【正文】 企業(yè)經(jīng)營合同模板集合9篇企業(yè)經(jīng)營合同 篇1　　委托方：_________________（以下簡稱甲方）　　地址：___________________________________　　郵政編碼：_______________________________　　法定代表人姓名：_________________________　　聯(lián)系電話：_______________________________　　受托方：_________________________________　　地址：___________________________________　　郵政編碼：_______________________________　　法定代表人：_____________________________　　電話：___________________________________　　依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《民法通則》等相關(guān)法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著自愿、平等、協(xié)商的原則，就商業(yè)用房委托投資經(jīng)營合作達(dá)成以下條款：　　一、委托標(biāo)的　　1．標(biāo)的物：位于____________的____________廣場（以下簡稱“____________廣場）內(nèi)，所購置的房屋為_____層____號，建筑面積____平方米。　　2．標(biāo)的用途：____________廣場為 商業(yè) 用房，經(jīng)營范圍以____________廣場有限公司營業(yè)執(zhí)照規(guī)定之項目為準(zhǔn)?！　《?、委托方式　　甲方就其擁有的_____________廣場的全部投資經(jīng)營管理權(quán)委托給乙方，由乙方在法律規(guī)定的范圍內(nèi)進行合法經(jīng)營，乙方在保證甲方____________廣場委托前的市場價值的基礎(chǔ)上，全面展開專業(yè)有效的經(jīng)營，提升被委托的商業(yè)項目的行業(yè)地位、品牌地位及市場價值?！　∪⑽惺马棥　〖追绞跈?quán)乙方下述商業(yè)經(jīng)營事宜：　　1．全面制定經(jīng)營方案，引進先進的市場理念、模式、方法；　　2．負(fù)責(zé)甲方的品牌經(jīng)營，在委托經(jīng)營期內(nèi)建立起著名品牌形象；　　3．制定統(tǒng)一經(jīng)營的標(biāo)準(zhǔn)并嚴(yán)格執(zhí)行；　　4．全面招商，引進實力雄厚、經(jīng)營能力強、市場信譽好的國內(nèi)外品牌廠商，并以__________廣場的名義與最終租戶訂立租賃合同　　5．制訂經(jīng)營收入標(biāo)準(zhǔn)，收取經(jīng)營收入，依法向托欠租金和費用的租戶進行追繳；　　6．承擔(dān)經(jīng)營中的全部成本，并制定有效控制成本的方法和標(biāo)準(zhǔn)；　　7．組織所有廠商對____________廣場進行系統(tǒng)的營銷策劃，展開積極有效的市場推廣活動；　　8．根據(jù)具體情況市場變化，對經(jīng)營方案進行調(diào)整和整改；　　9．其它與經(jīng)營相關(guān)事宜?！　∷?、委托期限　　1．委托期限：委托期限起始于《商業(yè)用房轉(zhuǎn)讓合同》規(guī)定的全款付清之日起，即____年____月____日，止于____年____月____日　　2．甲乙雙方同意在委托投資經(jīng)營管理期限內(nèi)，本合同為不可撤銷合同?！　∥?、合同的存續(xù)　　在本合同有效期限內(nèi)，為維護____________廣場整體經(jīng)營形象，實現(xiàn)統(tǒng)一管理，甲方對所擁有的商用房屋進行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓時，本合同規(guī)定的全部權(quán)利和義務(wù)，隨之轉(zhuǎn)移給房屋產(chǎn)權(quán)的受讓方。受讓方必須遵守《商業(yè)用房委托投資經(jīng)營合同》之規(guī)定。　　六、租金支付　　1．租金標(biāo)準(zhǔn)：在本合同有效期內(nèi)，乙方保證按每日每建筑平方米稅前__________________元人民幣為標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金，全年按365天計算?！　?．支付日期：　?、乓曳桨醇径认蚣追街Ц蹲饨?，每季度第一個月之______日至______日，乙方將當(dāng)季租金向甲乙雙方共同認(rèn)定的____________銀行以劃撥方式向甲方一次性付清?！　、谱饨鹱浴渡虡I(yè)用房轉(zhuǎn)讓合同》規(guī)定的全款付清之日起開始計算?！　∑?、經(jīng)營收入的處置　　乙方在保證甲方本合同第六條相關(guān)條款內(nèi)容的前提下，將經(jīng)營總收入扣除租金、物業(yè)管理費、物業(yè)管理傭金、投資經(jīng)營管理成本及投資經(jīng)營管理酬金等經(jīng)營開支的剩余部分全部上繳給____________廣場有限公司作為儲備金?！　“恕⒓追降臋?quán)利和義務(wù)　　1．委托期內(nèi)無論乙方的經(jīng)營是否盈虧，甲方均有權(quán)按照約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方收取租金?！　?．甲方對乙方的具體經(jīng)營活動進行監(jiān)督，保證乙方合法經(jīng)營。　　3．甲方可自由轉(zhuǎn)讓其擁有的商業(yè)用房，同時事先通知乙方，并保證房屋轉(zhuǎn)讓后受讓人繼續(xù)簽署履行本合同?！　?．甲方不得單方面解除本合同。　　5．甲方對商業(yè)用房設(shè)定抵押擔(dān)保時，須事事先書面通知乙方，并保證不影響乙方正常經(jīng)營管理?！　?．甲方在委托乙方經(jīng)營過程中，不承擔(dān)該商業(yè)用房的公共維修基金、物業(yè)管理及經(jīng)營管理費用?！　【?、乙方的權(quán)利與義務(wù)　　1．全面制定經(jīng)營方案，引進先進的市場理念、模式、方法；　　2．負(fù)責(zé)甲方的品牌經(jīng)營，在委托經(jīng)營期內(nèi)建立起著名品牌形象；　　3．制定統(tǒng)一經(jīng)營的標(biāo)準(zhǔn)并嚴(yán)格執(zhí)行；　　4．全面招商，引進實力雄厚、經(jīng)營能力強、市場信譽好的國內(nèi)外品牌廠商，并以__________廣場的名義與最終租戶訂立租賃合同　　5．制訂租金收入或其他經(jīng)營收入標(biāo)準(zhǔn)，收取各項收入，依法向拖欠租金和費用的租戶進行追繳；　　6．承擔(dān)經(jīng)營中的全部成本，并制定有效控制成本的方法和標(biāo)準(zhǔn)；　　7．組織所有廠商對____________廣場進行系統(tǒng)的營銷策劃，展開積極有效的市場推廣活動；　　8．根據(jù)具體情況市場變化，對經(jīng)營方案進行調(diào)整和整改；　　9．乙方須按期足額向甲方交付租金；　　10．乙方在接受甲方委托經(jīng)營期間，承擔(dān)該商業(yè)用房的公共維修基金、物業(yè)管理及經(jīng)營管理費用；　　11．其它與經(jīng)營相關(guān)的事宜?！　∈?、違約責(zé)任　　1．甲方未書面通知乙方，將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)立抵押、擔(dān)保，造成乙方無法正常行使經(jīng)營管理權(quán)時，甲方向乙方支付委托投資經(jīng)營建筑面積房價款的______% 作為違約金?！　?．甲方違反本合同約定，即在乙方正常支付約定租金的前提下，干涉乙方行使經(jīng)營管理權(quán)，乙方有權(quán)扣除本年度租金的25%作為違約金?！　?．乙方無正當(dāng)理由逾期向甲方交付租金，乙方應(yīng)按逾期每日依本年度約定租金的______‰ 向甲方支付違約金，同時，甲方有權(quán)依《擔(dān)保合同》規(guī)定，從____________廣場有限公司的經(jīng)營收入和儲備金獲得保證?！　?．甲乙雙方必須遵守《____________廣場物業(yè)管理公約》，任何一方違反規(guī)定按該公約承擔(dān)責(zé)任?！　∈弧⒑贤慕獬　〈嬖谙铝星樾沃粫r，本合同自動解除，雙方均不承擔(dān)責(zé)任：　　1．因不可抗力導(dǎo)致本合同無法執(zhí)行時；　　2．本合同有效期屆滿；　　3．經(jīng)雙方同意的其他情況?！　∈?、爭議解決　　如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向該房產(chǎn)所在地的人民法院起訴。　　十三、補充條款　　本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商訂立補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。　　本補充協(xié)議一式四份，出賣人2份，買受人1份，備案機關(guān) 份。自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效?！　〖追剑篲____________________　　法定代表人或　　授權(quán)代表人：_______________　　_________年______月______日　　乙方：_____________________　　法定代表人或　　授權(quán)代表人：_______________　　_________年______月______日企業(yè)經(jīng)營合同 篇2　　第一章 總則　　第一條 訂立合同雙方：　　甲方：（以下稱出租方）：_________　　地 址：_________　　郵碼：_________　　電話：_________　　法定代表人：_________　　職務(wù)：_________　　乙方：（以下稱承租方）：_________　　地 址：_________　　郵碼：_________　　電話：_________　　法定代表人：_________　　職務(wù)：_________　　第二條 根據(jù)出租人的公開招標(biāo)和承租人的投標(biāo)與答辯，經(jīng)過評標(biāo)委員會的最后評標(biāo)，_________及其合伙人被確定為中標(biāo)承租人。出租人和承租雙方依據(jù)招標(biāo)標(biāo)底所確定的基本內(nèi)容，特訂立本合同?！　〉谌龡l 租賃雙方表示，租賃經(jīng)營是一種新型的社會主義經(jīng)營方式，愿意在搞活企業(yè)、提高經(jīng)濟效益的前提下，創(chuàng)出企業(yè)租賃經(jīng)營的新經(jīng)驗。　　第四條 租賃經(jīng)營后，仍然是國有企業(yè)性質(zhì)。　　第五條 租賃經(jīng)營后，必須堅持社會主義方向，貫徹執(zhí)行黨和國家的各項方針、政策、法律、法規(guī)和法令，依法經(jīng)營?！　〉诹鶙l 經(jīng)營范圍和產(chǎn)品方向，原則上應(yīng)符合本行業(yè)的特點和發(fā)展規(guī)劃。　　第七條 租賃經(jīng)營后，應(yīng)成為獨立核算、照章納稅、自主經(jīng)營、自負(fù)盈虧、具有自我改造和自我發(fā)展能力的人?！　〉诙?租賃期限、財產(chǎn)和租金　　第八條 租賃經(jīng)營期限為_________年，即_________年_________月_________日起，至_________年_________月_________日止?！　〉诰艞l 本廠共有財產(chǎn)_________元，其中；國家資產(chǎn)_________元，流動資金_________元。租給承租人的自主經(jīng)營。　　第十條 租金定為_________元，為_________年繳納。其中：_________年度_________元；_________年度_________元；_________年度_________元?！　〉谑粭l 租金于應(yīng)交年度的年后30日內(nèi)，由銀行劃撥，一次付清?！　〉谑l 出租人為了本廠發(fā)展需要，將租金收入返回承租人，作為擴大生產(chǎn)的資金，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)增加租金。承租人應(yīng)做到?？顚Ｓ谩！　〉谑龡l 承租人對租賃的固定資產(chǎn)，應(yīng)提取不低于_________％的折舊基金和_________％的大修理基金，必須做到?？顚Ｓ谩！　〉谑臈l 本廠租賃經(jīng)營前的債務(wù)，由出租人清償?！　〉谑鍡l 承租人用個人所得對本廠投資，產(chǎn)權(quán)歸承租人所有，租賃期滿后，可以帶走，也可以折價給下一個承租人?！　〉谌?承租人的權(quán)利和義務(wù)　　第十六條 承租人的權(quán)利　　1．承租人是本廠租賃經(jīng)營期間的法定代表人和當(dāng)然廠長。合伙租賃的承租代表人為法人代表和副廠長?！　?．承租人對租賃的財產(chǎn)有完全的使用權(quán)?！　?．承租人對本廠的經(jīng)營有完全的自主權(quán)?！　?．承租人對本廠經(jīng)營管理有機構(gòu)設(shè)置權(quán)；人事任免權(quán)；專業(yè)技術(shù)人員的聘任權(quán)；獎懲、招用和辭退職工權(quán)?！　?．自選工資形式、自定工資標(biāo)準(zhǔn)和資金分配權(quán)?！　?．本廠納稅后剩余的利潤，由承租人自主支配，分配的辦法，承租人可以和職工商量決定。　　7．承租人從租賃之月開始，停發(fā)工資、獎金，但保留原工資級別，并享受國家統(tǒng)一的晉級權(quán)。檔案工資允許計入成本?！　?．承租人在租賃期間，享受國家規(guī)定的全民所有制企業(yè)職工的勞保福利待遇和公費醫(yī)療待遇?！　?．承租人對租賃的設(shè)備中閑置無用、技術(shù)性能落后的舊設(shè)備，可以提出處理意見，經(jīng)出租人同意，辦理手續(xù)，進行更新改造?！　〉谑邨l 承租人的義務(wù)　　1．承租人必須按照有關(guān)規(guī)定繳納各種稅、費和統(tǒng)籌基金，其中包括國家能源交通重點建設(shè)基金?！　?．承租人必須近期如數(shù)繳納租金?！　?．承租人必須保證租賃的廠房、設(shè)備的完好，按照設(shè)備管理的有關(guān)規(guī)定，對設(shè)備進行定期維護保養(yǎng)。不經(jīng)出租人的同意不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包他人經(jīng)營?！　?．合同終止時，承租人應(yīng)當(dāng)保證租賃的固定資產(chǎn)凈值不減少。　　5．承租人應(yīng)當(dāng)對租賃的廠房、設(shè)備進行財產(chǎn)保險。　　6．承租人要自覺接受黨組織的監(jiān)督，尊重職工的民主權(quán)利，向職工報告工作，聽取職工的意見和合理化建議。　　7．承租人要支持基層黨組織、工會、共青團的工作，解決所需人員的工資及必要的活動經(jīng)費和活動場所?！　?．承租人必須保障本廠職工的合法權(quán)益，應(yīng)當(dāng)在提高經(jīng)濟效益的前提下，不斷提高職工的平均收入，不斷改善職工的勞動條件和福利待遇。　　9．承租人應(yīng)當(dāng)有價值_________元的財產(chǎn)作抵押，抵押物在租賃經(jīng)營期間只有使用權(quán)，無處分權(quán)。抵押物應(yīng)申請家庭財產(chǎn)保險。抵押金應(yīng)交出租方存入銀行，利息歸承租人所有?！　〉谒恼?出租人的權(quán)利和義務(wù)　　第十八條 出租人的權(quán)利　　1．有權(quán)按時如數(shù)向承租人收取租金?！　?．有權(quán)監(jiān)督租賃財產(chǎn)不受損害。　　3．有權(quán)監(jiān)督本廠的產(chǎn)品方向?！　?．對本廠財務(wù)有監(jiān)督、審計權(quán)?！　?．對本廠的產(chǎn)品質(zhì)量有檢查權(quán)?！　?．有權(quán)維護本廠職工的合法權(quán)益?！　〉谑艞l 出租人的義務(wù)　　1．根據(jù)承租人的請求，積極協(xié)助解決經(jīng)營活動中的困難和問題?！　?．不得違反合同規(guī)定，干涉承租人的經(jīng)營自主權(quán)，干擾承租人的經(jīng)營管理活動?！　?．不得平調(diào)本廠的設(shè)備和特資　　4．應(yīng)當(dāng)按照合同規(guī)定保障承租人的合法權(quán)益。　　第五章 合同的變更、解除和終止　　第二十條 合同生效后，即具有法律約束力，任何一方不得隨意變更或解除，需要變更或解除合同時，應(yīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面協(xié)議?！　〉诙粭l 合同履行期間，如果國家政策與合同簽訂時發(fā)生較大變化時，受影響的一方可以提出變更或解除合同。　　第二十二條 因承租人經(jīng)營管理不善，或者重大決策失誤，給工廠造成連續(xù)一年以上虧損或重大損失時，出租人可以解除合同，不負(fù)違約責(zé)任，保留向承租人要求賠償損失的權(quán)利?！　〉诙龡l 由于出租人違反合同規(guī)定，干擾承租人的經(jīng)營管理活動，使承租人無法繼續(xù)經(jīng)營，或者承租人的合法收入得不到保障時，承租人有權(quán)解除合同，并要求出租人承擔(dān)違約責(zé)任?！　〉诙臈l 由于不可抗力的原因，使合同無法完全履行或者無法履行的時候，經(jīng)過雙方協(xié)商，可以變更或解除合同。　　第二十五條 租賃期滿，合同自行終止。　　租賃期滿前30日，承租人將本廠的固定資產(chǎn)和流動資金評估表和債權(quán)、債務(wù)平衡表交出租人審核，出租人會同財政、稅務(wù)、銀行、審計等有關(guān)部門代表進行審核，審核無誤后，經(jīng)租賃雙方代表簽字后，承租人可以離職?！　〉诙鶙l 租賃期滿后，本廠仍要租賃經(jīng)營時，承租人在同等條件下，有優(yōu)先承租的權(quán)利?！　〉诹?違約責(zé)任　　第二十七