商品房買賣合同范文-文庫吧
2025-04-24 08:26 本頁面
【正文】 _________________。 第三條 買受人所購商品房的基本情況。 買受人購買的商品房（以下簡稱該商品房，其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準）為本合同第一條規(guī)定的項目中的： 第 ___________【幢】【座】 ___________【單元】【層】 ___________號房。 該 商 品 房 的 用 途 為 ___________ ，屬 ___________ 結(jié) 構(gòu) ， 層 高 為___________，建筑層數(shù)地上 ___________層，地下 ___________層。 該商品房陽臺是【封閉式】【非封閉式】。 該 商品房【合同約定】【產(chǎn)權登記】建筑面積共 ___________平方米，其中，套內(nèi)建筑面積 ___________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積___________平方米（有關公共部位與公用房屋分攤建筑面積構(gòu)成說明見附件二）。 第四條 計價方式與價款。 出賣人與買受人約定按下述第 ___________種方式計算該商品房價款： 1. 按建筑面積計算，該商品房單價為（ ___________幣）每平方米___________元，總金額（ ___________幣） ____千 ____百 ____拾 _____萬 _____千 _____百 _____拾 _____元整。 2. 按套內(nèi)建筑面積計算，該商品房單價為（ ___________幣）每平方米___________ 元 ， 總 金 額 （ ___________ 幣） ___________ 千___________百 ____拾 _____萬 _______千 ____百 ____拾 _____元整。 3. 按套（單元）計算，該商品房總價款為（ ___________ 幣）___________千 ___________百 ____拾 _____萬 _______千 ____百 ____拾_____元整。 4. _____________________________________________________________ 第五條 面積確認及面積差異處理。 根據(jù)當事人選擇的計價方式，本條規(guī)定以【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】（本條款中均簡稱面積）為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理。 當事人選擇按套計價的，不適用本條約定。 合同約定面積與產(chǎn)權登記面積有差異的，以產(chǎn)權登記面積為準。 商品房交付后，產(chǎn)權登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第 __種方式進行處理： 1．雙方自行約定： (1) ___________________________________________________________； (2) ___________________________________________________________； (3) ___________________________________________________________； (4) ___________________________________________________________。 2．雙方同意按以下原則處理： (1) 面積誤差比絕對值在 3％以內(nèi)（含 3％）的，據(jù)實 結(jié)算房價款； (2) 面積誤差比絕對值超出 3％時，買受人有權退房。 買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起 30 天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按 ___________利率付給利息。 買受人不退房的，產(chǎn)權登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在 3％以內(nèi)（含 3％）部分的房價款由買受人補足；超出 3％部分的房價款由出賣人承擔，產(chǎn)權歸買受人。產(chǎn)權登記面積小于合同登記面積時，面積誤差比絕對值在3％以內(nèi)（含 3％）部分的房價款由出賣人返還買受人；絕對值超出 3％部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。 產(chǎn)權登記面積－合同約定面積 面積誤差比＝ __________________________________100 ％ 合同約定面積 __________________________________ 因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應當簽署補充協(xié)議。 第六條 付款方式及期限。 買受人按下列第 ___________種方式按期付款： 1. 一次性付款 ____________________________
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