【正文】 不詳 商務(wù)中心內(nèi)容 15 層商場、 6 樓娛樂、 78層寫字樓（普通）無中央空調(diào)、 912層酒店（ 3星級(jí)） 116 層寫字樓（中央空調(diào)）酒店式服務(wù) 物業(yè)管理費(fèi) 3 ． 82元 /月 /平米 空調(diào)系統(tǒng) 有的有，有的沒有中央空調(diào) 現(xiàn)租、售狀況 有少量剩余 簡裝修 /毛坯 無裝修 銷售單價(jià) 4500元 /㎡ 公用部分裝修狀況 中高檔 租賃價(jià)格 2 萬元 /年（ 52平米） 按揭狀況 均可 成交租售價(jià)格 2 萬元+契稅 啟動(dòng)日期 93年 預(yù)售日期 已預(yù)售 竣工日期 已竣工 智 能 化 物 業(yè) 管 理 系 統(tǒng) 保安系統(tǒng) 24小時(shí)巡邏，有攝像頭 24 小時(shí)監(jiān)控 通訊系統(tǒng) 電話有外線和內(nèi)線，寬帶上桌面 環(huán)境系統(tǒng) 8： 0018： 00有保潔工人 車庫管理系統(tǒng) 人工收費(fèi)（暫定） 建筑設(shè)備控制系統(tǒng) 24小時(shí)監(jiān)控 物管系統(tǒng) 星級(jí)服務(wù) 總體評(píng)估 高檔，現(xiàn)代配套式服務(wù) 附件 樓書、平面圖等 物 業(yè) 現(xiàn)代城 純出租 否 發(fā)展商 常州百老匯置業(yè)有限公司 租 售 形 式 純出售 是 去 化 比 列 出租 60﹪ 地 址 常州黃山路 15號(hào) 均可 否 出售 否 電 話 5107888 自用 否 總建筑面積 7 萬多平方米 立面風(fēng)格 現(xiàn)代 純辦公樓 否 結(jié) 構(gòu) 框剪 地下車位 /地上車位 地下 200個(gè) 地上 200個(gè) 商業(yè)辦公 否 總層數(shù) 12 車位收費(fèi) 未定是否收費(fèi) 商 住 是 電梯數(shù)量 6 電梯分?jǐn)傎M(fèi) 不另收 推廣為“五星級(jí)”、“綠色” “柔性”等詞藻的辦公樓 簡析 電梯品牌 /速度 三菱 電梯是否入地庫 否 建筑層高 地庫建筑層高 創(chuàng)業(yè)更輕松 生活更 時(shí)尚 投資更獲利的 現(xiàn)代商務(wù)區(qū)版圖 單層面積 1000㎡左右 劃分面積 商務(wù)中心面積 1000㎡左右 商務(wù)中心內(nèi)容 會(huì)議（大型）健身房，游泳池，網(wǎng)球場 物業(yè)管理費(fèi) 1． 6元 /平米 空調(diào)系統(tǒng) 每戶預(yù)留空位 現(xiàn)租、售狀況 60% 已售商鋪未推出 簡裝修 /毛坯 毛坯 銷售單價(jià) 4600元（小高層）3600元（標(biāo)準(zhǔn)） 公用部分裝修狀況 簡裝 租賃價(jià)格 轉(zhuǎn)租 按揭狀況 尚好 成交租售價(jià)格 可協(xié)商 啟動(dòng)日期 20xx． 2 預(yù)售日期 不明 竣工日期 不明 智 能 化 物 業(yè) 管 理 系 統(tǒng) 保安系統(tǒng) 24小時(shí)監(jiān)控 正在招標(biāo) 通訊系統(tǒng) 寬帶上網(wǎng)，電話網(wǎng)絡(luò)分布 環(huán)境系統(tǒng) 中心景觀 20xx多平米 車庫管理系統(tǒng) 租、賣（待定） 建筑設(shè)備控制系統(tǒng) 管線已到位，電梯、消控等 物管系統(tǒng) 管道煤氣、管道熱水 總體評(píng)估 智能化系統(tǒng)齊全、五星級(jí)服務(wù) 附件 樓書、平面圖等 物 業(yè) 玉隆花園 總建筑面積 地 產(chǎn) 收 繳 費(fèi) 系 統(tǒng) 銷售單價(jià) 3600/㎡起價(jià) 一房一價(jià) 物 業(yè) 收 繳 費(fèi) 系 統(tǒng) 物 管費(fèi) 暫定 /㎡ /月 發(fā) 展 商 蘇源集團(tuán) 約 7萬 預(yù)定形式 定金 自行車位費(fèi) 待定 地 址 北大街 35 號(hào) 總戶數(shù) 預(yù)定收費(fèi) 2萬元 摩托車位費(fèi)費(fèi) 待定 電 話 05196678889 340 首 付 房價(jià)的 20％ 室外泊車費(fèi) 待定 住宅建 筑面積 6萬多 商業(yè)面積 無 按揭折扣率 無折扣 地庫泊車費(fèi) 待定 綠 化 率 45％以上 現(xiàn)處階段 基本 售完 一次性 付款折 無折扣 會(huì)所各項(xiàng)收費(fèi) 對(duì)外辦卡 地 塊 面 積 約 3萬 啟動(dòng)日期 . 電梯費(fèi) 一萬多，根據(jù)樓層具體定 建 筑 密 度 不詳 預(yù)定日期 整盤 3600/㎡起價(jià) 一房一價(jià) 其它收費(fèi) 無 容 積 率 預(yù)售日期 成交均價(jià) 3600/㎡起價(jià) 一房一價(jià) 其它物管服務(wù) 待定 建 筑 高 度 最高80 米 竣工日期 20xx 其它收費(fèi) 3600/㎡起價(jià) 一房一價(jià) 建 筑 / 機(jī) 電 / 裝 修 標(biāo) 準(zhǔn) 建筑風(fēng)格 豪華 戶型配比及細(xì)部要素配套 戶型 1/2/1 2/2/1 2/2/2 3/2/1 3/2/2 4/3/2 其它他 立面顏色描述 綠玻色 面積 140160 160 米架空，酒店式大堂，廚房有儲(chǔ)藏室 有 28米觀景陽臺(tái)、 工人房 結(jié) 構(gòu) 鋼混 戶數(shù) 門廳裝修標(biāo)準(zhǔn) 豪華 比例 全裝修標(biāo)準(zhǔn) /毛坯 毛坯 衛(wèi)生間面積 間 間面積 56㎡ 6㎡ 電梯是否入地庫 入地庫 廚房面積 ㎡ 10 ㎡ 建筑層高 3米 陽臺(tái)面積 12 ㎡ 12 ㎡ 立面 /陽臺(tái)立面材質(zhì) 全玻璃弧線陽 臺(tái) 銷 售 狀 況 小面積售完 只剩 160 ㎡的戶型 車位（地上 /地下） 260 自行車 /摩托車 200 周邊商業(yè)配套描述 /評(píng)估 市中心地段，周邊配套十分齊全。 電梯品牌 /速度 蒂森克虜伯 規(guī)劃內(nèi)容 層數(shù) 最高 24 層 會(huì)所面積 /功能 待定 棟數(shù) 9棟 智能化系統(tǒng) /物業(yè)管理系統(tǒng)項(xiàng)目 安全保安 系統(tǒng) 24 小時(shí)保安巡視、監(jiān)控 每棟電梯數(shù)量 每棟 1梯，高層 2梯 2戶 通訊系統(tǒng) 寬帶，有線電視 樓層面積 /戶數(shù) / 環(huán)境控制系統(tǒng) 80 米高容游泳池自凈系統(tǒng) ，觀景臺(tái)、背景音樂緊急廣播 自銷 /代理 自銷 車庫管理系統(tǒng) 一卡通，有監(jiān)控系統(tǒng) 銷售進(jìn)度 基本售完 建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng) 電梯監(jiān)控系統(tǒng)，消防報(bào)警系統(tǒng)。 行銷主題 / 廣告力度 / 樓盤主題 百年名流府邸，現(xiàn)代觀景豪宅 廣告力度 強(qiáng)勢推出 物業(yè)管理系統(tǒng) 三表遠(yuǎn)傳，三星級(jí)大堂服務(wù)，監(jiān)控中心。 總體評(píng)估 獨(dú)有 80 米高容游泳池，市中心高檔景觀樓盤，銷售良好。 附件 樓盤、平面圖等 物 業(yè) 奧韻家園 總建筑面積 地 產(chǎn) 收 繳 費(fèi) 系 統(tǒng) 銷售單價(jià) 21002600/M2起價(jià) 一房一價(jià) 物 業(yè) 收 繳 費(fèi) 系 統(tǒng) 物管費(fèi) /月 /平米 發(fā) 展 商 錦隆房產(chǎn) 6萬㎡ 預(yù)定形式 定金 自行車位費(fèi) 5元 /月 地 址 水上樂園 總戶數(shù) 預(yù)定收費(fèi) 2萬元 摩托車位費(fèi)費(fèi) 18 元 /月 電 話 05195206108 二期 300 戶 首 付 房價(jià)的 20％ 室外泊車費(fèi) 待定 住宅建筑面積 6萬㎡ 商業(yè)面積 無 按揭折扣率無 98% 地庫泊車費(fèi) 待定 綠 化 率 30％ 現(xiàn)處階 段 二期 封頂 一次性付款折 98% 會(huì)所各 項(xiàng)收費(fèi) 待定 地 塊 面 積 28000㎡ 啟動(dòng)日期 二期. 電梯費(fèi) 無 建 筑 密 度 預(yù)定日期 整盤 無 其它收費(fèi) 無 容 積 率 預(yù)售日期 成交均價(jià) 2800 左右 其它物管服務(wù) 無 建 筑 高 度 1520米 竣工日期 其它收費(fèi) 建 筑 / 機(jī) 電 / 裝 修 標(biāo) 準(zhǔn) 建筑風(fēng)格 簡約 戶型配比及細(xì)部要素配套 戶型 1/2/1 2/2/1 2/2/2 3/2/1 3/2/2 4/3/2 其它 立面顏色描述 綠色、米色、橙色 面積 115 147 50平米大廳 12平米儲(chǔ)存間 結(jié) 構(gòu) 框架 戶數(shù) 門廳裝修標(biāo)準(zhǔn) 彩鋁 比例 全裝修標(biāo)準(zhǔn) /毛坯 毛坯 衛(wèi)生間面積 間 間面積 56㎡ 56㎡ 7㎡ 電梯是否入地庫 二期無地下車庫 廚房面積 7㎡左右 7㎡左右 910㎡左右 建筑層高 6層 陽臺(tái)面積 10 ㎡左右 15 ㎡左右 15 ㎡左右 立面 /陽臺(tái)立面材質(zhì) 弧形玻璃面磚混底 銷 售 狀 況 售完 售完 售完 車位（地上 /地下） 100 個(gè)左右， 二期無車庫 自行車 /摩托車 300 周邊商業(yè)配套描述 /評(píng)估 周邊為成熟小區(qū)錦繡菜市場、超市 ,水上樂園等內(nèi)部有底層架空 ,兩個(gè)網(wǎng)球場 . 電梯品牌 /速度 無 會(huì)所面積 /功能 無 規(guī)劃內(nèi)容 層數(shù) 6層 棟數(shù) 10 棟 智能化系統(tǒng) /物業(yè)管理系統(tǒng)項(xiàng)目 安全保安 系統(tǒng) 24 小時(shí)保安巡邏 每 棟電梯數(shù)量 每棟 1梯，高層 2梯 2戶 通訊系統(tǒng) 寬帶、有線電視 樓層面積 /戶數(shù) 環(huán)境控 制系統(tǒng) 無 自銷 /代理 代理 車庫管 理系統(tǒng) 保安巡視 銷售進(jìn)度 二期 98％ 建筑設(shè)備 監(jiān)控系統(tǒng) 無 行銷主題 / 廣告力度 / 樓盤主題 健康家園、水上樂園、運(yùn)動(dòng)健康 物業(yè)管 理系統(tǒng) 三表遠(yuǎn)傳，對(duì)講系統(tǒng) 總體評(píng)估 中檔樓盤，借勢水上樂園，打運(yùn)動(dòng)健康概念，基本售完，三期未推出。明年推出一棟 28層高層住宅。 附件 樓書、平面圖 物 業(yè) 藍(lán)色港灣 總建筑面積 地 產(chǎn) 收 繳 費(fèi) 系 統(tǒng) 銷售單價(jià) 1780 元 /平米 4000 元 /平米 物 業(yè) 收 繳 費(fèi) 系 統(tǒng) 物管費(fèi) 小高層 /平米 別墅 /平米 發(fā) 展 商 高成房地產(chǎn) 10 萬㎡ 預(yù)定形式 定金 自行車位費(fèi) 未 定 地 址 藍(lán)港廣場東面 總戶數(shù) 預(yù)定收費(fèi) 20% 摩托車位費(fèi)費(fèi) 電 話 05195036088 419 套 首 付 20% 室外泊車費(fèi) 住宅建筑面積 10 萬 商業(yè)面積 無 按揭 折扣率 地庫泊車費(fèi) 綠 化 率 35﹪ 現(xiàn)處階段 四期待售 一次性付款折扣率 會(huì)所各 項(xiàng)收費(fèi) 地 塊 面 積 啟動(dòng)日期 電梯費(fèi) 無 建 筑 密 度 1: 預(yù)定日期 整盤 其它收費(fèi) 容 積 率 預(yù)售日期 成交均價(jià) 3100 元 /平米 其它物管服務(wù) 未定 建 筑 高 度 竣工日期