某投資廣場寫字樓租賃及物業(yè)管理合同(已修改)
2025-05-24 14:38 本頁面
【正文】 ： ； :； 群： 某投資廣場寫字樓租賃及物業(yè)管理合同 甲方（出租方）： 商貿(mào)有限公司 乙方（承租方）：中國太平洋人壽保險股份有限公司 支公司 根據(jù)《中華人民共和國合同法》、房產(chǎn)管理的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方承 租甲方可依法出租的 號辦公用房事宜，經(jīng)合同雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。 一、 出租房屋情況： 甲方出租給乙方的房屋座落在湖北省 路（以下簡稱該房屋）投資廣場 八、九 整層（南向、北向），該房屋實測建筑面積為 1374 平方米，房屋用途為辦公寫字間，房屋類型為寫字樓，結(jié)構(gòu)為框架。該房屋的平面圖見平合同附件。甲方應(yīng)向乙方出示： （ 1） 房地產(chǎn)權(quán)證 （ 2） 房屋出租許可證 （ 3） 房屋安全驗收證明 甲方作為該房屋的合法所有人與乙方建立租賃關(guān)系。簽訂本合同前甲方已告知乙方該房屋未設(shè)定抵押，并保 證具備國家法律法規(guī)規(guī)定的出租所需有效手續(xù)、證明。 合同所租范圍的裝修及設(shè)施狀況由甲、乙雙方在合同附加條款及附件中加以說明，除甲、乙雙方另有約定外，該附加條款及附件作為甲方按本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還所租用房屋的驗收依據(jù)，交還時需要保留的部分由雙方另行協(xié)商。 乙方需對所租賃房屋進行再次裝修時，必須同甲方指定的物業(yè)公司簽訂裝 修管理協(xié)議，并嚴(yán)格按《裝修管理規(guī)定》執(zhí)行，所有裝修行為必須得到甲方及甲方指定的物業(yè)管理公司同意。 二、 租賃用途： 乙方必須向甲方承諾，租賃該房屋作為 辦公使用，并遵守國家和本地有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。 乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門審批核準(zhǔn)前，不得擅自改變上款約定的作用用途。 三、 租賃期限： 甲乙雙方約定，房屋租賃期為 年 月 日 起至 年 月 日止。免費贈送裝修期，自貳零零 __ _ 年 _ _ 月 _ 日起至貳零零 年 月 日止，租金從免費裝修期后開始計算。 租賃期滿，甲方 有權(quán)收回該房屋乙方應(yīng)如期返還。乙方需繼續(xù)承租該房屋的，則應(yīng)于租賃期屆滿前二個月，向甲方提出續(xù)租的書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。 甲方免費提供乙方公司招牌廣告位（除租賃費，其它費用由乙方自理，面積： 69 米 4 米 ）。 四、 租賃、支付方式和期限： 經(jīng)雙方約定，第一年租金 免費 。第二年全年租金及物業(yè)管理費用總 額為人民幣 250000 元，大寫金額為 貳拾伍萬 元；第三年全年租金及物業(yè)管理費用總額為人民幣 280000 元，大寫金額為 貳拾捌萬 元；第四年及第五年全年租金及物業(yè)管理費用總額為人民幣 300000 元，大寫金額為 叁拾萬 元。乙方應(yīng)根據(jù)本合同以每半年為期限，于每半年末交清下半年租金及物業(yè)管理費用。 租金不含乙方租賃區(qū)內(nèi)的電費（動力與照明用電）、自來水費、電話費、寬帶網(wǎng)絡(luò)費用及物業(yè)管理特約服務(wù)項目的收費。 租金包含物業(yè)管理費用。物業(yè)管理費是甲方所指定的物業(yè)公司為租賃區(qū)提供中央空調(diào)，公共區(qū)域內(nèi)的水、電、清潔衛(wèi)生、電梯費、保安等服務(wù)所產(chǎn)生之費用。物業(yè)管理的有關(guān)權(quán)利、義務(wù)需要乙方在本合同生效后同物業(yè)公司簽訂物業(yè)管理合同確定。 五、 保證金和其它
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