【正文】 與人—受贈人〕 特征： 贈與屬于合同的一種，是單務(dān w249。)合同； 贈與合同為無償合同； 贈與合同為諾成合同；〔有爭論〕 贈與合同為不要式合同。,第二十五頁，共一百二十頁。,二、贈與合同的分類 〔一〕履行道德(d224。od233。)義務的贈與和非履行道德(d224。od233。)義務的 贈與 區(qū)分意義：對前者，法律限制，不得隨意撤銷。 〔二〕現(xiàn)實贈與和非現(xiàn)實贈與 區(qū)分意義：前者可以是口頭方式；后者通常要求 書面形式。 〔三〕無條件贈與和附條件贈與 區(qū)分意義：前者在贈與物交付前可以撤銷；后者 在條件成就時不得撤銷。,第二十六頁，共一百二十頁。,第二節(jié) 贈與合同(h233。 tong)的效力,贈與人的義務： 給付贈與財產(chǎn)的義務； 瑕疵擔保義務〔特殊情形〕 〔1〕在附義務贈與中，贈與的財產(chǎn)有瑕疵 的，贈與人在附義務的限度(xi224。nd249。)內(nèi)承擔與出賣人 一樣的違約責任?！病?〔2〕贈與人成心不告知贈與財產(chǎn)的瑕疵或 保證贈與的財產(chǎn)無瑕疵?！病?第二十七頁，共一百二十頁。,第三節(jié) 贈與合同的終止 一、贈與合同的的撤銷 〔一〕任意撤銷 贈與物權(quán)利尚未轉(zhuǎn)移前，贈與人可以撤銷 贈與。 限制〔186條〕： 履行道德義務(y236。w249。)性質(zhì)的贈與〔賑災、濟貧〕、 經(jīng)過公證的贈與不得任意撤銷。,第二十八頁，共一百二十頁。,〔二〕法寶撤銷〔192條〕 受贈人嚴重損害贈與(z232。nɡ yǔ)人或贈與(z232。nɡ yǔ)人近親 屬的； 受贈人對贈與人有扶養(yǎng)義務而不履 行； 受贈人不履行贈與合同約定的義務。 贈與人撤銷權(quán)除斥期間：1年。 贈與人近親屬的撤銷權(quán)的行使?！彩?贈人行為導致贈與人死亡或喪失行為才能〕 〔193條〕,第二十九頁，共一百二十頁。,二、贈與義務的法定(fǎd236。ng)免除 贈與人的經(jīng)濟狀況顯著惡化，嚴重影響其 消費經(jīng)營或家庭生活的，可以不再履行贈與 義務?！?95條〕 特征： 沒有溯及力； 受贈人提出要求時行使； 為了照顧贈與人，平衡雙方利益。,第三十頁，共一百二十頁。,案例分析 李某長期在外地工作，家里年邁的父母無人照顧，鄰居的章某由于和李某的關(guān)系較好，就抽空前來照顧兩位老人。李某在感動之余，就決定將自己的一臺八成新的彩電送給對方。 根據(jù)?合同法?答復以下問題： 假設彩電在容許送給對方后由于關(guān)系變壞，李某是否可以(kěyǐ)撤銷贈與？為什么？,第三十一頁，共一百二十頁。,假設已經(jīng)將彩電交付給對方李某是否可以撤 銷贈與？為什么？ 假設彩電本身(běnshēn)有瑕疵，李某在贈與后是否承 擔責任？為什么？ 假設彩電在使用過程中爆炸使章某受到損 失，并且李某曾經(jīng)保證彩電沒問題，李某是否應當 承擔責任？為什么？ 假設在彩電送給對方時，李某要求章某照顧 其父母，而彩電本身有瑕疵，李某是否承擔責任？ 為什么？ 假設章某沒有按照約定照顧其父母，李某在 交付彩電后是否可以撤銷贈與？為什么？,第三十二頁，共一百二十頁。,案例分析： 李某可以撤銷。?合同法?第186條規(guī)定，贈與(z232。nɡ yǔ)人在財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可撤銷贈與(z232。nɡ yǔ)。 不可以撤銷贈與。?合同法?第186條規(guī)定，權(quán)利已經(jīng)轉(zhuǎn)移的情況下不可以撤銷。 不承擔責任。?合同法?第191條規(guī)定，贈與的財產(chǎn)有瑕疵的，贈與人不承擔責任。,第三十三頁，共一百二十頁。,承擔責任。?合同法?第191條第2款規(guī)定，贈與人成心(ch233。ngxīn)不告知瑕疵或者保證無瑕疵，造成受贈人損失的，應當承擔損害賠償責任。 承擔責任。?合同法?第191條規(guī)定，附義務的贈與，贈與的財產(chǎn)有瑕疵的，贈與人在附義務的限度內(nèi)承擔與出賣人一樣的責任。 可以撤銷。?合同法?第190條規(guī)定，贈與可以附義務。贈與附義務的，受贈人應當按照約定履行義務。192條規(guī)定，受贈人有以下情形之一的，贈與人可以撤銷贈與：〔1〕嚴重損害贈與人或者贈與人的近親屬；〔2〕對贈與人有扶養(yǎng)義務而不履行；〔3〕不履行贈與合同約定的義務。,第三十四頁，共一百二十頁。,第四節(jié) 借款(ji232。 kuǎn)合同,一、借款合同概述 是指借款人向貸款人借款，到期返還借款并支 付利息的合同。 二、金融機構(gòu)(jīn r243。nɡ jī ɡ242。u)借款合同概述 〔一〕概念及特征 有償性； 要式性； 諾成性。,第三十五頁，共一百二十頁。,〔二〕金融機構(gòu)借款合同的內(nèi)容 種類(zhǒngl232。i)。 幣種。 用處。 數(shù)額。 利率。 期限。 還款方式。,第三十六頁，共一百二十頁。,〔三〕金融機構(gòu)(jīn r243。nɡ jī ɡ242。u)借款合同的訂立,第三十七頁，共一百二十頁。,三、金融機構(gòu)借款合同的效力 〔一〕貸款人的合同義務 按期、足額提供(t237。gōng)貸款的義務。 保密義務。 〔二〕借款人的合同義務 按照約定的日期和數(shù)額收取借款； 按照約定的用處使用借款； 按期支付利息； 按期返還借款； 容忍義務。,第三十八頁，共一百二十頁。,四、金融機構(gòu)借款(ji232。 kuǎn)合同的終止 第一，借款合同因期限屆滿雙方履行 合同而終止； 第二，借款合同因解除而終止。,第三十九頁，共一百二十頁。,五、自然人間的借款(ji232。 kuǎn)合同,第四十頁，共一百二十頁。,案情： 某股份與某商業(yè)銀行簽訂了一借款合同。合同約 定：商業(yè)銀行貸款人民幣500萬元，借款期限為3年，利息75 萬元，借款用處為技術(shù)改造。 根據(jù)?合同法?及相關(guān)法律答復以下(yǐxi224。)問題： 假設借款合同沒有采用書面形式，是否合法？為什 么？ 某股份按照銀行要求提供保證擔保，保證人 為某股份的主管部門，即該市冶金工業(yè)局。該擔保 是否合法？為什么？ 商業(yè)銀行為了控制風險，將利息75萬元預先在本金中 扣除。這種行為是否合法？為什么？ 假設當事人雙方?jīng)]有在合同中約定利息的支付期限， 應當怎么處理？,第四十一頁，共一百二十頁。,分析： 1. 借款合同沒有采用書面形成不符合法律規(guī)定。?合同 法?第197條第1款規(guī)定，借款合同采用書面形成，但自然人 之間借款另有約定的除外。本例當事人之間的借款非為自然 人之間的借款，因此應當采用書面形式。 2. 不符合法律規(guī)定。根據(jù)?擔保法?的規(guī)定，國家機關(guān)不 能做保證人。冶金工業(yè)局為國家機關(guān)，因此不符合法律規(guī) 定。 3. 不合法。?合同法?第200條規(guī)定，借款的利息不得預 先在本金(běnjīn)扣除。利息預先在本金(běnjīn)中扣除的，應當按照實際借 款數(shù)額返還借款并計算利息。 4. 假設當事人沒有約定利息，應當根據(jù)?合同法?第61 條、205條的規(guī)定處理。即當事人之間協(xié)商，協(xié)商不成的， 按照合同的其他條款和交易習慣確定。假設仍不能確定的， 按照以下規(guī)定辦理：本合同的借款期間為3年，應當在每滿 一年時支付。,第四十二頁，共一百二十頁。,第五節(jié) 租賃(zūl236。n)合同,一、租賃合同的概念、特征 是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人 支付租金(zūjīn)的合同。 特征： 〔一〕租賃合同是轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)使用權(quán)的合同； 〔二〕租賃合同為有償合同； 〔三〕租賃合同為諾成合同； 〔四〕租賃合同具有臨時性； 〔五〕租賃合同為繼續(xù)性合同。,第四十三頁，共一百二十頁。,二、租賃合同的標的物 三、租賃合同的分類 〔一〕動產(chǎn)租賃與不動產(chǎn)租賃 〔二〕定期(d236。ngqī)租賃與不定期(d236。ngqī)租賃 四、租賃合同的形式,第四十四頁，共一百二十頁。,五、租賃合同的效力 〔一〕出租人的義務 交付租賃物并在租賃期間保持租賃 物使其符合約定用處； 維修租賃物的義務； 物的瑕疵(xi225。cī)擔保義務； 權(quán)利的瑕疵擔保義務。,第四十五頁，共一百二十頁。,〔二〕承租人的義務 依約定方法或租賃物的性質(zhì)使用租賃物的義 務； 妥善(tuǒsh224。n)保管租賃物的義務； 〔1〕通知義務。 〔2〕對于保存行為的容忍義務。 不作為義務； 〔1〕不得隨意對租賃物進展改善或在租賃物上增 設他物； 〔2〕不得隨意轉(zhuǎn)租。 支付租金的義務； 返還租賃物的義務。,第四十六頁，共一百二十頁。,〔三〕租賃合同的特別效力 承租人獲取租賃物收益的權(quán)利； 租賃權(quán)的物權(quán)化； 房屋承租人的優(yōu)先(yōuxiān)購置權(quán)。,第四十七頁，共一百二十頁。,六、租賃合同中的風險負擔 七、租賃合同的終止(zhōngzhǐ) 租賃合同得因期限屆滿而終止； 租賃合同因當事人的解除而消滅。 八、租賃合同的更新,第四十八頁，共一百二十頁。,案情： 李某與劉某簽訂一房屋租賃合同。根據(jù)合同法的 規(guī)定，答復以下問題： 1.假設房屋租賃合同