營銷策略知識匯總9-文庫吧
2025-06-13 06:26 本頁面
【正文】 主導產(chǎn)業(yè)，已發(fā)展成為重慶市門類齊全、技術(shù)基礎(chǔ)雄厚、綜合配套加工能力較強的重要工業(yè)基地。重慶長安公司是全國最大的微型汽車生產(chǎn)集團；輕工行業(yè)兩朵金花冷酸靈牙膏、奧妮化妝品的系列產(chǎn)品享譽全國；康佳、李爾、魯能等國內(nèi)外知名企業(yè)集團投資江北，發(fā)展強勁。形成了以33戶大中型企業(yè)為龍頭的、多行業(yè)的工業(yè)企業(yè)群。 江北區(qū)的房地產(chǎn)發(fā)展在近幾年取得了輝煌的成績。在未來不久的時間內(nèi)該區(qū)將會取得更加大的進步。目前江北、渝北地區(qū)的發(fā)展方向是大力推出高品質(zhì)、配套完善的小區(qū)住宅。目前該地區(qū)的房地產(chǎn)住宅市場發(fā)展可以稱得上是百花爭艷。該區(qū)房地產(chǎn)發(fā)展要屬各區(qū)之首，江北區(qū)內(nèi)土地儲備量較大，2001年上半年總批出用于商業(yè)開發(fā)的土地有10宗，總面積超過30萬平方米。各大小樓盤紛紛建成，目前開發(fā)的大型小區(qū)集中在紅黃路、五里店以及龍溪鎮(zhèn)片區(qū)，建筑面積在10萬平方米以上的住宅小區(qū)有南方上格林、金科花園、天驕俊園、皇冠東和花園、龍湖花園等，均已上市銷售，銷售非?；钴S。加上7月1日路橋統(tǒng)一收費這一利好消費實行，使江北區(qū)的購房者日漸增多。重慶市政府為了進一步的發(fā)展江北、渝北區(qū)房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)，不管是在規(guī)劃上，還是在稅收上都堅決照顧，而且在包括戶口遷移、子女入學等問題上大開綠燈。而且重慶市人民政府已決定遷往江北區(qū)。在未來幾年內(nèi)，一些相關(guān)的政府職能部門也將遷入，一些外國政府機構(gòu)也將設(shè)址于此區(qū)。該區(qū)是重慶市房地產(chǎn)發(fā)展最為活躍的地區(qū)，在開發(fā)過程中做到了規(guī)劃合理、規(guī)范化運作，目前是重慶市吸引外區(qū)域來客能力最強的一個區(qū)。1）、江北區(qū)：該區(qū)的發(fā)展方向是大力推出高品質(zhì)、配套完善的小區(qū)住宅。目前該地區(qū)的房地產(chǎn)住宅市場發(fā)展可以稱得上是百花爭艷。據(jù)悉，一大批規(guī)模更大、規(guī)劃更為宏偉的大型小區(qū)已經(jīng)開始啟動了新一輪的攻勢，到時可能會出現(xiàn)開發(fā)商和消費者皆大歡喜的一幕：由于競爭樓盤的增多，消費者在價格、品質(zhì)、配套等方面都可以慢慢作比較，選擇最適合自己的住宅；而眾多樓盤的出現(xiàn)，必然會帶動當?shù)氐囊恍┫嚓P(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，房地產(chǎn)開發(fā)最需要的規(guī)模效應(yīng)就會出現(xiàn)，而消費層面會擴大，消費潛力也就被激發(fā)出來了，江北、渝北地區(qū)對于整個重慶市的住宅需求市場就將擁有絕對的主導能力。2）、南岸區(qū)……西部、北部環(huán)繞長江，隔江與九龍坡區(qū)、渝中區(qū)和江北區(qū)相望，東部、南部與巴南接壤，是重慶市的主城區(qū)之一。1999年區(qū)轄8個街道，9個鎮(zhèn)南岸區(qū)奇異壯觀的自然景色和得天獨厚的人文景觀并存，呈現(xiàn)出旅游資源、區(qū)位、市場、知名度、人才科技、旅游設(shè)施等六大優(yōu)勢。為此，南岸區(qū)政府把全區(qū)規(guī)劃為以游覽區(qū)為主的五大塊旅游區(qū)域，力爭在未來15年把南岸區(qū)建設(shè)成為觀光度假、娛樂教育、消閑購物型兼?zhèn)涞膬?yōu)秀旅游文化區(qū)。以旅游為龍頭，帶動第三產(chǎn)業(yè)發(fā)展，使旅游業(yè)成為區(qū)經(jīng)濟新增長點和支柱產(chǎn)業(yè)。南岸區(qū)區(qū)域江岸線全長45公里，南岸南坪距火車站僅3公里，距航運朝天門碼頭5公里，距空港重慶江北機場28公里。年初建成通車的南濱路，是重慶的外灘，這里聚集了重慶各地的美味餐飲、娛樂，是重慶又一顆新星。南岸區(qū)是重慶土地供應(yīng)量比較大的一個區(qū)，2000年，南岸區(qū)的房屋施工住宅建筑面積為1864700平方米，房屋竣工住宅建筑面積為693700平方米，商品房屋銷售建筑面積為372700平方米。南岸區(qū)的房地產(chǎn)市場總體上講是極具潛力，上升空間很大。南岸區(qū)住宅總體價格較低；整體上呈上揚趨勢；價格的上揚空間較大。各項商業(yè)配套設(shè)施正在逐步完善重慶百貨公司、百盛商場等重慶市幾家大型的商業(yè)機構(gòu)已經(jīng)在南坪購買或租賃了大面積的商業(yè)空間，而世界聞名的大型零售集團麥德龍和五星級的浪高凱悅大酒店即將進駐，一個較為完整的商業(yè)體系正在形成。本地區(qū)購買力的不足，總體規(guī)劃應(yīng)強調(diào)片區(qū)開發(fā)，形成規(guī)模，避免過于分散而造成客戶流失，住在南岸應(yīng)有更多的支撐點，而不只是一句口號，樹立品牌形象，消除長期以來人們心目中南岸區(qū)的房子是還建房、低檔房的先入為主的觀念。3）、沙壩坪區(qū)沙坪壩區(qū)位于重慶市的西部，原來屬于市郊，如今是重慶市的主城區(qū)之一。東與渝中區(qū)緊密相連，東北隔嘉陵江與渝北區(qū)相望，南面緊鄰九龍坡區(qū)，西倚歌樂山，北與北碚交界，全區(qū)幅員面積396平方公里，其中城市綠化覆蓋面積達到36%，是重慶市幾個主城區(qū)中綠化環(huán)境最好的區(qū)域，是重慶市的科技、文化、教育中心和商業(yè)副中心。沙坪壩區(qū)是重慶市的西大門，2000年，沙坪壩地區(qū)的房屋施工住宅建筑面積為1271300平方米，房屋竣工住宅建筑面積為561800平方米，商品房屋銷售建筑面積為297000平方米。沙坪壩的區(qū)域規(guī)劃也是以雙巷子（步行街）為中心的，商業(yè)配套和商品住宅都是以此為核心向四周作發(fā)散狀，所以沙坪壩地區(qū)大多數(shù)的商住樓都匯集于此。目前沙坪壩區(qū)的房地產(chǎn)發(fā)展僅次于北部新城，據(jù)房交會報告統(tǒng)計，沙坪壩區(qū)的成交面積排第二
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