【正文】 最新房屋買賣居間協(xié)議違約(十二篇)最新房屋買賣居間協(xié)議違約(十二篇)在日常的學習、工作、生活中，肯定對各類范文都很熟悉吧。范文書寫有哪些要求呢？我們怎樣才能寫好一篇范文呢？接下來小編就給大家介紹一下優(yōu)秀的范文該怎么寫，我們一起來看一看吧。房屋買賣居間協(xié)議違約篇一賣 方：________【身份證】/【營業(yè)執(zhí)照】號碼：________委托代理人：________【身份證】/【營業(yè)執(zhí)照】號碼：________郵件送達地址：________合約第二方(簡稱“買方”)：________買 方：________【身份證】/【營業(yè)執(zhí)照】號碼：________委托代理人：________【身份證】/【營業(yè)執(zhí)照】號碼：________郵件送達地址：________合約之第三方(以下簡稱“經(jīng)紀方”) ：經(jīng)紀方：南寧市遠程房地產(chǎn)咨詢有限公司營業(yè)執(zhí)照：a開戶銀行：南寧市邕寧區(qū)農(nóng)村信用合作聯(lián)社金湖信用社銀行賬號：特別告知：請您務必審慎閱讀、充分理解各條款內(nèi)容，特別是多項相應條款，并選擇接受或不接受。限制、免責條款可能以加粗形式提示您注意。如本合有涂改，各方應及時予以校對確認，合約各方均附有審慎義務。依據(jù)《民法典》及相關法律、法規(guī)有關規(guī)定，經(jīng)紀方接受買賣雙方之獨家委托，并獨家促成了買賣雙方達成房屋交易事宜，本著誠實守信的原則，經(jīng)三方協(xié)商一致就物業(yè)買賣及居間、委托代理、房地產(chǎn)咨詢等事項達成如下條款：第一條 交易標的及權(quán)屬情況該物業(yè)建筑結(jié)構(gòu)、用途等房屋信息以應賣方提供物業(yè)相關權(quán)屬材料登記或相關法律文書記載為準。座落地址：南寧市 區(qū) (下稱“該物業(yè)”)建筑面積/(㎡)： 【產(chǎn)權(quán)證】或【商品備案證明】編號：此次交易【已包含】/【不包含】該小區(qū) 號【車位】/【車庫】/【雜物房】權(quán)屬為 【有產(chǎn)權(quán)】/【無產(chǎn)權(quán)】建筑面積為 平方米(以相關權(quán)屬材料 號為準)如該物業(yè)賣方所持產(chǎn)權(quán)材料處于與開發(fā)商簽署《商品房買賣合同》且房屋已驗收合格并交付，尚未取得房屋產(chǎn)權(quán)證狀況，已在房管部門已辦理備案及辦證階段中，雙方同意待賣方辦理產(chǎn)權(quán)證完畢后再辦理過戶手續(xù)。該物業(yè)權(quán)屬性質(zhì)為以下第【________】類：【a】商品房。【b】房改房。【c】可上市經(jīng)濟適用房。注：如權(quán)屬為b、c類的，以現(xiàn)行政策需辦妥補交土地出讓金、公攤面積等上市材料方可進行辦理過戶交易手續(xù)。買賣雙方確認權(quán)屬現(xiàn)狀為下述第【________】項：【a】該物業(yè)未設置抵押，賣方對該物業(yè)享有完全的處分權(quán)?！綽】該物業(yè)處抵押狀態(tài)，截止目前未結(jié)清還款額約為 萬元，由賣方向抵押方申請還款，待注銷后再辦理過戶手續(xù)。抵押方為【銀行機構(gòu)】/【個人債權(quán)人】現(xiàn)雙方同意抵押狀態(tài)處理方式為第【________】項：【1】由賣方自行籌集資金負責解押還款?！?】由買方按約定支付首期樓款并用提前還款解押使用。如仍有不足部分則由賣方自行承擔。【3】由買賣雙方委托擔保公司或經(jīng)紀方等進行墊資結(jié)清解押。注：如選擇【3】項的，須解押前另行與墊資方簽署墊資協(xié)議，以及向墊資方指定人員辦理公證委托手續(xù)，買賣雙方應予協(xié)助，同時賣方應將產(chǎn)權(quán)證原件托管經(jīng)紀方作為辦理各項手續(xù)之用。所產(chǎn)生的墊資費、公證費、加急費等按墊資協(xié)議約定承擔為準。如因?qū)|資協(xié)議條款及手續(xù)有異議的，買賣雙方可另自行通過其他途徑融資解押。第二條 成交價及交易方式成交價約定：該物業(yè)成交價為人民幣(大寫)仟佰拾萬仟佰拾元整(小寫)￥________，如有加建面積或重新測繪產(chǎn)生增減面積的，此價不因面積變化而變化，并按套出售。此成交價包含該物業(yè)所有樓款及賣方交易前已開通已繳納的雜費(包括但不限于煤氣管道、維修基金等入住費用及約定設施物品等)，買賣雙方在產(chǎn)權(quán)過戶時應如實申報成交價格。買方付款方式種類為【________】：【a】商業(yè)貸款?！綽】公積金貸款?！綾】一次性付款。買方應在【賣方提前還款前】/【辦理過戶前】到指定的商業(yè)銀行配合簽署按揭文件及支付貸款所需費用，并在約定期限內(nèi)提供齊全辦理貸款所需要的資料，買方向銀行所申請按揭貸款金額與貸款年限最終以銀行批準的結(jié)果為準，如為公積金貸款交易的則為過戶后辦理貸款手續(xù)，賣方須配合買方提交貸款所需材料。第三條 樓款支付方式第一部分房款【定金款】：人民幣________元整(￥元)，支付方式為【________】項：【a】簽約當天買方須向賣方一次性支付上述定金，賣方應在經(jīng)紀方通知下配合進行產(chǎn)權(quán)查檔?！綽】簽約當天定金由買賣雙方委托經(jīng)紀方代為托管，由經(jīng)紀方轉(zhuǎn)付給賣方?！綾】其它支付方式：________前支付給賣方。第二部分房款【首期款】：人民幣________元整(￥元)，支付方式為【________】項：【a】買方同意在房管部門過戶遞件并出具受理單當天或之前支付給賣方?！綽】買方同意已辦理申請及簽署銀行按揭貸款手續(xù)且賣方銀行通知提前還貸的預約結(jié)清扣款前，將首期樓款轉(zhuǎn)入賣方還款銀行扣款賬號內(nèi)并用于賣方銀行解押之使用，不得挪作他用，否則將視為違約?！綾】存入【買賣雙方指定銀行監(jiān)管賬戶】按托管協(xié)議約定支付。【d】其它支付方式： 前支付給賣方。第三部分房款【尾期款】：人民幣________元整(￥元)，支付方式為【________】項：【a】買方應在房管部門領取名下《產(chǎn)權(quán)證》當天或之前支付給賣方?！綽】買方在新權(quán)證出證及抵押登記手續(xù)完成銀行并領取他項權(quán)利證后，由貸款銀行直接劃給賣方，如由墊資方墊資解押或墊付款項的，則由墊資方與賣方完成此款項結(jié)算。【c】存入【買賣雙方指定銀行監(jiān)管賬戶】按托管協(xié)議約定支付。【d】其它支付方式： 前支付給賣方。第四部分房款【保證金】：人民幣________元整(￥元)，支付方式為【________】項：【a】從首期款中預留給【經(jīng)紀方】/【買方】托管，并出具托管收據(jù)給賣方，待賣方交付物業(yè)及結(jié)清物業(yè)雜費、戶口遷出全部手續(xù)完畢后3天內(nèi)由托管方作為樓款結(jié)算給賣方，并沖抵同等數(shù)額樓款?！綽】雙方不作預留保證金，遞件過戶前賣方自行結(jié)清所欠物業(yè)費。如銀行批準的貸款額少于買方申請貸款金額，二者相差金額，買方按下列第【 】種方式交付：【a】買方須在到房管部門過戶遞件并出具受理回執(zhí)當天支付給賣方?！綽】其它支付方式： 前支付給賣方。第四條 交易稅費本次交易所產(chǎn)生稅費約定：(1)契稅。(2)營業(yè)(增值)稅及附加。(3)個人所得稅。(4)查檔費。(5)曬圖費。(6)工本費。(7)登記費。(8)交易手續(xù)費。(9)印花費。(10)評估費。(11)測繪費。(12)防洪保安費。(13)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移印花稅。(14)土地出讓金。(15)補公攤費用。(16)墊資費。(17)加急費。(18)公證費。(19)其他 。賣方同意繳納稅費中________款項。買方同意繳納稅費中________款項。稅費繳納與免征約定：買賣雙方應在交易程序辦理或經(jīng)紀方通知下，提交符合稅局納稅標準材料，依次按分稅率、綜合稅率、差額稅率、免征等進行辦理減免或繳納稅費，具體稅費金額以相關政府部門征收標準為準。稅費變動處理約定：如簽署本合約后，因政策變動發(fā)生上述稅費征收標準上下浮動調(diào)整的，則相對于本合約簽訂時稅率標準的調(diào)整部分由本合約約定稅費相應承擔者支付。如發(fā)生本合約約定之外新的稅費征收政策，雙方應按新政策規(guī)定由各自承擔。第五條 物業(yè)交付該物業(yè)以現(xiàn)狀售予買方，買方或其授權(quán)代表已實地勘查了解該物業(yè)，現(xiàn)物業(yè)交付標準為下述第【________】項?！綼】空房毛坯。【b】空房帶現(xiàn)固有裝修?！綾】現(xiàn)固有裝修帶家電家具，詳見之附件《家私電器清單》。注：帶固有裝修指為現(xiàn)已有的入地入頂之地板、入墻柜、隔斷、吊頂及廚柜、衛(wèi)生間衛(wèi)浴等固定裝修。如帶固定裝修出售的，樓款已涵蓋約定應移交的裝修。賣方交付前將不移交的附屬物品及時搬出，如買方發(fā)出書面通知起七個工作日內(nèi)仍未按時搬出的則作放棄權(quán)利論，買方有權(quán)處理。交付時不得故意破壞或更換約定應移交給買方既有室內(nèi)裝修或附屬設施，否則須賠償買方損失或買方有權(quán)拒絕收房，視為賣方逾期交房處理，直至修繕完畢或賠償損失止。物業(yè)交付時間約定為下述第【________】項。【a】不帶租約，【賣方收齊全部樓款三個日內(nèi)】/【另約定】前交付物業(yè)。【b】附帶租約，【賣方收齊全部樓款三個日內(nèi)】/【另約定】前交付物業(yè)。原租約合同期滿約為至 年 月 日止，買賣雙方同意原租賃合同處理按下述第【________】項。【1】繼續(xù)履行：原租約對買方仍然有效，物業(yè)交付當日賣方須協(xié)助買方與租戶進行租約手續(xù)移交或物品確認，并將其原租賃合同項下約定已收取租賃押金及預收物業(yè)交付后的租金移交付給買方?！?】租約解除：賣方須于物業(yè)交付給買方之前解除原租賃合同，將該物業(yè)按合同交付約定標準交付給買方，買方對因原租賃合同解除而產(chǎn)生之糾紛不承擔任何責任。物業(yè)雜費結(jié)清約定：交付前賣方須付清一切有關該物業(yè)所欠繳之物業(yè)雜費，否則買方有權(quán)從已預留保證金中抵扣，如賣方保證金不足抵扣額且賣方借故不配合結(jié)清物業(yè)雜費的(含買方代為墊付所欠費用)視為賣方逾期交房違約處理。已開通之水、電、燃氣等附屬設施雙方應配合移交，如已達交付條件賣方無過錯并結(jié)清全部費用且買方無故拒絕接收的，視為物業(yè)已交付。物業(yè)戶口遷出約定：若物業(yè)已落有戶口，賣方在【產(chǎn)權(quán)過戶之前】/【另約定】前將物業(yè)內(nèi)戶口遷出，同時有義務協(xié)助買方辦理戶口遷入手續(xù)，如因賣方不配合辦理戶口遷出手續(xù)或隱瞞戶口問題，則每逾期一天按物業(yè)成交總價的萬分之四向買方支付逾期違約金，至賣方戶口遷出當日為止。第六條 買賣雙方的權(quán)利和義務簽訂本合約后，買賣雙方須于經(jīng)紀方通知下及按相關房地產(chǎn)交易流程辦理手續(xù)前，提供交易所需有效的資料(包括但不限于權(quán)屬證明、身份證明原件等所需一切材料)，并配合到相關部門簽訂交易文件與辦理手續(xù)，雙方應同意該物業(yè)權(quán)屬證明原件等材料交付給經(jīng)紀方保管至交易遞件當日，材料收取以經(jīng)紀方出具的收件收據(jù)為準。賣方承諾提供有關該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)情況真實合法，保證對上述物業(yè)享有所有權(quán)與處置權(quán)，交易前所產(chǎn)生的權(quán)屬、債務、稅項、租賃等糾紛賣方須過戶前處理完畢。已征得共有人、配偶同意及相關優(yōu)先購買人已放棄優(yōu)先購買權(quán)，沒有侵犯第三人的權(quán)利。買方對上述房產(chǎn)現(xiàn)狀有充分了解且已實地勘查，已征產(chǎn)權(quán)落定人等同意。如買方需申請按揭貸款的，不得隱瞞個人征信或信用黑名單問題，買方應在簽署本合約同時委托授權(quán)經(jīng)紀方代為辦理按揭手續(xù)。買賣雙方需保證名下無經(jīng)濟適用房、廉租房等政府保障性住房，由此因限售限購政策所產(chǎn)生的損失由各自承擔。買賣雙方同意此次房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記落定人為第【________】項?！綼】買方或有多個共有人(姓名)。【b】買方指定的任何產(chǎn)權(quán)落定人。第七條 合約違約責任買賣雙方簽署合約后，任何一方不依約配合辦理手續(xù)或違反合約的，守約方有權(quán)自行或委托經(jīng)紀方向違約方發(fā)送履約書面通知即日起至七個工作日內(nèi)，違約方仍不履行合約的，守約方可有權(quán)解除交易或本合約自動解除，違約方按下列約定承擔賠償責任：(1)如賣方違約的：須在三個工作日內(nèi)除無息退還買方已付樓款以及承擔賠償買方已支付給經(jīng)紀方的服務費、交易所產(chǎn)生的費用或承擔賠償經(jīng)紀方居間傭金損失外，同時須支付與定金同等數(shù)目之金額(包含未付定金)作為違約賠償給買方。如賣方不依約退還款項及違約款項的，每逾期一天則另按同期銀行貸款利率的四倍計算利息支付給買方作為罰息賠償，至支付全部應退還款項及違約款項為止。(2)如買方違約的：須在三個工作日內(nèi)賠償賣方應支付給經(jīng)紀方的服務費、交易所產(chǎn)生的費用或承擔賠償經(jīng)紀方居間傭金損失外，同時賣方有權(quán)沒收買方已付定金與追究其未支付定金，且賣方有權(quán)將該物業(yè)另行出售，如買方不依約支付違約款項的，每逾期一天則另按同期銀行貸款利率的四倍計算利息支付給賣方作為罰息賠償，至支付違約款項為止。關于逾期支付樓款與逾期交房的賠償約定：自違約行為發(fā)生后，不影響本合同在違約行為終止之后的繼續(xù)履行。經(jīng)守約方催促履約或發(fā)送書面通知之日起，賣方未按約定期限將該物業(yè)交付買方使用的，每逾期一天，按該物業(yè)成交總價的萬分之四向買方支付逾期交房違約金。買方未按約定支付房價款的，每逾期一天，須按物業(yè)成交總價的萬分之四向賣方支付違約金。第八條 經(jīng)紀方的收費標準及權(quán)利義務經(jīng)紀方的收費標準：基于經(jīng)紀方提供房地產(chǎn)居間等有償服務，并促成買賣雙方成交簽訂本合約，已完成了房產(chǎn)居間服務事宜，經(jīng)紀方按公示的收費標準(%支付傭金)或《傭金確認書》收取服務傭金，現(xiàn)雙方同意在本合約簽訂當日各自向經(jīng)紀方支付服務傭金，其中：賣方同意支付人民幣________元整(￥元)買方同意支付人民幣________元整(￥元)若買方需辦理按揭貸款，經(jīng)紀方公示的手續(xù)收費標準為按成交價1%收取，現(xiàn)買方同意向經(jīng)紀方支付按揭貸款服務費為人民幣 元整(￥元)，鑒于經(jīng)紀方已完成了房產(chǎn)居間服務，除經(jīng)紀方原因或不可抗力因素外，該居間服務費均不予退還或免除。買賣任何一方或雙方違約導致合約不能履行造成經(jīng)紀方居間傭金損失的，經(jīng)紀方有權(quán)追究違約方承擔賠償該次交易全部居間服務費給經(jīng)紀方。經(jīng)紀方的權(quán)利與義務：經(jīng)紀方按照買賣雙方委托，據(jù)實告之其所獲悉的與本次房產(chǎn)交易有關信息。因經(jīng)紀方故意提供虛假信息，損害買賣雙方利益的，經(jīng)法院依法判決確認，應向受損方退還服務傭金。簽約后由經(jīng)紀方協(xié)助雙方辦理相關過戶手續(xù)，買賣雙方應在經(jīng)紀方通知配合辦理交易手續(xù)及完結(jié)手續(xù)，如買賣雙方不依約支付傭金及繳納相關應付費用的，經(jīng)紀方有權(quán)拒絕協(xié)助買賣雙方辦理相關交易手續(xù)。第九條 合約變更、免責及處理爭議方式合約變更：本合約取代三方簽約前談判中的聲稱、理解、承諾、協(xié)議之內(nèi)容。除因三方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議，履行期間任何一方需變更或解除的，須事先書面通知對方，并達成書面補充協(xié)議，在變更或解除本協(xié)議的書面補充協(xié)議達成之前，本協(xié)議繼續(xù)有效。如擅自變更的，應承擔由此給其他各方造成的損失。若涉及經(jīng)紀方內(nèi)容的補充協(xié)議，須由經(jīng)紀方簽字加蓋公章的形式生效，否則因給買賣雙方帶來損失的經(jīng)紀方將