【正文】 民間房產(chǎn)抵押合同匯編14篇民間房產(chǎn)抵押合同1　　貸款人以下稱甲方：　　借款人以下稱乙方：　　根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法律的規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，簽訂該抵押擔(dān)保借款合同，雙方保證嚴(yán)格遵守。　　第一條甲方同意向乙方發(fā)放合同內(nèi)容的貸款:　　借款金額：　　借款期限：自年月日起至年月日止?！　≠J款利率：　　借款用途：　　第二條乙方自愿以本人坐落位于區(qū)有房產(chǎn)權(quán)證第號(hào)，建筑面積為平方米的房產(chǎn)為借款抵押擔(dān)保，該房產(chǎn)價(jià)值為，抵押權(quán)利價(jià)值為，債務(wù)履行期限：自年月日至年月日止。雙方約定事項(xiàng)如下：　　當(dāng)乙方不能依合同約定按期償還借款時(shí)，甲方有權(quán)依照我國(guó)法律規(guī)定，將抵押物作價(jià)、拍賣或以其他方式處置，從所得價(jià)款中優(yōu)先得到償還?！　〉盅簱?dān)保期間自設(shè)定抵押財(cái)產(chǎn)之日起至擔(dān)保范圍內(nèi)全部債務(wù)清償完畢止?！　〉盅贺?cái)產(chǎn)在抵押期間由乙方保管、使用并負(fù)責(zé)保養(yǎng)、保全?！斗课菟?xiàng)權(quán)證》交甲方保管?！　〉谌龡l借款人承諾：　　按期償還貸款本息?！　∪缫曳竭`約造成甲方損失，由乙方為甲方賠償由此造成的一切損失?！　”ＷC抵押物系抵押人所有的合法財(cái)產(chǎn)?！　”ＷC抵押物在抵押期間的安全、完整，并承擔(dān)維護(hù)、保養(yǎng)抵押物所需費(fèi)用。　　接受抵押權(quán)人對(duì)抵押物的檢查、監(jiān)督?！　〉谒臈l抵押權(quán)人承諾　　按期、按額向借款人發(fā)放貸款?！　⊥咨票９堋斗课菟?xiàng)權(quán)證》，待借款本息償還完畢后協(xié)助乙方一同辦理他項(xiàng)權(quán)利注銷手續(xù)?！　〉谖鍡l本合同一式份，借款人、貸款人各執(zhí)一份，房管局執(zhí)一份。本合同自各方當(dāng)事人簽章并依法辦理他項(xiàng)權(quán)登記之日起生效。　　第六條如雙方發(fā)生糾紛，抵押權(quán)人可向人民法院依法申請(qǐng)解決?！　〖追剑阂曳剑骸　÷?lián)系電話：聯(lián)系電話：　　身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：　　合同簽訂時(shí)間：　　合同簽定地點(diǎn)：民間房產(chǎn)抵押合同2　　抵押人（借款人）________________________________　　抵押權(quán)人（貸款銀行）___________________________　　抵押人因購(gòu)買自住住房向抵押權(quán)人申請(qǐng)借款，并將所有購(gòu)有權(quán)處分的住房抵押權(quán)人，保證按月還款。抵押權(quán)人經(jīng)審查，同意向抵押人發(fā)放貸款。為明確各自的權(quán)利、義務(wù)，根據(jù)中華人民共和國(guó)的有關(guān)法律、法規(guī)和房地產(chǎn)抵押辦法，雙方經(jīng)過(guò)協(xié)商，訂立本合同，共同遵守?！　”竞贤c借款合同的關(guān)系________________________________________　　抵押人與抵押權(quán)人于一九年月日簽訂個(gè)人住房公積金借款合同，編號(hào)____________，借款金額人民幣（大寫(xiě)）__________，借款期限______年?！　〉盅喝伺c抵押權(quán)人于一九年月日簽訂個(gè)人住房商業(yè)性借款合同，編號(hào)____________，借款金額人民幣（大寫(xiě)）________________，借款期限______年。合計(jì)借款金額人民幣（大寫(xiě)）________________________________.　　抵押期限在借款合同項(xiàng)下所有債務(wù)清償后終止。　　本合同的效力獨(dú)立于被擔(dān)保的借款合同，借款合同無(wú)效不影響本合同的效力?！　〉盅何锛捌鋼?dān)保范圍　　本合同中的抵押物是指抵押人所合法擁有并經(jīng)抵押權(quán)人認(rèn)可的房地產(chǎn)，其內(nèi)容如下：　　房屋座落：_________區(qū)（縣）____________街道（鎮(zhèn)）_________路（新村）_________弄________支弄___________號(hào)_________室?！　》课蓊愋停篲_______________________________________　　房屋結(jié)構(gòu)：________________________________________　　建筑面積：________________________________________　　房地產(chǎn)價(jià)值：_______________________________________　　房地產(chǎn)權(quán)證編號(hào)_____________________________________　　購(gòu)房合同編號(hào)：_____________________________________　　上述抵押物擔(dān)保范圍包括本合同第一條所列借款金額及利息，罰息，違約金，賠償金等。　　抵押物的占管和責(zé)任在抵押期間，抵押人占有抵押物，有義務(wù)妥善保管抵押物，保持抵押物完好無(wú)損。如果抵押物人為毀損，滅失以及發(fā)生其他使抵押物價(jià)值減損的情況時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人修復(fù)抵押物，或在三十天內(nèi)重新提供相應(yīng)的經(jīng)抵押權(quán)人認(rèn)可的其他等值抵押物。　　抵押期間，未經(jīng)抵押權(quán)人書(shū)面同意，抵押人不得自行以轉(zhuǎn)讓，交換，贈(zèng)與，出租，再抵押等方式處分抵押物。擅自處分抵押物的，其行為無(wú)效?！　〉盅簷?quán)人有權(quán)檢查由抵押人占管的抵押物?！　『贤C　　抵押權(quán)人，抵押人自本合同簽訂之日起的十日內(nèi)，向公證部門(mén)辦理合同公證。費(fèi)用由抵押權(quán)人負(fù)擔(dān)。　　抵押物的保險(xiǎn)　　抵押人應(yīng)按貸款期限和規(guī)定的保險(xiǎn)險(xiǎn)種，對(duì)抵押物進(jìn)行投保。保險(xiǎn)金額不得少于購(gòu)房總價(jià)款，保險(xiǎn)期限不短于借款期限，保險(xiǎn)費(fèi)用由抵押人支付。保險(xiǎn)單須注明抵押權(quán)人為保險(xiǎn)賠償金的第一受益人。保險(xiǎn)單正本由抵押權(quán)人執(zhí)管?！　〉盅喝舜_認(rèn)，如抵押物發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任范圍以外的人為毀損，均由抵押人負(fù)全部責(zé)任?！　⊙旱怯浐偷盅鹤N　　抵押期間，抵押當(dāng)事人雙方應(yīng)向房地產(chǎn)登記部門(mén)辦理抵押登記手續(xù)，申領(lǐng)抵押登記證明，連同抵押人的購(gòu)房合同正本交抵押權(quán)人保管。住房交付使用后，在抵押人委托售房單位或中介機(jī)構(gòu)申領(lǐng)和后，應(yīng)將和交給抵押權(quán)人。購(gòu)房合同正本、和必須由抵押權(quán)人執(zhí)管?！　〉盅旱怯浀馁M(fèi)用由抵押人負(fù)擔(dān)?！　〉盅浩陂g終結(jié)后，抵押當(dāng)事人雙方向原房地產(chǎn)登記部門(mén)辦理抵押注銷手續(xù)，并由抵押權(quán)人將購(gòu)房合同正本，保險(xiǎn)單正本退還抵押人，交房地產(chǎn)登記部門(mén)辦理抵押注銷手續(xù)。　　押物的處分　　抵押人不履行債務(wù)時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)依照規(guī)定以該抵押物折價(jià)或以拍賣、變賣該抵押物所得得價(jià)款優(yōu)先受償，超過(guò)債權(quán)數(shù)額得部份，歸抵押人所有，不足部份由抵押人清償。　　有下列情形之一，抵押權(quán)人有權(quán)處分抵押物：　　抵押人連續(xù)六個(gè)月沒(méi)有償還貸款本息和相關(guān)費(fèi)用的；　　借款合同履行期限屆滿，借款人未能清償債務(wù)的?！　√幏值盅何锼脙r(jià)款的分配順序　　支付處分抵押物所需的費(fèi)用及有關(guān)的稅額；　　清償?shù)盅喝怂返盅簷?quán)人借款金額及利息、罰息、違約金、賠償金等；　　多余部份退還抵押人，如有不足則向抵押人追索。　　押當(dāng)事人保證抵押人保證　　遵守國(guó)家法律，法規(guī)和上海市有關(guān)房地產(chǎn)管理，抵押的有關(guān)規(guī)定；　　保證履行借款合同和本合同中所規(guī)定的一切義務(wù)；　　保證抵押物不存在任何爭(zhēng)議；　　因違約而導(dǎo)致處分抵押物時(shí)，愿意接受司法機(jī)關(guān)的強(qiáng)制執(zhí)行措施，無(wú)條件自找住房或接受其他方式的安置?！　”ＷC本抵押物所有的共有人都同意本抵押物的抵押?！　〉盅何锕灿腥吮ＷC共有人同意該住房?jī)r(jià)值全額　　用于抵押，當(dāng)?shù)盅喝诉`約導(dǎo)致處分抵押物時(shí)，愿意接受司法機(jī)關(guān)的強(qiáng)制執(zhí)行措施，無(wú)條件自找住房或接受其他方式的安置?！　〉盅何锕灿腥薩_______________（簽字）________　　________（蓋章）　　抵押物共有人________________（簽字）________________（蓋章）　　抵押物共有人________________（簽字）________________（蓋章）　　抵押權(quán)人保證　　遵守國(guó)家法律，法規(guī)和上海市房地產(chǎn)管理，抵押的有關(guān)規(guī)定及抵押貸款的規(guī)章；　　按借款合同約定向抵押人提供貸款?！　〉盅喝艘螂[瞞抵押物存在共有、爭(zhēng)議、被查封、被扣押或已設(shè)定抵押權(quán)等情況而給抵押權(quán)人造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)向抵押權(quán)人支付借款合同項(xiàng)下貸款金額____%的違約金，違約金不足以彌補(bǔ)抵押權(quán)人損失的，抵押人還應(yīng)就不足部份予以賠償。　　合同糾紛的處理　　在履行合同期間發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，抵押當(dāng)事人可依法向抵押權(quán)人所在地的人民法院提器訴訟。　　附則　　本合同正本以式四份，抵押權(quán)人、抵押人、公證部門(mén)、房地產(chǎn)登記部門(mén)各執(zhí)一份。副本按需確定?！　”竞贤苑康禺a(chǎn)登記部門(mén)辦理抵押物登記、發(fā)給抵押登記證明之日起生效，至全部債務(wù)清償完畢后終止?！　∑渌s定事項(xiàng)：　　抵押人：____________抵押權(quán)人：________________　?。ń杩钊耍ㄙJ款銀行）　　住址：____________________地址：_______________________　　授權(quán)代理人：__________________法定代表人：______________________　　開(kāi)戶銀行：________________________________________　　帳號(hào)：________________________________________　　簽署地點(diǎn)：________________________________________　　簽署日期：________年____月____日民間房產(chǎn)抵押合同3　　甲方:借款人 身份證號(hào):　　住址:　　固定電話: 移動(dòng)電話:　　抵押共有人: 身份證號(hào):　　住址:　　固定電話: 移動(dòng)電話:　　乙方:出借人 身份證號(hào):　　住址:　　固定電話: 移動(dòng)電話:　　甲乙雙方本著平等、互利、誠(chéng)實(shí)、守信、遵紀(jì)守法的原則，經(jīng)友好協(xié)商，自愿簽定本合同，以求共同遵守：　　第一條　　甲方 今借到乙方 現(xiàn)金￥： 萬(wàn)元整。 人民幣 月利率 %，用于資金周轉(zhuǎn)。　　第二條　　借款期限： 個(gè)月。自 年 月 日至 年 月 日止，到期一次性還清本金。利息按季支付。前 個(gè)月利息于 年 月 日前一次性付清?！　〉谌龡l　　甲方 及抵押共有人 自愿將坐落于 的房產(chǎn) 作抵押擔(dān)保。甲方按照相關(guān)規(guī)定辦理評(píng)估、公證、登記等相關(guān)手續(xù)，費(fèi)有由甲方承擔(dān)?！　〉谒臈l　　抵押擔(dān)保范圍：借款本金、利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)清償借款所需費(fèi)用等?！　〉谖鍡l　　抵押期間甲方保證：未經(jīng)乙方同意，甲方不得抵押房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、變賣、抵償債務(wù)或以其他交易方式處置，若由此造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任?！　〉诹鶙l　　甲方不得用此借款進(jìn)行違法活動(dòng)?！　〖追匠兄Z能自行解決在抵押房產(chǎn)被執(zhí)行后的居住的問(wèn)題。　　甲方保證所抵押房產(chǎn)并非其撫養(yǎng)家屬的生活必需品，不得以此為由抗辯乙方對(duì)該抵押房產(chǎn)的執(zhí)行.　　第七條　　違約責(zé)任　　甲方不按借款合同規(guī)定的用途使用借款，乙方有權(quán)收回全部借款，且加收合同違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)按借款總額的10%收取。乙方因?qū)崿F(xiàn)債權(quán)所產(chǎn)生的所有費(fèi)用由甲方承擔(dān)?！　〗杩罘饺缬馄诓蝗~歸還借款，乙方有權(quán)追回借款，并加收違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)按借款總額的10%收取。逾期時(shí)間的利息甲方須按同期中國(guó)人民銀行公布的借款利率的四倍支付給乙方。乙方因?qū)崿F(xiàn)債權(quán)所產(chǎn)生的所有費(fèi)用由甲方承擔(dān)?！　〖追匠兄Z：若不按合同規(guī)定金額償還借款本金及利息。乙方有權(quán)向管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，甲方自愿接受人民法院的強(qiáng)制執(zhí)行?！　〉诎藯l　　其它　　合同中任何一方當(dāng)事人不得擅自變更或解除合同，當(dāng)事人一方要求變更或解除借款合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)采取書(shū)面形式通知一方，并達(dá)成書(shū)在面協(xié)議?！　『贤心┍M事宜，須經(jīng)合同雙方當(dāng)事人共同協(xié)商，做出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等法律效力。　　第九條　　合同生效及份數(shù)　　本合同經(jīng)甲乙雙方簽章，自抵押登記之日起生效。本合同一式四份，甲乙雙方和公證部門(mén)，房管部門(mén)各執(zhí)一份。　　甲方： 乙方　　年 月 日民間房產(chǎn)抵押合同4　　甲方（出借人、抵押權(quán)人）：　　身份證編號(hào)：　　乙方（借款人、抵押人）：　　身份證編號(hào)：　　抵押物財(cái)產(chǎn)共有人：　　身份證編號(hào)：　　甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等的基礎(chǔ)上，明確責(zé)任，恪守信用，訂立本合同，一致達(dá)成如下合同條款：　　第一條：借款金額為人民幣（大寫(xiě)）元整；（小寫(xiě)）元。　　第二條：借款期限為。自乙方收到借款出具借條給甲方之日起計(jì)算，截止日期按借款期限類推?！　〉谌龡l：借款用途：不能進(jìn)行非法活動(dòng)，否則承擔(dān)一切法律責(zé)任。　　第四條：借款利率為每月，每月月末支付，但不得超過(guò)國(guó)家規(guī)定同期貸款四倍利率?！　〉谖鍡l：甲方將全部借款金額按照借款人要求分批或一次性發(fā)放借款。借款利息自乙方收到借款出具借條給甲方之日起計(jì)算，借款利息按實(shí)際用款金額和用款天數(shù)結(jié)算，利隨本清?！　〉诹鶙l：借款人可多次、部分提前還款。借款人需要提前還款的，應(yīng)提前7日通知甲方。甲方不得以任何理由拒收，但不可抗拒的原因除外。　　第七條：乙方自愿用位于下面所訴房屋套作為抵押向甲方，并自愿承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。抵押物詳細(xì)情況如下：　　坐落：；　　產(chǎn)權(quán)證號(hào)：；　　產(chǎn)權(quán)人：；產(chǎn)權(quán)類別；　　建筑面積：；結(jié)構(gòu)：；　　抵押人承諾本抵押物無(wú)其他所有權(quán)利瑕疵。　　第八條：抵押擔(dān)保范圍為本合同項(xiàng)下的借款本金、利息、逾期的違約金和實(shí)現(xiàn)債權(quán)、抵押權(quán)的費(fèi)用。　　第九條：甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后，本合同經(jīng)公證后乙方配合甲方到房管部門(mén)辦理抵押登記手續(xù)，并將他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)及抵押登記證明交于甲方保管，如需交納房產(chǎn)稅等相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)?！　〉谑畻l：抵押人在抵押物抵押期間，如要行使抵押物的處分權(quán)和其他權(quán)利，應(yīng)按有關(guān)法律法規(guī)辦理。第十一條：借款人如期履行合同，付清本合同約定的本息及其他費(fèi)用后，本合同即告終止。本合同項(xiàng)下債權(quán)債務(wù)結(jié)清后甲方配合乙方到房管部門(mén)辦理抵押注銷登記手續(xù)，并將抵押物所有權(quán)憑證退還抵押人。　　第十二條：乙方如借款期到，未能按期歸還借款或未能按時(shí)付息，則應(yīng)承擔(dān)合同總金額20%的違約金作為補(bǔ)償；借款期未到期前，在乙方按時(shí)付息的前提下，甲方不得要求乙方提前還款，否則應(yīng)承擔(dān)合同總金額20%的違約金作為補(bǔ)償?！　〉谑龡l：本合同履行中發(fā)生糾紛，合同各方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)商不成，有權(quán)向人民法院提起訴訟。四十四條：補(bǔ)充條款：　　第十五條：本合同一式份，各方當(dāng)事人各持份，公證處、房管部門(mén)各一份，均具有同等效力?！　〖追剑ê炚拢骸?