【正文】 聞名于世，近百萬畝連片果園年產各類水果 30 億斤，堪稱世界之最。碭山酥梨年產量 15 億斤左右，占全國梨總產量的八分之一，系全國水果生產 10 強縣之一，是全國水果加工第一大縣。碭山酥梨以果實碩大、黃亮美觀、皮薄多汁、祛熱清痰、酥脆爽口、香濃味甜而馳名中 外，被歷代醫(yī)家稱之為 “果中甘露子，藥中圣醍醐 ”。碭山酥梨連年榮獲國家農業(yè)博覽會金獎，九三年獲泰國國際博覽會 “龍馬金獎 ”，九五年通過中國綠色食品發(fā)展中心鑒定，獲綠色食品標志。產品遠銷美、澳、東南亞和全國各大中城市。 宿州華宇面粉集團 15萬噸糧食物流建設項目 可行性研究報告 3 碭山歷史悠久，因芒碭二山得名。秦設三十六郡，碭郡居其一。這里是五代梁王朱溫故里，又是近代畫壇宗師齊白石祖籍；這里有明代大將薛顯墓，有留下唐代詩仙李白足跡的宴嬉臺，有遠近聞名的清真寺，有碧波蕩漾的黃河故道。在中華文明的歷史長河中，她以 3000 年的文明史而鑄就了一顆璀燦明珠鑲嵌在黃淮平原上。 梨都碭山正成為黃淮海大地新的旅游熱點， 一年一度的梨花節(jié)， 別具一格的梨鄉(xiāng)風光另人嘆為觀止。這里春天是花的海洋，秋季是果的世界。境內 “烏龍披雪 ”、 “鰲頭觀海 ”、 “瑤池煙霞 ”、 “武陵勝境 ”、 “梨樹王 ”、年過百歲的 “老梨樹群 ”、再加上碧清莊園、突山風景區(qū)、黃河故道生態(tài)旅游帶和萬畝精品酥梨生態(tài)旅游觀光園等自然景觀，將這快沃土裝點的妖嬈無比。 項目立足本地 ， 面向全國；形成與國內、國際市場相銜接的大商業(yè)、大流通、大市場格局，必須將商品進入市場前后的運輸、倉儲、加工、配送等各個環(huán)節(jié)有機結合起來，形成一 個或者多個強有力的聯合體作為支持平臺，共同完成同一使命?！度珖Z食現代物流設施建設規(guī)劃》指出：發(fā)展糧油現代物流是實現糧油流通現代化的必然選擇。糧油是傳統(tǒng)的大宗農產品，使糧油生產走向優(yōu)勢區(qū)域集中，實現糧油的儲、運、裝、卸“四散化”，發(fā)展和建立散糧裝卸運輸的物流鏈。 現代物流業(yè)作為一種新興產業(yè)，被喻為“第三利潤源泉”和現代經濟的“加速器”，有著旺盛的生命力和廣闊的發(fā)展前景。而傳統(tǒng)的糧油購銷模式存在生產購銷脫節(jié)、實物損耗大、中間環(huán)節(jié)多、流通手段單一等弊端，導致資源利用不夠，流通周期長，費用高，效益低。因此，加快構 建現代糧油物流體系勢在必行、 建設后的糧食物流中心，將成為一座加工、儲備功能更強的現代化企業(yè)，利用它的區(qū)域位置交通便利優(yōu)勢、糧源優(yōu)勢，在重大自然災害和糧食市場波動等緊急情況下，實施糧食快速調運，做到快速反應， 有利于實施國家對糧宿州華宇面粉集團 15萬噸糧食物流建設項目 可行性研究報告 4 食市場的宏觀調控和糧食流通體制改革，有利于 企業(yè)自身的發(fā)展壯大。 項目建設單位基本情況 項目單位基本情況 宿州華宇面粉有限公司是安徽省重點 糧食加工企業(yè)，又是安徽省農業(yè)產業(yè)化龍頭企業(yè)，隸屬于宿州華宇集團。 目前宿州華宇集團旗下有華宇面粉有限公司、金瑞源面粉有限公司兩家大型面 粉加工企業(yè)，有一座 5 萬多噸糧食儲備、中轉、成品倉庫。 目前公司現職工 358 名，其中下崗職工 167 人，殘疾人 155 人，技術人員 36 名，成為“宿州市殘疾人就業(yè)基地”，公司先后獲得“安徽省農業(yè)產業(yè)化重點龍頭企業(yè)”、“國家標準化良好行為 AAA 級信譽企業(yè)”。產品通過“ ISO9001”、“ HACCP”、“ QS 標志”等一體化管理體系認證。公司每年還給當地農民簽訂的小麥收購合同都每市斤比市場價格高 分錢左右。 2021 年公司在當地建立了 30萬畝無公害小麥基地 ,給當地 5800多戶農戶簽訂了購銷合同 ,即方便了方圓五六十里的老 百姓的小麥代儲和對換，更解決了當地農民賣糧難的問題。 公司有一個堅強的領導集體，班子成員團結、務實，事業(yè)心強，有艱苦創(chuàng)業(yè)、開拓拼搏、爭創(chuàng)一流的實干精神。公司職工隊伍素質高，大、中專畢業(yè)較多。多次被評為省、市級“雙文明”先進單位。公司有健全的各項規(guī)章制度，有一套嚴格的科學管理體系，有能力承擔建設工程管理以及建成后的經營管理。 法人代表簡況 公司法人陳書存，中共黨員， 現年 40 歲，現任宿州華宇集團董事長，因幼年患有小兒麻痹癥落下右腿殘疾。經過夫妻多年的奮斗和拼搏在糧食經營和糧食加工方面取得了許多驕人的成 績。她平時把真誠為民作為自己畢生的追求和幸福，艱苦奮斗，簡樸持家，但在慈善事業(yè)上卻舍得花錢。在為本宿州華宇面粉集團 15萬噸糧食物流建設項目 可行性研究報告 5 村修路和其它公益事業(yè)多次捐款，每年拿出 1520 萬元資助家庭困難大學生、初中生、高中生，其中也包括殘疾學生。每年春節(jié)還拿出 10 萬余元慰問殘疾人和下崗職工，每年度都是當地創(chuàng)利稅大戶；由于她的突出貢獻，個人先后被選為“縣政協(xié)常委”、“市政協(xié)委員”、“市殘聯副主席”“全省自強模范”、“全國雙學雙比先進個人”、“省人大代表”、“梨鄉(xiāng)十大女杰和三八紅旗手”、全國“創(chuàng)業(yè)之星”等榮譽稱號。 可行性研究的依據及范圍 可行性研究報告的依據 （ 1）《國家發(fā)展改革委關于印發(fā) 糧食現代物流項目管理暫行辦法 的通知》（發(fā)改經貿 [2021]413 號）； （ 2）《 國家發(fā)展改革委關于印發(fā)糧食現代物流發(fā)展規(guī)劃的通知 》（ 發(fā)改經貿 [2021]2136 號 ）； （ 3）《 國家發(fā)展改革委 國家糧食局關于盡快規(guī)定并公布糧食經營者最低和最高庫存量具體標準的通知 》（ 2021 年 12 月 10 日 ）； （ 4）國家發(fā)展改革委 國家糧食局《關于印發(fā) 2021 年糧食現代物流試點項目建設實施意見的通知》（ ）； （ 5）國務院文件《國務院關于進一 步深化糧食流通體制改革的意見》（國發(fā) [2021]17 號）； （ 6） 《糧食流通管理條例》（國務院令第 407 號） ； （ 7）《國家發(fā)展改革委、建設部關于印發(fā)建設項目經濟評價方法與參數的通知》（發(fā)改投資 [2021]1325 號）； （ 8）安徽省 發(fā)改委《 安徽省 糧食現代物流發(fā)展規(guī)劃》 （ 發(fā)改貿服〔 2021〕897號 ） （ 9） 宿州市、碭山縣 有關部門同意該項目建設的有關文件、批復。 （ 10）業(yè)主單位對項目的指導性意見； 宿州華宇面粉集團 15萬噸糧食物流建設項目 可行性研究報告 6 （ 11）選址所在地的水文、地質、氣象、地理位置、交通、糧食供需條件及流量等資料； 可行性研究的范圍 本可行性研究報告的內容和范圍： （ 1） 宿州華宇面粉集團 15 萬噸糧食物流項目建設 概況； （ 2）產業(yè)政策及糧食物流市場分析； （ 3）項目選址及建設條件； （ 4）技術方案； （ 5）公用設施條件； （ 6）節(jié)能、安全生產及環(huán)境保護； （ 7）組織機構及勞動定員； （ 8）項目實施計劃及與之相應的配套措施； （ 9）投資估算及資金籌措； （ 10）財務和社會效益評價。 根據建設單位提供的有關資料，通過對項目調研、分析，從技術經濟等方面論證擬建工程的方案，為有關部門對工程項目的決策提供幫 助，并為項目的設計，實施等工作提供依據。 主要經濟效益指標表 序號 名 稱 單位 數量 一 財務數據 1 項目總投資 (2+5) 萬元 2 固定資產投資 (3+4) 萬元 3 建設投資 萬元 4 建設期利息 萬元 5 流動資金 萬元 6 項目資本金 萬元 7 營業(yè)收入（達產年） 萬元 宿州華宇面粉集團 15萬噸糧食物流建設項目 可行性研究報告 7 8 稅金及附加（達產年） 萬元 9 總成本費用（達產年） 萬元 10 利潤總額（達產年） 萬元 11 所得稅（達產年） 萬元 12 稅后利潤（達產年） 萬元 二 財務評價指標 1 銷售利潤率 % % 2 投資利潤率 % % 3 財務內部收益率（所得稅后） % % 4 財務凈現值（所得稅后） 萬元 5 投資回收期（所得稅后） 年 6 資本金收益率（所得稅后） % % 7 資產負債率（經營期第 1 期） % % 8 利息備付率（償還期內平均） 9 償債備付率（償還期內平均） 10 總投資收益率 % % 11 項目資本金凈利潤率 % % 12 盈虧平衡點（經營期平均） % % 宿州華宇面粉集團 15萬噸糧食物流建設項目 可行性研究報告 8 第二章 項目背景和必要性 項目提出的背景 國家發(fā)改委 2021年 8月下發(fā)《 國家發(fā)展改革委關于印發(fā)現代糧食物流發(fā)展規(guī)劃的通知 》（ 發(fā)改經貿 [2021]2136號 ）及 2021年 2月下發(fā)《國家發(fā)展改革委關于印發(fā)現代糧食物流項目管理暫行辦法的通知》（ 發(fā)改經貿 [2021]413號 ），要求“在主要糧食集散地和交通樞紐，建成一批適應散裝散卸的全國主要糧食物流節(jié)點，完善集疏運網絡，實現鐵路、水路和公路的有效銜接、跨省和省內長短途運輸方式的合理轉換，提高糧食快速中轉能力”、“根據全國糧食的流向和流量，加強流出 地區(qū)散糧發(fā)運能力和流入地區(qū)散糧接卸能力建設，形成黃淮海主產區(qū)小麥流出等全國六大主要跨省散糧物流通道，實現東北、黃淮海和長江中下游地區(qū)散糧流出通道與華東沿海和華南等地區(qū)散糧流入通道的對接”。宿州是規(guī)劃中的物流節(jié)點之一。 結合國家產業(yè)政策和 公司 發(fā)展戰(zhàn)略， 宿州華宇集團 將以 碭山經濟開發(fā)區(qū)為基地，充分利用良好的交通地理位置， 項目 位于公路、鐵路結合部的優(yōu)勢，以大宗貨物中轉為發(fā)展起點，以電子商務信息化交易平臺為紐帶，集中打造集 糧食中轉 、 糧食儲備、糧食精深加工及 第三方物流為一體的科學規(guī)范、功能完善、技術先進、運轉高效 、 立足 淮海、面向華東、輻射全國的 現代糧食物流企業(yè)。 碭山公路鐵路交通優(yōu)勢 、 本土 經濟優(yōu)勢和糧食市場空間優(yōu)勢，具備了發(fā)展現代糧食物流的基礎和有利條件。 有必要 依托公鐵交通樞紐，建成引糧入新 物流通道， 出糧至銷區(qū)流出通道 ， 通過 糧食物流 中心 、物流基地和大型糧油配送中心 建設 ，建立現代化的糧食物流體系，實現主要糧食物流通道的散裝、散卸、散儲、散運和整個流通環(huán)節(jié)的無縫化連接，降低糧食流通成本，提高糧食流通效率，確保糧食安全。 目前 宿州 糧食物流設施以散儲包運為主，缺乏散糧物流設施。因此在碭山建設散糧物流設施是完善宿州糧食物流系統(tǒng)的關 鍵舉措。 宿州華宇面粉集團 15萬噸糧食物流建設項目 可行性研究報告 9 當地政府高度重視糧食產業(yè)化發(fā)展和現代糧食物流中心建設，財政投入啟動項目建設，基礎工作已做好。地方政府的積極支持是主要建設條件。 項目建設的必要性 糧食宏觀調控的需要 溫家寶總理 2021 年 7 月 2 日主持召開國務院常務辦公會議通過的《國家糧食安全中長期規(guī)劃》中，明確指出要加強糧食物流體系建設。 中共中央 2021和 2021的兩個 1號文件指出要創(chuàng)造條件發(fā)展現代物流業(yè)，促進農產品流通。國務院《關于進一步深化糧食流通體制改革的意見》指明了要創(chuàng)建大型國有糧食企業(yè)集團，發(fā)展社會化的糧食儲運體系、糧 食精深加工和糧食產業(yè)化經營，推進糧食連鎖經營、物流配送等現代流通方式。國務院 原 副總理吳儀也多次強調建設物流的重要性。國家糧食局和國家發(fā)改委編制的 “ 十一五 ” 規(guī)劃文件中都突出了糧食物流對于我國 糧食 安全和糧食經濟效益的重要意義。因此，在全面放開糧食購銷市場的情況下，通過大力發(fā)展糧食物流業(yè)，保障糧食物流暢通，適應糧食改革與發(fā)展的要求，保障國家各項宏觀調控政策順利實施。 有關信息政策表明： “ 十一五 ” 期間我國將會重點解決糧食 “ 流 ” 的問題，以糧食流通促進糧食產業(yè)化經營，在保證安全的基礎上促使糧食發(fā)揮更大的效益。國家糧食局 明確提出以散糧流通和中轉運輸能力的顯著提高為下一步的工作重點，并規(guī)劃了現代物流試點項目，以現代糧食物流來縮短時間、減少消耗、降低費用，在重要的節(jié)點地區(qū)、糧食的主銷區(qū)和產區(qū)之間，按照北糧南運、西糧東出的格局，逐步形成散糧流通網絡。 國家及地方糧食物流發(fā)展規(guī)劃的需要 國家發(fā)改委《全國現代糧食物流設施建設規(guī)劃》 ,提出“以市場為導向，以企業(yè)為主體，以現代科技為支撐，通過深化改革、創(chuàng)新體制、整合資源、統(tǒng)籌規(guī)劃、突出重點、合理布局，建立現代糧食物流體系”。 規(guī)劃在東北、華東沿海、京津地區(qū)、華南地區(qū)、長江中下游 及黃淮海地區(qū)（河北、河南、宿州華宇面粉集團 15萬噸糧食物流建設項目