經(jīng)濟(jì)適用房實施細(xì)則-文庫吧
2025-10-22 02:17 本頁面
【正文】 請表》（以下簡稱《申請表》），并按表式要求填寫。申購人家庭成員有工作單位的，由工作單位對其連續(xù)3年的年可支配收入和住房情況進(jìn)行核實并蓋章確認(rèn)；申購人家庭成員無工作單位的，由戶籍所在地或經(jīng)常居住地居（村）委會對其職業(yè)、年可支配收入、住房情況進(jìn)行核實并經(jīng)鎮(zhèn)（區(qū)）政府（管委會）蓋章確認(rèn)。（二）審核申購人持相關(guān)部門已核實的《申請表》到市住建局住房改革和保障科辦理申購手續(xù)時，應(yīng)當(dāng)提交下列材料（原件和復(fù)印件）：1．申購人家庭成員身份證、戶口簿。2．婚姻狀況證明。3．房地產(chǎn)證明：（1）家庭成員中有農(nóng)業(yè)戶口的，須提交國土部門出具的相關(guān)宅基地建房手續(xù)。（2）離異的，提交婚姻存續(xù)期間和離異后的房產(chǎn)證明。（3）屬違章建筑的，需提供違章建筑拆除證明。4．固定工作3年以上須提交連續(xù)3年繳納養(yǎng)老保險金的證明材料。5．因特殊困難轉(zhuǎn)讓房屋的家庭，須提交家庭成員患有重大疾病的醫(yī)療證明。6．市住建局認(rèn)為需要提供的其他材料。市住建局要對申購人提交的申請資料進(jìn)行調(diào)查審核。申請人提交的材料不齊全或者不符合規(guī)定形式的，應(yīng)當(dāng)當(dāng)場一次性告知申請人需要補(bǔ)交的全部材料。經(jīng)審核，申購人不符合購買經(jīng)濟(jì)適用住房條件的，由市住建局退回申請，并說明理由。申購人符合申購條件，但其家庭成員中有國家行政機(jī)關(guān)工作人員、公務(wù)員和國家行政機(jī)關(guān)任命的其他人員，須經(jīng)市紀(jì)檢監(jiān)察部門審核。（三）公示市住建局將審核通過的申購人基本情況在申請人工作單位（居委會）、市主要新聞媒體、市住建局網(wǎng)站等向社會公示。公示內(nèi)容包括申購人家庭成員的姓名、家庭年可支配收入和現(xiàn)住房情況等。公示期限為15日。（四）發(fā)證在公示期內(nèi)無投訴的，確認(rèn)申購人經(jīng)濟(jì)適用住房購買資格，由市住建局在《申請表》上簽署同意購買經(jīng)濟(jì)適用住房意見，同時載明經(jīng)濟(jì)適用住房的可購面積，核發(fā)《經(jīng)濟(jì)適用住房申購資格證》（以下簡稱《申購資格證》）。公示后有投訴的，由市住建局會同有關(guān)部門在30 日內(nèi)進(jìn)行調(diào)查核實，聽取當(dāng)事人的申辯。投訴經(jīng)查證不實的，確認(rèn)其申購資 格，發(fā)放《申購資格證》；經(jīng)投訴查證不符合申購條件的，不予確認(rèn)其申購資格?！渡曩徺Y格證》只限本期申購有效。十、銷售程序（一）發(fā)布公告市住建局根據(jù)經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)情況，在本市主要新聞媒體上發(fā)布經(jīng)濟(jì)適用住房申購公告。公告內(nèi)容包括：本期可售的經(jīng)濟(jì)適用住房數(shù)量、開發(fā)建筑面積、地址、套型、預(yù)銷售價格、選房順序確定的方式、申請期限等。（二）選定房屋根據(jù)本期可售經(jīng)濟(jì)適用住房數(shù)量和取得購買資格的申購人數(shù)量，由申購人持《申購資格證》及本人身份證等相關(guān)有效證件，到市住建局確定的公開場所，采取抽簽或搖號方式確定選房順序。公證機(jī)構(gòu)對產(chǎn)生中購人的全過程進(jìn)行公證。取得《申購資格證》的申購人未到現(xiàn)場參加申購活動的，視作自動放棄該批次的申購資格。申購人根據(jù)選房的先后順序，憑選房順序號和本人身份證等有效證件，按公告規(guī)定的時間和地點在可售房源內(nèi)自主選定房號。申購人在規(guī)定時間內(nèi)未選房的，視作自動放棄該批次的購房資格。（三）簽訂合同申購人按市住建局的通知，憑《申請表》、訂房相關(guān)資料及身份證到指定地點辦理購房手續(xù)，簽訂經(jīng)濟(jì)適用住房購房合同及相關(guān)協(xié)議。十一、上市交易（一）經(jīng)濟(jì)適用住房屬于政策性住房，購房人對其擁有有限產(chǎn)權(quán)。（二）購買經(jīng)濟(jì)適用住房不滿5年的，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，由市人民政府按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素進(jìn)行回購。（三）購買經(jīng)濟(jì)適用住房滿5年，購房人確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，應(yīng)按屆時同地段普通商品住房與經(jīng)濟(jì)適用住房差價的50%向市人民政府交納土地收益等相關(guān)價款后方可出售。在同等條件下，政府可優(yōu)先回購。上述規(guī)定應(yīng)在經(jīng)濟(jì)適用住房購房合同中予以明確，并明確相關(guān)違約責(zé)任。（四）購房人也可以按照屆時同地段普通商品住房與經(jīng)濟(jì)適用住房差價的50%向市人民政府交納土地收益等相關(guān)價款后，取得完全產(chǎn)權(quán)。個人購買的經(jīng)濟(jì)適用住房在未取得完全產(chǎn)權(quán)以前不得用于出租經(jīng)營。（五）購買人出售經(jīng)濟(jì)適用住房后，不得再購買經(jīng)濟(jì)適用住房。十二、監(jiān)督管理（一）弄虛作假、隱瞞家庭收入和住房條件，騙購經(jīng)濟(jì)適用住房的，由市住建局按照原價格，并考慮折舊等因素作價收回所購住房，并依法追究責(zé)任；對出具虛假證明的單位，提請有關(guān)部門追究單位主要負(fù)責(zé)人和直接責(zé)任人的責(zé)任。（二）經(jīng)濟(jì)適用住房的申請、審核、公示、發(fā)證、選房等實行全程監(jiān)督，對經(jīng)濟(jì)適用住房銷售管理工作中弄虛作假、徇私舞弊、失職瀆職的行為由相關(guān)部門依法予以查處。十三、附則（一）本實施細(xì)則中規(guī)定的戶口、現(xiàn)住房面積、年齡、婚姻狀況等計算時限截止到申購公告所載明的申請截止時間。（二）本實施細(xì)則由市住建局負(fù)責(zé)解釋。（三）本實施細(xì)則自印發(fā)之日起施行。第二篇：如何申請經(jīng)濟(jì)適用房申請購買經(jīng)濟(jì)適用住房應(yīng)當(dāng)同時符合下列條件：（1）申請人及共同申請的家庭成員具有本市市區(qū)城鎮(zhèn)戶籍，并在本市工作或居??；（2）家庭年人均可支配收入、家庭資產(chǎn)凈值符合市政府公布的標(biāo)準(zhǔn)；（3）無自有產(chǎn)權(quán)住房，或現(xiàn)自有產(chǎn)權(quán)住房人均居住面積低于10平方米；（4）未享受過以下購房優(yōu)惠政策：① 按房改成本價或標(biāo)準(zhǔn)價購買公有住房；② 購買解困房、安居房、經(jīng)濟(jì)適用住房；
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