xx廣場(chǎng)貸款項(xiàng)目集合資金信托計(jì)劃-文庫吧
2025-06-18 16:46 本頁面
【正文】 ，本信托計(jì)劃成立： 信托計(jì)劃項(xiàng)下信托合同的份數(shù)達(dá)到法定要求； 信托計(jì)劃項(xiàng)下的信托資金總和達(dá)到 6000 萬元人民幣； 信托計(jì)劃發(fā)行期結(jié)束。 受托人將與借款人在滿足上述三個(gè)條件之一后的 5 個(gè)工作日內(nèi)簽訂借款合同 。 （二）信托資金在信托計(jì)劃成立前產(chǎn)生的利息計(jì)算及其分配 信托資金在受托人收到日至本信托計(jì)劃成立日期間產(chǎn)生的利息按中國人民銀行規(guī)定的人民幣活期存款利率計(jì)算，由受托人在本信托計(jì)劃成立之日起滿一年后的第一次信托凈收益分配時(shí)支付給受益人。 七、信托計(jì)劃資金的運(yùn)用 受托人將把本信托計(jì)劃資金主要以貸款方式發(fā)放給天津?yàn)I江金耀廣場(chǎng)有限公司。提前收回的貸款及利息，將由受托人以存放銀行、同業(yè)拆放、債券投資等 穩(wěn)健的方式進(jìn)行運(yùn)作。 （一）借款人及借款項(xiàng)目基本情況 借款人基本情況 借款人天津?yàn)I江金耀廣場(chǎng)有限公司由天津金耀集團(tuán)有限公司和天津?yàn)I江集團(tuán)有限公司共同出資設(shè)立，注冊(cè)資本 億元人民幣。經(jīng)營商業(yè)百貨并投資酒店、娛樂、餐飲等服務(wù)項(xiàng)目，是為消費(fèi)者提供一站式購物、休閑旅游服務(wù)的超大綜合性商貿(mào)休閑項(xiàng)目。該項(xiàng)目坐落于和平區(qū)南門外大街與南馬路交口東側(cè)，建筑面積約 18 萬平方米。 借款項(xiàng)目主要特點(diǎn) （ 1）政府支持。該超大型綜合商業(yè)項(xiàng)目的出現(xiàn)，將進(jìn)一步提高天津市的商業(yè)水平，有利于加速形成天津市大流通、大商貿(mào)的經(jīng)濟(jì)格局，因此一直得到有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)和部門的大力支持。 （ 2）商業(yè)概念領(lǐng)先，管理水平較高，經(jīng)營前景良好，還款風(fēng)險(xiǎn)小。為消費(fèi)者提供一站式消費(fèi)是大型商業(yè)發(fā)展的主流趨勢(shì)，濱江金耀廣場(chǎng)在天津市率先引進(jìn)“ shopping mall”的概念，為消費(fèi)者提供購物、酒店、休閑娛樂等服務(wù)；其中，商場(chǎng)部分已從 20xx 年 1 月 16日開始試營業(yè)，酒店等投資項(xiàng)目將于 20xx 年下半年陸續(xù)投入運(yùn)營。 借款人的股東之一 —— 濱江集團(tuán)在商業(yè)經(jīng)營管理方面有豐富的經(jīng)驗(yàn)和較高的水平，借款人將借助濱江集團(tuán)的商業(yè)管理優(yōu)勢(shì)，并大力引進(jìn)其他知名管理品牌，如：引進(jìn)美國第一家會(huì)員制俱樂部連鎖店 —— 普爾斯馬特超市；與 北京亞飛汽車連鎖總店合作共建大型汽車超市；并引進(jìn)天津娛樂業(yè)的成功典范 —— 東方之珠管理模式，打造獨(dú)具特色的酒店娛樂新形象。 商業(yè)項(xiàng)目的現(xiàn)金流量一般較高，有充裕的現(xiàn)金流來償還貸款。 （ 3）地理位置優(yōu)越：該項(xiàng)目位于天津市中心商業(yè)區(qū)，周圍有許多中高檔的住宅小區(qū)項(xiàng)目，蘊(yùn)含著巨大的消費(fèi)潛力；附近還有服裝街、食品街、旅館街和鼓樓及正在建設(shè)中的銅鑼灣廣場(chǎng)、萬達(dá)商業(yè)廣場(chǎng)等商業(yè)設(shè)施，廣場(chǎng)周圍環(huán)繞三條通衢大道，天津市地鐵二號(hào)線也將通過此處，交通便利，道路通暢，一個(gè)嶄新的商圈正在形成，隨著項(xiàng)目的完善，將吸引越來越多的 客流量。 （ 4）股東背景深厚。借款人的兩個(gè)股東 —— 金耀集團(tuán)和濱江集團(tuán)都是天津市 的大型企業(yè)，資本雄厚，信譽(yù)卓著，具有很強(qiáng)的影響力。 天津金耀集團(tuán)有限公司是 20xx 年 10月經(jīng)天津市委、市政府批準(zhǔn)成立，市政府授權(quán)對(duì)國有資產(chǎn)依法進(jìn)行經(jīng)營、管理和監(jiān)督的國有獨(dú)資企業(yè)，實(shí)行計(jì)劃單列，是天津市重點(diǎn)支持的十四家大型企業(yè)集團(tuán)之一。 金耀集團(tuán)公司注冊(cè)資本 億元，目前總資產(chǎn)達(dá) 40 億元，在國內(nèi)擁有全資、控股、參股企業(yè)近 40 家，其中通過控股天津藥業(yè)集團(tuán)進(jìn)而控股天津藥業(yè)股份有限公司（ A股上市公司）。 金 耀集團(tuán)以生產(chǎn)經(jīng)營皮質(zhì)激素類藥物及制劑、氨基酸類原料藥和大輸液產(chǎn)品為主，是亞洲最大的皮質(zhì)激素類藥物生產(chǎn)基地。在積極發(fā)展主導(dǎo)產(chǎn)業(yè) —— 現(xiàn)代醫(yī)藥和生物技術(shù)的同時(shí)，金耀集團(tuán)也開始向商業(yè)領(lǐng)域進(jìn)軍，與濱江集團(tuán)合資組建了濱江金耀廣場(chǎng)有限公司，并控股 51%。 近十年來，金耀集團(tuán)主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)保持年增長 20%以上，綜合經(jīng)濟(jì)指標(biāo)位于全國同行業(yè)前列，先后榮獲全國“五一勞動(dòng)獎(jiǎng)狀”、中國企業(yè)管理杰出貢獻(xiàn)獎(jiǎng)、全國質(zhì)量管理先進(jìn)企業(yè)等數(shù)十項(xiàng)榮譽(yù)稱號(hào)?！笆濉逼陂g，金耀集團(tuán)要建成具有國際
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