寧夏經(jīng)濟適用住房買賣合同-文庫吧
2024-12-24 19:33 本頁面
【正文】 ，【土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號】【劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號】為 ，《國有土地使用證》編號： 。土地使用年限自 年 月 日至 年 月 日。出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在該地塊建設(shè)經(jīng)濟適用住房，項目名稱： ，批準(zhǔn)文件號： ；《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》編號： ；《建筑工程施工許可證》編號： 。第二條 經(jīng)濟適用住房銷售依據(jù)該經(jīng)濟適用住房項目經(jīng)核查批準(zhǔn)，準(zhǔn)予上市銷售?！督?jīng)濟適用住房預(yù)售許可證》編號為： 。第三條 買受人所購經(jīng)濟適用住房的基本情況買受人購買的經(jīng)濟適用住房（以下簡稱住房，其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準(zhǔn)）為住宅，土地性質(zhì)為劃撥用地。所購買的住房為【現(xiàn)房】【預(yù)售房】，買受人所購住房為本合同第一條規(guī)定項目中的第 【幢】【座】 單元 層 號房，戶型為 房 廳 廚 衛(wèi)，該住房層高為 米，屬 結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)地上 層，地下 層，陽臺是【封閉式】【非封閉式】。該住房【合同約定】【產(chǎn)權(quán)登記】建筑面積共 平方米，其中，套內(nèi)建筑面積 平方米，共用部位分?jǐn)偨ㄖ娣e 平方米（有關(guān)共用部位分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明見附件二）?！ ！ ??！ 〉谒臈l 計價依據(jù)、方式與價款 該房屋屬于政府定價的經(jīng)濟適用住房。政府定價標(biāo)準(zhǔn)文號為： 號，核定銷售基準(zhǔn)價格為建筑面積每平方米 元。出賣人與買受人約定按建筑面積計算該房屋價格，買受人所購房屋建筑面積 平方米，基準(zhǔn)價格為建筑面積每平方米 元，核準(zhǔn)的樓層調(diào)節(jié)率為 %，實際銷售價格為建筑面積每平方米 元（1177。%）= 元，合計總金額為： 百 拾 萬 千 百 拾 元整。第五條 出賣人不得向買受人收取該房價款外的費用。經(jīng)批準(zhǔn)未計入銷售價格的代收、代繳費用，經(jīng)買賣雙方協(xié)商達(dá)成一致意見，同意由出賣人代收代繳時，出賣人必須出示委托收費部門出具的合法委托及收費標(biāo)準(zhǔn)，且不得加價代收。第六條 面積確認(rèn)及面積差異處理根據(jù)當(dāng)事人選擇的計價方式，本條規(guī)定以建筑面積為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理。合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。住房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按以下第 種方式進(jìn)行處理：雙方同意按以下原則進(jìn)行處理：（1）面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%）的，據(jù)實結(jié)算房價款；（2）面積誤差比絕對值超過3%時，買受人有權(quán)退房；買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按中國人民銀行規(guī)定的即時貸款利率付給利息。買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價款由買受人補足；超出3%部分的房價款由出賣人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價款由出賣人返還買受人；絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積 －合同約定面積合同約定面積 面積誤差＝ 100﹪因規(guī)劃設(shè)計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽署補充協(xié)議。雙方自行約定：（1） ；（2） ；第七條 付款方式及期限買受人按下列第 種方式按期付款：一次性付款： 分期付款：
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