【正文】 建筑面積 20214 平方米 總 高 米 177。 米 檐 高 米 地上層數(shù) 層 電梯數(shù) 共 3 部 樓梯 3 部 分 層 參 數(shù) 層數(shù) 層高 建筑使用功能 首 層 米 門廳、管理室等。 2～ 層 米 各住宅住戶室、樓電梯間等。 頂 層 電梯機房等。 屋 面 主要為彩色水泥磚面層屋面及銀粉（著色劑）保護層屋面。 門 窗 木制防火門、夾板門、鋁合金窗等。 1 （ 三）、結構設計概況： 本工程 A、 C、 D 座采用混凝土剪力墻結構體系， B 座采用鋼筋混凝土框架體系。結構抗震設防烈度為 8 度，框架抗震等級Ⅱ級，剪力墻抗震等級為Ⅰ級。地下二、三層為三級。 基礎底板主要受力鋼筋為Φ 32，Φ 25，Φ 22，Φ 16 鋼筋雙排雙向，框架梁主要受力筋有Φ 14Φ 32，剪力墻的橫、豎向的配筋有Φ 12Φ Φ 2Φ 25。本工程鋼筋接頭采用滾壓直螺紋，搭接兩種形式連接。 本工程在 A、 B 座 1’～ 2’軸之間和 B、 C 座 3’～ 4’軸之間分別有一條沉降后澆帶，此后澆帶需在 A、 C 座結構封頂后方可澆筑；在 C、 D 座內(nèi) 3”～ 4”軸之間、 7”～ 8”軸之間、12”～ 13”軸之間有三條伸縮后澆帶，伸縮后澆帶僅地下室部分設置，該后澆帶在首層混凝土澆筑完畢一個月以后澆筑封閉。沉降后澆帶和伸縮后澆帶采用無收縮混凝土灌填嚴實。 結 構 概 況 表（附表 6） 結構體系 （依據(jù)圖紙 S00） 基礎為鋼筋混凝土箱形基礎形式。 基礎混凝土墊層 C10 基礎 C35 樓梯及樓板、梁 C30 剪力墻（ A、 C、 D 座） 地下 5 層 C40 614 層 C35 1 15頂層 C30 框架結構（ B 座） 地下 C40 地上 C35 鋼筋連接型式 d＞ 16 采用直螺紋機械接頭 d≤ 16 采用搭接接頭 （四）、專業(yè)概況： 給排水及消防系統(tǒng)： （ 1）、 給水系統(tǒng)： 水源：根據(jù)初步設計，本工程供水由北側引入市政給水，DN150，壓力 4kg，并根據(jù)建筑需要，分四處引入建筑； 系統(tǒng)：給水采用分區(qū)給水及變頻給水方式。給水系統(tǒng)分為高中低三個區(qū)。六層以下為低區(qū)，由市政管網(wǎng)直接供給；六層至十五層為中區(qū)，十六層至二十五層為高區(qū)，分別由設在地下泵房的高、中區(qū)變頻水泵供給。 （ 2）、排水系統(tǒng)： 本工程采用污廢分流。生活污水和廢水分別經(jīng)過管道 收集后，分別排至室外污水或廢水管網(wǎng)；廢水由小區(qū)統(tǒng)一集中處理后用于道路沖洗、綠化、洗車及水景等。污水由經(jīng)小區(qū)外線收集后排入化糞池處理，然后排入市政污水管網(wǎng)；化糞池設在建筑北側，為十號化糞池兩座。 A、 B、 C 座首層及二層單排；地下室部分排 1 至地下集水坑，經(jīng)潛污泵提升后排至室外管線。 （ 3）、雨水系統(tǒng)： 本工程采用管道內(nèi)排系統(tǒng)，經(jīng)檢查井排至室外雨水管線。 （ 4）、生活熱水系統(tǒng)： 本工程生活熱水集中分區(qū)供給。分區(qū)范圍與生活給水系統(tǒng)一致。高、中區(qū)變頻泵給水支路及市政低區(qū)給水支路經(jīng)過容積式換熱器加熱后，分別作為高、中、低區(qū) 的生活熱水供水；熱水系統(tǒng)設循環(huán)回水管，熱水循環(huán)至器具末端；生活熱水加熱熱源為小區(qū)鍋爐房提供的 90℃ /65℃一次熱水；熱源全年 24 小時提供；生活熱水供水溫度 60℃；總耗熱量 1485Kw。在每戶入戶的熱水供水及回水管上各設一塊水表，戶內(nèi)用水量通過二者差值計量。 （ 5）、消火栓系統(tǒng)： 室內(nèi)消火栓給水為臨時高壓給水系統(tǒng)，火災時由設在地下三層的消防泵提供消火栓所需要的水壓；地下三層設消防水池，水池容積 400m3；在 D 座屋頂機房層設 18m3消防水箱及消火栓穩(wěn)壓泵，以保證消火栓系統(tǒng)的平時水壓。 建筑的消火栓系統(tǒng)通過減壓閥 分高低區(qū)供給，分別在低區(qū)和高區(qū)的頂層以及地下二層成環(huán)；消火栓采用帶自救水喉的組合型消火栓；六層及六層以下的消火栓采用減壓式消火栓。 室內(nèi)消火栓系統(tǒng)用水量為 40m3/h。 水泵接合器設在建筑西側，共三處，每處均有一組高區(qū)及低區(qū)的消火栓加壓接口，口徑 DN150。在地下三層所有消防電梯處 1 設集水坑，以排除火災時排入消防電梯的積水。 （ 6）、自動噴水滅火系統(tǒng)： 建筑內(nèi)除不宜用水撲救的部位外，在本建筑的地下室、 B 座會所及 A、 C、 D 座住宅的公共區(qū)域和 C、 D 座入口層每戶入口門斗設閉式自動噴水滅火系統(tǒng)保護。地上商業(yè)等區(qū)域按照 中危險一級考慮，地下車庫按照總危險二級考慮。地下三層水泵房設兩臺噴灑泵，機房內(nèi)同時設四組濕式報警閥，分別對應地下三層、地下二層、地下一層及地上低區(qū)和地上高區(qū)。在每個防火分區(qū)及每層噴灑引入管上設信號閥及水流指示器，并在管路末端設試壓裝置或試水閥。 通風空調系統(tǒng)： （ 1）、 A、 C、 D 住宅樓、 B 座會所、物業(yè)辦公全部設集中空調、集中供應氣、熱水至風機盤管、地下二層設采暖、地下三層設新風加熱器。 （ 2）、本工程空調設計計算冷負荷 3568kw、空調冷負荷指標 。在 B 座地下一層設冷凍機房，設冷凍機三臺， 兩大一小，小冷凍機可單獨在過渡季節(jié)運行，也與大機組同時運行；在 C 座屋頂設冷卻塔，兩大一小與冷凍機一 一對應。 （ 3）、本工程的熱源由小區(qū)鍋爐房供應的一次熱水，經(jīng)過板式換熱器產(chǎn)生 60。 C 二次熱水供風機盤管，地下二、三層汽車庫存和 B 座新風加熱用一次熱水，一次熱水供、回水溫度 90～ 65。C。 1 （ 4）、地下二、三層汽車庫存設排煙排風合用系統(tǒng)和新風新風系統(tǒng)，地下一層內(nèi)走道設排煙排風合用系統(tǒng)和新風補風系統(tǒng)、車庫排煙量按六次熱氣量計，機電設備用房設送、排風系統(tǒng)。在住房廚房排油煙道頂部設排測煙機，在住戶衛(wèi)生間排風道頂部設排 風機。 B 座餐廳油煙經(jīng)水排煙罩由 A座屋頂?shù)呐庞蜔燂L機排出。 （ 5）、 A 座消防電梯前室和 C、 D 座消防電梯室的地下一、二、三層設正壓送風系統(tǒng)，風機在屋頂機房和地下二層風機房。B 座地下室的疏散樓梯間和 C、 D 座四個疏散樓梯間設正壓送風系統(tǒng)，風機在樓梯間頂部機房，地下二、三層汽車庫和地下一層內(nèi)走道設投排煙排風合用系統(tǒng)和新風補風系統(tǒng)。 電氣系統(tǒng)： 電源采用 10KV 電纜線路引入到位于地下一層的電纜交接室，在電纜交接室毗鄰處設二臺干式 800KVA 變壓器。 冷水機組配電系統(tǒng)，高壓采用單母線分段，正常時分兩路供電，低壓配電也 采用單母線分段，任一臺變壓器的負荷均可以通過母聯(lián)開關從另一臺變壓器獲得電源，配電系統(tǒng)采用 TNS 系統(tǒng)。 其它電源由北面市政變電室引入 50HZ 400/230V 電源 17路，采用 TNS 配電系統(tǒng)，供公共和住戶用電。 低壓干線配電方式 （ 1）、照明與動力負荷分成不同的配電系統(tǒng)，消防與人防配電各自成系統(tǒng)。 （ 2）、采用放射式和樹干式相結合的形式，對于容量較大的 1 集中負荷或重要負荷從配電室以放射方式配電，如機房專用空調、消泵等，其余采用分區(qū)樹干式配電方式等，如照明。 （ 3）、消防用電及事故照明采用雙回路電源線路在 末端配電箱處自投方式。 建筑物與構筑物防雷保護與接地 本工程按二類建筑物設防在屋頂有Φ 12 鍍鋅圓鋼形成的防雷帶作接閃器，利用 A、 C、 D 座屋頂金屬構件針作接閃器，每根防雷引下線利用柱內(nèi)二根不小于Φ 16 鋼筋組成防雷引下線，要求按圖示引下線的二根主筋縱向焊接，利用建筑基礎內(nèi)主筋，把地板內(nèi)上、下兩層二根主鋼筋焊接成 10 米 10 米的接地網(wǎng)，作為自然接地體，接地電阻小于 1Ω，若經(jīng)測試接地電阻達不到要求，做人工接地體，直到接地電阻達到要求。 建筑物配電系統(tǒng)采用低壓引入，采用 TNS 接地方式，電源中性線絕緣等與相線相同 ，在任何地方不得與 PE 線或其它接地導體連接，建筑物內(nèi)所有對處露非帶電金屬管道、金屬外殼、導體、構架、構件均應與建筑物的接地系統(tǒng)作等電位連接。 （五）、工程開竣工時間： 本工程施工期間為：自 2021 年 5 月 10 日開工～ 2021 年 8月 11 日竣工。 1 二 、 創(chuàng)優(yōu)質量目標設計 (一 )、質量目標： 結構工程：達到市優(yōu)結構“長城杯”標準。 單位工程：確保市優(yōu) “長城杯” 工程 。 (二 )、質量目標設計： 地基基礎工程 主體結構工程 裝飾裝修工程 建筑屋面工程 給排水及采暖工程 建筑電氣工程 智能建筑工程 通風空調工程 電梯工程 質量保證資料技術保證資料單位工程總優(yōu)良率95 %以 上優(yōu)良率優(yōu)良率 100 %感觀質量95分以上優(yōu)良優(yōu)良優(yōu)良優(yōu)良優(yōu)良優(yōu)良優(yōu)良優(yōu)良齊全齊全優(yōu)良分 部 工 程 質 量 目 標質量目標：結構工程“長城杯”，單位工程確保市優(yōu)95 % 1 三、創(chuàng)優(yōu)質量保證體系 （一） 成立創(chuàng)優(yōu)領導小組： 項目經(jīng) 理趙桐新為組長，項目總工程師吳兵為副組長的創(chuàng)優(yōu)領導小組。 組員：劉銀所（生產(chǎn)副經(jīng)理） 沈曉輝（項目副總工） 白金聲（電氣工程師） 任青山（空調工程師） 徐繼忠（給排水工程師） 李小洪（技術資料員） 任根深（質量工程師） 王天炳（材料科長） （二）、質量保證體系示意圖： 基本要素質量 工作質量人 員 基本要素質量方 案 經(jīng) 審批方可實施材 料 原 材半成品保證操 作 按 工藝標準要求機 具 檢 測合格后使用執(zhí)行崗位責任制人員責任保證方案保證實施中優(yōu)化總結技術資料保證原材質量保證操