【正文】 1 XXXXXXXXXX 建設(shè) 項目管理合同 第一部分 協(xié)議書 項目業(yè)主 (全稱 )： XXXXXXXX (以下簡稱甲方 ) 建設(shè)管理單位 (全稱 )： XXXXXXXXXXXXXXXXXX (以下簡稱乙方 ) 依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，甲乙雙方就 XXXXXXX 工程建設(shè)管理服務事項協(xié)商一致，訂立本合同。 一、建設(shè)工程概況 建設(shè)工程名稱： XXXXXXXXXXX 工程 建設(shè)工程地點： XXXXXXXXXXX 建設(shè)工程內(nèi)容： 該道路 全長 公里， 全線泥青混凝土路面 平方米，中、小橋 284 米 /8 座，涵洞 1276 米 /35 道，平面交叉 40 處。 資金來源： 業(yè)主自籌 二、合同承包范圍 按有關(guān)規(guī)定組織 工程項目的勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理、 招標工作，負責工程項目的技術(shù)管理，工程項目的合同管理； 負責工程的質(zhì)量、進度、投資控制管理；負責本工程項目的信息管理以及安全文明施工管理；負責辦理開工前的相關(guān)手續(xù)并協(xié)調(diào)工程建設(shè)各階段的內(nèi)外關(guān)系；組織竣工驗收并在工程竣工后將項目移交發(fā)包單位， 協(xié)助項目業(yè)主辦理決算及權(quán)屬登記， 同時向發(fā)包人提 交完整的工程各階段的檔案、資料等 。 三、合同期限 從 本合同生效之日起至本項目全部工程質(zhì)保期且頒發(fā)工程缺陷責任終止證書期 2 滿后 28 天止 。 主要控制工期：本項目工程建設(shè)管理服務開始日期： 2020 年 9 月 15 日 本項目工程竣工日期： 2020 年 5 月 10 日 四、質(zhì)量標準 質(zhì)量標準： 工程設(shè)計滿足國家有關(guān)規(guī)范要求，工程質(zhì)量達到合格標準。 五、合同價款 合同金額以 項目估算投資 16605 萬元為基數(shù) ， 根據(jù) 川價發(fā) (2020)237 號文件規(guī)定的管理費標準 按照 XXXXX%計算 ，再根據(jù)川府 發(fā)（ 2020） 21 號文件精神優(yōu)惠XXXX%計取管理費為 人民幣￥： XXXXXXXXXXXXX 萬元， (大寫 XXXXXXXXXXXXXXXXX元 整 )，實際費率為總投資的 XXXXX%。 本合同最終結(jié)算金額將依據(jù)項目實際總決算金額 (包括施工及監(jiān)理費用，不包括非乙方組織實施的單項工程費用 )乘以上述費率，即 XXXXXXXXX %計取。 六、組成合同的文件 組成本合同的文件包括： (1)本合同協(xié)議書及附件 (2)合同專用條款 (3)合同通用條款 (4)中標通知書 (5)投標書及其附件 (6)合同規(guī)定的其他文件 雙 方有關(guān)本項 目的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。上述合同組成文件形式一個整體，互為補充和解釋。其內(nèi)容若有歧義，以所列順序在前為準，另有約定的除外。 七、本協(xié)議書中有關(guān)詞語含義與本合同《通用條款》中分別賦予它們的定義相同。 八、乙方向甲方承諾按照合同約定進行項目管理服務 (即在甲方授權(quán)的范圍內(nèi)，代理甲方行使項目管理的權(quán)利 ) 九、甲方向乙方承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應當支付的款項。 3 十、合同生效 合同訂立時間： 二 00 九 年 九 月 十二 日 合同訂立地點： XXXXXXXXXXXXXXXX 本合同雙方約定： 由甲乙雙方法定代表人或其授權(quán)代理人在本合同上簽字并加蓋公章后生效。 甲 方： (公章 ) 乙 方： (公章 ) 地 址： 地 址： 法定代表人 ： 法定代表人： 委托代理人： 委托代理人： 電 話： 電 話： 傳 真： 傳 真： 開戶銀行： 開戶銀行： 帳 號： 帳 號： 郵政編碼 ： 郵政編碼： 4 第二部分 合同通用條款 一、定義和解釋 下列名詞和詞語，除上下文另有規(guī)定外，有如下含義： 項目：是指業(yè)主投資新建、擴建或改建的工程項目，即委托項目建設(shè)管理單位提供建設(shè)管理服務的對象，具體情況在合同專用條款中指明。 工程：是指為完成項目所實施的一項或若干項并由業(yè)主委托項目建設(shè)管理單位 進行建設(shè)管理的永久規(guī)劃 (包括按合同規(guī)定向業(yè)主提供的物資和設(shè)備 )。 業(yè)主：是指招標人或其合法繼承人或其合法受讓人，是本合同的業(yè)主。 項 目建設(shè)管理單位：指在合同協(xié)議書中約定，被業(yè)主接受并受業(yè)主的委托對本項目實施提供建設(shè)管理服務及雙方約定的其他附加服務的法人，即業(yè)主在項目建設(shè)管理期間的代理人。 建設(shè)管理服務合同：是指業(yè)主和建設(shè)管理公司就本項目簽署的由建設(shè)管理公司提供建設(shè)管理服務的合同協(xié)議書及附件、中標通知書、合同主要條款、投標文件 (含建設(shè)管理公司在評標期間經(jīng)評標委員會確認的澄清文件 )以及構(gòu)成 合同組成部分的其他文件。 服務：指項目建設(shè)管理單位根據(jù)業(yè)主的委托和建設(shè)管理服務合同所承擔的工作及責任，包括任何約定的附加服務。 項目承包人：是指建設(shè)管理單位依照本建設(shè)管理服務合同為實施本項目而雇用的且無異議的一位和多位具有項目承包主體資格的項目設(shè)計單位、施工單位、監(jiān)理單位或提供其他相關(guān)服務的單位及其各自的合法繼承人或收讓人。 項目主要負責人：是指項目建設(shè)管理單位派駐到本項目工程現(xiàn)場進行建設(shè)管理服務的項目經(jīng)理、建設(shè)管理服務代表、技術(shù)負責人、造價工程師等。 建設(shè)合同：是指建設(shè)管理單 位與承包人之間達成的且無異議的一項和多項有關(guān)本項目的設(shè)計、施工、監(jiān)理、采購和審計等方面事項的協(xié)議。 5 核準：是指項目建設(shè)管理單位為實施本項目的建設(shè)而必須從政府的有關(guān)主管機構(gòu)或部門獲得的許可、執(zhí)照、同意、授權(quán)、核準或類似的文件。 項目經(jīng)理：是指項目建設(shè)管理單位在所承包的建設(shè)管理項目上由法定代表人授權(quán)的具體執(zhí)行人。 項目經(jīng)理部：是指由項目經(jīng)理在項目建設(shè)管理單位的支持下組建并領(lǐng)導、進行項目建設(shè)管理的組織機構(gòu)。 一方：是指業(yè)主或項目建設(shè)管理單位；雙方：指業(yè)主和項目建設(shè)管理單位；第三 方：指除業(yè)主和項目建設(shè)管理單位以外的與本項目建設(shè)有關(guān)的其他單位和當事人。 日：指日歷日；月：指根據(jù)公歷從某一個月份中的任何一日至下個月相應日期的前一日截止的時間段。 本合同適用的法律是指國家的法律、行政法規(guī)，以及專用條款中指明的部門規(guī)章或工程所在地的地方法規(guī)、地方規(guī)章。 本合同文件使用漢語語言文字書寫、解釋和說明。 二、項目建設(shè)管理的權(quán)力、責任和義務 項目建設(shè)管理單位的權(quán)力、責任和義務 項目建設(shè)管理單位有權(quán)在業(yè)主授權(quán)范圍之內(nèi)代表業(yè)主對合同項目行使建設(shè)管理的權(quán)力，做好項目各實施階段 的各項協(xié)調(diào)組織工作，確保項目按業(yè)主要求完成。 項目建設(shè)管理單位在業(yè)主的授權(quán)范圍內(nèi)完成下列工作 (即責任范圍 )： 在本項目合同期內(nèi)， 與設(shè)計單位簽訂的設(shè)計合同 ，并在授權(quán)范圍內(nèi)負責對設(shè)計單位的設(shè)計工作進行管理，對設(shè)計文件的質(zhì)量、設(shè)計進度等多方面的管理。 協(xié)助業(yè)主完成項目拆遷和征地工作，辦理拆遷的相關(guān)手續(xù)，核實拆遷和征地調(diào)查摸底結(jié)果和核實實際拆遷量等。完成施工前的準備工作，如規(guī)劃、環(huán)保、消防方面的手續(xù)及施工用水用電的落實等，保證工程順利按時開工。 在業(yè)主監(jiān)督下完成監(jiān)理及設(shè)備、材料 的招標工作，項目建設(shè)管理單位 6 與招標代理協(xié)調(diào)，起草招標文件等，上報業(yè)主批準，在招標工作完成后， 簽訂設(shè)計、施工及監(jiān)理合同 (與項 目建設(shè)管理單位有任何利益關(guān)系的單位不能參與投標，若隱瞞實情，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)取消中標資格，并承擔由此而給業(yè)主造成的一切損失 )。 對經(jīng)監(jiān)理工程師批準的承包人提交的施工組織設(shè)計、施工進度計劃、施工方案、施工質(zhì)量保證體系等技術(shù)文件，進行監(jiān)督、檢查、落實。 檢查承包人在履行項目施工合同中所