【正文】 你更條理地組織自己? 功能隨需而動 案例：位于墨爾本的 SY21項目是針對雅皮一族興建的住宅區(qū)。SY21BY MIRVAC越成熟的市場，越能體現(xiàn)細分BECTON案例客戶價值如何在設計中體現(xiàn)體現(xiàn)客戶價值客戶的價值排序 : 景觀、朝向； 物質(zhì)的、精神的；文化的例：廈門項目 北京別墅； 凱旋門、名門 運河東一號廈門項目AB湖邊水庫，100萬平米水面 五緣灣大橋總體規(guī)劃北京別墅香港凱旋門區(qū)域營銷管理部案例區(qū)域營銷管理部案例香港 凱旋門 項目簡介（ 1） ：216。凱旋門的成功，源于其獨特的地理位置優(yōu)勢、目前良好的豪宅市場、對高端客戶準確凱旋門的成功，源于其獨特的地理位置優(yōu)勢、目前良好的豪宅市場、對高端客戶準確的心理把控、有效的新聞炒作。的心理把控、有效的新聞炒作。 216。均價均價 — /平方呎（約平方呎（約 14— /平方米）。平方米）。216。一周售出一周售出 800套，套現(xiàn)套，套現(xiàn) 100億港元。億港元。216。頂層復式頂層復式 “天際獨立屋天際獨立屋 ” ，面積，面積 5353平方呎（約平方呎（約 500平方米），單價平方米），單價 /平方呎（約平方呎（約 港元港元 /平方米），總價約平方米），總價約 。億港元。凱旋門座落于機鐵九龍站上蓋，宏偉獨特的外型傲視維多利亞港兩岸，與對岸凱旋門座落于機鐵九龍站上蓋，宏偉獨特的外型傲視維多利亞港兩岸，與對岸 88層高的國際金融中心互相輝映，今人感受超凡氣勢層高的國際金融中心互相輝映，今人感受超凡氣勢 。香港 凱旋門 項目簡介（ 2）：區(qū)域營銷管理部案例區(qū)域營銷管理部案例216。占地面積：占地面積： 172023平方呎平方呎 （（ 15980平方米）平方米）216。建筑面積：建筑面積： 約約 100萬平方呎萬平方呎 （（ 92900平方米）平方米）216。座座 數(shù)：數(shù)： 4座座216。戶戶 數(shù)：數(shù)： 1054戶戶216。樓樓 層：層： 61層層216。高高 度：度： 231米米216。戶型面積：戶型面積： 1至至 5房，房， 5053465平方呎平方呎 （（ 47322平方米）；平方米）； 5至至 7房，房， 33235497平方呎平方呎 （（ 309511平方米）；平方米）； 三房為主，約三房為主，約 11001400平方呎平方呎 （約（約 102130平方米）。平方米）。216。實實 用用 率：率： 80%216。開盤時間：開盤時間： 2023年年 4月月216。入伙時間：入伙時間： 2023年首季年首季216。發(fā)發(fā) 展展 商：商： 新鴻基地產(chǎn)、地鐵公司新鴻基地產(chǎn)、地鐵公司216。建建 筑筑 師：師： 新鴻基工程有限公司新鴻基工程有限公司216?？偨ㄖ蹋嚎偨ㄖ蹋?新輝建筑有限公司新輝建筑有限公司香港 凱旋門 項目簡介（ 10） ：區(qū)域營銷管理部案例區(qū)域營銷管理部案例摩天會所建于凱旋門廊頂之上，是名副其實建于摩天會所建于凱旋門廊頂之上，是名副其實建于 500呎呎 （約（約 152米）米） 高空的豪華住客會所高空的豪華住客會所 。香港 凱旋門 項目簡介（ 11） ：區(qū)域營銷管理部案例區(qū)域營銷管理部案例216。59樓：樓：216。天使按摩池天使按摩池216。鏡花水療鏡花水療216。日光浴平臺日光浴平臺216。天池天池香港 凱旋門 項目簡介（ 12）：區(qū)域營銷管理部案例區(qū)域營銷管理部案例216。天池天池216。長長 25米、樓高約米、樓高約 。米。216。九龍站最大室內(nèi)泳池。九龍站最大室內(nèi)泳池。216。大量采用玻璃材料，多大量采用玻璃材料，多角度俯瞰維港景色。角度俯瞰維港景色。香港 凱旋門 項目簡介（ 13）：區(qū)域營銷管理部案例區(qū)域營銷管理部案例216。60樓：樓：216。星蹤桌球室星蹤桌球室216。星夢宴會廳星夢宴會廳216。追星劇院追星劇院216。越夜閱讀區(qū)越夜閱讀區(qū)216。晨光早餐室晨光早餐室216。云霄吧云霄吧216。丘比特之泉丘比特之泉香港 凱旋門 項目簡介（ 14）：區(qū)域營銷管理部案例區(qū)域營銷管理部案例216。61樓：樓：216。摘星圖書館摘星圖書館216。風速乒乓室風速乒乓室216。小天使樂團小天使樂團216。天空閱讀室天空閱讀室216?？罩兴饺私∩硎铱罩兴饺私∩硎?16。天天健身室天天健身室216。超時空游戲間超時空游戲間216。架空籃球場架空籃球場216。62樓：樓：216。云中花園云中花園216。茶花園茶花園216。榕樹園榕樹園216。松樹園松樹園216。茉莉園茉莉園216。桂花園桂花園216。薔薇園薔薇園區(qū)域營銷管理部區(qū)域營銷管理部 區(qū)域營銷管理部案例區(qū)域營銷管理部案例香港 名門區(qū)域營銷管理部案例區(qū)域營銷管理部案例香港 名門 項目簡介（ 1） ： 四月份新鴻基開發(fā)的四月份新鴻基開發(fā)的 ““ 凱旋門凱旋門 ””發(fā)售時，受到大量投資者追捧，頂層發(fā)售時，受到大量投資者追捧，頂層““ 摩天閣摩天閣 ”” 更創(chuàng)出了更創(chuàng)出了 31000港元港元 /平方平方呎的亞洲紀錄，而樓盤平均售價也達呎的亞洲紀錄，而樓盤平均售價也達到了到了 15000港元港元 /平方呎以上，風頭之平方呎以上，風頭之勁一時無兩。勁一時無兩。 不過當時尚未推出豪宅盤不過當時尚未推出豪宅盤 ““ 名門名門”” 的發(fā)展商長實，卻揚言的發(fā)展商長實，卻揚言 ““ 名門名門 ”” 的的平均售價會較平均售價會較 ““ 凱旋門凱旋門 ”” 高出三成，高出三成，掀起了市場一片談論熱潮。掀起了市場一片談論熱潮。 要被稱之為豪宅，應需要具備以要被稱之為豪宅，應需要具備以下條件，即地點優(yōu)越、面積大、密度下條件，即地點優(yōu)越、面積大、密度低及樓價貴。低及樓價貴。 ““ 名門名門 ”” 位于香港傳統(tǒng)位于香港傳統(tǒng)豪宅區(qū)渣甸山，單位面積由豪宅區(qū)渣甸山，單位面積由 15003800平方呎不等，一梯兩戶較高的隱私度平方呎不等，一梯兩戶較高的隱私度及及 20230港元港元 /平方呎的樓價，均顯示平方呎的樓價，均顯示““ 名門名門 ”” 稱得上是一級豪宅。但發(fā)展稱得上是一級豪宅。但發(fā)展商并不滿足于此，近期在宣傳及加強商并不滿足于此，近期在宣傳及加強樓盤素質(zhì)方面花了不少功夫，看來是樓盤素質(zhì)方面花了不少功夫，看來是要使要使 ““ 名門名門 ”” 成為香港的超級豪宅。成為香港的超級豪宅。 詳情請見以下介紹：詳情請見以下介紹：區(qū)域營銷管理部案例區(qū)域營銷管理部案例香港 名門 項目簡介（ 2） ：仰望 遠眺香港 名門 項目簡介（ 4）：區(qū)域營銷管理部案例區(qū)域營銷管理部案例1. 香港游艇會香港游艇會2. 時代廣場時代廣場3. 利舞臺廣場利舞臺廣場4. 三越百貨三越百貨5. 崇光百貨崇光百貨6. 柏寧酒店柏寧酒店7. 皇室堡皇室堡8. 圣保祿學校圣保祿學校9. 香港中央圖書館香港中央圖書館10. 中華游樂會中華游樂會11. 漢基國際學校漢基國際學校12. 香港真光中學香港真光中學位位 置：置：216。香港港島東半山香港港島東半山大坑徑大坑徑 23號號香港 名門 項目簡介（ 7） ：區(qū)域營銷管理部案例區(qū)域營銷管理部案例景景 觀：觀：中層向山部分單位景觀被龍華花園所擋216。位于半山位于半山216。海景和山景海景和山景216。西北望維多利亞港西北望維多利亞港216。東南望渣甸山東南望渣甸山香港 名門 項目簡介（ 8） ：區(qū)域營銷管理部案例區(qū)域營銷管理部案例景景 觀：觀：香港 名門 項目簡介（ 9） ：區(qū)域營銷管理部案例區(qū)域營銷管理部案例人文環(huán)境：人文環(huán)境：216。名門原址為虎豹別墅，又稱萬金油花園；名門原址為虎豹別墅，又稱萬金油花園；216。南洋商人萬金油大王胡文虎、胡文豹兩兄弟的別墅；南洋商人萬金油大王胡文虎、胡文豹兩兄弟的別墅；216。1935年斥資＄年斥資＄ 1600萬興建；萬興建；216。院內(nèi)種有四時花卉，墻壁設有中國民間傳說及佛教故事中家喻戶曉的浮雕，包括觀音、八仙及牛郎院內(nèi)種有四時花卉，墻壁設有中國民間傳說及佛教故事中家喻戶曉的浮雕，包括觀音、八仙及牛郎織女、十八層地獄的壁畫及雕塑；織女、十八層地獄的壁畫及雕塑；216。胡文虎后人胡仙在胡文虎后人胡仙在 1998年將虎豹別墅以＄年將虎豹別墅以＄ 1億售予長實集億售予長實集 團，長實將胡氏家族私有花園的產(chǎn)權(quán)歸還政府，及后協(xié)議以團，長實將胡氏家族私有花園的產(chǎn)權(quán)歸還政府，及后協(xié)議以 ＄＄ ，每平方呎價約＄億作補地價金額，每平方呎價約＄ 2100。216?；⒈獎e墅及私人花園被列為二級古跡，供游人參觀?；⒈獎e墅及私人花園被列為二級古跡，供游人參觀?；⒈獎e墅旁有一條小河，環(huán)境清幽。（箭頭方向）虎豹別墅旁有一條小河，環(huán)境清幽。（箭頭方向）香港 名門 會所（ 1） ：區(qū)域營銷管理部案例區(qū)域營銷管理部案例嬌寵逸樂園：嬌寵逸樂園：名門至尊泳池名門至尊泳池貴胄健體閣貴胄健體閣貴逸桑拿閣貴逸桑拿閣小貴胄樂園小貴胄樂園貴胄閑情間貴胄閑情間水晶讌樂園水晶讌樂園空中芊翠泳池空中芊翠泳池玲瓏水晶店玲瓏水晶店216。面積約面積約 30000平方呎平方呎216。大堂以透光石材作裝飾大堂以透光石材作裝飾216。主要設施包括：主要設施包括： 室內(nèi)外泳池（室外泳池室內(nèi)外泳池（室外泳池以透明玻璃設計）、以透明玻璃設計）、 按按摩池、健身室、桑拿摩池、健身室、桑拿 \蒸蒸汽室、宴會廳、兒童游樂汽室、宴會廳、兒童游樂室、寵物俱樂部室、寵物俱樂部香港 名門 會所（ 7） ：區(qū)域營銷管理部案例區(qū)域營銷管理部案例室內(nèi)游泳池室內(nèi)游泳池香港 名門 會所（ 9） ：區(qū)域營銷管理部案例區(qū)域營銷管理部案例宴會廳宴會廳香港 名門 會所（ 10） ：區(qū)域營銷管理部案例區(qū)域營銷管理部案例SPA香薰浸浴池香薰浸浴池香港 名門 會所（ 10） ：區(qū)域營銷管理部案例區(qū)域營銷管理部案例