【正文】 山文化”就誕生在這里，是中華文明重要的發(fā)祥地之一?？脊虐l(fā)現(xiàn)，新石器早期的“興隆洼文化”把中華文明史前推至八千年。全市已發(fā)現(xiàn)各個時期的文化遺址 6800 余處，其中國家級重點文物保護(hù)單位 14 處。被史學(xué)界定為“中華第一龍”的玉龍，開創(chuàng)了中華民族“尚玉” 、“崇龍”的傳統(tǒng)。有史文明以來，某成為我國北方各少數(shù)民族活動的中心，是契丹遼文化的發(fā)源地，遼上京、遼中京遺址分別在巴林左旗和寧城縣境內(nèi)。某市地處內(nèi)蒙古高原向松遼平原過渡地帶，地貌類型多樣，山峰、沙漠、森林、湖泊、溫泉、冰臼、珍稀動植物一應(yīng)俱全，旅游資源得天獨(dú)厚。某市境內(nèi)資源豐富，有耕地 1650 萬畝，草原8600 萬畝，林地 3200 萬畝。西遼河的兩條主要支流西拉沐淪河、老哈河都在某境內(nèi)。 “草原天鵝湖”達(dá)里諾爾是內(nèi)蒙古第三大湖泊。已發(fā)現(xiàn)各類礦產(chǎn) 70 余種，礦產(chǎn)地千余處，是國家主要的黃金產(chǎn)地、能源和有色金屬基地。巴林美石作為藝術(shù)瑰寶蜚聲海內(nèi)外。某居?xùn)|北、華北兩大經(jīng)濟(jì)區(qū)之間，是連接關(guān)內(nèi)外的重要通道，區(qū)位優(yōu)勢明顯，交通條件便利，自古就有京畿門戶、 旱碼頭之稱。融資 500 萬建立木材綜合加工廠項目商業(yè)計劃書 第 7 頁距北京、天津、沈陽、大連、秦皇島等大城市和口岸城市均在 500800 公里的范圍內(nèi)，距錦州、承德等僅 200 多公里。境內(nèi)有八條國省公路干線與市外相通，南部京通、葉赤兩條鐵路以某為中心，與關(guān)內(nèi)、東北和遼寧沿海相連，北部有橫貫內(nèi)蒙古腹地的集通鐵路，民航班機(jī)直飛北京、呼和浩特，可謂地利途通。 改革開放以來，某市的經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展十分迅速，已成為內(nèi)蒙古東部的工業(yè)和農(nóng)牧業(yè)基地。1996 年，國民經(jīng)濟(jì)提前五年實現(xiàn)了“翻兩番”的戰(zhàn)略目標(biāo)。2022 年全市完成國內(nèi)生產(chǎn)總值 億元，其中第一產(chǎn)業(yè)增加值 億元，第二產(chǎn)業(yè)增加值 億元，第三產(chǎn)業(yè)增加值 億元。財政收入 億元，進(jìn)出口總額5554 萬美元，其中出口 2344 萬美元。工業(yè)生產(chǎn)迅速發(fā)展，生產(chǎn)規(guī)模不斷擴(kuò)大，初步形成了以能源、冶金、建材、紡織服裝、食品飲料和醫(yī)藥化工為主導(dǎo)的支柱產(chǎn)業(yè)和骨干企業(yè)。全市有限額以上工業(yè)企業(yè) 137 家，其中大中型企業(yè) 34 家，上市公司 4 家。寧城老窖、草原興發(fā)、雷蒙欣等知名品牌享譽(yù)全國。農(nóng)牧業(yè)綜合生產(chǎn)能力不斷增強(qiáng)，正常年景糧食產(chǎn)量 50 億斤，牧業(yè)年度家畜存欄 850 萬頭只，肉類總產(chǎn)量達(dá) 26 萬噸，絨毛 1 萬噸。對外開放進(jìn)一步擴(kuò)大，實際利用外資 384 萬美元，與日本稻澤市的友城關(guān)系得到鞏固和發(fā)展。人民生活水平不斷提高，城鎮(zhèn)居民人均可支配收入 4956 元，農(nóng)牧民人均可支配收入 1678 元，城鄉(xiāng)居民儲蓄存款余額達(dá) 億元?；A(chǔ)設(shè)施不斷完善，城市建設(shè)水平明顯提高。全市公路通車?yán)锍?1萬多公里，境內(nèi)鐵路營運(yùn)里程 795 公里；市內(nèi)電話交換機(jī)容量達(dá)到融資 500 萬建立木材綜合加工廠項目商業(yè)計劃書 第 8 頁50 萬門，數(shù)字移動通訊網(wǎng)和多媒體通訊網(wǎng)開通運(yùn)行；城市建成區(qū)面積 40 平方公里。各項社會事業(yè)全面進(jìn)步，精神文明建設(shè)取得豐碩成果，先后被授予國家衛(wèi)生城、全國雙擁模范城、全國社會治安綜合治理先進(jìn)單位、全國精神文明建設(shè)水平較高地區(qū)、全國林業(yè)生態(tài)建設(shè)先進(jìn)市、全國防沙治沙標(biāo)兵單位等榮譽(yù)稱號。 某簡介某位于內(nèi)蒙古自治區(qū)某市東南部，地處燕山山脈東段努魯爾虎山北麓，科爾沁沙地南緣，南與遼寧省毗鄰，東與通遼市接壤，總土地面積 8300 平方公里，轄 29 個鄉(xiāng)鎮(zhèn)蘇木，總?cè)丝? 萬。 某是以農(nóng)為主，農(nóng)牧林結(jié)合的經(jīng)濟(jì)類型區(qū)，綠色資源是一大優(yōu)勢，2022 年 6 月 4 日，被聯(lián)合國環(huán)境規(guī)劃署授予 “全球 500 佳環(huán)境獎” ，2022 年 2 月 19 日全國綠化委員會、國家林業(yè)局授予某“再造秀美山川先進(jìn)旗”稱號，是全國知名的“綠色敖漢” 。全旗各族人民幾十年如一日高舉生態(tài)建設(shè)大旗，堅持植樹造林，治山治水，現(xiàn)全旗有林面積達(dá) 529 萬畝，占總土地面積的 %，活立木蓄積達(dá) 624 萬立方米，每年增加木材蓄積量 28 萬立方米，全旗林業(yè)產(chǎn)值達(dá) 億元，是 “全國人工造林第一縣 ” 。人工牧草保有面積達(dá) 150 萬畝，被國家牧草品種委員會命名的“敖漢苜?！痹趪鴥?nèi)市場以及國際市場上都享有盛名，是“人工種草第一縣” 。全旗大小牲畜存欄 139 萬頭只，蛋雞存欄 800 萬只 ,年產(chǎn)鮮蛋近 6 萬噸，有“塞外養(yǎng)雞第一縣”之稱，肉雞年飼養(yǎng)量近 1000 萬只，肉羊存欄融資 500 萬建立木材綜合加工廠項目商業(yè)計劃書 第 9 頁80 萬只，生豬出欄量達(dá) 40 萬口。全旗耕地面積 253 萬畝，盛產(chǎn)玉米和蕎麥、高粱、谷子、雜豆等綠色雜糧，年產(chǎn)玉米 2 億公斤，綠色雜糧雜豆 億公斤。敖漢有效積溫高，晝夜溫差大，光照充足，在這種氣候下生產(chǎn)出的雜糧品質(zhì)優(yōu)良，營養(yǎng)豐富，素有“中國雜糧出某，綠色雜糧在敖漢”的美譽(yù)。某歷史悠久，早在 8000 多年前，這里就成為中國北方各民族活動的舞臺，并且在相當(dāng)長的歷史時期，始終處在北方文化的中心地帶?，F(xiàn)已發(fā)現(xiàn)各個不同歷史時期的古文化遺址和墓葬 4000 余處，確立的考古學(xué)文化類型有小河西文化、興隆洼文化、趙寶溝文化和小河沿文化四種史前文化類型。敖漢境內(nèi)有“大甸子夏家店下層文化遺址” 、 “興隆洼原始聚落遺址” 、 “城子山山城遺址”三處國家級重點文物保護(hù)單位，距今 8000 年的“興隆洼文化遺址”被中國考古界譽(yù)為“華夏第一村” ， “大甸子夏家店下層文化遺址”中有生居的城址，又有死葬的營區(qū)，被稱為“海內(nèi)外孤篇” 。某博物館現(xiàn)有藏品 5000 余件（套） ，在全國縣級博物館中居第一位。各具特色的文化遺址，豐富多樣的館藏精品，印證著“人文敖漢”光輝燦爛的歷史，也為敖漢的發(fā)展提供了豐富的人文資源和巨大的精神財富。某礦產(chǎn)資源豐富，蘊(yùn)藏有金屬、非金屬、能源、和水汽等礦產(chǎn)三十余種，黃金是敖漢的主要礦產(chǎn)，年產(chǎn)黃金 6 萬多兩，是自治區(qū)第一產(chǎn)金大縣，此外，銅、鐵、鉬、煤、瑩石、和水泥灰?guī)r的儲量也很豐富。以黃金、建材、飲品、農(nóng)畜產(chǎn)品加工為主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)的地方工業(yè)不斷發(fā)展壯大，隨著改革的深化和招商引資的拉動，外向型地融資 500 萬建立木材綜合加工廠項目商業(yè)計劃書 第 10 頁方工業(yè)新格局逐漸形成，展示著“金色敖漢”的美好發(fā)展前景。某有著豐富的旅游資源，近年來，以大黑山國家級自然保護(hù)區(qū)為代表的山地景觀，以小河沿鳥類自然保護(hù)區(qū)代表的水域風(fēng)光，以黃羊洼草牧場防護(hù)林、黃花甸子三十二連山山地綜合治理為代表的生態(tài)治理工程，以“華夏第一村”為代表的古文化遺址，吸引了包括新聞媒體記者在內(nèi)的大量國內(nèi)外各界人士的目光，生態(tài)旅游正在為敖漢的發(fā)展提供著巨大的動力。某交通便利，地處環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)圈，距京、津、唐、沈、錦等大中城市的距離都在 500 公里半徑內(nèi)，京通鐵路橫貫東西， 111 線、305 線國道交叉通過新惠鎮(zhèn)，為人流物流的集散創(chuàng)造了條件。全旗已形成良好的交通、通訊、供電網(wǎng)絡(luò)。在嶄新的二十一世紀(jì)，敖漢人民將按照“生態(tài)立旗、產(chǎn)業(yè)化強(qiáng)旗、工業(yè)富旗、科技興旗”的戰(zhàn)略部署，堅持生態(tài)建設(shè)不動搖，大力實施產(chǎn)業(yè)化、工業(yè)化和經(jīng)濟(jì)社會科技信息化，努力實施市場化、開放化戰(zhàn)略，以招商引資和項目建設(shè)為手段，努力在經(jīng)濟(jì)和社會各項事業(yè)取得新突破，獲得大發(fā)展，為全面實現(xiàn)小康社會而努力奮斗。 某招商政策某人民政府關(guān)于招商引資優(yōu)惠政策的若干規(guī)定為進(jìn)一步擴(kuò)大招商引資規(guī)模，加快全旗經(jīng)濟(jì)發(fā)展，根據(jù)國家有關(guān)法律和政策，結(jié)合我旗實際，制定如下招商引資優(yōu)惠政策。融資 500 萬建立木材綜合加工廠項目商業(yè)計劃書 第 11 頁本規(guī)定適用于以現(xiàn)金、實物、知識產(chǎn)權(quán)等資產(chǎn)采取合資、合作、獨(dú)資、兼并或租賃、購買企業(yè)產(chǎn)權(quán)等方式，到我旗投資興業(yè)的旗域外法人、自然人及其他經(jīng)濟(jì)組織。從事礦產(chǎn)資源以及房地產(chǎn)開發(fā)的企業(yè)不享受以下土地、稅收以及礦產(chǎn)資源補(bǔ)償費(fèi)的有關(guān)優(yōu)惠政策。第一條 土地政策（一）域外客商來我旗投資辦廠以出讓方式獲得土地使用權(quán)的，投資在 1000 萬元以上的，土地出讓金優(yōu)惠 60%；投資 500 萬元—1000 萬元的優(yōu)惠 40%；投資 100 萬元以上 500 萬元以下的優(yōu)惠 20%。對一次性付款的再優(yōu)惠 20%。優(yōu)惠部分由項目受益財政承擔(dān)。（二）域外客商以租賃方式取得土地使用權(quán)的，投資額在1000 萬元人民幣以上的無償使用土地 10 年；投資額在 500 萬元—1000 萬元的無償使用土地 5 年；100 萬元以上 500 萬元以下的無償使用土地 2 年。土地租金由項目受益財政承擔(dān)。無償使用期滿后以出讓方式繼續(xù)取得土地使用權(quán)的，出讓金優(yōu)惠 20%。（三）產(chǎn)業(yè)化龍頭企業(yè)、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)、投資額 5000 萬元以上的以及對地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展具有較大拉動作用的項目以零地價提供土地。（四）投資建設(shè)和經(jīng)營農(nóng)村交通基礎(chǔ)設(shè)施項目的，可優(yōu)先獲得道路兩側(cè)規(guī)劃開發(fā)地塊的使用權(quán)。（五）土地價格及租金的確定。規(guī)劃區(qū)外的生地按收益額計算，規(guī)劃區(qū)內(nèi)的執(zhí)行基準(zhǔn)地價。融資 500 萬建立木材綜合加工廠項目商業(yè)計劃書 第 12 頁第二條 稅收政策（一）域外客商新建工業(yè)加工企業(yè)所得稅執(zhí)行“免三減二”政策，即辦營業(yè)執(zhí)照之日起前 3 年免征企業(yè)所得稅，第 4—５年按 50%繳納，自第 6 年起按實際繳納。（二）對外來客商增加投資或進(jìn)行技術(shù)改造，且新增投資在500 萬元以上的，新增加稅收部分，自投產(chǎn)之日起，增值稅地方留成部分以及城市維護(hù)建設(shè)稅、房產(chǎn)稅、車船使用稅、城鎮(zhèn)土地使用稅 3 年內(nèi)按實際上繳額的 50%給予獎勵。獎勵資金由項目受益財政承擔(dān)。（三）域外客商投資興辦專業(yè)批發(fā)市場，自運(yùn)營年度起 5 年內(nèi)各項稅收地方留成部分全額予以獎勵；興辦旅游業(yè)、商業(yè)、服務(wù)業(yè)（廣告業(yè)、桑拿、按摩、網(wǎng)吧、氧吧等特種經(jīng)營業(yè)除外）項目企業(yè)各項稅收給予適當(dāng)優(yōu)惠。第三條 收費(fèi)政策所有應(yīng)收費(fèi)項目全部在行政服務(wù)中心辦理，有幅度的收費(fèi)項目一律按最低限收取，任何部門均不再另行辦理收費(fèi)。第四條 其他政策（一）對投資產(chǎn)業(yè)化龍頭企業(yè)、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)、投資額 5000萬元以上的項目以及以 OEM 方式引進(jìn)國家級馳名商標(biāo)的，除享受上述優(yōu)惠政策外，旗財政可給予 50%的貸款貼息或投入政府引導(dǎo)資金等更加優(yōu)惠的政策，具體采取一事一議的辦法協(xié)商辦理。（二）凡來我旗投資經(jīng)商辦企業(yè)的投資者和引進(jìn)的各類人才，融資 500 萬建立木材綜合加工廠項目商業(yè)計劃書 第 13 頁其在政府公共服務(wù)、生活服務(wù)、戶籍辦理、子女入學(xué)等方面一視同仁，任何單位和部門不得歧視，不得加收任何費(fèi)用。（三）旗、鄉(xiāng)鎮(zhèn)蘇木及有關(guān)部門要優(yōu)先向投資者提供建設(shè)和生產(chǎn)所需水、電、供熱、通訊、運(yùn)輸?shù)确?wù)，及時辦理相關(guān)手續(xù)，費(fèi)用按最低標(biāo)準(zhǔn)收取。（四）以 BOT 等融資方式進(jìn)行交通運(yùn)輸、郵電通訊、水電供應(yīng)、教育、衛(wèi)生等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的，其經(jīng)營年限可延長一年。第五條　過去有關(guān)域外客商投資的規(guī)定與本規(guī)定不一致的，以本規(guī)定為準(zhǔn)。國家、自治區(qū)、某市制定的鼓勵外來投資的優(yōu)惠政策在本規(guī)定中未列出或今后有更優(yōu)惠的政策出臺，按其規(guī)定執(zhí)行。第六條　本規(guī)定應(yīng)用中的具體問題由旗招商主管部門負(fù)責(zé)解釋。 商業(yè)計劃書編制依據(jù)及范圍 編制依據(jù)本項目商業(yè)計劃書，編制依據(jù)是根據(jù)下列各項相關(guān)的國家法律法規(guī)及條例進(jìn)行的，具體依據(jù)如下： 《中華人民共和國企業(yè)法》及《登記管理條例》 ； 《中華人民共和國所得稅暫行條例》及其《實施細(xì)則》 ；建設(shè)項目經(jīng)濟(jì)評價有關(guān)的政策法規(guī)；現(xiàn)行有關(guān)技術(shù)規(guī)范，規(guī)定，條例；建設(shè)項目可行性研究與經(jīng)濟(jì)評價有關(guān)的政策、法規(guī)；融資 500 萬建立木材綜合加工廠項目商業(yè)計劃書 第 14 頁 《投資項目可行性研究方法與案例應(yīng)用手冊》 ；項目單位提供的其它相關(guān)資料。 編制原則貫徹執(zhí)行科技興國的方針，在項目建設(shè)中努力實現(xiàn)項目利益的多元化，促進(jìn)項目的聯(lián)動效應(yīng)，促進(jìn)當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)行業(yè)的發(fā)展。根據(jù)國內(nèi)、國際木材產(chǎn)品的需求狀況，擬定生產(chǎn)規(guī)模，降低項目市場風(fēng)險；以合理、有效利用資源為原則，充分利用某市和某豐富的原料資源，做到安全、環(huán)保地生產(chǎn)，為我國以及國際上的木材加工事業(yè)作貢獻(xiàn)。根據(jù)區(qū)域和廠區(qū)選址的地形，項目總圖布置做到流程順暢，方便運(yùn)輸，布局合理；采用先進(jìn)的技術(shù)、設(shè)備，整體設(shè)計體現(xiàn)適度先進(jìn)、安全適用、節(jié)約投資，經(jīng)濟(jì)合理；嚴(yán)格執(zhí)行國家和地方的有關(guān)環(huán)境保護(hù)、安全、衛(wèi)生、消防等有關(guān)法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，做到文明建設(shè)、安全生產(chǎn)。融資 500 萬建立木材綜合加工廠項目商業(yè)計劃書 第 15 頁第三章 市場與營銷 國內(nèi)木材市場發(fā)展概況2022 年，國內(nèi)木材市場發(fā)生了很大變化。無論是南北木材產(chǎn)區(qū)或是一些重點銷區(qū)以及進(jìn)出口木材等方面，已初步形成適應(yīng)市場規(guī)津的產(chǎn)銷機(jī)制。這標(biāo)志我國木材市場進(jìn)入了成熟期。 上個世紀(jì) 90 年代中前期，木材市場從計劃統(tǒng)配體制轉(zhuǎn)向市場調(diào)節(jié)體制，變型期不可避免地出現(xiàn)了混亂、盲從；到 90 年代中期。又出現(xiàn)了轉(zhuǎn)軌后的時常疲軟和蕭條。90 年代末，特別是進(jìn)入新世紀(jì)以后。從事木材生產(chǎn)、加工、經(jīng)營以及進(jìn)出口的國有、合資、集體、獨(dú)資等商企單位都不再注重自己所謂“主渠道”和“非主渠道”的地位，也不再等政策、要政策，而是把注意力、逐漸都轉(zhuǎn)移到市場動作中來。 2022 年前三個季度，從產(chǎn)區(qū)來看、木材、加工、運(yùn)輸、銷售形勢都不錯。特別是東北四大國有林區(qū)