單位網(wǎng)上申辦住房公積金開戶登記操作指南-文庫吧
2025-11-02 04:41 本頁面
【正文】 了解公積金相關(guān)知識(shí)，現(xiàn)將相關(guān)法規(guī)及操作流程介紹如下：第一部分：公積金貸款一、貸款對(duì)象具有完全民事行為能力的境內(nèi)公民，并正常繳存住房公積金一年以上的在職職工。二、借款人基本條件具有黃石市（包括大冶市、陽新縣）城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份證件；有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；具有購、建、修住房合同（或協(xié)議）或自建大修住房批準(zhǔn)文件；所購、建、修住房的首期付款或自有資金不低于全部?jī)r(jià)款的30%或50%；同意辦理住房抵押和房屋保險(xiǎn)或有貸款人認(rèn)可的資產(chǎn)作抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為保證人；貸款人或受托銀行規(guī)定的其他條件。三、個(gè)人貸款必備材料借款人根據(jù)要求將填寫好的《黃石市職工住房公積金貸款申請(qǐng)審批表》連同以下證明材料交黃石市住房公積金管理中心貸款管理部門：借款人夫妻雙方身份證、戶口及婚姻狀況證明（均需提供原件及復(fù)印件）一式二份。借款人夫妻雙方單位出具的經(jīng)濟(jì)收入證明及住房公積金繳交情況證明（提供原件）。購買住房的，應(yīng)提供符合法律規(guī)定的購房合同或協(xié)議，自建、大修自住住房的，必須有規(guī)劃、土地管理部門的批準(zhǔn)文件（提供原件及復(fù)印件）。購買住房的須提供不低于所購住房全部?jī)r(jià)款30%（二手住房評(píng)估價(jià)的50%）的首期付款發(fā)票或收據(jù)，自建、大修住房的自有資金不低于50%（提供原件及復(fù)印件）一式二份。抵（質(zhì)）押物清單，所購房屋權(quán)屬證明以及有處分權(quán)人同意抵（質(zhì)）押的證明，有具備評(píng)估資質(zhì)部門出具的抵押估價(jià)證明。保證人同意提供借款擔(dān)保的書面文件及資信證明。貸款人及受托貸款銀行要求提交的其它證明材料。經(jīng)辦人員對(duì)借款人提供的資料及證明材料進(jìn)行核對(duì)，復(fù)印件與復(fù)件相符的在復(fù)印件上加蓋“此件與原件相符”印章并由借款人簽名并加蓋手印，確證復(fù)印件的真實(shí)性，原件退還借款人。借款人應(yīng)與經(jīng)辦人當(dāng)面在《黃石市職工住房公積金貸款申請(qǐng)審批表》上簽名、加蓋手印。四、申請(qǐng)貸款貼息對(duì)象與條件以及申請(qǐng)材料住房公積金貸款貼息對(duì)象為已辦理住房公積金個(gè)人住房貸款的借款人或配偶，須同時(shí)符合以下條件：住房公積金貸款所購買、建造、翻建或大修的自住住房建筑面積，家庭成員為3人及以下家庭低于90平方米（含90平方米）；4人及以上家庭低于120平方米（含120平方米）；且在本市無其他自有產(chǎn)權(quán)的房屋。借款人在申請(qǐng)貼息前已按借款合同約定正常還貸1年以上，未發(fā)生連續(xù)3個(gè)月或累計(jì)6個(gè)月未按時(shí)歸還貸款本息行為。借款人家庭成員人均年收入低于市統(tǒng)計(jì)部門公布的上城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的80%或借款人及其配偶、未成年子女患有重大疾?。ㄓ嗅t(yī)保除外）或者家庭遇其它重大突發(fā)事件造成還款確有困難的。借款人或配偶在申請(qǐng)前連續(xù)正常繳存住房公積金2年以上；借款人在申請(qǐng)日前應(yīng)當(dāng)正常繳存住房公積金，但發(fā)生下列情況的除外：（1）借款人與原工作單位解除勞動(dòng)合同未重新就業(yè)的；（2）借款人已達(dá)到法定退休年齡，辦理正常退休手續(xù)的。貼息申請(qǐng)所需材料：由借款人填寫并經(jīng)家庭有收入成員工作單位審核蓋章的《黃石市住房公積金貸款貼息申請(qǐng)審批表》；家庭成員無工作單位或無收入來源的，由所居住社區(qū)或街道審核蓋章。借款人及家庭成員的身份證明、戶籍證明、婚姻證明。住房公積金借款合同、期房需出具《房屋確權(quán)證》、不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票。授權(quán)銀行按月扣劃貸款本息的卡折。借款人或家庭成員在申請(qǐng)時(shí)未重新就業(yè)的，需提供《失業(yè)證》或《再就業(yè)優(yōu)惠證》；已辦理退休的，需提供《退休證》。二級(jí)以上醫(yī)院出具的病歷證明書、低保戶出具低保證明
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