正規(guī)廠房租賃合同(已修改)
2024-12-16 23:38 本頁面
【正文】 正規(guī)廠房租賃合同廠房租賃是指租來的房子從事工業(yè)產(chǎn)品制造的地方，那么正規(guī)廠房租賃合同怎么寫呢?以下是在范文網(wǎng)小編為大家整理的正規(guī)廠房租賃合同范文，感謝您的欣賞。 正規(guī)廠房租賃合同范文一 出租方： ________ 承租方： ________(身份證復(fù)印件張貼處) 雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《合同法》及國家、當(dāng)?shù)卣畬S房租賃的有關(guān)規(guī)定，就租賃廠房一事達成以下協(xié)議。 第一條 廠房座落、間數(shù)、面積、質(zhì)量 出租方保證向承租方出租的廠房系本人共有，擁有完全所有權(quán)和使用權(quán)。 出租廠房概況： 出租廠房座落地址：________ 出租廠房用途： ________ 出租廠房間數(shù)：________ 出租廠房建筑面積：________(平方米) 出租廠房使用面積：________(平方米) 出租廠房質(zhì)量： ________ 第二條 租賃期限 廠房租賃期限：租賃期共________年零________月，承租方自________年________月________日起將出租廠房交付承租方使用，至 年 月 日收回。 第三條 租金和保證金條款 租金每(季度)人民幣 元(大寫：________元整)。 租金按(季度)支付。自本合同生效之日內(nèi)，承租方應(yīng)支付給出租方1個季度的租金。以后應(yīng)在每季度最后一個月的28日前付清下一季度的租金。 租金支付方式： 出租方收取租金時只提供普通收據(jù)，如承租方要求支付有效發(fā)票，則由承租方自行負(fù)責(zé)發(fā)票稅。 出租方和承租方雙方在簽定本合同書時，出租方收取承租方保證金每年人民幣 元正(大寫： 元整)。 第四條 相關(guān)費用 廠房在租賃期間產(chǎn)生的稅收由承租方承擔(dān)，不因本租賃合同無效，或撤銷，或變更而變動，除非雙方對此達成書面變更協(xié)議。 租賃期間，承租方因正常生活之需要的煤氣費、水電費、電話費、有線電視費、網(wǎng)絡(luò)使用費、環(huán)境衛(wèi)生費、治安費、裝修費用等由承租方自行承擔(dān)。 租賃期間，廠房的使用權(quán)歸承租方，包括出租方有所有權(quán)或獨立使用權(quán)的廠房外墻、屋頂、及廠房的附屬配套設(shè)施(廠房內(nèi)的空地、汽車車位)等。 第五條 廠房變更與設(shè)立他項權(quán)利 租賃期間，出租方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，應(yīng)提前1個月通知承租方，承租方有以同等價格的優(yōu)先購買權(quán)。房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方即成為本合同的當(dāng)然出租方，享有舊出租方的權(quán)利和承擔(dān)舊出租方的義務(wù)，舊出租方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利與義務(wù)。 租賃期間，承租方如欲將廠房轉(zhuǎn)租給第三方使用，須征得出租方書面同意，并與出租方重新簽定新的合同書，出租方有權(quán)沒收原承租方的保證金。 租賃期間，出租方欲對廠房設(shè)立抵押權(quán)，須提前1個月告知承租方，承租方有權(quán)決定是否繼續(xù)承租。如承租方在7日內(nèi)無異議或不作為，則視為認(rèn)可出租方的行為。如承租方作出決定終止本合同，則租賃關(guān)系自終止本合同通知到達出租方的次日起計算。出租方?jīng)]有按以上約定告知承租方，承租方有隨時單方面解除本合同的權(quán)力，并追究出租方違約責(zé)任。 出租方設(shè)立其它他項權(quán)利，可以不征得承租方同意，但應(yīng)提前1個月告知承租方。 第六條 廠房修繕 租賃期間，出租方應(yīng)負(fù)責(zé)廠房的正常維修，或委托承租方代行維修，維修費由出租方承擔(dān)。出租方只保證廠房能滿足承租方正常使用和居住之需要。 租賃期間，如廠房發(fā)生非因承租方原因造成的自然損壞，或屋面漏水等，影響承租方正常居住生活事由的，出租方應(yīng)在接到承租方通知之日起20天內(nèi)予以修繕，超過20天的，承租方有權(quán)自行修繕。 租賃期間，如廠房有傾倒危險，或其它嚴(yán)重妨礙承租方正常居住的，或威脅到承租方的生命財產(chǎn)安全的，出租方應(yīng)在接到承租方的通知后立即進行修繕或暫時補救，如果出租方對此怠慢，或不予以理睬，或采取維修保養(yǎng)措施不力，承租方可以退租或代出租方修繕。 第七條 出租方權(quán)利與義務(wù) 出租方保證如實向承租方解釋和說明廠房情況和周邊概況，應(yīng)包括廠房權(quán)屬、廠房維修次數(shù)、物業(yè)管理、治安、環(huán)境等，及如實回答承租方的相關(guān)咨詢，否則視為欺詐行為。 出租方要按本合同規(guī)定時間向承租方提供租賃廠房。 3
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