房地產按揭貸款流程-文庫吧
2025-02-09 10:41 本頁面
【正文】 ? ③交易中心經辦人員 流程步驟 ? [1]客戶簽定 《 商品房買賣合同 》 。（時限： 1天） ? [2]合同組審查按揭材料是否齊全，并將解款清單、合同 1份、備案證明書 3份及備案材料（身份證復印件 1份）送至交易中心備案。 合同組取得備案過的備案證明后及時交與資金中心，由按揭專員送回銀行審核。（時限： 5個工作日） 控制要點 ? 合同組應嚴格審核客戶材料，材料合格率達到 90%以上送件，未達到的不予送件 工作標準 ? 客戶資料需要真實，相關證件需明確是否已過有效期。 C、客戶簽定按揭合同 流程負責人 ? ① 銷售顧問 ? ② 按揭專員 ? ③ 銀行貸款員 ? ④ 客戶 流程步驟 ? [1] 接收按揭貸款資料，客戶在 《 按揭貸款合同 》上簽字（時限： 1天） ? [2] 總經理在 《 按揭貸款合同 》 上簽字 ? [3] 按揭專員履行 《 按揭貸款合同 》 蓋章程序 [4] 按揭專員將 《 按揭貸款合同 》 送回銀行并登記按揭貸款臺帳 ? （時限： [2] [3] [4] 步驟在 12天內完成） 工作標準 ? [1] 資料真實、全面、完整 ? [2] 資料均 A4紙復印，筆跡必須用鋼筆或簽字筆，不得涂改 ? [3] 提供資料與 《 商品房銷售合同 》 內容是否相符 ? [4] 銀行審核所有原件 ? [5] 非完全行為能力人，包括 18歲以下、 65歲以上不能辦理按揭貸款 ? [6] 機關、企事業(yè)單位不能辦理按揭貸款 ? [7] 按揭臺帳登錄及時、準確 控制要點 ? 建議跟銀行協(xié)調，在銷售中心駐點，客戶在簽定買賣合同當天同時簽定按揭貸款合同 相關資料 ? 按揭報表 D、銀行放款 主要負責人 ? ① 貸款銀行 ? ② 按揭專員 ? ③ 銷售部 流程步驟 ? [1] 銀行審核貸款資料（ 1至 3天） ? [2]按揭專員及銷售顧問應當跟進客戶資料審核情況并提供協(xié)助 ? [3] 批準放款（ 2至 3天） ? [4] 銀行至交易中心辦理抵押放款手續(xù)（ 5天） ? [5] 借款人開還款帳戶并領儲蓄卡，銀行放款 工作標準 ? 按揭專員應當跟進客戶資料審核情況，
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