市場營銷第五章工程造價的計價模式-文庫吧
2025-02-07 04:01 本頁面
【正文】 按計價規(guī)范的計算規(guī)則 二、清單計價模式 工程量清單計價的基本原理 ? 工程量清單計價的基本過程可以描述為：在統(tǒng)一的工程量清單項目設(shè)置的基礎(chǔ)上 ， 制定工程量清單計量規(guī)則 ， 根據(jù)具體工程的施工圖紙計算出各個清單項目的工程量 ， 再根據(jù)各種渠道所獲得的工程造價信息和經(jīng)驗數(shù)據(jù)計算得到工程造價 。 ? 這一基本的 計算過程 可以表示為下頁圖示 。 統(tǒng)一的工程量清單項目設(shè)置規(guī)則 統(tǒng)一的工程量清單計量規(guī)則 統(tǒng)一的工程量清單標(biāo)準(zhǔn)格式 招標(biāo)要求和施工設(shè)計圖紙 工程量清單 工程造價各種信息 、 資料和指數(shù) 國家 、 地區(qū)或行業(yè)的定額資料 企業(yè)定額 建設(shè)項目的標(biāo)底價格 建設(shè)項目的投標(biāo)報價 工程量清單計價過程示意圖 從圖中可以看出，整個過程可以分為兩個階段： 工程量清單的編制 和 利用工程量清單來編制投標(biāo)報價 ? 分部分項工程費 =∑ 分部分項工程量 相應(yīng)分部分項工程單價 。 其中分部分項工程單價由 人工費、材料費、機械費、管理費、利潤 等組成，并考慮風(fēng)險費用。 ? 措施項目費 =∑ 措施項目綜合合價。 其中措施項目包括通用項目、建筑工程措施項目、安裝工程措施項目、裝飾裝修工程措施項目和市政工程措施項目。措施項目費均為綜合合價，其構(gòu)成與分部分項工程單價構(gòu)成類似。 ? 單位工程報價 =分部分項工程費 +措施項目費 +其他項目費 +規(guī)費 +稅金 ? 單項工程報價 =∑ 單位工程報價 ? 建設(shè)項目總報價 =∑ 單項工程報價 ? 工程量清單計價的基本原理 工程量清單計價的基本原理 ? 工程量清單計價應(yīng)包括按招標(biāo)文件規(guī)定完成工程量清單所需的全部費用，通常由 分部分項工程費 、 措施項目費 、 其他項目費 和 規(guī)費 、 稅金 組成。 1） 分部分項工程費 是指為完成分部分項工程量所需的實體項目費用。 2） 措施項目費 是指分部分項工程費以外，為完成該工程項目施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過程中技術(shù)、生活、安全等方面的非工程實體項目所需的費用。 3） 其他項目費 是指分部分項工程費和措施項目費以外，該工程項目施工中可能發(fā)生的其他費用。 工程量清單計價的基本原理 ? 分部分項工程費、措施項目費和其他項目費采用 綜合單價 計價，綜合單價由完成規(guī)定計量單位工程量清單項目所需的人工費、材料費、機械使用費、管理費、利潤等費用組成，綜合單價應(yīng)考慮風(fēng)險因素。 ? 工程量清單主要由分部分項工程量清單、措施項目清單、其他項目清單等組成。 ? 單位工程造價＝分部分項工程量計價合計＋措施項目清單合計＋其他項目清單計價合計＋規(guī)費＋稅金 二、清單計價模式 例：分部分項工程量清單計價表 序號 項目編碼 項目名稱 計量單位 數(shù)量 綜合單價 合價 1 010101003001 挖基礎(chǔ)土方 (地下室 ,二類土 ,墊層*,H= ,運距 1000米 ) M3 6 75206 2 010101003002 挖基礎(chǔ)土方 (樁承臺 ,二類土 ,墊層*,H= ,運距 1000米 ) M3 209 3 010101003003 挖基礎(chǔ)土方 (二類土 ,墊層*,H= ,運距 1000米 ) M3 984 4 010101003004 挖基礎(chǔ)土方 (二類土 ,墊層*,H= ,運距 1000米 ) M3 2610 5 010101003005 挖基礎(chǔ)土方 (二類土 ,墊層*,H= ,運距 1000米 ) M3 1836 6 010103001001 土方回填 (二類土 ,夯實 ,運距1000米 ) M3 8 11460 …………………….. 人工、材料、機械、管理、利潤、風(fēng)險 前 9位全國統(tǒng)一 例
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