【正文】 化和公有制產(chǎn)生的 ，是通過集體化和公有制產(chǎn)生的 ，是通過集體化和公有制產(chǎn)生的(57)根據(jù)《國務院辦公廳關于嚴格執(zhí)行有關農(nóng)村集體建設用地法律和政策的通知》規(guī)定，正確的是（）。、占用農(nóng)民集體所有土地搞房地產(chǎn)開發(fā)，城鎮(zhèn)居民不得到農(nóng)村購買宅基地、農(nóng)民住宅 ，其面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準中大網(wǎng)?！笆丫W(wǎng)絡教育機構”、“十佳職業(yè)培訓機構”網(wǎng)址：中大網(wǎng)校引領成功職業(yè)人生、出租住房后，再申請宅基地的，給予批準(58)根據(jù)《土地改革法》規(guī)定，城市郊區(qū)土地改革完成后對私有農(nóng)改土地者發(fā)給土地所有證，保障其（），土地制度改革以前的土地契約，一律作廢。 (59)根據(jù)《物權法》規(guī)定，地役權人的權利可分為積極權利和消極權利，其中（）以及禁止工程作業(yè)和禁止妨礙采光等，都是消極的權利。 (60)根據(jù)物權標的是動產(chǎn)還是不動產(chǎn)，可將物權分為（）和不動產(chǎn)物權。 二、多項選擇題（共20題，每題2分。每題的備選項中，有2個或2個以上符合題意，至少有1個錯項。錯選，本題不得分；少選，）(1)有關對鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)建設用地使用權的敘述中，正確的是（）。、合伙企業(yè)、公司企業(yè)或外商投資企業(yè)，不得申請取得或繼受取得鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)建設用地使用權，需占用集體土地的，應依法辦理土地征收和國有土地出讓手續(xù)，村民小組使用本村民小組的土地，應當在土地利用總體規(guī)劃確定的建設用地區(qū)外，由農(nóng)民集體經(jīng)濟組織或村民委員會向縣級以上人民政府土地行政主管部門提出用地申請，應當按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的批準權限，由縣級以上地方人民政府批準中大網(wǎng)?！笆丫W(wǎng)絡教育機構”、“十佳職業(yè)培訓機構”網(wǎng)址：中大網(wǎng)校引領成功職業(yè)人生(2)在土地權屬爭議中，屬于設區(qū)的市、自治州國土資源行政主管部門調(diào)查處理的爭議案件有（）。、國土資源部交辦或者有關部門轉送的、上級國土資源行政主管部門交辦或者有關部門轉送的 、自治州行政區(qū)域的，且涉及土地面積較大的(3)根據(jù)國有企業(yè)改革涉及的劃撥國有建設用地使用權的相關規(guī)定，應當采取租賃國有 土地的方式依法處置的有（）。 (4)依據(jù)建設用地使用權權利內(nèi)容的特定性，建設用地使用權是對土地進行（）而從事建設的權利。 (5)有關對集體土地所有權的內(nèi)容與限制的敘述中，正確的有（）。、使用、收益和處分權能，其權利行使受法律限制 (6)根據(jù)《國務院關于繼續(xù)積極穩(wěn)妥地進行城鎮(zhèn)住房制度改革的通知》、《國務院辦公廳關于轉發(fā)國務院住房制度改革領導小組的通知》等規(guī)定，關于住房制度改革后對原公有住房以及中大網(wǎng)?！笆丫W(wǎng)絡教育機構”、“十佳職業(yè)培訓機構”網(wǎng)址：中大網(wǎng)校引領成功職業(yè)人生經(jīng)濟適用房占用的國有劃撥土地的處置，下列正確的是（）。，可以保留為劃撥國有建設用地使用權 ，應轉為出讓國有建設用地使用權 ，應轉為出讓國有建設用地使用權，可以保留為劃撥國有建設用地使用權 ，應轉為出讓國有建設用地所有權(7)有關對確定集體建設用地使用權的敘述中，正確的是（）。、占而不用的，其閑置部分確定使用權，不退還農(nóng)民集體，另行安排使用 、占而不用的，其閑置部分不予確定使用權，并退還農(nóng)民集體，另行安排使用 (鎮(zhèn))、村辦企事業(yè)單位和個人依法使用農(nóng)民集體土地進行非農(nóng)業(yè)建設的，可依法確定使用者集體建設用地使用權，對聯(lián)營或股份制企業(yè)確定集體建設用地使用權，舉辦外商投資企業(yè)和內(nèi)聯(lián)鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)的，對聯(lián)營或股份制企業(yè)確定集體建設用地使用權(8)有關對擔保物權內(nèi)容的敘述中，正確的是（）。、違約金、損害賠償金、保管擔保財產(chǎn)和實現(xiàn)擔保物權的費用，按照約定，也可以提存該保險金、賠償金或者補償金等，擔保財產(chǎn)毀損、滅失或者被征收等，擔保物權人可以就獲得的保險金、賠償金或者補償金等優(yōu)先受償，經(jīng)其書面同意，債權人允許債務人轉移全部或者部分債務的，擔保人不再承擔相應的擔保責任(9)有關對土地征收程序的敘述中，正確的有（）。、縣人民政府擬訂土地征收方案，經(jīng)市、縣人民政府審核后，逐級上報有批準權限的人民政府批準、鄉(xiāng)人民政府在被征地所在村范圍內(nèi)予以公告、縣人民政府在被征地所在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村范圍內(nèi)予以公告 (10)根據(jù)我國《物權法》的規(guī)定，用益物權包括（）。中大網(wǎng)?！笆丫W(wǎng)絡教育機構”、“十佳職業(yè)培訓機構”網(wǎng)址：中大網(wǎng)校引領成功職業(yè)人生 (11)根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》規(guī)定，正確的是（）。，經(jīng)國務院林業(yè)行政主管部門批準可以延長 (12)根據(jù)《擔保法》的規(guī)定，抵押權人對抵押人處分抵押物的行為包括（）。 (13)有關對《物權法》具有意義的敘述中，正確的是（）。，防止糾紛發(fā)生，方便糾紛解決相鄰權與地役權不予區(qū)分 (14)國土資源行政主管部門對證據(jù)要進行核實，對當事人提供的證據(jù)必須經(jīng)過查證屬實，方可作為認定事實的根據(jù)，其證據(jù)主要有（）。、劃撥、出讓土地或者以其他方式批準使用土地的文件 中大網(wǎng)?！笆丫W(wǎng)絡教育機構”、“十佳職業(yè)培訓機構”網(wǎng)址：中大網(wǎng)校引領成功職業(yè)人生(15)有關對鄉(xiāng)村公益事業(yè)用地使用權的內(nèi)容及限制的敘述，正確的是（）。 ，就不能隨意轉為辦醫(yī)院，這是由該項權利的公益性質所決定的 、出租、抵押或用于其他形式的交易(16)根據(jù)《城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》規(guī)定，土地使用權出讓最高年限按用途確定，包括（）。 、旅游、娛樂用地50年 、文化、體育用地50年 (17)有關對國有土地有償使用，其內(nèi)涵主要包括（）。 (18)《物權法》明確將農(nóng)村土地承包經(jīng)營權規(guī)定為用益物權，將土地承包經(jīng)營權確立為物權中，屬于保護土地承包經(jīng)營權人利益的有（）。，如有特殊情況時根據(jù)國家規(guī)定可以變更 ，承包人可以作為獨立的權利主體，土地承包經(jīng)營權可以作為獨立的財產(chǎn)權獲得相應的補償，而不是僅作為合同一方當事人被忽視，任何人不得強迫或者阻礙，難以避免因發(fā)包人違反合同等行為對土地承包經(jīng)營權造成侵害，期限較長，比較穩(wěn)定(19)根據(jù)土地權利設置的內(nèi)容，荷蘭在土地上設定的權利體系有（）等。中大網(wǎng)?！笆丫W(wǎng)絡教育機構”、“十佳職業(yè)培訓機構”網(wǎng)址：中大網(wǎng)校引領成功職業(yè)人生 (20)根據(jù)《物權法》規(guī)定，除了對我國現(xiàn)行擔保物權制度中擔保物的范圍予以確定之外，主要增加的幾類擔保物包括（）。、轉賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營權 、半成品、產(chǎn)品、船舶、航空器 答案和解析一、單項選擇題（共60題，每題1分。每題的備選答案中，只有一個最符合題意）(1):A(2):B(3):C(4):B(5):D(6):A(7):A(8):C(9):C(10):C(11):B(12):B(13):C(14):C(15):B(16):C(17):A(18):B(19):A(20):B(21):B(22):B(23):B(24):A 中大網(wǎng)?！笆丫W(wǎng)絡教育機構”、“十佳職業(yè)培訓機構”網(wǎng)址：中大網(wǎng)校引領成功職業(yè)人生(25):D(26):B(27):D(28):A(29):D(30):B(31):B(32):C(33):B(34):D(35):B(36):A(37):A(38):A(39):B(40):B(41):B(42):B(43):C(44):C(45):C(46):D(47):C(48):B(49):C(50):A(51):D(52):A(53):B(54):B(55):B(56):B(57):B(58):B(59):A(60):B二、多項選擇題（共20題，每題2分。每題的備選項中，有2個或2個以上符合題意，至少有1個錯項。錯選，本題不得分；少選，）(1):A,B,C,E(2):A,C(3):A,B,C,D(4):C,D,E(5):A,B,D,E(6):B,D 中大網(wǎng)校“十佳網(wǎng)絡教育機構”、“十佳職業(yè)培訓機構”網(wǎng)址：中大網(wǎng)校引領成功職業(yè)人生(7):B,C,D,E(8):A,B,C,D(9):A,C,D,E(10):A,B,D,E(11):A,B,D,E(12):A,D,E(13):B,C,D,E(14):A,B,C,E(15):B,C,E(16):A,B,D(17):A,B,D(18):B,C,D,E(19):B,C,D(20):B,C,D,E中大網(wǎng)校“十佳網(wǎng)絡教育機構”、“十佳職業(yè)培訓機構”網(wǎng)址：第二篇：2010年土地登記代理人《土地權利理論與方法》模擬試題中大網(wǎng)校中大網(wǎng)校引領成功職業(yè)人生2010年土地登記代理人《土地權利理論與方法》模擬試題(3)總分：100分及格：60分考試時間：120分一、單項選擇題（共60題，每題1分。每題的備選答案中，只有一個最符合題意）(1)甲要建一工廠，需要一塊地皮，甲聽說乙有一空置地皮，于是甲找到乙，請求乙將該土地使用權轉讓給他，乙覺得甲擬建的這一工廠很有前景，于是提出以該土地使用權作價入股，如果甲答應的話，他們應當采?。ǎ┐偈乖摲尚袨榈纳А?2)新加坡的國有土地分為國有土地和共有土地兩種，二者之間既有共同之處又有區(qū)別，其中二者的共同點是（）。(3)在租賃期內(nèi)，租賃國有建設用地使用權人對承租土地享有的權利不包括（）。(4)2004年3月14日全國人大會議通過的《憲法》修正案規(guī)定：國家為了公共利益需要，可以依照法律規(guī)定對土地實行（），并給予適當補償。(5)下列不是臺灣的耕作權的效力的是（）。(6)甲乙簽訂的土地使用權轉讓合同約定的使用年限，超過了土地使用權出讓合同約定的使用年限減去原土地使用者已使用年限后的剩余年限，則該合同效力為（）。中大網(wǎng)?！笆丫W(wǎng)絡教育機構”、“十佳職業(yè)培訓機構”網(wǎng)址：中大網(wǎng)校引領成功職業(yè)人生(7)對國有土地所有權的代表有以下幾種說法，其中錯誤的是（）。(8)下列不屬于“不按照批準的用途使用土地”的行為的是（）。(9)（）中確定了“土地使用權可以依法轉讓”的制度。(10)均田制結束于（）。(11)1950年通過的《城市郊區(qū)土地改革條例》通過沒收和征收得來的農(nóng)業(yè)土地一律歸（）所有。(12)第三人提供擔保，債權人允許債務人轉移全部或者部分債務的，必須經(jīng)過擔保人書面同意，否則擔保人（）。(13)下列關于土地登記的效力的說法，錯誤的是（）。中大網(wǎng)校“十佳網(wǎng)絡教育機構”、“十佳職業(yè)培訓機構”網(wǎng)址：中大網(wǎng)校引領成功職業(yè)人生(14)國有企業(yè)改革中涉及到劃撥國有土地使用權處置不能采用的方式是（）。(15)1950年的《土地改革法》實行的是（）。(16)地役權通常具有（）特征，各國立法分別作出詳細規(guī)定。(17)承包方在承包期內(nèi)可以交回承包地，交回承包地后，在（）內(nèi)該承包人不得再要求承包土地。(18)（）年修訂的《土地管理法》規(guī)定，允許城鎮(zhèn)非農(nóng)業(yè)戶口居民建住宅使用集體土地。(19)以下關于土地權屬爭議處理的說法中，不正確的是（）。(20)不屬于確定土地所有權歸屬的內(nèi)容是（）。中大網(wǎng)?！笆丫W(wǎng)絡教育機構”、“十佳職業(yè)培訓機構”網(wǎng)址：中大網(wǎng)校引領成功職業(yè)人生(21)（）是土地權屬爭議中當事人自行解決爭議的最基本的方式。(22)對于土地登記的效力，大陸法系不同國家采取了不同的模式，其中日本采取的是（）。(23)甲、乙、丙依次比鄰而居。甲為修房向乙提出在其院內(nèi)堆放建材，乙不允。甲遂向丙提出在其院內(nèi)堆放，丙提出甲付費二百元，并且不得超過20天，甲同意。修房過程中，甲搬建材須從乙家門前經(jīng)過，乙予以阻擋。對此，下列說法不正確的是（）。(24)地役權設立的主要目的是（）。(25)土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的（）倍。(26)下列土地權利中，（）不得抵押。(27)如果是本集體成員以外的單位或個人，要取得本集體經(jīng)濟組織的土地承包經(jīng)營權的，則中大網(wǎng)校“十佳網(wǎng)絡教育機構”、“十佳職業(yè)培訓機構”網(wǎng)址：中大網(wǎng)校引領成功職業(yè)人生必須經(jīng)村民會議（）以上成員或者（）以上村民代表的同意。(28)農(nóng)民土地所有制建立于（）年。(29)李某將其3萬元的定期存款單出質給王某，借款2萬元，雙方簽訂了質押合同，但李某未按約定交付存款單。下列說法正確的是（）。(30)根據(jù)相關法律，下列情形可以收回承包地的是（）。(31)在設立范圍上，建設用地使用權可以在土地的（）設立。(32)在我國，城市的土地屬于（）所有。(33)地役權的概念源于（），后為許多國家尤其是大陸法系國家的民法所采納。(34)土地所有權可以通過（）方式取得。中大網(wǎng)?！笆丫W(wǎng)絡教育機構”、“十佳職業(yè)培訓機構”網(wǎng)址：中大網(wǎng)校引領成功職業(yè)人生(35)某股份有限公司因進行技術改造需要一筆資金，就以其享有的一項實用新型專利權作為質押，向銀行申請了200萬元人民幣的貸款，在簽訂了貸款合同和質押合同后，雙方即向有關部門辦理了出質登記手續(xù)。則以下說法正確的是（）。(36)下列各項中，（）可以抵押。(37)國土資源行政主管部門提出調(diào)查處理意見后，應當在（）個工作Et內(nèi)報送同級人民政府，由人民政府下達處理決定。(38)宅基地使用權的取得具有（）。(39)下列關于地役權的取得方式，不正確的是（）。(40)（）是抵押權人取得土地抵押權的前提。中大網(wǎng)?！笆丫W(wǎng)絡教育機構”、“十佳職業(yè)培訓機構”網(wǎng)址：中大網(wǎng)校引領成功職業(yè)人生(41)下列關于住宅建設用地使用權的敘述，正確的是（）。(42)隨著市場經(jīng)濟的發(fā)展，在房地產(chǎn)市場，（）已成為房地產(chǎn)開發(fā)投資和居民置業(yè)的主要資金來源。(43)最高額土地抵押權所擔保債權額確定后將產(chǎn)生（）法律效果。(44)1982年國務院發(fā)布《村鎮(zhèn)建房用地管理條例》之前農(nóng)村居民建房占用宅基地，超過當?shù)卣?guī)定的面積，《村鎮(zhèn)建房用地管理條例》施行后未經(jīng)拆遷、改建、翻建的，可（）確定集體建設用地使用權。(45)確定土地侵權民事責任形式的是（）原則。(46)在第三人提供擔保的情形下，債權人允許債務人轉移全部或者部分債務的，則（），擔保人承擔相應的擔保責任。(47)以下對土地所有權的理解中，錯誤的是（）。中大網(wǎng)?！笆丫W(wǎng)絡教