【正文】 托合同的受益人和委托人為同一人，受益人按其持有的信托單位份數(shù)享有信托利益； 在任何條件下，受托人均僅以信托財產(chǎn)為限向受益人分配信托利益。 本條中信托利益的計算，并不代表受益人最終實際分配取得每份信托單位信托利益的數(shù)額，也不構(gòu)成受托人對受益人本金和收益的任何承諾和保證。 信托利益不足按照本條第二款計算的每份信托單位信托利益分配的，受托人按照每份信托單位應分配信托利益占全部信托單位應分配信托利益的比例分配信托利益。二、信托利益計算 信托利益范圍 信托期限內(nèi)受托人因信托財產(chǎn)的管理、運用和處分取得的信托財產(chǎn)扣除受托人因處理信托事務發(fā)生的全部費用后的余額部分。 委托人將信托資金付至受托人指定賬戶之日至信托成立日期間的利息，按人民銀行同期活期存款利率向委托人計付。計算公式：1）信托期限為18個月的信托利益計算公式：信托資金金額在100萬元至299萬元：受益人信托利益=本信托合同項下信托資金（1＋10%信托計劃實際存續(xù)天數(shù)247。365）信托資金金額在300萬元以上（含300萬元）：受益人信托利益=本信托合同項下信托資金（1＋%信托計劃實際存續(xù)天數(shù)247。365）2）信托期限為24個月的信托利益計算公式：信托資金金額在100萬元至299萬元：受益人第一次信托利益=本信托合同項下信托資金%受益人第二次信托利益=本信托合同項下信托資金（1＋%信托計劃實際存續(xù)天數(shù)247。%）信托資金金額在300萬以上（含300萬元）：受益人第一次信托利益=本信托合同項下信托資金11%受益人第二次信托利益=本信托合同項下信托資金（1＋11%信托計劃實際存續(xù)天數(shù)247。365天11%） 三、分配分配時間及方式：信托期限為18個月的信托利益在信托期限滿18個月且遼寧實華（集團）房地產(chǎn)開發(fā)有限公司按約定支付股權(quán)受讓價款并扣除信托財產(chǎn)應承擔的費用后5個工作日內(nèi)一次性分配。信托期限為24個月的信托利益分兩次分配，第一次信托利益分配時間為信托期限滿12個月且遼寧實華（集團）房地產(chǎn)開發(fā)有限公司按約定支付股權(quán)受讓價款并扣除信托財產(chǎn)應承擔的費用后5個工作日內(nèi)；第二次信托利益的分配時間為信托終止且遼寧實華（集團）房地產(chǎn)開發(fā)有限公司按約定支付股權(quán)受讓價款并扣除信托財產(chǎn)應承擔的費用后5 個工作日內(nèi)。 信托利益的支付由受托人直接劃至委托人在本合同指定的信托利益分配賬戶中，不以現(xiàn)金的形式支付給受益人。(指定分配賬戶見本合同第二十條)特別聲明：如信托財產(chǎn)需通過變賣、拍賣或者司法途徑等方式處置的，則信托財產(chǎn)的清算、信托利益的分配在上述程序完畢后進行。第八條 信托財產(chǎn)稅費的承擔、其他費用的核算及支付方法一、信托財產(chǎn)的費用除非委托人另行支付，受托人因處理信托事務發(fā)生的下述費用由信托財產(chǎn)承擔：受托人的信托報酬；信托財產(chǎn)管理、運用或處分過程中發(fā)生的稅費；文件或賬冊的制作及印刷費用、郵寄費；項目考察、開發(fā)費、管理費、評審費、投資顧問費、財務顧問費；信托計劃代理收付費、營銷費等發(fā)行費用；推介費用、客戶服務費；信息披露費用；辦理擔保登記或備案、公證等手續(xù)所產(chǎn)生的費用；律師費、審計費、資產(chǎn)評估、資信評估等中介費用；銀行保管費、募集費用和因司法程序所產(chǎn)生的費用；1保管銀行辦理信托資金劃撥、賬戶管理等銀行結(jié)算費用；1賬戶監(jiān)管費1信托終止時的清算費用；1信托財產(chǎn)管理、運用、處分過程中發(fā)生的應由信托財產(chǎn)承擔的其他費用。 除信托報酬、保管費、項目開發(fā)費、管理費外，上述費用以實際發(fā)生額為準。 二、費用提取上述費用均在發(fā)生時或根據(jù)相關(guān)的合同約定由受托人指令保管人從信托賬戶中支付。受托人以其固有財產(chǎn)墊付信托費用的，對信托財產(chǎn)享有按照信托合同規(guī)定順序優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。 信托報酬（1）信托報酬計收標準：受托人經(jīng)營信托業(yè)務，收取信托報酬。本信托計劃信托報酬年費率不超過信托計劃實際募集資金總規(guī)模的 4% 。（2）信托報酬支付時間及方式：受托人信托報酬分三次支付，具體支付時間及金額如下：第一次信托報酬支付：受托人在信托計劃成立后，按照不超過信托計劃實際募集資金總規(guī)模的2%收取第一次信托報酬，于2012年12月20日前從信托財產(chǎn)中扣除。第二次信托報酬支付：受托人在信托計劃成立后，按照不超過信托計劃實際募集資金總規(guī)模的4%收取第二次信托報酬，于2013年12月20日前從信托財產(chǎn)中扣除。第三次信托報酬支付：受托人在信托計劃成立后，按照不超過24個月期限信托實際募集資金規(guī)模的2%收取第三次信托報酬，于信托終止時從信托財產(chǎn)中扣除。（3）信托終止時，信托財產(chǎn)在按照信托文件約定分配完委托人信托利益后余額部分亦為受托人的信托報酬。（4）信托期限延期期間信托報酬的支付方式：如信托財產(chǎn)需通過變賣、拍賣或者司法途徑等方式處置，則信托報酬年費率不變，在信托財產(chǎn)處置完畢后按本信托合同約定的信托到期日至信托財產(chǎn)實際處置完畢日期間的實際延期信托天數(shù)計算，一次性從信托財產(chǎn)中扣收。（5）特別提示：非因受托人的原因?qū)е滦磐心康牟荒軐崿F(xiàn)，致使信托計劃終止的，受托人對此不承擔任何責任。受托人已收取的報酬無須返還。 銀行保管費 一次性支付20萬元 。 項目開發(fā)費及管理費預計不超過信托計劃規(guī)模的 5 ‰/年。三、稅費處理受益人與受托人應按有關(guān)法律規(guī)定各自依法納稅。應當由信托財產(chǎn)承擔的稅費，按照法律、法規(guī)及國家有關(guān)部門的規(guī)定辦理。 四、核算方法 受托人按照《中華人民共和國信托法》、《信托業(yè)務會計核算辦法》以及銀行業(yè)監(jiān)督管理機構(gòu)對信托公司的監(jiān)管要求進行信托財產(chǎn)記賬和會計核算。 受托人開立信托賬戶專門用于本信托項下的資金結(jié)算，進行核算管理，確保本信托項下的信托財產(chǎn)與受托人的固有財產(chǎn)和其他項下的財產(chǎn)分別管理、分賬核算。 受托人為本信托建立單獨的會計記錄和財務報表，確保本信托財產(chǎn)的獨立性。 第九條 信托的成立、變更和終止 一、信托成立信托計劃推介期限屆滿，且下列條件全部滿足后，信托計劃成立： 信托計劃募集資金達到信托計劃約定總規(guī)模的最低限； 合格自然人投資者人數(shù)不超過50人，但單筆金額在300萬以上的不受限制； 受托人與保管人已簽署保管合同； 本信托計劃項下相關(guān)資金運用合同已簽署。 本信托計劃的成立以受托人發(fā)布的成立公告為準。特別提示：信托計劃推介期限屆滿，未能滿足信托文件約定的成立條件的或因國家政策變化等其他原因?qū)е滦磐杏媱潫o法成立，受托人在推介期限屆滿后30日內(nèi)將委托人已繳付的信托資金返還至委托人在本合同所指定的信托利益分配賬戶中，并按人民銀行同期活期存款利率向委托人支付自信托資金實際交付日至信托資金返還日期間的利息。受托人將本著誠實、信用的原則發(fā)行信托計劃，但受托人不對發(fā)行成功與否作出任何陳述或承諾。二、信托變更信托計劃成立后，除信托合同另有約定或者法律法規(guī)另有規(guī)定的以外，委托人、受托人以及受益人任何一方不得擅自變更、撤銷、解除或終止本信托。 三、信托終止本信托計劃因下列原因而終止： 信托期限屆滿； 信托目的已經(jīng)實現(xiàn)或者不能實現(xiàn)； 因相關(guān)政策及法律法規(guī)發(fā)生重大變化導致信托無法存續(xù)或繼續(xù)存續(xù)將違反信托目的，受托人提出提前終止申請； 受益人大會決定終止；本信托被解除或被撤銷；信托計劃提前終止：（1）遼寧實華（集團）房地產(chǎn)開發(fā)有限公司或其擔保方、擔保物出現(xiàn)重大變故、遼寧實華（集團）房地產(chǎn)開發(fā)有限公司違反本信托計劃相關(guān)合同約定等情況，受托人有權(quán)提前終止本信托計劃；（2）信托期限滿