xxxx年內(nèi)江市加州藍灣營銷策劃報告-文庫吧
2025-02-22 23:01 本頁面
【正文】 ?潛在價值分析 ?目標(biāo)客戶群 —— 內(nèi)江各階層的高端群體 ?部分規(guī)劃設(shè)計建議 項目 SWOT分析 優(yōu)勢 /S 劣勢 /W 機會 /O 威脅 /T 優(yōu)勢 /S ?區(qū)位優(yōu)勢 :項目地處臨江路羅家嘴交通位優(yōu)勢明顯； ?景觀：一線江景 ?規(guī)劃與配套：規(guī)模大 。地標(biāo)性建筑群 。建筑體外立面有質(zhì)感 。大陽臺全采光 。 ?發(fā)展空間 :游泳池、會所 。智能化安全設(shè)備 。專業(yè)化物業(yè)管理 劣勢 /W ?街道陳舊，周邊環(huán)境差； ?目前濱江經(jīng)濟帶發(fā)展比較落后，商業(yè)部分經(jīng)濟價值不高； ?開發(fā)商為外來開發(fā)商，無品牌優(yōu)勢。 機會 /O ?內(nèi)江經(jīng)濟增長率高，人口基數(shù)大，城市化進程快，需求量大； ?房地產(chǎn)市場運行向規(guī)劃范發(fā)展； ?房地產(chǎn)價格呈現(xiàn)上漲趨勢； ?本項目產(chǎn)品所屬的細分市場在市場上認可的程度較高； ?該市消費者對江景房優(yōu)勢有一定的認可，對電梯房慢慢開始接受。 威脅 /T ?工程進度、預(yù)售許可證的辦理延后有可能使銷售錯過旺季（春節(jié)）； ?特色商業(yè)經(jīng)濟地帶尚未形成，本項目的商業(yè)面積在銷售上將會有一定的難度； ?競爭對手的陸續(xù)開盤銷售，會分化部分客戶。 市場定位 濱江全景觀 高層豪宅 核心價值 ? 地段 —— 絕佳的地理位置； ? 景觀 —— 豐富的江景資源； ? 配套 —— 園林 、 綠化 ，會所 ， 游池 ， 電梯等； ? 建筑 —— 現(xiàn)代 、 質(zhì)感 、經(jīng)典； ? 戶型 —— 明朗 、 氣派 ，動靜分離 。 潛在價值 ? 政府對濱江地段沿線的改造 ，將極大的帶動濱江區(qū)域的升值空間； ? 文化街區(qū) —— 鳳窩街 ， 緊鄰項目的西北側(cè) ， 將是本項目打造文化品牌的一大賣點； ? 2023年四川省的高考狀元皆出自內(nèi)江 ， 具有良好的教育文化底蘊和氛圍 ， 對周邊區(qū)域影響較大 ， 一定程度上帶動房地產(chǎn)市場的發(fā)展 。 目標(biāo)客戶群 —— 內(nèi)江各階層的高端群體 按職業(yè)分 按
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