【正文】 施工項(xiàng)目的具體情況，運(yùn)用一定的專門方法，對未來的成本水平及其可能發(fā)展趨勢作出科學(xué)的骨氣，其實(shí)質(zhì)就是在施工前對成本進(jìn)行估算。施工項(xiàng)目成本預(yù)測是施工項(xiàng)目成本決策與計(jì)劃的依據(jù)。預(yù)測時(shí)，通常是對施工項(xiàng)目計(jì)劃工期內(nèi)影響其成本變化的各個(gè)因素進(jìn)行分析，比照近期已完工施工項(xiàng)目或?qū)⑼旯さ氖┕ろ?xiàng)目的成本（單位成本），預(yù)測這些因素對工程成本中有關(guān)項(xiàng)目（成本項(xiàng)目）的影響程度，預(yù)測出工程單位成本或總成本。 施工成本計(jì)劃 ? 施工成本計(jì)劃是以貨幣形式編制施工項(xiàng)目在計(jì)劃內(nèi)的生產(chǎn)費(fèi)用、成本水平、成本降低率以及降低成本所采取的主要措施和規(guī)劃的書面方案，它是建立施工項(xiàng)目成本管理責(zé)任制、開展成本控制和核算的基礎(chǔ)。 ? 施工成本計(jì)劃編制的依據(jù) ? 施工成本編制依據(jù)包括：合同報(bào)價(jià)書、施工預(yù)算；施工組織設(shè)計(jì)或施工方案；人、料、機(jī)市場價(jià)格；公司頒布的材料指導(dǎo)價(jià)格、公司內(nèi)部機(jī)械臺班價(jià)格、勞動(dòng)力內(nèi)部掛牌價(jià)格；周轉(zhuǎn)設(shè)備內(nèi)部租賃價(jià)格、攤銷損耗標(biāo)準(zhǔn)；已簽訂的工程合同、分包合同；結(jié)構(gòu)件外加工和合同；有關(guān)財(cái)務(wù)成本核算制度和財(cái)務(wù)歷史資料；以及其他相關(guān)資料。 施工成本計(jì)劃 ? 按施工成本組成編制施工成本計(jì)劃： ? 施工成本可以按照成本構(gòu)成分解為人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)、措施費(fèi)和間接費(fèi)。 施工成本計(jì)劃 ? 按子項(xiàng)目組成編制施工成本計(jì)劃 ? 大中型的工程通常是由若干單項(xiàng)工程構(gòu)成的，而每個(gè)單項(xiàng)工程包括了多個(gè)單位工程，每個(gè)單位工程又是有若干個(gè)分部分項(xiàng)工程構(gòu)成，因此，首先要把項(xiàng)目施工總成本分解到單項(xiàng)工程和單位工程中，再進(jìn)一步分解為分部工程和分項(xiàng)工程。 ? 如圖所示 按子項(xiàng)目組成編制施工成本計(jì)劃 施工成本計(jì)劃 ? 按工程進(jìn)度編制施工成本計(jì)劃 ? 編制按時(shí)間進(jìn)度的施工成本計(jì)劃，通常可利用控制項(xiàng)目進(jìn)度的網(wǎng)絡(luò)圖進(jìn)一步擴(kuò)充而得。即在建立網(wǎng)絡(luò)圖時(shí)，一方面確定完成各項(xiàng)工作所需花費(fèi)的時(shí)間，另一方面同時(shí)確定完成這一工作的合適的施工成本支出計(jì)劃。 ? 以上三種編制施工成本的方法并不是相互獨(dú)立的。在實(shí)踐中，往往這幾種方法結(jié)合起來使用，從而達(dá)到揚(yáng)長避短的效果。 工程變更、索賠及工程結(jié)算 ? 工程變更價(jià)款的確定程序 ? 合同中綜合單價(jià)因工程量變更需調(diào)整時(shí)，除合同另有約定外，應(yīng)按照下列辦法確定： ? 工程量清單漏項(xiàng)或設(shè)計(jì)變更引起的新的工程量清單項(xiàng)目，其相應(yīng)綜合單價(jià)由承包人提出，經(jīng)發(fā)包人確定后作為結(jié)算的依據(jù)。 ? 由于工程量清單的工程數(shù)量有誤或設(shè)計(jì)變更引起工程量增減，屬合同約定幅度內(nèi)的，應(yīng)執(zhí)行原有的綜合單價(jià)；屬合同約定幅度以外的，其增加部分的工程量或減少后剩余部分的工程量的綜合單價(jià)由承包人提出，經(jīng)發(fā)包人確定后作為結(jié)算的依據(jù)。 工程變更 ? 工程變更價(jià)款的確定方法 ? 合同中已有適用于變更工程的價(jià)格，按合同已有的價(jià)格變更合同價(jià)款； ? 合同中只有類似于變更工程的價(jià)格，可以參照類似價(jià)格變更合同價(jià)款； ? 合同中沒有適用或類似于變更工程的價(jià)格，由承包人提出適當(dāng)?shù)淖兏鼉r(jià)格，經(jīng)工程師確認(rèn)后執(zhí)行。 工程索賠 ? 索賠費(fèi)用的組成： ? 索賠費(fèi)用的主要組成部分，同工程款的計(jì)價(jià)內(nèi)容相似。從原則上講，承包商有索賠權(quán)利的工程成本增加，都是可以索賠的費(fèi)用。 ? 索賠費(fèi)用的計(jì)算方法： ? 索賠費(fèi)用的計(jì)算方法有：實(shí)際費(fèi)用法、總費(fèi)用法和修正的總費(fèi)用法。 工程索賠 工程結(jié)算的方法 ? （ 1）承包工程價(jià)款的主要結(jié)算方式 A. 按月結(jié)算：即先預(yù)付部分工程款，在施工過程中按月結(jié)算工程進(jìn)度款，竣工后進(jìn)行竣工結(jié)算 B. 竣工后一次結(jié)算：建設(shè)項(xiàng)目或單項(xiàng)工程全部建筑安裝工程建設(shè)期在 12個(gè)月以內(nèi)，或者工程承包合同價(jià)值 100萬以下的，可以實(shí)行工程款每月月中預(yù)支，竣工后一次結(jié)算。 C. 分段結(jié)算：即當(dāng)年開工，當(dāng)年不能竣工的單項(xiàng)工程或單位工程按照工程的形象進(jìn)度，劃分不同階段進(jìn)行結(jié)算。分段結(jié)算可以按月支付工程款。 D. 結(jié)算雙方約定的其它結(jié)算方式。 工程結(jié)算的方法 ? （ 2）工程預(yù)付款 ? 工程預(yù)付款是建設(shè)工程施工合同訂立后由發(fā)包人按照合同約定，在正式開工前預(yù)先支付給承包人的工程款。 工程結(jié)算的方法 ? （ 3）工程進(jìn)度款 ? 工程進(jìn)度款支付，一般按照當(dāng)月實(shí)際完成工程量進(jìn)行結(jié)算，并按照合同約定比率支付，工程竣工后辦理竣工結(jié)算。也可按照合同約定支付。 工程結(jié)算的方法 ? （ 4）竣工結(jié)算 ? 工程竣工驗(yàn)收報(bào)告經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可后 28天內(nèi)，承包人向發(fā)包人遞交竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料，雙方按照協(xié)議書約定的合同價(jià)款及專用條款約定的合同價(jià)款調(diào)整內(nèi)容，進(jìn)行工程竣工結(jié)算。專業(yè)監(jiān)理工程師審核承包人報(bào)送的竣工結(jié)算報(bào)表并于發(fā)包人、承包人協(xié)商一致后，簽發(fā)竣工結(jié)算文件和最終的工程款支付證書。 施工成本控制 ? 施工成本的控制依據(jù)包括以下內(nèi)容： ? 工程承包合同 ? 施工成本計(jì)劃 ? 進(jìn)度報(bào)告 ? 工程變更 ? 施工成本控制的步驟 ? 在確定了項(xiàng)目施工成本計(jì)劃后，必須定期地進(jìn)行施工成本計(jì)劃值與實(shí)際值的比較，當(dāng)實(shí)際值偏離計(jì)劃值時(shí)，分析產(chǎn)生偏差的原因，采取適當(dāng)?shù)募m偏措施，以確保施工成本控制目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。 施工成本控制 ? 其步驟如下： ?比較 ?分析 ?預(yù)測 ?糾偏 ?檢查 施工成本控制 ? 施工成本控制的方法：偏差分析法 ? 在施工成本控制中把施工成本的實(shí)際值與計(jì)劃值得差異叫做施工成本偏差，即 施工成本偏差 =已完工實(shí)際施工成本 已完工計(jì)劃成本 ? 偏差分析表格法 ? 表格法是進(jìn)行偏差分析最常用的一種方法，其優(yōu)點(diǎn)： ? 靈活、適用性強(qiáng) ? 信息量大 ? 表格處理可借助計(jì)算機(jī)，節(jié)約人力，提高效率 施工成本控制 施工成本控制 施工成本分析 ? 施工成本分析，就是根據(jù)會(huì)計(jì)核算、業(yè)務(wù)核算和統(tǒng)計(jì)核算提供的資料，對施工成本的形成過程和影響成本升降的因素進(jìn)行分析，以尋