民事起訴狀(買賣合同糾紛)-文庫吧
2025-09-28 06:37 本頁面
【正文】 會(huì)在辦理過戶手續(xù)當(dāng)日(含)之前，將剩余首付款支付給被告。，需承擔(dān)以下違約責(zé)任：在判決生效5日以內(nèi)，支付原告所付定金的二倍共計(jì)10萬元給原告、同時(shí)退換首付款5萬元，承擔(dān)中介費(fèi)1萬元；并針對(duì)賠償違約金低于造成損失部分，請(qǐng)求法院予以增加：包括履行合同后可以獲得的房租受益共計(jì)2300元、以及因房?jī)r(jià)上漲對(duì)原告造成的機(jī)會(huì)損失共計(jì)30萬元。事實(shí)和理由原告、被告以及第三方中介XXXX年X月X日簽訂一式三份的《市房屋買賣合同》；被告XX房屋出售給原告；成交總價(jià)100萬元整，但是，因市房?jī)r(jià)暴漲，被告便產(chǎn)生違約意向，通過電話、以及委托中介轉(zhuǎn)達(dá)等方式，表示拒絕出售此套房屋，企圖惡意違約，但又不承認(rèn)其違約行為。原告認(rèn)為，由于目前房?jī)r(jià)同X月份簽訂合同時(shí)相比，房?jī)r(jià)暴漲，相同區(qū)域內(nèi)的新房售價(jià)、二手房掛牌價(jià)均漲幅超過30%；現(xiàn)在原告如購買相同房產(chǎn)，需比簽訂合同時(shí)多付出的錢已超過XX萬；從而導(dǎo)致作為守約方的原告，已經(jīng)從事實(shí)上無法再以簽合同時(shí)的價(jià)格購買相似的房屋。如被告違背誠信、惡意違約而不履行合同，會(huì)導(dǎo)致作為守約方的原告蒙受重大的機(jī)會(huì)損失，導(dǎo)致原告用永遠(yuǎn)喪失在昆山購房的機(jī)會(huì)。綜上所述，請(qǐng)法官維護(hù)我守約方的利益，支持我的訴訟請(qǐng)求此致人民
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