【正文】 商品房購買合同詳情 商品房買賣合同文檔(十九篇)商品房購買合同詳情 商品房買賣合同文檔(十九篇)在人民愈發(fā)重視法律的社會中，越來越多事情需要用到合同，它也是實(shí)現(xiàn)專業(yè)化合作的紐帶。擬定合同的注意事項(xiàng)有許多，你確定會寫嗎？下面我給大家整理了一些優(yōu)秀的合同范文，希望能夠幫助到大家，我們一起來看一看吧。商品房購買合同詳情 商品房買賣合同文檔篇一出賣人：_________________________________________________________注冊地址：________________________________________________________郵政編碼：________________________________________________________營業(yè)執(zhí)照注冊號：__________________________________________________企業(yè)資質(zhì)證書號：__________________________________________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：________________________委托代理人：____________________聯(lián)系電話：________________________委托銷售代理機(jī)構(gòu)：_______________________________________________注冊地址：________________________________________________________郵政編碼：________________________________________________________營業(yè)執(zhí)照注冊號：__________________________________________________買受人：___________________________________________________________法定代表人或負(fù)責(zé)人：__________________國籍：___________________身份證或護(hù)照或營業(yè)執(zhí)照注冊號：____________________________出生日期：______年______月______日，性別：_________________________通訊地址：_________________________________________________________郵政編碼：______________________聯(lián)系電話：_________________________法定代理人或者委托代理人：_________________國籍：______________身份證或護(hù)照或營業(yè)執(zhí)照注冊號：________________________________出生日期：______年______月______日，性別：_________________________通訊地址：_________________________________________________________郵政編碼：______________________聯(lián)系電話：_________________________第一部分：訂立合同的法律依據(jù)第一條、根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國民法典》及其他相關(guān)法律、法規(guī)、部門規(guī)章和專業(yè)技術(shù)規(guī)范性文件(詳見附件四)的規(guī)定，出賣人和買受人雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就商品房買賣事宜達(dá)成本合同，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守，全面履行。第二部分：商品房建設(shè)與銷售依據(jù)第二條、出賣人以【出讓】【轉(zhuǎn)讓】【劃撥】方式取得座落于___________、編號為的地塊的國有土地使用權(quán)，面積為：___________，出賣人已【全部】【部分】交付了土地出讓金和相關(guān)稅費(fèi)。第三條、出賣人【獨(dú)立】【與他人共同】取得該宗出讓地的紅線圖和國有土地使用證，該國有土地使用證號為：______________________________、買受人購買的商品房(以下簡稱本商品房)所在土地用途為：___________、土地使用年限為：___________年，自______年_____月_____日至______年_____月______日止。第四條、出賣人經(jīng)批準(zhǔn)在上述地塊上建設(shè)的商品房【暫】定名為：_________，通訊地址為：第五條、出賣人現(xiàn)已取得該商品房的開發(fā)建設(shè)的規(guī)劃許可批文有：【建設(shè)用地規(guī)劃許可證】：編號為：___________，頒發(fā)機(jī)關(guān)：【建設(shè)工程規(guī)劃許可證】：編號為：___________，頒發(fā)機(jī)關(guān)：【建筑工程施工許可證】：編號為：___________，頒發(fā)機(jī)關(guān)：第六條、出賣人銷售本商品房的合法依據(jù)為下列第_____項(xiàng)：已取得房屋產(chǎn)權(quán)棟證的現(xiàn)房：本棟商品房的產(chǎn)權(quán)棟證號碼：_____________已取得商品房預(yù)售許可證：本棟商品房預(yù)售許可證號：_______________，該預(yù)售許可證發(fā)證機(jī)關(guān)為：__________________________第三部分：本商品房基本情況：第七條、該商品房所在樓棟的主體建筑結(jié)構(gòu)為[鋼結(jié)構(gòu)][鋼筋混凝土][混合結(jié)構(gòu)][磚木結(jié)構(gòu)]：_____________，建筑層數(shù)為：__________層，其中地上___________層，地下___________層。第八條、該商品房設(shè)計的用途性質(zhì)為：地上層為商業(yè)用房，其中層為酒店公寓，層為寫字樓。至層為住宅，地下負(fù)一層為用房，負(fù)二層為用房。第九條、買受人所購商品房【座落】___________第【幢】【單元】【層】_____號，該樓層是指從地面一層起按自然層計算的層數(shù)(注：、技術(shù)層或轉(zhuǎn)換層均計入層數(shù)，但地面作綠化專用的架空層不計入層數(shù))，該房號為暫定編號，最終以房地產(chǎn)管理部門核準(zhǔn)的房號為準(zhǔn)，該商品房平面圖及在整個樓棟中的位置圖(詳見附件一)。第十條、買受人所購商品房的用途為【住宅】【公寓】【辦公】【商業(yè)】【倉儲】【工業(yè)】【車位】【雜屋】：________?！緦痈摺繛椋好住緝舾摺繛椋篲______米,【坡屋頂凈高】最低為：________米，最高為：_______米。該商品房朝向?yàn)椋篲______________。有______個陽臺，其中________個陽臺為封閉式，________個陽臺為非封閉式。買受人所購商品房的建筑設(shè)計形態(tài)為[平層][錯層][躍層]。戶型分類：室廳櫥衛(wèi)陽臺。(注：本條所稱層高是指上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直高度。凈高是指樓面或地面至上部樓板底面或吊頂?shù)酌嬷臻g垂直高度。)第十一條、該商品房【合同約定】【產(chǎn)權(quán)登記】建筑面積共平方米，其中，套內(nèi)建筑面積平方米，占建筑面積的%。公共部位與共用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e平方米，占建筑面積的%，(有關(guān)共用部位與共用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明詳見附件二)。第十二條、買受人購房的單元配有廠家生產(chǎn)的牌電梯部，型號為，額定載重量公斤，每樓層有戶住房，每部電梯服務(wù)戶，單獨(dú)設(shè)置專門電源，24小時適于使用。第十三條、本商品房所在住宅區(qū)的基本情況：有產(chǎn)權(quán)的總建筑面積為：㎡。其中住宅建筑面積為㎡。業(yè)主委員會辦公用房建筑面積㎡，物業(yè)管理用房建筑面積為：㎡，社區(qū)居委會用房建筑面積為：㎡。會所建筑面積：㎡。商鋪建筑面積：㎡。其他建筑面積：㎡。無產(chǎn)權(quán)證的建筑面積為：平方米。其中：人防建筑面積：㎡，架空層面積：㎡，室內(nèi)停車建筑面積：㎡。本住宅區(qū)范圍內(nèi)的道路面積為㎡，綠地面積為：㎡。地上停車位面積為㎡。其它面積為㎡。第四部分：計價方式和計價范圍：第十四條、該商品房實(shí)行市場調(diào)節(jié)價，出賣人有權(quán)根據(jù)市場的房價變化決定本商品房的出售價格，但商品房具體售價應(yīng)當(dāng)在售樓現(xiàn)場掛牌公示。第十五條、雙方約定該商品房價款按照下列第_______種方式計價：按照建筑面積計算，該商品房單價為每平方米_________元，總價款(大寫)____佰____拾____億_____仟_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾_____元人民幣(小寫￥元)。按照套內(nèi)建筑面積計算，該商品房單價每平方米________元，總價款(大寫)____佰____拾____億_____仟____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾_____元人民幣(小寫￥元)。按照套(單元)計算，該商品房總價款(大寫)_______佰____拾____億______仟_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾_____元人民幣(小寫￥元)。按照____________計算，該商品房總價款(大寫)_____佰_____拾_____億______仟_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾_____元人民幣(小寫￥元)。第十六條、本商品房的上述房價款中已經(jīng)包含本商品住宅用地紅線范圍內(nèi)的所有地上地下的構(gòu)筑物、建筑物及附著物。出賣人不得將上述范圍內(nèi)的任何共有空間、共有建筑設(shè)施另行作價出售、附贈他人或者占為己有。第十七條、本商品房的上述房價款中已經(jīng)包含本商品房的地基基礎(chǔ)、人防工程建筑、主體結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施設(shè)備、市政配套設(shè)施和其他公用配套設(shè)施設(shè)備的造價，出賣人不得在上述房價以外向買受人另行收取包括但不限于水、電、燃?xì)狻⑴瘹獾仁姓涮谆A(chǔ)設(shè)施建設(shè)安裝費(fèi)。出賣人不得價外收費(fèi)、重復(fù)收費(fèi)。第五部分：公平待遇第十八條、出賣人承諾將已取得預(yù)售許可證的樓盤中尚未售出的商品房均應(yīng)當(dāng)在售樓現(xiàn)場明碼標(biāo)價掛牌公示，出賣人(包括銷售代理機(jī)構(gòu))不得捂盤不售或故意將尚未出售的套間作為已售套間進(jìn)行虛假公示。如果買受人有證據(jù)證明出賣人對買受人故意捂盤不售或虛假公示，即視為對買受人的不公平待遇。第十九條、出賣人承諾給予買受人與同等條件的其他買受人享有一視同仁的房價款優(yōu)惠待遇。買受人有權(quán)享受不低于其他買受人的價格優(yōu)惠。如買受人有證據(jù)證明出賣人在同等條件下不給予同等的房價款優(yōu)惠，即視為對買受人的不公平待遇。第六部分：付款方式及期限：第二十條、雙方約定按下列第種方式及期限交付房價款：一次性付款房價款總金額：元人民幣(大寫：仟佰拾萬仟佰拾元整)，在年月日前付清。分期付款(1)第一期：在本合同簽訂或網(wǎng)上備案之日支付全部房價款的%，金額：元人民幣(大寫：仟佰拾萬仟佰拾元整)。(2)第二期：在年月日前支付全部房價款的%，金額：元人民幣(大寫：仟佰拾萬仟佰拾元整)。(3)第三期：在年月日前支付全部房價款的%，金額：元人民幣(大寫：仟佰拾萬仟佰拾元整)。銀行按揭貸款或住房公積金機(jī)構(gòu)借款支付：買受人首期支付購房總價款的_____%，其余價款銀行按揭貸款或住房公積金管理機(jī)構(gòu)借款支付。具體為：(1)首期房款：買受人自本合同簽訂或網(wǎng)上備案之日支付全部房價款的%，即首付房款：仟佰拾萬仟佰拾元整。金額小寫：元人民幣。(2)剩余房款仟佰拾萬仟佰拾元整采取銀行按揭方式付款。貸款機(jī)構(gòu)是：第二十一條、買受人應(yīng)當(dāng)在買賣雙方簽訂《商品房買賣合同》的當(dāng)天付清首期房款。非特殊情況買受人當(dāng)天未交付首期房款的，出賣人有權(quán)單方面解除合同，將買受人已訂購的商品房另售他人,對買受人已支付的購房定金不予返還。但雙方另有約定的除外。第二十二條、買受人委托出賣人代為辦理銀行按揭手續(xù)的，在簽訂本合同并支付首期款后10個工作日內(nèi)，買受人按銀行按揭的要求提交全部資料給出賣人，由出賣人代理向銀行申請按揭貸款。第二十三條、如因出賣人的原因致使買受人無法取得銀行貸款或公積金貸款的，出賣人自接到銀行通知之日起10個工作日內(nèi)退還買受人已經(jīng)支付的全部房款，并按中國人民銀行規(guī)定的逾期還貸的利率計算向買受人支付違約罰息。但買受人可以選擇采用其他付款方式與出賣人變更該合同條款。第二十四條、如出賣人有證據(jù)證明系買受人的原因致使買受人無法取得銀行貸款的，則出賣人自接到銀行通知之日起10個工作日內(nèi)退還買受人已經(jīng)支付的全部房款本金。但買受人可以選擇采用其他付款方式與出賣人變更該合同條款。第七部分：逾期付款的違約責(zé)任第二十五條、分期付款的，如果買受人未能按照本合同約定的期限付款，‰的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。逾期30日仍未付清的，出賣人有權(quán)要求解除合同。第二十六條、一次性付款的，如果買受人未能按照本合同約定的期限付清全部房款，‰的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。逾期30日未能按照本合同約定的期限付清全部房款的,出賣人有權(quán)要求解除合同。第二十七條、買受人以按揭方式購房的首期款應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的期限付清。買受人逾期未交付首期房款的，出賣人有權(quán)單方面解除合同，將買受人已訂購的商品房另售他人，對買受人已支付的購房定金不予返還。但雙方另有約定的除外。第二十八條、出賣人代理買受人辦理按揭手續(xù)的，出賣人應(yīng)在登記機(jī)關(guān)發(fā)出抵押登記備案文件之日起10個工作日(適用于商業(yè)貸