【正文】 土地等基礎(chǔ)資料3. 《三亞市國民經(jīng)濟(jì)和社 會發(fā)展“十一五”計劃綱要》4. 《三亞市總體規(guī)劃》 （19952022）5. 《三亞創(chuàng)意新城（創(chuàng)意科技工 業(yè)園）控制性詳細(xì)規(guī)劃》6. 《1:500 矢量地形 圖》 （國家測繪局第五測繪隊(duì) ）7. 《醫(yī)療機(jī)構(gòu)設(shè)置規(guī)劃指 導(dǎo)原則》8. 《三亞市醫(yī)療衛(wèi)生 20222022 規(guī)劃》9. 《醫(yī)療機(jī)構(gòu)管理?xiàng)l例》 （國務(wù)院第 149 號令）10. 《醫(yī)療機(jī)構(gòu)管理?xiàng)l例實(shí) 施細(xì)則》 （衛(wèi)生部第 35 號 令）11. 《綜合醫(yī)院組織編制原 則》 （試行草案）.. .. .. ..12. 《海南省醫(yī)療機(jī)構(gòu)管理 辦法》13. 《中國衛(wèi)生年鑒 2022》14. 《20222022 年公共衛(wèi) 生和基本醫(yī)療服務(wù)均等化方案》15. 《公共衛(wèi)生和基本醫(yī)療 服務(wù)均等化標(biāo)準(zhǔn)》16. 《投資項(xiàng)目可行性研究指南 》 (國家計委 )17. 《城市市政公用設(shè)施建 設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價方法與參數(shù)實(shí)施細(xì)則》 （建設(shè)部）18. 國家計委、建設(shè)部頒布的《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價方法與參數(shù)》(第三版)二、投資人黑 龍江省陽霖油脂集團(tuán)單位性質(zhì)： 組織形式： 營業(yè)執(zhí)照： 注冊資金： 法定代表人： 身份證號：經(jīng)營范圍：地址： 黑龍江省雙鴨山市集賢縣保衛(wèi)路 88 號 郵編：155100“農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化國家級重點(diǎn)龍頭企業(yè)”、 “全國農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化優(yōu)秀龍頭企業(yè)”；組建于 1996年，總部位于“ 中國大豆浸油之鄉(xiāng)”集賢縣。集團(tuán) 以非轉(zhuǎn)基因大豆深加工為主業(yè)，員工 1128 人。 現(xiàn)有加工能力為年處理大豆 180 萬噸 ，年加工稻谷 4 萬噸，主要產(chǎn)品為精選大豆、精制米、大豆一級油、壓榨油、四級油、低溫豆粕、高溫粕、微膠囊化粉末油.. .. .. ..脂、濃縮蛋白、濃縮磷脂、脫脂豆粉等。 “陽霖牌”大豆系列產(chǎn)品被評為中國名牌產(chǎn)品，“陽霖” 牌系列產(chǎn)品通過中國綠色食品發(fā)展中心認(rèn)定、有機(jī)食品認(rèn)證和非轉(zhuǎn)基因認(rèn)證。并自 2022 年以來連續(xù)獲得中國綠色食品博覽會暢銷產(chǎn)品獎。 “陽霖” 注冊商標(biāo)被認(rèn)定為著名商標(biāo)。企業(yè)銀行信用等級 AA，國家級守合同重信用企業(yè)，已通過 ISO9001：2022標(biāo)準(zhǔn)質(zhì)量管理體系認(rèn)證和 ISO22022：2022 食品安全管理體系認(rèn)證，具有國家級進(jìn)出口資格。黑 龍江中醫(yī)藥大學(xué)始建于 1954 年，地處風(fēng)光秀麗的北國名城哈爾濱市， 學(xué)校下設(shè) 9 個學(xué)院、8 個附屬醫(yī)院（6 個非直屬） 、1 個研究院。有 17 個學(xué)科具有博士學(xué)位授予權(quán)，28 個學(xué)科具有碩士學(xué)位授予權(quán)。學(xué)校設(shè)有中醫(yī)學(xué)、中藥學(xué)、中西醫(yī)結(jié)合 3 個博士后科研流動站，有國家級重點(diǎn)學(xué)科 4 個、國家中 醫(yī)藥管理局重點(diǎn)學(xué)科 9 個、省級重點(diǎn)學(xué)科 18 個；省部共建教育部重點(diǎn)實(shí)驗(yàn)室 1 個， 國家中醫(yī)藥管理局重點(diǎn)研 究室 3 個，國家中醫(yī)藥管理局三級實(shí)驗(yàn)室 10 個，科技部中醫(yī) 藥國際科技合作基地 1 個，黑龍江省中醫(yī)藥國際科技合作基地 1 個 。在中藥血清藥物化 學(xué)研究、中藥天然藥物 藥效物質(zhì)基礎(chǔ)研究方面處于國際先進(jìn)水平，在方劑配伍規(guī)律、針灸作用機(jī)理研究和中醫(yī)藥治療內(nèi)科、婦科、腎病等重大疾病的臨床研究方面處于國內(nèi)領(lǐng)先水平。學(xué)校附屬第一醫(yī)院（臨床醫(yī)學(xué)院）為國家中醫(yī)臨床研究基地建設(shè)單位、國家三級甲等醫(yī)院、全國示范中醫(yī)醫(yī)院，現(xiàn)有重點(diǎn)專科專病 13 個，其中國家級重點(diǎn)?？?2 個，省級重點(diǎn)?？?8 個，省級重點(diǎn) 專病 3 個。國家級重點(diǎn) ?？浦嗅t(yī)婦科、周圍血管病，周圍血管病是我院在全國居領(lǐng)先地位的特色醫(yī)療項(xiàng)目；省級重點(diǎn)專科有中醫(yī)呼吸內(nèi)科、中醫(yī)血液內(nèi)科、中醫(yī)腎病科、中西醫(yī)結(jié)合心血管病科、中醫(yī)腦血管病科、中醫(yī)急癥科、中醫(yī).. .. .. ..肝膽病科、中醫(yī)骨傷科；省級重點(diǎn)專病有：老年癡呆病、腰間盤突出癥、眼底病。國家級重點(diǎn)學(xué)科 1 個：中醫(yī)婦 科學(xué)學(xué)科；國家中醫(yī)藥管理局重點(diǎn)學(xué)科 2 個：中醫(yī)婦科學(xué)學(xué)科、中醫(yī)內(nèi)科（內(nèi)分泌學(xué)科） 。 學(xué)校附屬第二醫(yī)院（針灸推拿學(xué)院）以針灸、推拿、康復(fù)特色飲譽(yù)國內(nèi)外的綜合性三級甲等中醫(yī)醫(yī)療單位，是黑龍江省中醫(yī)針灸、推拿、康復(fù)的龍頭單位，是全國中醫(yī)中風(fēng)病醫(yī)療中心建設(shè)單位，在顱腦損傷、中風(fēng)偏癱、延髓麻痹、脊髓損傷、截癱、股骨頭缺血性壞死、老年骨關(guān)節(jié)病、頸腰椎疾病、肝膽病、心血管病、周圍血管病、糖尿病、風(fēng)濕病、腎病、血液透析、慢性阻塞性肺疾病、哮喘病、腫瘤、肛腸疾病、不孕癥、盆腔包塊、小兒厭食癥、咳喘病等的預(yù)防保健、治療康復(fù)領(lǐng)域取得了成功經(jīng)驗(yàn)。有國家級醫(yī)療中心和重點(diǎn)?？?5 個 、省級醫(yī)療中心和重點(diǎn)專 科 6 個， “針刺項(xiàng)頸部腧穴治療真性延髓麻痹的臨床應(yīng)用研究”項(xiàng)目榮獲國家科技進(jìn)步二等獎，結(jié)束了真性延髓麻痹不能治愈的歷史，開創(chuàng)了中醫(yī)針刺方法治療疑難危重癥的又一個領(lǐng)域，其學(xué)術(shù)水平居國內(nèi)外領(lǐng)先地位，并發(fā)展了中醫(yī)科學(xué)針灸學(xué)術(shù)理論。醫(yī)院擁有的針灸學(xué)學(xué)科為國家局級重點(diǎn)學(xué)科，中醫(yī)康復(fù)學(xué)科為國家局級重點(diǎn)學(xué)科和黑龍江中醫(yī)藥大學(xué)重點(diǎn)學(xué)科，針灸推拿學(xué)科為省級 A 類 重點(diǎn)學(xué) 科和黑龍江省 教育廳重點(diǎn)學(xué)科，中醫(yī) 婦科為省級重點(diǎn)學(xué)科，中醫(yī)骨傷學(xué)科為黑龍江中醫(yī)藥大學(xué)重點(diǎn)學(xué)科和省局級重點(diǎn)學(xué)科；腦病科、康復(fù)科為國家局級重點(diǎn)?？?，中風(fēng)病、頸肩腰腿痛、風(fēng)濕專病為省局級重點(diǎn)?？疲▽２。?。三、結(jié)論.. .. .. ..第二章 項(xiàng)目建設(shè)背景及選址一、項(xiàng)目建設(shè)背景三亞創(chuàng)意新城位于崖城鎮(zhèn)崖洲灣，東至西線高速公路，南臨南山及大小洞天旅游景區(qū)，西至海岸線，北到寧遠(yuǎn)河。 該項(xiàng)目距三亞市中心約 45 公里，北距崖城鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)約4 公里，沿海北距梅山工 業(yè)區(qū) 公里，規(guī)劃總面積為 公頃，其中陸域面積 公頃。三亞市政府希望將三亞創(chuàng)意新城（三亞市南山產(chǎn)業(yè)園）發(fā)展成為以創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)和高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)為主的復(fù)合型、創(chuàng)新型、國際化的新產(chǎn)業(yè)園區(qū)，以頂級的環(huán)境資源優(yōu)勢和世界一流的規(guī)劃建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)來聚集高端人才和高端產(chǎn)業(yè)。為此，三亞市委托重慶同濟(jì)建筑設(shè)計有限公司編制《三亞創(chuàng)意新城（ 創(chuàng)意科技工業(yè)園）控制性詳細(xì)規(guī)劃》 ，并于 2022 年通過專家評審。該《控制性詳細(xì)規(guī) 劃》 將創(chuàng)意科技工業(yè)園 定位為：1) 具有一流生態(tài)、信息、交流和工作生活環(huán)境的世界一流的大型生態(tài)辦公區(qū)。2) 高端產(chǎn)業(yè)、高端人群集聚，創(chuàng)意、創(chuàng)新、創(chuàng)造、創(chuàng)效的世界著名的智慧灣。3) 國際知識產(chǎn)權(quán)會議展覽基地與培訓(xùn)中心。4) 高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)、創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)為主導(dǎo)的現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)基地。5) 面向三亞與瓊南服務(wù)的南中國海貨運(yùn)港。.. .. .. ..6) 美麗、時尚、浪漫、健康、和諧的復(fù)合型、創(chuàng)新型城市。隨著三亞市及其周邊市縣經(jīng)濟(jì)建設(shè)形勢的進(jìn)一步發(fā)展，高速公路、城市快速道路、軌道交通等一大批重要基礎(chǔ)設(shè)施的建成，預(yù)計到 2022 年，園區(qū)人口可達(dá) 5 萬人左右。三亞創(chuàng)意新城區(qū)域優(yōu)勢明顯、開發(fā)建設(shè)條件日趨成熟，為完善起步區(qū)功能，加速推進(jìn)海南省電子信息產(chǎn)業(yè)基地、深圳中興國際、北大科技工業(yè)園、深圳清華研究院、中核能、中國( 海南 )改革 發(fā)展研究院等項(xiàng)目建設(shè)的步伐，提高 對產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移的吸納和承載能力，落實(shí)園區(qū)的總體規(guī)劃，創(chuàng)造良好的投資環(huán)境，促進(jìn)園區(qū)內(nèi)部及周邊用地開發(fā)，提升園區(qū)的投資價值，急需加快當(dāng)?shù)蒯t(yī)療設(shè)施的建設(shè)，提供社區(qū)醫(yī)療服務(wù)保障；同時結(jié)合其優(yōu)越的區(qū)位條件和環(huán)境，建設(shè)心腦血管?？撇〉目蒲?、治療、康復(fù)中心，成為園區(qū)的醫(yī)療服務(wù)的重要補(bǔ)充。二、項(xiàng)目選址1. 項(xiàng)目區(qū)位三亞創(chuàng)意新城位于三亞市西南的崖洲灣，距三亞市中心約 40 公里，距崖城鎮(zhèn)區(qū)約4 公里，距梅山工業(yè)區(qū)約 公里。地理坐標(biāo)為：北緯 19176。03’50”～19176。04’13” ，東經(jīng)108176。37’39”～105176。38’09”。四至范圍為：東至西線 高速公路，南臨南山及大小洞天旅游景區(qū)，西至海岸線，北到寧遠(yuǎn)河。三亞創(chuàng)意新城陽霖醫(yī)療康復(fù)中心初步選址為三亞市創(chuàng)意新城醫(yī)療地塊，用地面積80 畝。 處于創(chuàng)意新城的城市中心地段，服務(wù)半徑小于 10 公里，集海洋、沙灘、陽光、綠色新鮮空氣于一體，是人體機(jī)能恢復(fù)的絕佳天堂。.. .. .. ..2. 外部配套條件1) 交通條件：創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園規(guī)劃有“三縱四橫”主干路，西線高速公路、鐵路從園區(qū)東北側(cè)經(jīng)過，崖城建有鐵路客貨車站；園區(qū)緊臨南山港，該港是三亞主要貨運(yùn)港口，可通往世界各地港口，港區(qū)與西線高速公路和 225 國道有一條 15 米寬的公路相連接。東距三亞鳳凰國際機(jī)場 30 公里，已開通數(shù)十條國內(nèi)航線和國際航線，年客運(yùn)能力達(dá)到700 萬人次。2) 供水條件：本項(xiàng)目為市政供水管網(wǎng)覆蓋，3) 供電條件：三亞南山創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園距南山電廠僅 4 公里。南山電廠總裝機(jī)容量132022kw。供 電可靠，能滿足本項(xiàng)目建設(shè)及運(yùn)營 用電需求。4) 通訊條件：海南省的通訊網(wǎng)絡(luò)已覆蓋全島，且為數(shù)字化通訊網(wǎng)絡(luò)，可滿足本項(xiàng)目建設(shè)通訊需求。5) 社會配套條件：三亞市是海南省南部地區(qū)的政治、文化、金融、貿(mào)易、交通運(yùn)輸?shù)闹行暮蜆屑~。本項(xiàng)目所在地規(guī)劃了郵局、銀行、餐飲業(yè)、商業(yè)、服務(wù)業(yè)等，可滿足本項(xiàng)目的各項(xiàng)需求。3. 自然條件三亞屬熱帶海洋性季風(fēng)氣候，臺風(fēng)頻繁，終年無霜，長年無冬，每年 2 月中旬～12 月上旬似夏季，12 月中旬～翌年 2 月上旬似秋春季，素有“東方夏威夷”之稱。1) 氣溫 據(jù) 1955 年～ 2022 年三亞歷年氣象觀測資 料，年晴日 300 天以上；三亞地區(qū)多年平均日照時數(shù)為 小時，年輻射總量為 ；多年平均氣溫.. .. .. ..176。C，極端低溫 176。C，極端高溫 176。C。 三亞市各月平均氣溫 表 21月份 氣溫 月份 氣溫1 7 2 8 283 9 4 10 5 11 6 12 2) 降雨：三亞有旱季雨季之分，510 月份為雨季，降雨量占全年的 90%，11 月至翌年 4 月份為旱季，降雨量 較少。多年平均降雨量 ，多年平均蒸發(fā)量，極端降雨量為 ，平均相對濕度為 83％，未曾有大霧記錄； 5 月至 11 月 為雨季，降雨量占全年雨量的 90%；11 月至來年 4 月為旱季，降雨量僅為全年的 10%。洪水主要受臺風(fēng)影響，影響強(qiáng)度視臺風(fēng) 天氣的降雨量。3) 風(fēng)速：年平均 米/ 秒，最大風(fēng)速瞬間達(dá) 40 米/ 秒，臺風(fēng)每年平均出現(xiàn) 18 次，每次延時 12 天。主導(dǎo)風(fēng) 向?yàn)闁|、東北。風(fēng)向多東風(fēng) ，次為東北風(fēng)，臺風(fēng)多年平均影響個數(shù) 個，累計年最高影 響個數(shù)為 10 個。全年 6～10 月為臺風(fēng)季節(jié)，個別月份延長至 11 月 份結(jié)束；4) 濕度：年平均相對濕度為 79%，冬季為 7376%，夏季 8184%。三亞氣候特征可以總結(jié)為：長夏無冬，秋春不分，陽光充足，蒸發(fā)量大；干濕季明.. .. .. ..顯，干濕各半，雨驟旱酷；臺風(fēng)較多，雨急風(fēng)大。4. 水文地質(zhì)1) 海洋項(xiàng)目區(qū)的海岸線長 5456 米，近海未被污染，水質(zhì)好、沙灘好。最高潮水位 米。設(shè)計高潮水位 米。近海為弱潮海區(qū)，潮差較小，最大潮差為小為 米，平均潮差 米，高低潮時差小于 2 小時。2) 河流項(xiàng)目區(qū)位于寧遠(yuǎn)河入海口。寧遠(yuǎn)河是海南省第四大河流，徑流長度 公里，匯水面積 1020 平方公里，年徑流系數(shù) 0．44 ，水量充沛，水質(zhì)清澈。園區(qū)內(nèi)寧遠(yuǎn)河干流、支流的流域長度分別為 公里、 公里， 現(xiàn)有各類水系面積為 萬平米，其中寧遠(yuǎn)河干流 萬平米。部分陸域內(nèi)水系可 規(guī)劃利用。查無寧遠(yuǎn)河下游水文的歷史資料。距規(guī)劃區(qū)寧遠(yuǎn)河上游約 15 公里的大隆水庫的調(diào)節(jié)庫容為 億立方米，防洪庫容為 億立方米。3) 地下水根據(jù)地質(zhì)鉆孔揭露，項(xiàng)目區(qū)地下水的類型主要為松散巖類孔隙潛水、第三系松散巖類孔隙承壓水和基巖裂隙水。道路沿線地下水主要賦存于揭露的第①層粘土質(zhì)砂中，屬孔隙潛水類型，為弱透水層。地下水補(bǔ)給來源主要為大氣降雨垂直滲入補(bǔ)給。根據(jù)地質(zhì)鉆探揭露，所有鉆孔均實(shí)測地下水位，DLZK1～DLZK5 地段地下水埋深 ～，標(biāo)高 ～；DLZK5 ～DLZK9 地段未測得地下水， DLZK 9～DLZK22 地段地下水埋深 ～，標(biāo)高 ～；據(jù)調(diào)查 地下水位年變化幅度約 。.. .. .. ..4) 地質(zhì)構(gòu)造項(xiàng)目區(qū)的地質(zhì)構(gòu)造活動性較弱，地殼較穩(wěn)定。寧遠(yuǎn)河入?？谏喜繛橛倌鄬?，下部為淤泥質(zhì)中細(xì)砂；沿海帶狀巖性主要為中細(xì)砂、粗砂、含礫中粗砂；港口公路以南為侵入巖（花崗巖） ；其它大部分區(qū)域上部為亞砂土、含礫粘土，下部為含礫粗砂。場地的基底為白堊紀(jì)早期花崗巖，覆蓋層