【正文】 “麗景灣”二期 B區(qū)工程 監(jiān) 理 實(shí) 施 細(xì) 則 編制人 : 審核人 : 廣東天衡工程建設(shè)咨詢監(jiān)理有限公司 麗景灣工程項(xiàng)目監(jiān)理部 二ОО六年某月某日 耀江 麗景灣二期（香山苑）工程項(xiàng)目監(jiān)理部 監(jiān)理旁站細(xì)則 1 第一節(jié) 工程概況 耀江神馬實(shí)業(yè)（武漢）有限公司擬在武漢東西區(qū)張公堤外、金南一路西側(cè)麗景灣住宅小區(qū)興建二期工程，其中： 工程名稱 : 耀江麗景灣二期 B 區(qū)（香山苑）工程 勘察單位 : 湖北省地質(zhì)勘察基礎(chǔ)工程公司 設(shè)計(jì)單位 : 湖北省建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)研究院 施工單位 : 監(jiān)理單位 : 廣東天衡工程建設(shè)咨詢監(jiān)理有限公司 建設(shè)單位 : 耀江神馬實(shí)業(yè)（武漢）有限公司 建 筑面積 : 41584 平方米 樓層結(jié)構(gòu) : 如下表 設(shè)計(jì)規(guī)模 耐火等級(jí) 屋面 防水等級(jí) 結(jié)構(gòu)形式 1 號(hào)樓 12808 m2 二級(jí) Ⅱ級(jí) 鋼筋混凝土框架 4 號(hào)樓 3178 m2 二級(jí) Ⅱ級(jí) 鋼筋混凝土框架 3 號(hào)樓 （不含地下層） 3180 m2 二級(jí) Ⅱ級(jí) 鋼筋混凝土框架 6 號(hào)樓 3038 m2 二級(jí) Ⅱ級(jí) 鋼筋混凝土框架 7 號(hào)樓 3864 m2 二級(jí) Ⅱ級(jí) 鋼筋混凝土框架 8 號(hào)樓 4099 m2 二級(jí) Ⅱ級(jí) 鋼筋混凝土框架 車庫(kù)一 3029 m2 二級(jí) Ⅱ級(jí) 鋼筋混凝土框架 車庫(kù)二 2172 m2 二級(jí) Ⅱ級(jí) 鋼筋混凝土框架 耀江 麗景灣二期（香山苑）工程項(xiàng)目監(jiān)理部 監(jiān)理旁站細(xì)則 2 第二節(jié) 施工質(zhì)量控制的依據(jù) 工程合同文件 承包合同文件和委托監(jiān)理合同文件。 設(shè)計(jì)文件 “按圖施工”是施工階段質(zhì)量控制的一項(xiàng)重要原則，設(shè)計(jì)圖紙及巖土工程勘察報(bào)告必須經(jīng)過(guò)審查，并且有準(zhǔn)用證。已批準(zhǔn)的監(jiān)理規(guī)劃。 國(guó)家及政府有關(guān)部門頒布的有關(guān)質(zhì)量管理方面的法律、法規(guī)性文件 (a)《中華人民共和國(guó)建筑法》 (1997 年 11 月 1 日頒布 ) (b)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》 (2020 年 1 月 30 日頒布 ) (c)《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》 (2020 年 4 月頒布 ) 有關(guān)質(zhì)量檢驗(yàn)與控制的專門技術(shù)法規(guī)性文件 (a)《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》 GB503002020 (b)《建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 GB502022020 (c)施工單位符合 BG50300~2020 的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)或企業(yè)標(biāo)準(zhǔn) (d)《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 GB502042020 (e)《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB500072020 (f)《湖北省建筑工程施工統(tǒng)一用表》 (2020 年元月 ) (g)控制施工作業(yè)活動(dòng)質(zhì)量的技術(shù)規(guī)程、電焊操作規(guī)程、混凝土施工操作規(guī)程。 (h)《復(fù)合硅酸鹽水 泥國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)》 GB129581999 (i)《礦渣、火山灰質(zhì)、粉煤灰硅酸鹽水泥標(biāo)準(zhǔn)》 GB13441999 經(jīng)監(jiān)理公司批準(zhǔn)，建設(shè)方同意的監(jiān)理規(guī)劃 耀江 麗景灣二期（香山苑）工程項(xiàng)目監(jiān)理部 監(jiān)理旁站細(xì)則 3 第三節(jié) 質(zhì)量控制工作流程圖 否 分項(xiàng)工程施工 （承包單位） 開工準(zhǔn)備 （承包單位） 提交工程開工報(bào)審表 （承包單位） 審查開工條件 （監(jiān)理單位） 批準(zhǔn)開工申請(qǐng) （監(jiān)理單位） 附有： ?施工組織設(shè)計(jì) ???? 施工人員到場(chǎng)情況 ?施工設(shè)備到場(chǎng)情況 ?材料到場(chǎng)情況 ?材料檢驗(yàn)情況 ?分包單位（如有）資質(zhì)材料 耀江 麗景灣二期（香山苑）工程項(xiàng)目監(jiān)理部 監(jiān)理旁站細(xì)則 4 （續(xù)上圖） 自檢合格？ 否 否 檢查 合格？ 本 子 分部工程 否 是 否 全部完成？ 檢查檢驗(yàn)批質(zhì)量 現(xiàn)場(chǎng)檢查、試驗(yàn)室檢驗(yàn) （監(jiān)理單位） 簽署《報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表》 （監(jiān)理單位） 本子分部工程完成 組織子分部驗(yàn)收 轉(zhuǎn)入下一分項(xiàng) 工程施工 檢驗(yàn)批完成后自檢 （承包單位） 填報(bào)《報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表》 （承包單位） 指示整改 整改 （承包單位） 耀江 麗景灣二期（香山苑）工程項(xiàng)目監(jiān)理部 監(jiān)理旁站細(xì)則 5 第四節(jié) 施工準(zhǔn)備的質(zhì)量控制 施工承包單位資質(zhì)的核查 查對(duì)《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》及《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書》，了解其實(shí)際的建設(shè)業(yè)績(jī)、人員素質(zhì)、管理水平、資金情況、技術(shù)裝備。若分包給專業(yè)承包資質(zhì)的企業(yè)施工，對(duì)分包單位的資質(zhì)要進(jìn)行核查。 施工組織設(shè)計(jì)的審查 施工組織設(shè)計(jì)的審查要求 總監(jiān)組織專業(yè)監(jiān)理工程師審查，提出意見后，由總監(jiān)審核簽認(rèn)，審查工作一般三天完成。若審查時(shí)需要承包單位就有關(guān)內(nèi)容重新補(bǔ)充或修改，在審查意見中提出，限定承包人在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)重報(bào) (先申報(bào)的內(nèi)容不退 )。 審查施工組織設(shè)計(jì)的原則 1)施工組織設(shè)計(jì)的編制、審查和批準(zhǔn)應(yīng)符合規(guī)定的程序； 2)施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)符合國(guó)家的技術(shù)政策，充分考慮承包合同規(guī)定的條件、施工現(xiàn)場(chǎng)條件及法規(guī)條件的要求，突出“質(zhì)量第一、安全第一”的原則； 3)施工組織設(shè)計(jì)的針對(duì)性：承包單位是否了解并掌握了本工程的特點(diǎn)及難點(diǎn)，施 工條件是否分析充分； 4)施工組織設(shè)計(jì)的可操作性：承包單位是否有能力執(zhí)行并保證工期和質(zhì)量目標(biāo)，該施工組織設(shè)計(jì)是否切實(shí)可行； 5)技術(shù)方案的先進(jìn)性：施工組織設(shè)計(jì)采用的技術(shù)方案和措施是否先進(jìn)適用，技術(shù)是否成熟，施工順序安排是否合理； 6)質(zhì)量管理和技術(shù)管理體系，質(zhì)量保證措施是否健全且切實(shí)可行； 7)安全、環(huán)保和文明施工措施是否切實(shí)可行并符合有關(guān)規(guī)定； 8)在滿足合同和法規(guī)要求的前提下，對(duì)施工組織設(shè)計(jì)的審查，應(yīng)尊重承包單位的自主技術(shù)決定和管理決策。 審查注意事項(xiàng) 1)充分考慮施工的質(zhì)量保證與安全保證； 2)施工方案與施工進(jìn)度計(jì)劃的一致性； 3)施工方案與施工平面圖布置的協(xié)調(diào)一致，臨時(shí)辦公用房、臨時(shí)設(shè)施、施耀江 麗景灣二期（香山苑）工程項(xiàng)目監(jiān)理部 監(jiān)理旁站細(xì)則 6 工道路，應(yīng)做到布置有序，有利用施工方案的實(shí)施。 現(xiàn)場(chǎng)施工準(zhǔn)備的質(zhì)量控制 工程定位及標(biāo)高基準(zhǔn)控制