【正文】 建地處在GB30962008規(guī)定的2類標(biāo)準(zhǔn)區(qū)，建設(shè)前后環(huán)境敏感點噪聲級增加較小，且受影響人口數(shù)量變化較小，按照《環(huán)境影響評價技術(shù)導(dǎo)則(聲環(huán)境)》()中噪聲環(huán)境影響評價工作等級劃分原則，確定本次聲環(huán)境影響評價工作等級為二級。（4）生態(tài)環(huán)境本項目占地面積40032m2，根據(jù)《環(huán)境影響評價技術(shù)導(dǎo)則—生態(tài)影響》（HJ19—2011），項目占地面積小于2km2，且處于一般區(qū)域，故本項目生態(tài)環(huán)境影響評價等級確定為三級。（5）地下水環(huán)境本項目為I類建設(shè)項目，不以區(qū)域地下水作為生活用水；外排廢水水質(zhì)簡單且污染影響程度較小；污水處理站具有一定防滲能力；區(qū)域地下水不敏感。對照地水評價導(dǎo)則相關(guān)定級要求，本項目不適用地下水評價導(dǎo)則，評價中主要以提出防治措施并進(jìn)行簡要定性分析為主。（1）建設(shè)期①在環(huán)境管理體系指導(dǎo)下，對施工活動和施工現(xiàn)場布局精心安排和設(shè)計，減小施工污水對周圍環(huán)境的影響，施工污水不得任意排放。②施工揚塵以預(yù)防為主，以不對周圍環(huán)境敏感點和環(huán)境空氣質(zhì)量造成不利影響為控制目標(biāo)。③合理安排施工，加強管理，減輕噪聲對周邊居民區(qū)的影響。④建筑垃圾、余土及施工人員的生活垃圾應(yīng)及時清運，以免帶來揚塵、環(huán)境衛(wèi)生等二次污染。⑤采取合理的水保措施控制水土流失，避免水土流失對環(huán)境造成不良影響。⑥建筑材料選擇再生材料和綠色環(huán)保建材，建筑裝飾涂料選用環(huán)保型產(chǎn)品。（2）營運期①環(huán)境空氣：控制大氣污染物的排放量，使評價范圍內(nèi)環(huán)境空氣質(zhì)量控制在《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB30951996）中二級標(biāo)準(zhǔn)。②地表水：確保項目污水排水達(dá)到滿足某市城市污水處理廠進(jìn)水水質(zhì)要求后排入市政污水管網(wǎng)，再排入某市城市污水處理廠；使受納水體能滿足《地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB38382002）Ⅲ類標(biāo)準(zhǔn)要求。③噪聲：項目區(qū)域聲環(huán)境質(zhì)量執(zhí)行《聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB30962008）中2類區(qū)標(biāo)準(zhǔn)，交通主干道一側(cè)執(zhí)行（GB30962008）4a類區(qū)標(biāo)準(zhǔn)。施工期場界外噪聲環(huán)境嚴(yán)格控制，使之達(dá)到《建筑施工場界環(huán)境噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB125232011）標(biāo)準(zhǔn)要求。④固體廢物：生活垃圾處理率達(dá)100%，同時做到分類收集，盡量回收利用，達(dá)到資源化和減量化的目的。根據(jù)所確定的工作等級，： 評價范圍一覽表序號評價因子評價范圍1環(huán)境空氣以項目中心點的邊長為5km的矩形地區(qū)2地表水環(huán)境分析廢水處理措施的可行性3聲環(huán)境邊界外200m處及周邊可能受噪聲源影響的敏感點4生態(tài)環(huán)境項目影響區(qū)域所涉及的水文過程、生物過程等生物地球化學(xué)循環(huán)(1)評價因子。 評價因子一覽表評價要素評價因子現(xiàn)狀評價預(yù)測評價環(huán)境空氣SOPMNOTSPSOPMTSP 、CO、NOx、THC地表水環(huán)境pH、CODcr、BODNH3N、石油類簡要分析聲環(huán)境LeqLeq生態(tài)環(huán)境土地利用現(xiàn)狀、物種多樣性等水土流失、景觀分析、綠化率等社會環(huán)境/居民生活質(zhì)量、區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展（2）評價重點環(huán)境現(xiàn)狀分析：通過對項目所在區(qū)域的大氣、噪聲、地表水等現(xiàn)狀監(jiān)測數(shù)據(jù)分析，評價該區(qū)域的環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀。建設(shè)期環(huán)境影響：通過類比調(diào)查，分析項目建設(shè)施工揚塵、噪聲、建筑垃圾和施工人員的生活污水、生活垃圾、水土流失等對項目所在區(qū)域環(huán)境影響情況。營運期環(huán)境影響：通過預(yù)測模式、類比分析等，分析項目營運后廢氣、廢水、噪聲、固體廢物等對項目所在區(qū)域環(huán)境影響情況。景觀生態(tài)環(huán)境影響分析：對建筑景觀的可接受性、陽光的適度性、生態(tài)環(huán)境的適宜性作為評價指標(biāo)，分析其景觀生態(tài)環(huán)境的滿意水平。環(huán)境保護(hù)對策及減緩措施：從環(huán)保角度針對項目可能產(chǎn)生的環(huán)境影響提出可行的減緩措施。項目選址和總平布置合理性分析。本項目位于某市名人雕塑園以東，金巢大道以西，詳細(xì)情況見附圖一。，詳細(xì)分布情況見附圖二。 環(huán)境保護(hù)目標(biāo)環(huán)境保護(hù)對象名稱方位距離（m）規(guī)模(人)環(huán)境功能大氣環(huán)境瑞日嘉園北290約800人GB30951996及2000年修改單中的二級標(biāo)準(zhǔn)軍分區(qū)辦公樓東北125—某市實驗學(xué)校北315約1000人薈萃中央北870約1200人某市人民政府西北790—彭坊湯家西南700約400人山背黃家西南1100約350人白嶺新村南500約800人韓坊丁家西1300約500人黃趙村東南840約300人聲環(huán)境周邊區(qū)域GB30962008中4a、2類標(biāo)準(zhǔn)注:距離以項目最近邊界為基準(zhǔn)。項目評價范圍內(nèi)無珍貴的野生動、植物保護(hù)資源，無國家和地方指定的重點文物保護(hù)單位、名勝古跡、自然保護(hù)區(qū)和風(fēng)景旅游點等特殊敏感對象。本項目為房地產(chǎn)開發(fā)項目，不屬于《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄（2011年版）》（2013修正版）中限制類、淘汰類行業(yè)，為允許類行業(yè)，符合國家的產(chǎn)業(yè)政策。環(huán)境空氣功能區(qū)劃：該建設(shè)項目所在區(qū)域?qū)儆诙惌h(huán)境空氣質(zhì)量功能區(qū)，空氣質(zhì)量執(zhí)行《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB30951996）二級標(biāo)準(zhǔn)及2000年修改單。水環(huán)境功能區(qū)劃：地表水環(huán)境質(zhì)量執(zhí)行（GB38382002）中Ⅲ類標(biāo)準(zhǔn)。聲環(huán)境功能區(qū)劃：根據(jù)《聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB30962008）中的類別劃分原則，居住商業(yè)混雜區(qū)執(zhí)行2 類標(biāo)準(zhǔn)。本次環(huán)境影響評價的技術(shù)路線如下： 項目評價技術(shù)路線、建設(shè)性質(zhì)、建設(shè)地點（1）項目名稱：財富廣場建設(shè)項目。（2）建設(shè)性質(zhì)：新建。（3）建設(shè)單位：江西贛撫投資有限公司。（4）建設(shè)地點：某市贛東大道以東、金巢大道西面，場址中心位置地理坐標(biāo)N 27176。56′″；N 116176。21′″，具體地理位置見附圖一。項目規(guī)劃用地面積40032m2，該地塊位于某市贛東大道以東、金巢大道西面。項目規(guī)劃區(qū)建設(shè)用地地貌簡單，目前為空地。根據(jù)建設(shè)用地規(guī)劃許可證（撫城規(guī)地字第[2013]66號；撫城規(guī)地字第[2013]67號），項目用地性質(zhì)為“商業(yè)服務(wù)設(shè)施用地”，因此，項目建設(shè)符合用地規(guī)劃。如上圖所示，本項目所用地塊為SS3地塊，區(qū)域內(nèi)規(guī)劃用地性質(zhì)為“商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地”。項目總投資額40000萬元人民幣。建設(shè)項目建設(shè)內(nèi)容為：2棟23F辦公樓（附帶4F商業(yè)裙樓）；2棟24F小型企業(yè)辦公樓（附帶2F商業(yè)裙樓）；2棟5F商業(yè)樓；地下停車場、物管用房用房等配套設(shè)施。 本項目技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 單位：m2主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)項目數(shù)值單位備注規(guī)劃用地面積40032平方米總建筑面積平方米地上建筑面積（計容積率建筑面積）平方米其中辦公樓面積平方米小型企業(yè)辦公樓面積平方米商業(yè)建筑面積平方米沿街商業(yè)建筑面積平方米地下室建筑面積平方米容積率建筑密度%綠地率30%機(jī)動車停車數(shù)1327輛其中小區(qū)內(nèi)部地面機(jī)動車131輛地下機(jī)動車泊位1145輛非機(jī)動車泊位地下非機(jī)動車泊位6406平方米注：項目為辦公樓建設(shè)項目，主要用途為出租，沿街商業(yè)主要商業(yè)類型為名品店等。沿街商業(yè)不設(shè)餐飲、KTV、桑拿、洗浴中心等娛樂場所，不得引入產(chǎn)生噪聲污染的娛樂場點、機(jī)動車修配廠及其它超標(biāo)準(zhǔn)排放噪聲的加工廠，禁止興辦產(chǎn)生惡臭、異味的修理業(yè)、加工業(yè)、餐飲等服務(wù)企業(yè)。項目雖不設(shè)餐飲等服務(wù)，但本環(huán)評要求在商業(yè)商鋪內(nèi)預(yù)留統(tǒng)一排煙暗道，防止當(dāng)引進(jìn)餐飲服務(wù)時，造成對周圍居民的影響。項目位于某市名人雕塑園以東贛東大道東側(cè)SS3地塊，根據(jù)《某市城市總體規(guī)劃綱要》（20052020），項目用地性質(zhì)為商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地，項目以高層建筑為主，符合某市人民政府撫府發(fā)[2007]32號文件《某市人民政府關(guān)于提高土地利用率、鼓勵建設(shè)高層建筑的暫行意見》精神；根據(jù)中華人民國和國國家發(fā)展和改革委員會令《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄(2011年本)》（2013年修正版），該項目不屬于該名錄中淘汰類、限制類的項目范圍內(nèi)。項目為房地產(chǎn)開發(fā)類型，周邊有新區(qū)實驗學(xué)校、名人園、市政府，某高鐵等，水、電等資源及社會服務(wù)功能能滿足項目的需求，符合某市城市總體規(guī)劃和土地利用總體規(guī)劃的要求。方案選擇以“軸線”交叉的格局組織地塊的規(guī)劃布局，形成強列的、個性突出的中軸線景觀與空間特色。結(jié)合建筑退界要求，于用地周邊布置小區(qū)環(huán)路，組織主要的車行流量，形成組團(tuán)中心，組團(tuán)景觀通過軸線相互穿插，相互滲透。通過建筑布局與空間組織，同時結(jié)合單體變化、豎向高度組織、空間輪廓線打造及步行景觀設(shè)計形成鮮明的軸線景觀序列。借用江南水鄉(xiāng)中常見的對景借景疏密有致、起承轉(zhuǎn)合等藝術(shù)手法處理建筑空間形態(tài)，形成有江南水鄉(xiāng)特點的圍合空間，同時又采用中心部位盡可能突出，層疊抬起的天際線等體現(xiàn)空間現(xiàn)代感與視覺震撼力。整個建筑群的規(guī)劃設(shè)計構(gòu)思在空間美學(xué)和設(shè)計規(guī)范的基礎(chǔ)上，深入剖析員工的心理、生理以及社會要求，鬧中取靜，歸屬感強，鄰里交往密切，具有安全感和親切感的優(yōu)點。規(guī)劃為方便居民生活、有利于鄰里交往、物業(yè)管理以及分期開發(fā)實施的需要，劃分了合理的小區(qū)結(jié)構(gòu)層次，空間互為滲透，小區(qū)室外空間與公共建筑為社區(qū)的居民健康的交往提供了良好的場所，對突出小區(qū)景色、品位和整個積極社區(qū)關(guān)系的形成起到了引導(dǎo)作用。以生態(tài)化、休閑性、文化性為主題，營造主題社區(qū)。規(guī)劃及建筑單體設(shè)計營造新古典風(fēng)格，彰顯一種有文化品位的生活。空間組織特點主要體現(xiàn)在兩點：一是整體空間形態(tài)南低北高，中間高，兩邊低；二是組團(tuán)中軸線空間尺度的塑造及空間天際線打造，空間尺度塑造是長度和寬度兩相空間維度的組織與設(shè)計，既是體現(xiàn)中軸線統(tǒng)一性、整體性的要求，又是體現(xiàn)疏密有致、起承轉(zhuǎn)合的空間多樣性與序列感的要求；空間天際線打造為空間第三維度即高度方向的組織設(shè)計，著重創(chuàng)造整體空間上富于變化、形態(tài)豐富的特色。景觀特色集中體現(xiàn)兩點。一是小區(qū)主軸景觀的集聚特色。小區(qū)中心軸線是小區(qū)的集中步行系統(tǒng)，是主要的休息空間，景觀設(shè)計在江南水鄉(xiāng)的特色基礎(chǔ)上將體現(xiàn)出景觀軸線、節(jié)點的序列特色，形成精彩觀景點一個接一個的主體觀景體驗，無可爭議的成為整個小區(qū)的和諧樂園。二是中心景觀沿著軸線的發(fā)散與輻射特色。中軸景觀的縱深向度既體現(xiàn)了景觀的“氣勢”與長度特征，讓盡可能多的景觀點，線、面盡可能多地靠近陽光，成為“陽光綠化”，同時也體現(xiàn)了小區(qū)中心景觀對組團(tuán)次級景觀環(huán)境的輻射影響力，體現(xiàn)了景觀對于絕大多數(shù)使用者的“均好”特色，體現(xiàn)了“人人參與，人人享用”的設(shè)計理念。使住區(qū)內(nèi)部景觀與外部景觀相得益彰，并盡可能多的住戶擁有良好的景向?？傮w規(guī)劃結(jié)構(gòu)必然形成方案規(guī)劃的“周邊主干環(huán)路，兩側(cè)延伸次級小路，中心步行景觀道路”鮮明清晰的道路規(guī)劃特色，形成人、車適度分流同時滿足消防、救護(hù)要求的路網(wǎng)構(gòu)架。強調(diào)整體性與景觀性，結(jié)合地形特點與空間布局，在加強組團(tuán)之間聯(lián)系性的同時，創(chuàng)造人車分流、合流相結(jié)合的道路系統(tǒng)。道路設(shè)計與住區(qū)內(nèi)景觀設(shè)計相結(jié)合，強調(diào)對景與轉(zhuǎn)折，以形成步移景移的空間變化，共同創(chuàng)造良好的內(nèi)外部空間景觀。整體道路交通系統(tǒng)以車行系統(tǒng)和步行系統(tǒng)為框架，同時，空間道路和步行道路有機(jī)結(jié)合，使二者自成體系。綜上所述，評價認(rèn)為本項目平面布置合理，詳見附圖三。（1）供水：本項目水源由市政管網(wǎng)供給，分別給小區(qū)供水，形成環(huán)狀供水。生活加壓泵站均設(shè)置在地下泵房。（2）排水：小區(qū)內(nèi)實行雨、污水分流的排水體制。室內(nèi)污、廢水排放方式采用分流制，室內(nèi)生活污水經(jīng)化糞池處理后由污水泵泵入市政污水管網(wǎng)，排入某市污水處理廠進(jìn)一步處理。（3）供電：由城市電網(wǎng)提供雙回路的10KV電源對本工程供電。（4）供氣：由市政管網(wǎng)接入，經(jīng)各棟調(diào)壓箱后以低壓燃?xì)夤?yīng)各用戶（P≤）。根據(jù)建筑工程的相關(guān)定額和類似工程，建設(shè)項目實施計劃視工作順序及資金組織情況，建設(shè)期預(yù)計24個月，具體安排如下：（1）2014年11月：完成全部前期工作。（2）2014年11月~2015年2月：完成勘察設(shè)計、施工招標(biāo)等施工準(zhǔn)備工作。（3）2015年2月~2016年12月：完成土建工程施工。（4）2016年12月~2017年1月：完成安裝工程、裝飾裝修工程建設(shè)。（5）2017年1月~2017年4月：完成設(shè)備采購、安裝。（6）2017年7月：完成試運行與相關(guān)竣工驗收工作。項目位于某市贛東大道東側(cè)，金巢大道西側(cè)，目前地塊正在平整土地。項目西面隔著金巢大道為某市名人雕塑園；南側(cè)為在建TED名人國際（寫字樓、商業(yè)裙樓等）；東側(cè)為SS4地塊，規(guī)劃用作商業(yè)服務(wù)設(shè)施用地；北側(cè)為空地，規(guī)劃用作居住用地。本項目位于江西某高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)，位于兄弟鋁業(yè)1公里衛(wèi)生防護(hù)距離內(nèi)。本項目為新建房地產(chǎn)項目，項目建成后為辦公、商業(yè)用房。污染影響時段主要為施工期和營運期，其基本工序及污染工藝流程，如下圖所示： 施工期工藝流程圖進(jìn)出車輛辦公、商業(yè)汽車尾氣生活污水、生活垃圾、噪聲 營運期工藝流程圖施工噪聲主要可分為機(jī)械噪聲、施工作業(yè)噪聲和施工運輸車輛噪聲。機(jī)械噪聲主要由施工機(jī)械所造成，如挖土機(jī)械、打樁機(jī)械、升降機(jī)等，多為點聲源；施工作業(yè)噪聲主要指一些零星的敲打聲、裝卸車輛的撞擊聲、拆卸模板的撞擊聲等，多為瞬時噪聲；施工車輛的噪聲屬于交通噪聲。在這些施工噪聲中，對聲環(huán)境影響最大的是施工各階段的機(jī)械噪聲。從噪聲產(chǎn)生角度分析，大致可分為四個階段：土石方工程階段、基礎(chǔ)施工階段、結(jié)構(gòu)施工階段和裝修階段。這四個階段所占施工時間較長，采用的施工機(jī)械較多，噪聲源分布較廣，不同階段又各具其獨立的噪聲特性。