建造師相關(guān)管理制度-文庫吧
2025-02-27 10:58 本頁面
【正文】 短期訴訟時(shí)效 1年 特殊訴訟時(shí)效 4或 1年 權(quán)利的最長(zhǎng)保護(hù)期限 20年 三、訴訟時(shí)效的起算 民法 四、訴訟時(shí)效的中止和中斷 （一）訴訟時(shí)效中止 條件： 權(quán)利人由于不可抗力或其他障礙不能行使請(qǐng)求權(quán) 導(dǎo)致權(quán)利人不能行使請(qǐng)求權(quán)的事由發(fā)生在訴訟時(shí)效期間的最后 6個(gè)月 民法 （二）訴訟時(shí)效的中斷 種類： 起訴、債權(quán)人提出請(qǐng)求、債務(wù)人同意履行 物權(quán)法 物權(quán)：權(quán)利人依法對(duì)特定的物享有直接支配和排他的權(quán)利， 包括所有權(quán)、用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)。 掌握抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)和留置權(quán) 熟悉物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅 熟悉建設(shè)用地使用權(quán) 了解物權(quán)的保護(hù) 建筑法 掌握施工許可制度 一、施工許可制度的概念 二、建設(shè)單位申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證應(yīng)具備的條件 已經(jīng)辦理該建筑工程用地審批手續(xù) 在城市規(guī)劃區(qū)的建筑工程，已經(jīng)取得規(guī)劃許可證 建筑法 需要拆遷的，其拆遷進(jìn)度符合施工要求 已經(jīng)確定建筑施工企業(yè) 有滿足施工需要的施工圖紙及技術(shù)資料 有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施 建設(shè)資金已經(jīng)落實(shí) 不足 1年 到位資金不得少于工程合同價(jià) 50％，建設(shè)工期超過 1年，到位資金不得少于工程合同價(jià)的 30％。 建筑法 法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件 三、不需要申請(qǐng)施工許可證的工程類型 國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門確定的限額以下的小型工程： 工程投資額 30萬元以下或建筑面積在 300平方米以下的建筑工程 按照國(guó)務(wù)院規(guī)定的權(quán)限和程序批準(zhǔn)開工報(bào)告的建筑工程 建筑法 搶險(xiǎn)救災(zāi)工程 臨時(shí)性建筑 軍用房屋建筑 四、施工許可證或開工報(bào)告的管理 施工許可證廢止的條件 重新核驗(yàn)施工許可證條件 重新辦理開工報(bào)告的條件 建筑法 掌握企業(yè)資質(zhì)等級(jí)許可制度 一、建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì) 資質(zhì)序列： 施工總承包、專業(yè)承包和勞務(wù)分包 資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn) 注冊(cè)資本、凈資產(chǎn)、專業(yè)技術(shù)人員、技術(shù)裝備和已經(jīng)完成的建筑工程業(yè)績(jī) 建筑法 二、工程勘察、設(shè)計(jì)企業(yè)資質(zhì) 三、工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì) 掌握從業(yè)人員執(zhí)業(yè)資格 一、目前我國(guó)主要的建筑業(yè)專業(yè)技術(shù)人員執(zhí)業(yè)資格種類：注冊(cè)建筑師、注冊(cè)建造師、注冊(cè)（結(jié)構(gòu)、監(jiān)理、造價(jià)、咨詢）工程師 二、建筑業(yè)專業(yè)技術(shù)人員執(zhí)業(yè)資格的共同點(diǎn) 建筑法 掌握工程發(fā)包制度 一、建設(shè)工程的發(fā)包方式： 直接發(fā)包和招標(biāo)發(fā)包 二、提倡實(shí)行工程總承包 三、禁止將建設(shè)工程肢解發(fā)包和指定采購 掌握工程承包 一、工程承包單位的資質(zhì)登記許可制度 建筑法 二、聯(lián)合承包 大型建筑工程或結(jié)構(gòu)復(fù)雜、連帶、資質(zhì)等級(jí)低 三、禁止轉(zhuǎn)包 掌握工程分包制度 一、分包尚不可以超越其資質(zhì)許可范圍去承攬分包工程 建筑法 二、對(duì)分包單位的認(rèn)可 三、禁止違法分包 掌握工程監(jiān)理制度 一、實(shí)行強(qiáng)制監(jiān)理的建設(shè)工程范圍 （一）國(guó)家重點(diǎn)建設(shè)工程 （二）大中型公用事業(yè)工程 （三）成片開發(fā)建設(shè)的住宅小區(qū)工程 建筑法 建筑面積在 5萬平方米以上的住宅建設(shè)工程必須實(shí)行監(jiān)理 （四）利用外國(guó)政府或國(guó)際組織貸款、援助資金的工程 （五）國(guó)家規(guī)定必須實(shí)行監(jiān)理的其他工程 項(xiàng)目投資總額在 3000萬元以上關(guān)系社會(huì)公共利益、公共安全的基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目 學(xué)校、影劇院、體育館項(xiàng)目 建筑法 二、工程監(jiān)理的依據(jù)、內(nèi)容和權(quán)限 （一）依據(jù)： 法律、法規(guī) 有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn) 設(shè)計(jì)文件 建設(shè)工程承包合同 （二）工程監(jiān)理的內(nèi)容 三控制：進(jìn)度控制、質(zhì)量控制和成本控制 三管理：安全管理、合同管理和信息管理 一協(xié)調(diào)：溝通協(xié)調(diào) （三）工程監(jiān)理人員的權(quán)限 建筑法 三、工程監(jiān)理任務(wù)的承接 不得超越資質(zhì)許可范圍承攬工程 不得轉(zhuǎn)讓工程監(jiān)理業(yè)務(wù) 四、履行監(jiān)理合同 五、法律責(zé)任 招標(biāo)投標(biāo)法 掌握招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)的原則及適用范圍 一、招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)所應(yīng)遵循的基本原則 公開原則 公平原則 公開原則 誠實(shí)信用原則
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