【正文】 或者項(xiàng)目提前終止（關(guān)于期限結(jié)束后的處理，請(qǐng)見(jiàn)本章第十八節(jié)和第十九節(jié)）。第四節(jié) 前提條件 本合同生效的前提條件：(a) 項(xiàng)目需要融資的，應(yīng)完成融資交割（融資交割是指乙方已為項(xiàng)目建設(shè)融資的目的簽署并向融資方提交所有融資文件，并且融資文件要求的就本項(xiàng)目獲得資金的所有前提條件得到滿足或被豁免）。在本合同草簽之日后四十(40)個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)完成融資交割。(b) 乙方提交建設(shè)期履約保函。(c) 本合同由市政府審核同意。 未滿足前提條件的后果(a) 合同終止。如果上述任一前提條件在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)未滿足，則甲方有權(quán)終止項(xiàng)目合同。由于未滿足前提條件而導(dǎo)致合同終止，除合同中明確規(guī)定的在合同終止后仍屬有效的條款外，其他權(quán)利義務(wù)將終止。(b) 提取保函。如果乙方未能按照約定的時(shí)間和要求達(dá)成前提條件，且甲方未同意豁免該前提條件時(shí)，甲方有權(quán)提取投標(biāo)保函項(xiàng)下的金額。第五節(jié) 項(xiàng)目的融資 項(xiàng)目融資(a) 乙方應(yīng)承諾在項(xiàng)目融資過(guò)程中，可以利用自有資金或通過(guò)企業(yè)融資籌集工程建設(shè)所需資金；(b) 除非得到甲方的書(shū)面同意，乙方不得在本項(xiàng)目所涉的任何資產(chǎn)上設(shè)立任何形式的擔(dān)保，亦不得對(duì)本項(xiàng)目所涉的任何資產(chǎn)進(jìn)行任何形式的處置。(c) 乙方對(duì)于項(xiàng)目融資所獲得資金，只能用于履行本合同的需要，除此之外不得用于其他任何用途。 資金管理(a) 乙方獨(dú)立進(jìn)行建設(shè)期和使用期的資金使用和財(cái)務(wù)核算。(b) 項(xiàng)目公司的注冊(cè)資本金專門用于本項(xiàng)目的投資、建設(shè)及養(yǎng)護(hù)等。(c) 本合同生效日后7日內(nèi)，乙方應(yīng)在當(dāng)?shù)劂y行設(shè)立工程建設(shè)資金專戶，甲方有權(quán)查看賬戶資金情況，乙方應(yīng)給與配合。(d) 乙方應(yīng)根據(jù)本合同規(guī)定的工程進(jìn)度計(jì)劃按時(shí)向工程建設(shè)資金專戶撥付項(xiàng)目建設(shè)資金，該資金不得用于與本工程無(wú)關(guān)的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。(e) 乙方對(duì)工程相關(guān)單位的工程進(jìn)度款支付，須按相關(guān)工程合同的約定執(zhí)行，不得違約拖欠。對(duì)支付情況，甲方有權(quán)核實(shí)，對(duì)不按時(shí)支付的，甲方將從其建設(shè)履約保函中代為支付，不足之處將從購(gòu)買價(jià)款中扣除，情節(jié)嚴(yán)重的將終止與乙方的合作合同。(f) 乙方應(yīng)保證在建設(shè)過(guò)程中，嚴(yán)格按照合同約定及時(shí)支付工程費(fèi)用和農(nóng)民工工資，承擔(dān)所建工程的維穩(wěn)、信訪責(zé)任，并對(duì)此內(nèi)容向甲方提交一份承諾函。第六節(jié) 項(xiàng)目用地 土地征拆(a) 項(xiàng)目所在地的區(qū)政府作為征拆主體，組織推進(jìn)前期征拆摸底調(diào)查、測(cè)算征拆投資、辦理征拆審批、土地滅籍及具體征拆工作。(b) 區(qū)政府與乙方簽訂包保協(xié)議，在資金按期到位前提下，按征拆計(jì)劃實(shí)現(xiàn)凈地。由于特殊原因確實(shí)無(wú)法及時(shí)凈地的，相關(guān)區(qū)政府應(yīng)向市政府報(bào)告說(shuō)明原因，重新確定完成時(shí)限，經(jīng)市政府同意后，雙方按合同約定調(diào)整建設(shè)工期。(c) 在《包保協(xié)議》生效后7個(gè)工作日內(nèi)，乙方將征拆費(fèi)匯至指定的征拆賬戶。乙方支付的征拆費(fèi)低于實(shí)際發(fā)生額時(shí)，應(yīng)按包保協(xié)議約定限期補(bǔ)足。(d) 征拆費(fèi)計(jì)入項(xiàng)目建設(shè)投資。(e) 由于項(xiàng)目征拆具有較大的不確定性，乙方應(yīng)充分考慮此項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)，根據(jù)項(xiàng)目包中道路的征拆情況，對(duì)具備進(jìn)場(chǎng)條件的道路及時(shí)安排資金，做好資金調(diào)度，保證工程進(jìn)度；對(duì)不具備進(jìn)場(chǎng)條件的道路，以甲方的進(jìn)場(chǎng)通知為準(zhǔn)，建設(shè)期相應(yīng)順延，政府不予額外補(bǔ)償。在等待進(jìn)場(chǎng)期間，乙方所發(fā)生的融資等所有費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，政府不予任何補(bǔ)償。 土地使用權(quán)乙方通過(guò)劃撥方式取得本項(xiàng)目土地使用權(quán)。 土地使用的限制(a) 場(chǎng)地是乙方為本項(xiàng)目建設(shè)之用，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將項(xiàng)目所用土地用于本項(xiàng)目之外的任何目的。(b) 如因乙方違反適用法律和/或本合同和/或其他有關(guān)法律文件的要求使用土地給國(guó)家、公共利益或第三人造成損害，乙方應(yīng)當(dāng)賠償因此造成的損失。 甲方對(duì)項(xiàng)目場(chǎng)地的出入權(quán)甲方以及有關(guān)政府部門有權(quán)：(a) 經(jīng)合理通知而出入項(xiàng)目場(chǎng)地；(b) 有權(quán)為了解建設(shè)進(jìn)度或檢查乙方履行本合同項(xiàng)下的其他義務(wù)的目的行使此項(xiàng)出入權(quán)；(c) 本合同規(guī)定的其他出入的權(quán)利。第七節(jié) 項(xiàng)目的建設(shè) 建設(shè)要求 在開(kāi)工日或先于開(kāi)工日，甲方負(fù)責(zé)完成的其他前期工作，包括規(guī)劃選址、環(huán)境影響評(píng)價(jià)及報(bào)批、立項(xiàng)及可研報(bào)批、地勘、設(shè)計(jì)及審查、監(jiān)理及招標(biāo)等。對(duì)于項(xiàng)目前期工作，由甲方、乙方和服務(wù)單位共同簽訂服務(wù)合同（在項(xiàng)目投資人招標(biāo)前，甲方已與服務(wù)單位簽訂服務(wù)合同的，待項(xiàng)目公司成立后再簽訂三方債務(wù)連接協(xié)議，其它各項(xiàng)監(jiān)管權(quán)責(zé)不變。）乙方按照合同約定向服務(wù)單位支付費(fèi)用。結(jié)算時(shí)，財(cái)政部門據(jù)實(shí)評(píng)審，計(jì)入建設(shè)投資。 乙方應(yīng)自行承擔(dān)項(xiàng)目全部建設(shè)費(fèi)用和有關(guān)的建設(shè)風(fēng)險(xiǎn)，按以下要求完成所有建設(shè)工程：(a) 本項(xiàng)目建設(shè)投資由乙方承擔(dān)，建設(shè)投資包括項(xiàng)目前期費(fèi)、征拆費(fèi)、系統(tǒng)動(dòng)遷費(fèi)、主體工程費(fèi)和設(shè)施配套費(fèi)等；(b) 乙方應(yīng)盡最大努力申請(qǐng)并及時(shí)獲得從事建設(shè)工程所需要的政府部門的各種批準(zhǔn)，并使其保持有效，承擔(dān)所有獲得上述批準(zhǔn)所需要的費(fèi)用和支出；(c) 系統(tǒng)動(dòng)遷項(xiàng)目按甲方審定內(nèi)容及施工圖組織實(shí)施。(d) 根據(jù)下列規(guī)定實(shí)施建設(shè)工程：(i) 適用法律；(ii) 甲方提供的設(shè)計(jì)文件；(iii) 本合同下對(duì)項(xiàng)目建設(shè)的其他所有要求；(e) 在施工過(guò)程中注意安全以保護(hù)生命、健康、財(cái)產(chǎn)和環(huán)境，避免安全事故；(f) 建設(shè)期內(nèi)，乙方必須自費(fèi)購(gòu)買和維持適用法律所要求的保險(xiǎn)，并將甲方和乙方均列為保險(xiǎn)單上的被保險(xiǎn)人；(g) 在施工期間采取一切合理措施減少對(duì)公眾、居民和商業(yè)的干擾和不便；(h) 乙方應(yīng)及時(shí)組織竣工驗(yàn)收，竣工驗(yàn)收合格后，方可交付使用。，將《黑龍江省建設(shè)工程合同范本》中的第二部分“通用條款”列為本合同組成文件，“通用條款”中的技術(shù)、經(jīng)濟(jì)條款視為本合同的補(bǔ)充說(shuō)明，意思表述以本合同為準(zhǔn)?！巴ㄓ脳l款”中的發(fā)包人對(duì)應(yīng)本合同中的甲方，承包人對(duì)應(yīng)本合同中的乙方。 建設(shè)期限(a) 本項(xiàng)目主要進(jìn)度日期如下：(i) 開(kāi)工時(shí)間：不遲于2015年___月___日開(kāi)工建設(shè)（實(shí)際開(kāi)工時(shí)間以本項(xiàng)目監(jiān)理工程師發(fā)出的開(kāi)工令為準(zhǔn)）；(ii) 竣工驗(yàn)收日：自本款前述實(shí)際開(kāi)工時(shí)間起算___（___）年內(nèi)。(b) 工程進(jìn)度如果因下列情況受阻，上述進(jìn)度日期可相應(yīng)順延：(i) 不可抗力事件；(ii) 因甲方原因?qū)е碌难悠冢?iii) 法律規(guī)定或其他政府部門的原因?qū)е碌难诱`；(iv) 本合同規(guī)定的其他事項(xiàng)。(c) (b)款的事件發(fā)生后，乙方要求延長(zhǎng)進(jìn)度日期，應(yīng)在前述事件發(fā)生后五（5）個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出書(shū)面報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包括以下內(nèi)容：(i) 事件的種類；(ii) 預(yù)計(jì)延誤的日期；(iii) 乙方采取的減少延誤的合理措施；(iv) 乙方要求延長(zhǎng)的日期。甲方應(yīng)在收到乙方的書(shū)面報(bào)告后十（10）個(gè)工作日內(nèi)予以回復(fù)，逾期未提出書(shū)面意見(jiàn)的，視為同意乙方的延期要求。(d) 乙方在建設(shè)期內(nèi)應(yīng)向甲方提交每月建設(shè)工程進(jìn)度報(bào)告，該報(bào)告應(yīng)合理、詳細(xì)的說(shuō)明已完成的和進(jìn)行中的建設(shè)工程情況以及甲方合理要求的其他相關(guān)事項(xiàng)。 工程進(jìn)度(a) 項(xiàng)目開(kāi)工之前，乙方應(yīng)向甲方提交施工進(jìn)度計(jì)劃，其中關(guān)鍵性節(jié)點(diǎn)和工期目標(biāo)應(yīng)滿足合同工期要求。(b) 乙方應(yīng)制定工期保證措施。(c) 乙方應(yīng)設(shè)專人對(duì)工程建設(shè)的實(shí)際進(jìn)度進(jìn)行檢查，當(dāng)出現(xiàn)進(jìn)度偏差時(shí)應(yīng)分析原因，適時(shí)采取有效措施以保證項(xiàng)目工期。(d) 如果出現(xiàn)下述情況，有關(guān)進(jìn)度日期的最后期限將延長(zhǎng)或修改，但不涉及費(fèi)用調(diào)整：① 不可抗力事件；② 本項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中，在建設(shè)用地范圍內(nèi)發(fā)現(xiàn)有古墓、古建筑或化石等具有考古、地質(zhì)研究?jī)r(jià)值的物品；③ 由于各區(qū)政府負(fù)責(zé)的征拆進(jìn)度影響工期，導(dǎo)致建設(shè)期延長(zhǎng)。(e) 在本項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，如因甲方加快工程進(jìn)度需要，乙方發(fā)生的趕工費(fèi)根據(jù)工程實(shí)際進(jìn)度由雙方協(xié)商解決。(f) 乙方應(yīng)在每月的十(10)日前向甲方和監(jiān)理單位提交上個(gè)月工程的進(jìn)度報(bào)告。進(jìn)度報(bào)告應(yīng)持續(xù)至項(xiàng)目完工日止。 工程延誤(a) 如果乙方合理預(yù)計(jì)工程不能達(dá)到本合同所要求的進(jìn)度日期，應(yīng)立即通知甲方，并就延誤的原因、預(yù)計(jì)的可能超出進(jìn)度日期的天數(shù)和其他可合理預(yù)見(jiàn)的對(duì)建設(shè)工程不利的影響、已采取或建議采取的解決或減少延誤及其影響的措施等內(nèi)容向甲方進(jìn)行合理詳細(xì)的描述。(b) 乙方發(fā)出上述通知并不能免除其在本合同中的任何義務(wù)。如果乙方提出或?qū)嵤┑难a(bǔ)救措施不能解決逾期的延誤，甲方可要求乙方采取甲方認(rèn)為必要的其他措施以達(dá)到進(jìn)度計(jì)劃的要求。 工程質(zhì)量(a) 乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量達(dá)到適用法律及本合同約定的設(shè)計(jì)要求；(b) 在工程開(kāi)始施工后，乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行各項(xiàng)質(zhì)量保證和質(zhì)量控制計(jì)劃。甲方有權(quán)參加或檢查乙方以及分包商的質(zhì)量控制過(guò)程及方法，以確保工程的質(zhì)量要求；(c) 乙方工程的施工、質(zhì)量管理、安全管理、竣工驗(yàn)收等應(yīng)符合相關(guān)法律和強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，且應(yīng)符合本合同規(guī)定的所有要求；(d) 乙方應(yīng)依法選擇和確定本項(xiàng)目專業(yè)工程的承包商；(e) 乙方在開(kāi)始建設(shè)工程之前，須建立一套完整的質(zhì)量保證和質(zhì)量控制方案交監(jiān)理單位審查確認(rèn)后執(zhí)行；(f) 在不影響乙方履行本合同項(xiàng)下義務(wù)的情況下，甲方有權(quán)在工作時(shí)間內(nèi)對(duì)乙方或承包商履約情況進(jìn)行檢查，以保證乙方工程的任何部分均符合本合同的要求。乙方須對(duì)此項(xiàng)檢查予以協(xié)助；(g) 若甲方有足夠的證據(jù)證明乙方建設(shè)工程或其他任何部分與本合同所規(guī)定的或其他相關(guān)部門所規(guī)定的質(zhì)量或安全要求嚴(yán)重不符，甲方有權(quán)立即通知乙方，乙方應(yīng)按照要求進(jìn)行整改。若乙方在收到甲方通知后5個(gè)工作日內(nèi)未進(jìn)行整改，則甲方有權(quán)自己進(jìn)行或委托第三方進(jìn)行必要的糾正，一切風(fēng)險(xiǎn)與費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在這種情況下，乙方須允許甲方或其委托的承包商為此目的而出入項(xiàng)目場(chǎng)地。若乙方拒絕甲方或其委托的第三方進(jìn)入項(xiàng)目場(chǎng)地進(jìn)行糾正工作，或未能按照甲方的要求償還甲方為此而付出的費(fèi)用，則甲方有權(quán)從建設(shè)履約保函項(xiàng)下提取相應(yīng)金額。 安全和文明施工管理(a) 乙方應(yīng)始終遵守相關(guān)法律法規(guī)及本合同的規(guī)定，保證施工過(guò)程的安全和文明施工。(b) 乙方在工程建設(shè)期應(yīng)采取一切合理措施來(lái)避免或盡量減少對(duì)周圍建筑物和居民區(qū)的干擾。(c) 在施工期間，乙方應(yīng)有效控制現(xiàn)場(chǎng)的氣體散發(fā)、地面排水及排污。(d) 施工現(xiàn)場(chǎng)建筑垃圾、生活垃圾應(yīng)分類存放并及時(shí)清運(yùn)，不能清運(yùn)的應(yīng)及時(shí)苫蓋。(e) 水泥和其他易飛細(xì)顆粒建筑材料應(yīng)采取覆蓋等措施存放。(f) 乙方應(yīng)采取必要的措施保證社會(huì)人員與車輛經(jīng)過(guò)現(xiàn)場(chǎng)區(qū)域的交通疏解。 設(shè)備與材料采購(gòu)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)依法購(gòu)置本項(xiàng)目建設(shè)所需要的一切臨時(shí)性或永久性的設(shè)備、材料及其他物品，本項(xiàng)目建設(shè)所需的一切設(shè)備、材料的采購(gòu)、供應(yīng)、進(jìn)口應(yīng)當(dāng)按照法律實(shí)施并符合國(guó)家的規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)及本合同的約定。 建設(shè)期利息(a) 建設(shè)期利息計(jì)算原則：在建設(shè)期間，以甲方每月核定一次的實(shí)際建設(shè)投資，扣除相應(yīng)資本金部分后作為當(dāng)期借款本金（當(dāng)期借款本金為當(dāng)期建設(shè)投資的70%，當(dāng)期項(xiàng)目資本金為當(dāng)期建設(shè)投資的30%），借款利率為中國(guó)人民銀行同期公布的五年期以上貸款基準(zhǔn)利率，按月以單利計(jì)息，不計(jì)復(fù)利。(b) 當(dāng)建設(shè)期延長(zhǎng)時(shí)，借款利息的承擔(dān)原則：(i) 由于甲方原因?qū)е陆ㄔO(shè)期延長(zhǎng)的，延長(zhǎng)期間的借款利息按以上原則計(jì)算；(ii) 由于乙方原因?qū)е陆ㄔO(shè)期延長(zhǎng)的，延長(zhǎng)期間的借款利息由乙方自行承擔(dān)；(iii) 由于項(xiàng)目征拆和不可抗力原因?qū)е陆ㄔO(shè)期延長(zhǎng)的，延長(zhǎng)期間的借款利息由乙方自行承擔(dān)。 工程造價(jià)的控制與監(jiān)管(a) 甲方負(fù)責(zé)對(duì)發(fā)生的工程設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證等進(jìn)行審核認(rèn)定，并承擔(dān)相應(yīng)簽字認(rèn)定責(zé)任。(b) 市財(cái)政部門對(duì)項(xiàng)目招標(biāo)、協(xié)議簽署等環(huán)節(jié)進(jìn)行全面造價(jià)控制。(i) 對(duì)主體和配套等各項(xiàng)工程的招標(biāo)控制價(jià)進(jìn)行事前評(píng)審；(ii) 對(duì)二次招標(biāo)控制價(jià)的評(píng)審，監(jiān)督；(iii) 對(duì)系統(tǒng)動(dòng)遷工程預(yù)算、土地和房屋征收工作包保協(xié)議條款進(jìn)行財(cái)政評(píng)審；(iv) 對(duì)全部工程結(jié)算進(jìn)行評(píng)審，核定項(xiàng)目服務(wù)費(fèi)用。 工程變更與索賠 變更條件(a) 工程變更是指在建設(shè)過(guò)程中對(duì)合同中約定的工程進(jìn)度、范圍和標(biāo)準(zhǔn)的變更。(b) 甲方可以發(fā)布工程變更令的方式要求乙方進(jìn)行工程變更。(c) 在建設(shè)期內(nèi)，以下列條件之一為前提，乙方可以向監(jiān)理機(jī)構(gòu)以遞交建議書(shū)的方式提出工程變更申請(qǐng)，并應(yīng)同時(shí)提供相應(yīng)的證明材料：(i) 加快工程進(jìn)度；(ii) 提高工程標(biāo)準(zhǔn)；(iii) 節(jié)約建設(shè)投資。(a) 在建設(shè)期內(nèi)，若發(fā)生法律變更需要對(duì)項(xiàng)目工程進(jìn)行工程變更，則乙方應(yīng)在得知法律變更事項(xiàng)后5個(gè)工作日內(nèi)向監(jiān)理機(jī)構(gòu)提出工程變更申請(qǐng)。 變更程序(d) 變更程序應(yīng)履行《黑龍江省建設(shè)工程合同范本》中的“通用條款”及《哈爾濱市城建重點(diǎn)工程建設(shè)總指揮部關(guān)于加強(qiáng)市政重點(diǎn)工程設(shè)計(jì)變更內(nèi)控管理的通知》(哈建總指發(fā)3號(hào))的相關(guān)規(guī)定。(e) 任何涉及工程進(jìn)度、范圍及標(biāo)準(zhǔn)的變更必須報(bào)監(jiān)理機(jī)構(gòu)和甲方同意后方可實(shí)施。 簽證程序簽證程序必須遵循“先審批，后實(shí)施”的原則。如發(fā)生現(xiàn)場(chǎng)簽證，乙方需提出申請(qǐng)報(bào)監(jiān)理單位，經(jīng)監(jiān)理單位審核后報(bào)甲方，由甲方確認(rèn)簽字后實(shí)施。 設(shè)計(jì)優(yōu)化由乙方提出的設(shè)計(jì)優(yōu)化方案且構(gòu)成變更時(shí)，應(yīng)得到甲方的同意后方可實(shí)施。 乙方的索賠(f) 如果乙方認(rèn)為，根據(jù)本合同任何條款或與本合同相關(guān)的其他文件，乙方有權(quán)得到工期的延長(zhǎng)或增加建設(shè)投資，就此乙方應(yīng)向甲方發(fā)出通知，說(shuō)明引起索賠的事件或情況。該通知應(yīng)在該事件或情況發(fā)生后28日內(nèi)發(fā)出。(g) 如果乙方未能在上述28日內(nèi)發(fā)出索賠通知，則工期不能延長(zhǎng)，乙方也無(wú)權(quán)獲得追加付款，而甲方應(yīng)免除有關(guān)該索賠的全部責(zé)任。如果乙方按期發(fā)出索賠通知，乙方還應(yīng)提交所有有關(guān)該事件或情況的、合同要求的任何其他通知，以及支持索賠的詳細(xì)資料。(h) 在該索賠的事件或情況發(fā)生后42日內(nèi)，或在乙方可能建議并經(jīng)甲方認(rèn)可的其他期限內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方遞交一份充分詳細(xì)的索賠報(bào)告，包括索賠的依據(jù)、要求延長(zhǎng)的時(shí)間和（或）追加的付款的全部詳細(xì)資料。(i) 甲方在收到索賠報(bào)告或?qū)^(guò)去索賠的任何進(jìn)一步證明資料后42日內(nèi)，或在甲方可能建議并經(jīng)乙方認(rèn)可的其他期限內(nèi)，做出回應(yīng)，表示批準(zhǔn)或不批準(zhǔn)并附具體意見(jiàn)。 竣工驗(yàn)收(a) 項(xiàng)目全部完工后，按照住建部《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收規(guī)定》的要求，在甲方及行業(yè)主管部門等政府相關(guān)部門的監(jiān)督下，由乙方負(fù)責(zé)組織實(shí)施竣工驗(yàn)收工作。行業(yè)質(zhì)量監(jiān)督部門對(duì)乙方組織的工程竣工驗(yàn)收進(jìn)行監(jiān)督。(b) 若項(xiàng)目包中包括兩條或兩條以上獨(dú)立的道路（橋梁），因征收或不可抗力等原因?qū)е马?xiàng)目包內(nèi)其他道路（橋梁