【正文】 根據(jù)審定的施工總平面圖，督導(dǎo)承包商按文明施工現(xiàn)場(chǎng)的要求設(shè)臵臨建、管線、標(biāo)牌和安全圍護(hù)設(shè)施； 1協(xié)助業(yè)主及承包商辦理有關(guān)施工許可證手續(xù)； 1參加由業(yè)主組織的設(shè)計(jì)交底，并完成圖紙會(huì)審，監(jiān)理部負(fù)責(zé)提出專業(yè)審查意見(jiàn)；對(duì)會(huì)議紀(jì)要予以簽認(rèn)。檢查場(chǎng)地內(nèi)控制點(diǎn)標(biāo)高與平面控制網(wǎng)、水準(zhǔn)點(diǎn)位臵，并完成測(cè)量復(fù)核，提交復(fù)測(cè)成果報(bào)告； 1項(xiàng)目開(kāi)工前，審查承包商 現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)的質(zhì)量管理體系，制訂重點(diǎn)質(zhì)監(jiān)項(xiàng)目的質(zhì)量預(yù)控措施； 1參加由業(yè)主主持召開(kāi)的第一次工地會(huì)議，檢查和落實(shí)開(kāi)工前的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作，并進(jìn)行項(xiàng)目監(jiān)理工作交底。 1審查承包商開(kāi)工申請(qǐng)報(bào)告，對(duì)開(kāi)工前的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作進(jìn)行檢查核實(shí)，滿足開(kāi)工條件后，由項(xiàng)目總監(jiān)簽認(rèn)開(kāi)工報(bào)告。 四、 施工階段 檢查施工機(jī)具有無(wú)合格證、是否滿足作業(yè)要求，跟蹤施工機(jī)具完好及作業(yè)狀況； 審查特種作業(yè)人員的上崗證，跟蹤作業(yè)工作技術(shù)水平，對(duì)不滿足要求者責(zé)令降級(jí)使用或退出施工現(xiàn)場(chǎng)； 對(duì)重要工序作業(yè) 條件進(jìn)行檢查，簽發(fā)作業(yè)許可手續(xù)，并于作業(yè)進(jìn)行中進(jìn)行監(jiān)管，使之符合施工規(guī)范和驗(yàn)收規(guī)范的要求標(biāo)準(zhǔn)； 審查承包商重要部位和關(guān)鍵環(huán)節(jié)的施工方案和安全技術(shù)措施，提出審查意見(jiàn)，并監(jiān)督檢查落實(shí)； 5 檢查各工序和各分項(xiàng)工程施工操作質(zhì)量。監(jiān)理人員督促檢查承包商嚴(yán)格執(zhí)行承包合同，遵守工程技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)，并按圖施工。對(duì)違反規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和圖紙的施工，應(yīng)及時(shí)向承包商指出并向業(yè)主提交報(bào)告，嚴(yán)重者經(jīng)業(yè)主書(shū)面同意責(zé)令承包商停工整改； 和復(fù)工令。 檢查材料和產(chǎn)品出廠合格證及檢驗(yàn)證明 。監(jiān)督承包商用于本工程的材料、設(shè)備、產(chǎn)品進(jìn)場(chǎng)情況，當(dāng)?shù)綀?chǎng)材料、設(shè)備、產(chǎn)品數(shù)量不足以滿足現(xiàn)場(chǎng)施工進(jìn)度要求時(shí)，應(yīng)及時(shí)向承包商提出指導(dǎo)性建議，并通知業(yè)主； 對(duì)進(jìn)場(chǎng)材料按規(guī)定取樣檢查，并會(huì)同承包商進(jìn)行見(jiàn)證取樣。將樣品送往符合資格的材料試驗(yàn)室或檢測(cè)站進(jìn)行試驗(yàn)，及時(shí)向業(yè)主提交書(shū)面報(bào)告反映材料的質(zhì)量情況。如有不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的材料和設(shè)備，監(jiān)理有權(quán)責(zé)令退場(chǎng)，并向業(yè)主提交書(shū)面報(bào)告。 監(jiān)督工程進(jìn)度，定期檢查承包商的工程進(jìn)度計(jì)劃，審核施工承包商的周、月、季的計(jì)劃與報(bào)告，審核并確認(rèn)工程量完成情況，及時(shí)提出施工調(diào)整意見(jiàn)，定 期向業(yè)主報(bào)告； 檢查施工原始記錄與施工資料，對(duì)質(zhì)量事故進(jìn)行監(jiān)督處理； 1檢查已完成工程的成品保護(hù)措施，協(xié)調(diào)承包商合理安排施工順序，防止后續(xù)工作損壞已完成的部分工程； 1協(xié)調(diào)業(yè)主與承包商之間的有關(guān)爭(zhēng)議；協(xié)調(diào)承包商與設(shè)計(jì)單位、供應(yīng)商的關(guān)系，處理費(fèi)用索賠及調(diào)解合同爭(zhēng)議； 6 1對(duì)承包商已完成工程量進(jìn)行計(jì)量，審核承包商每月提交的完成工程量、價(jià)款申請(qǐng)報(bào)告，報(bào)業(yè)主審批； 1檢查和審核承包商提交的進(jìn)度控制報(bào)告。協(xié)助承包商實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃，隨時(shí)注意施工進(jìn)度計(jì)劃的關(guān)鍵工序，掌握工程進(jìn)度 實(shí)施動(dòng)態(tài)， 15 的修改措施； 16 、負(fù)責(zé)驗(yàn)收批、隱蔽工程及分項(xiàng)工程的檢查、 驗(yàn)收和質(zhì)量簽認(rèn)，組織分部工程、單位工程竣工初步驗(yàn)收。參加工程竣工驗(yàn)收，完成工程評(píng)估，組織工程移交工作，審核竣工結(jié)算； 1組織并主持每周一次的現(xiàn)場(chǎng)工地例會(huì)，及時(shí)檢查分析工程施工中質(zhì)量、進(jìn)度與投資狀況； 1建立與本項(xiàng)目相適應(yīng)的監(jiān)理工作日志、旁站監(jiān)理記錄，由各級(jí)監(jiān)理人員完成填寫，項(xiàng)目總監(jiān)進(jìn)行審核并指導(dǎo)； 1每 月第一周內(nèi)編寫上月監(jiān)理月報(bào)并提交給業(yè)主。其內(nèi)容主要包括上月現(xiàn)場(chǎng)工程形象進(jìn)度、工人數(shù)量及素質(zhì)情況，機(jī)具作業(yè)及狀態(tài)情況，材料調(diào)撥及質(zhì)量情況，各分部分項(xiàng)工程施工進(jìn)度、質(zhì)量情況，施工工藝方案執(zhí)行情況，各工種之間的協(xié)調(diào)情況；上月施工質(zhì)量與進(jìn)度問(wèn)題分析，施工整改措施和監(jiān)理措施的實(shí)施效果，工程造價(jià)完成及支付情況；本月施工計(jì)劃安排及監(jiān)理工作重點(diǎn)等。月報(bào)除以圖、文、表反映外，還將以照片形式反映上月的工程實(shí)際形象進(jìn)度狀況； 當(dāng)施工現(xiàn)場(chǎng)出現(xiàn)突發(fā)事件，監(jiān)理立即向業(yè)主匯報(bào)，并及時(shí)提出 7 書(shū)面處理意見(jiàn)，內(nèi)容包括事故或問(wèn)題出現(xiàn)的原因分析及處理措施的建議； 2監(jiān)督承包商安全文明施工，督促其遵守安全操作規(guī)程和文明施工規(guī)定。如出現(xiàn)安全文明工作未能滿足要求時(shí)，監(jiān)理采取措施跟蹤檢查落實(shí)整改措施，直到符合要求為止。 2監(jiān)督、檢查承包商按照項(xiàng)目竣工驗(yàn)收備案制度的有關(guān)要求，及時(shí)完成各階段竣工資料整理和竣工圖繪制，并協(xié)助辦理各項(xiàng)交驗(yàn)手續(xù)。 2根據(jù)工程實(shí)施情況，對(duì)各階段 “三提出預(yù)控措施。 五、 竣工驗(yàn)收階段 以施工圖的設(shè)計(jì)要求、國(guó)家施工及驗(yàn)收規(guī)范及合同規(guī)定的質(zhì)量要 求以及國(guó)務(wù)院《質(zhì)量管理?xiàng)l例》、《項(xiàng)目竣工驗(yàn)收備案制度》等為標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)工程進(jìn)行工程預(yù)驗(yàn)收，完成項(xiàng)目工程監(jiān)理質(zhì)量評(píng)估報(bào)告，協(xié)助業(yè)主安排有關(guān)專業(yè)部門的各種驗(yàn)收，并協(xié)助業(yè)主完成竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。 及時(shí)督促和檢查承包商按國(guó)家和地方城建歸檔要求，收集整理本工程的技術(shù)檔案資料及竣工圖紙，并分別歸類。督促并檢查工程各方按照竣工驗(yàn)收備案制度整理組卷，經(jīng)監(jiān)理、業(yè)主審核后提交政府備案機(jī)關(guān)； 協(xié)助業(yè)主組織交工驗(yàn)收工作。開(kāi)列工程上遺留問(wèn)題及未完成部份的清單，協(xié)助業(yè)主作好工程實(shí)體交接、竣工結(jié)算及保修合同等方面的工作。 六、 缺 陷責(zé)任保修期 定期檢查承包商保修期工作計(jì)劃的實(shí)施，并視工程具體情況， 8 督促承包商對(duì)保修期工作計(jì)劃進(jìn)行調(diào)整。 本工程竣工交付使用后保修期內(nèi)，制定工程質(zhì)量回訪檢查計(jì)劃，有步驟地檢查工程質(zhì)量問(wèn)題，對(duì)本工程范圍內(nèi)地表傾斜下沉、管網(wǎng)堵塞或漏水等問(wèn)題進(jìn)行記錄，并進(jìn)行分析歸類，列成細(xì)目，及時(shí)將有關(guān)內(nèi)容通知承包商。 3 4 、分析鑒定工程質(zhì)量責(zé)任，對(duì)工程出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題，認(rèn)真查對(duì)設(shè)計(jì)圖紙和竣工資料，分清責(zé) 任。對(duì)非承包商原因造成由承包商進(jìn)行修 復(fù)的工程缺陷，對(duì)修復(fù)工作做出費(fèi)用估價(jià)，經(jīng)業(yè)主審批后，向承包商 簽發(fā)追加費(fèi)用的證明。 5 、監(jiān)督工程保修的過(guò)程，對(duì)修補(bǔ)、修復(fù)或重建的項(xiàng)目進(jìn)行檢查驗(yàn)收，抓好每個(gè)環(huán)節(jié)的質(zhì)量控制，直至達(dá)到規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收要求。 在收到承包商的保修責(zé)任終止證書(shū)申請(qǐng)報(bào)告后，監(jiān)理工程師確認(rèn)承包商已按合同規(guī)定及監(jiān)理工程師指示完成全部剩余工作并對(duì)全部剩余工作質(zhì)量予以認(rèn)可，確認(rèn)具備簽發(fā)保修責(zé)任終止證書(shū)必要條件后，報(bào)請(qǐng)業(yè)主批準(zhǔn)成立保 修期工作評(píng)估小組，對(duì)工程進(jìn)行最終的整體（側(cè)重保修期工作內(nèi)容）檢查和評(píng)估，并寫出評(píng)估報(bào)告，報(bào)送業(yè)主，同時(shí)抄送承包商。 監(jiān)理工程師收到評(píng)估小組的報(bào)告，并確認(rèn)工程按合同規(guī)定已達(dá)到責(zé)任期工作驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)后，向承包商簽發(fā)保修責(zé)任終止證書(shū)。 9 第三章 監(jiān)理工作制度 為了搞好監(jiān)理工作，項(xiàng)目監(jiān)理部根據(jù)本公司的各項(xiàng)工作制度，結(jié)合本項(xiàng)目的特點(diǎn)，制訂并認(rèn)真執(zhí)行的監(jiān)理工作制度主要有： 3． 1 公司在現(xiàn)場(chǎng)設(shè)項(xiàng)目監(jiān)理部，負(fù)責(zé)實(shí)施項(xiàng)目的 “三控、兩管、一協(xié)調(diào) ”，項(xiàng)目總監(jiān)是項(xiàng)目管理的負(fù)責(zé)人與 直接責(zé)任者。 (1)監(jiān)理部每周召開(kāi)一次內(nèi)部工作例會(huì)，總結(jié)布臵工作或討論監(jiān)理 工作中碰到的問(wèn)題，并由專人做會(huì)議紀(jì)錄； (2)總監(jiān)理工程師主持每周一次的工地例會(huì)。原則上現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理部全體人員，業(yè)主項(xiàng)目工程師或業(yè)主代表，承包單位的項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)、質(zhì)量、施工、安全等管理人員均應(yīng)參加，會(huì)后形成紀(jì)要； (3)專業(yè)監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)處理專業(yè)技術(shù)問(wèn)題，并向總監(jiān)理工程師匯報(bào)，有關(guān)重大技術(shù)經(jīng)濟(jì)或合同有關(guān)的問(wèn)題，應(yīng)由總監(jiān)理工程師向業(yè)主和監(jiān)理公司匯報(bào)，以便業(yè)主和公司及時(shí)研究處理； (4)建 立考勤登記制度，每月終將本月的考勤表送總監(jiān)理工程師統(tǒng)計(jì)核算，并以專門報(bào)表報(bào)公司及業(yè)主； (5)建立收發(fā)文登記制度，設(shè)專人負(fù)責(zé)登記簽收和保管； (6)建立業(yè)績(jī)考核制度。按照我公司 ISO9001： 20