【正文】 工板、建筑模板、多層膠合板6650木材加工企業(yè) 2 10000 木線條、免漆板、木皮 13000中俄合資木器廠 15000 木家具 19000石材、木線廠 4600 石材、家具、免漆板 8000廈華電子 8000 電話機(jī)、加濕器、熱水器 10000手機(jī)組裝廠 12022 手機(jī)、 MP3 1800014 / 95塑料玩具廠 2400 塑料玩具 4000羽絨服裝生產(chǎn)企業(yè) 18000 羽絨服、棉服 26000兒童服裝生產(chǎn) 15000 童裝 16000襯衣生產(chǎn)廠 16000 男女襯衣 24000俄羅斯工藝美術(shù)廠 3000 俄 羅斯銅版畫、 藝術(shù) 品 5000遜克工藝品廠 2500 瑪瑙加工 4400包裝材料廠 8000 紙箱、塑料制品 10000鈴田馬鈴薯 9000 脫毒、早熟 馬鈴 薯 10000近期合計(jì) 128500 174050當(dāng)年企業(yè)入駐建廠，第二年投產(chǎn)。 二期企業(yè)發(fā)展規(guī)劃（20222022 年）A、二期安排入駐企業(yè)投資，計(jì)劃投資額每年遞增 9%。二期企業(yè)投資額發(fā)展預(yù)測萬元年度 2022 2022 2022 2022投資額 B、二期生活設(shè)施投資計(jì)劃隨著加工區(qū)的發(fā)展，從業(yè)生產(chǎn)人員逐漸增加，對生活設(shè)施必然提出要求，住宿、餐用、商服均要有一個(gè)發(fā)展空間。本項(xiàng)目根據(jù)項(xiàng)目發(fā)展情況同步安排生產(chǎn)企業(yè)或商服投資者入駐建設(shè)。15 / 95 項(xiàng)目收入預(yù)測主要收入來源是土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)。生產(chǎn)土地轉(zhuǎn)讓總面積為 600000m2，土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)最低為 元/平方米，其中，土地使用費(fèi) 元/m 2，房屋動(dòng)遷費(fèi) 2 元/m 2，基礎(chǔ)設(shè) 施建設(shè) 元/m 2。項(xiàng)目投產(chǎn)后由市政部門進(jìn)行經(jīng)營管理，提供維修改造及相應(yīng)服務(wù)。16 / 95第三章 項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模邊疆鎮(zhèn)對俄加工園區(qū)占地 100 萬平方米，本次主要建設(shè)內(nèi)容為道路工程、給排水工程、工業(yè)園區(qū)碼頭工程、通水閘門工程。主要基礎(chǔ)設(shè)施估算總投資為 萬元。具體內(nèi)容如下：一、道路工程總面積 157490 平方米，總投資 萬元。主干道總長度 1365 米，寬度 40 米；次干道總長度 773 米，寬度 30 米；支道總長度 3188 米，寬度 25 米。公路工程量表道路名稱 機(jī)動(dòng)車 道 非機(jī)動(dòng)車 道 人行道 綠化 照明 交通設(shè) 施單位 m2 m2 m2 m2 盞 m主干道 19110 13650 16380 5460 28 1365次干道 8503 10049 4638 16 773支道 31880 35068 12752 64 3188二、給水管網(wǎng)工程給水管網(wǎng)工程，給水管道總長度 4829 米?？偼顿Y 萬元17 / 95三、排水工程污水工程，污水管道總長度 4456 米?？偼顿Y 萬元。雨水工程，雨水管道總長度 1874 米?？偼顿Y 萬元。四、工業(yè)園區(qū)碼頭新建伸出式工業(yè)園區(qū)碼頭 1 個(gè)。工業(yè)園區(qū)碼頭沿河長30 米，縱深 10 米?？偼顿Y 40 萬元。五、過水閘門新建過水閘門 1 個(gè)。插板閘門型號 *。新修建的涵洞長 10 米?？偼顿Y 5 萬元。18 / 95第四章 項(xiàng)目選址 場址現(xiàn)狀 地點(diǎn)與地理位置邊疆鎮(zhèn)對俄工業(yè)加工區(qū)位于遜克縣東北部，黑龍江中游右岸，與俄羅斯阿穆爾州米哈伊洛夫區(qū)隔江相望。新建一條主要的道路與遜克縣相通，新建的工業(yè)園區(qū)碼頭，是對俄進(jìn)出口商品的另一個(gè)主要通道。 土地權(quán)屬類別及占地面積對俄工業(yè)園區(qū)的土地屬于國家所有，占地面積 100 萬平方米。 場址建設(shè)條件 地形、地貌、防震情況場地地勢有一定的起伏，基本上成南高北低態(tài)勢，區(qū)域范圍內(nèi)自然坡度 35%以內(nèi)。根據(jù)《中國地震烈度區(qū)劃圖(1990)》的劃分和黑龍江省建設(shè)委員會黑建設(shè)字第 266 號文件的規(guī)定，本地區(qū)地震烈度為 6 度。上述自然條件對工程總體上影響不大，但對工程施工和造價(jià)影響較大，由于高寒影響，全年施工期短，只有五個(gè)月左右，其中兩個(gè)月為雨季，對施工會造成許多不利影響。凍19 / 95土深度較大，人工構(gòu)筑物基礎(chǔ)埋深大，道路考慮防凍厚度，使工程造價(jià)有不同程度增加。 氣候條件邊疆鎮(zhèn)對俄工業(yè)園區(qū)地處中高緯度地區(qū)，屬寒溫帶大陸性季風(fēng)氣候，年日照時(shí)數(shù) 2600 小時(shí)左右，有效積溫 1700 度2300 度，年平均氣溫 度，年降水量 650 毫米。無霜期 125 天。 社會環(huán)境條件遜克縣委、縣人大、縣政府、縣政協(xié)和園區(qū)涉及到的各級政府對邊疆鎮(zhèn)對俄工業(yè)園區(qū)的開發(fā)建設(shè)十分重視，迫切希望借助邊疆鎮(zhèn)對俄工業(yè)園區(qū)的開發(fā)，促進(jìn)工業(yè)和相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，加快脫貧致富和經(jīng)濟(jì)繁榮。因而對項(xiàng)目實(shí)施過程中房屋拆遷等難題的協(xié)調(diào)處理是舉重若輕的，對勞動(dòng)力的組織等問題更是游刃有余，社會各界對邊疆鎮(zhèn)對俄工業(yè)園基礎(chǔ)設(shè)施的開發(fā)具有極高的熱情。 交通運(yùn)輸條件 對外交通工業(yè)園區(qū)地處遜克縣東北部，有三條公路與遜克縣城相聯(lián)，這三條公路的級別分別為：主干路，次干路，支路。園區(qū)距遜克縣城 公里，遜克縣公路開通客運(yùn)路線 35 條，白色路面可直達(dá)哈爾濱、北安、黑河、烏伊嶺等地。工業(yè)園區(qū)向北直抵新建的工業(yè)園區(qū)碼頭，年運(yùn)期 175 天，與俄羅斯相通，客貨輪上可達(dá)黑河、呼瑪，下可達(dá)朝鮮、南韓和日本港口。園20 / 95區(qū)地理位置優(yōu)越，交通方便。 內(nèi)部交通工業(yè)園區(qū)的內(nèi)部交通以公路為主，修建白色路面的公路。形成公路環(huán)線。根據(jù)園區(qū)功能分區(qū)和現(xiàn)狀條件，道路規(guī)劃分為三個(gè)層次；一、在園區(qū)中間東西向，修建一條主干道，并與遜克縣主要干道連接，道路總寬度 40 米，其中行車道寬 14 米。二、在園區(qū)的東側(cè)，南北向修建一條次干道，與遜克縣的次干道相連接，道路總寬度 30 米，其中行車道寬 11 米。三、園區(qū)內(nèi)的其它四條道路都修建為支路，分別與園區(qū)的主干道，次干道相通，道路總寬度 25 米，其中行車道寬 10 米。園區(qū)內(nèi)道路應(yīng)因地制宜選線定路，合理利用地形環(huán)境，盡量避免深挖高填，對新修道路的創(chuàng)傷面，及時(shí)采取恢復(fù)性的補(bǔ)救措施。 公用設(shè)施依托條件一、供水 項(xiàng)目區(qū)位于遜克縣區(qū)東北部，遜克縣自來水廠正在建設(shè)中，土建部分已完工，投入使用后，每日可供水量為 1 萬噸。日前供水采用大口井，縣內(nèi)有大口井 2 座，每座大口井供水量為 5000 噸/日，遜克縣的自來水供給量能夠滿足園區(qū)內(nèi)企業(yè)生產(chǎn)生活用水。給水系統(tǒng)采用生活和消防合并的給水系統(tǒng)。消防采用永久高壓制。消防用水及生活用水調(diào)節(jié)水量均貯存21 / 95于高位水池。 二、供電 遜克縣庫爾濱河現(xiàn)已建白石、庫爾濱、寶山、烏宋崗（烏一）四座水電站，總裝機(jī) 萬千瓦，年發(fā)電量 億千瓦時(shí)。沾河流域可建 14 座梯級水電站，總裝機(jī)可達(dá) 27 萬千瓦，發(fā)電量 6 億千瓦時(shí)。烏二電站已完成省計(jì)委立項(xiàng)。境內(nèi)電力自給有余，部分電力送往伊春市。目前，國家已同意遜克電網(wǎng)并入國網(wǎng)。就目前情況而言，遜克縣的電力資源是十分充足的，工業(yè)園區(qū)供電完全能夠保證。三、通訊 遜克縣全縣 74 個(gè)村全部光纜通訊，網(wǎng)通、移動(dòng)公司、聯(lián)通公司保證了信息通訊的全方位暢通。四、排水條件本項(xiàng)目區(qū)沒有排水工程，需要對排水工程進(jìn)行系統(tǒng)設(shè)計(jì)。五、防洪設(shè)施條件遜克縣延江的防洪堤，防洪標(biāo)準(zhǔn)為 50 年一遇。六、建筑材料來源及運(yùn)輸條件該地區(qū)建設(shè)材料較豐富，交通運(yùn)輸條件較便利，道路建設(shè)使用的主要建筑材料都可在地方解決，另外石灰、砂、砂礫、碎石等筑路材料均有固定的廠礦可供選擇。七、環(huán)境保住條件22 / 95由于本項(xiàng)目為基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)內(nèi)容，基本不會發(fā)生對當(dāng)?shù)丨h(huán)境造成不利影響的物質(zhì)。因此，不會對當(dāng)?shù)丨h(huán)境容量產(chǎn)生影響。八、政策支持條件遜克縣為吸引縣外投資者以多種形式投資創(chuàng)辦各類企業(yè)，共同推動(dòng)全縣經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展。規(guī)定所有投資商、企業(yè)、其它經(jīng)濟(jì)組織、個(gè)人，包括港澳臺同胞、海外僑胞和縣外投資商（以下稱“ 投資商 ”）在遜克縣投資創(chuàng)辦企業(yè)，將在財(cái)政、稅收、土地使用、收費(fèi)和其它方面享有下列優(yōu)惠政策，主要有：土地出讓金優(yōu)惠 40%。企業(yè)所得稅按老少邊窮地區(qū)新辦企業(yè)所得稅免征三年的優(yōu)惠政策執(zhí)行。加工環(huán)節(jié)增值稅縣級財(cái)政留成部分第一年免收、第二年減半征收、第三年起全額征。九、征地、拆遷、移民安置條件本項(xiàng)目涉及搬遷工作量較小，按照國家相關(guān)政策，對動(dòng)遷居民給予補(bǔ)償。十、場地條件項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域的場地條件好，使于項(xiàng)目的施工組織和實(shí)施。 場址比選場址方案一：工業(yè)園區(qū)建在遜克縣的東北部，該地區(qū)北23 / 95側(cè)緊挨著黑龍江，與新建的工業(yè)園區(qū)碼頭相接近，有三條公路與遜克縣相通。陸路，水路交通都很便利。園區(qū)的供水，可以通過遜克縣的供水管網(wǎng)引入，新鋪供水管道約 公里。園區(qū)內(nèi)的雨水，由于污染很小，可直接排入園區(qū)南側(cè)的河流中。場址方案二：工業(yè)園區(qū)建在遜克縣的東南部，該地區(qū)與外界相通的只有公路，有三條公路與遜克縣相通，由于園區(qū)離遜克縣的供水管網(wǎng)很遠(yuǎn)，由縣城鋪設(shè)供水進(jìn)入園區(qū)不經(jīng)濟(jì)。可以有園區(qū)新建大口井一座，園區(qū)內(nèi)的雨水，由于污染很小，也可直接排入園區(qū)北側(cè)的河流中。由于遜克縣主導(dǎo)風(fēng)向的東南風(fēng)，工業(yè)園區(qū)在縣城的下風(fēng)向，所以對縣城的空氣污染較小。 場址推薦方案由于是對俄工業(yè)加工園區(qū)，產(chǎn)品需要外運(yùn)，對交通運(yùn)輸?shù)囊蠛芨?。方案一的公路，水路運(yùn)輸都很便利，且可以利用遜克縣原有的供水設(shè)施，可以降低成本，所以選擇方案一。24 / 95第五章 道路工程 道路現(xiàn)狀與規(guī)劃 道路現(xiàn)狀 邊疆鎮(zhèn)對俄工業(yè)園區(qū)是新建的園區(qū)，以前大部分是荒地，有小部分是菜地。只有園區(qū)的北側(cè)有一條土路，路面很窄而且凹凸不平。根據(jù)工業(yè)園區(qū)規(guī)劃，公路和交通量年增長率為 8%，到2022 年交通量為：高峰交通量主干道 1250 輛/小時(shí)，次干道600 輛/小時(shí)。 道路交通規(guī)劃 邊疆鎮(zhèn)對俄工業(yè)園區(qū)的道路系統(tǒng)為方格網(wǎng)布局形式。分為主干道、次干道、支路三個(gè)等級，寬度分別為 40 米，30 米和 25 米。 主干道只有一條，在園區(qū)中央，東西走向。主干道 40 米寬均按照三塊板的斷面形式設(shè)計(jì)。主干道作為園區(qū)內(nèi)部最主要的道路，兩側(cè)分列要求 2 米寬的綠化帶,5 米寬的非機(jī)動(dòng)車道和 6 米寬的人行道。 次干道主要是除主干道以外較高等級的道路，30 米寬，均按一塊板的斷面形式設(shè)計(jì)。兩側(cè)分列要求 3 米寬的綠化帶, 米寬的人行道。 支路線 20 米寬，斷面為一塊板，聯(lián)系主干道與次干道之25 / 95間的交通。兩側(cè)分列要求 米寬的綠化帶和人行道。 本項(xiàng)目共需修建道路 公里，其中主干道 公里，次干道 公里，支路 公里。 工程范圍與內(nèi)容 道路網(wǎng)工程建設(shè)內(nèi)容主要為路基、路面鋪設(shè)、照明、交通設(shè)施、道路排水及綠化等。共有 6 條道路，道路總長為5330 延長米。道路建設(shè)總面積 195993 平方米。路燈燈桿燈具 108 套。項(xiàng)目建設(shè)總投資為 萬元，建設(shè)期：2022 年 5 月—2022 年 10 月。 道路主要工程如下：序號道路類別道路長度（米）道路占地寬度(平方米)占地面積(平方米)1 主干道 1370 155610 548002 次干道 770 8503 231003 支路 3190 31880 79750合計(jì) 5330 195993 157650 設(shè)計(jì)原則與技術(shù)指標(biāo) 設(shè)計(jì)原則 （1）以遜克縣對俄工業(yè)園區(qū)道路規(guī)劃為依據(jù)，確保區(qū)內(nèi)道路26 / 95布局合理，功能完善，暢通快捷，經(jīng)濟(jì)安全。 （2）規(guī)劃區(qū)內(nèi)地勢平坦，充分合理利用區(qū)域內(nèi)的自然條件和地形特點(diǎn)，在道路設(shè)計(jì)縱斷面高程控制、橫斷面布設(shè)上，充分兼顧道路的交通功能與服務(wù)功能，兼顧道路的建筑質(zhì)量與環(huán)境效果。 （3）堅(jiān)持科學(xué)態(tài)度，貫徹因地制宜、就地取材的原則，做到結(jié)構(gòu)經(jīng)濟(jì)合理、技術(shù)先進(jìn)、安全可靠。 采用的主要設(shè)計(jì)規(guī)范 《城市道路設(shè)計(jì)規(guī)范》（CJJ39—90） 《城市道路交通規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50220—95） 《道路交通標(biāo)志和標(biāo)線》（GB5768—1999） 《城市道路照明設(shè)計(jì)規(guī)范》（CJJ45—91） 《方便殘疾人使用的城市道路和建筑物設(shè)計(jì)規(guī)范》（JCJ50—88） 主要技術(shù)指標(biāo) （1）道路等級：主干路、次干路。 （2）計(jì)算車速： 主干路：50 千米/小時(shí) 次干路：40 千米/小時(shí) （3）設(shè)計(jì)荷載 道路：BZZ—100 型標(biāo)準(zhǔn)車 （4）機(jī)動(dòng)車道寬度 27 / 95主干路：機(jī)動(dòng)車道寬為 14 米； 次干路：機(jī)動(dòng)車道寬為 11 米。（5）非機(jī)動(dòng)車道寬度主干路：非機(jī)動(dòng)車道寬為 5 米； （6）人行道寬度： 最小分隔帶寬度：2m主干路：人行道寬為 6 米； 次干路：人行道加外側(cè)綠化帶總寬為 米（6）機(jī)動(dòng)車道路橫坡：雙向 %拋物線路拱。 （7）道路縱坡： 最大縱坡度：按 i≤3%控制 最小縱坡度：按 i≥%控制 （8）設(shè)計(jì)年限：交通量達(dá)到飽和狀態(tài)時(shí)： 主干道：20 年。 次干道：15 年。 支路：15 年。 路面結(jié)構(gòu)達(dá)到臨界狀態(tài)時(shí)：15 年。 建設(shè)方案 本項(xiàng)目道路工程為新建工程。 道路網(wǎng)布設(shè) (1)定線原則 A、服從遜克縣道路網(wǎng)的總體規(guī)劃和布局，與工業(yè)園區(qū)28 / 95建設(shè)總體規(guī)劃形成一個(gè)有機(jī)的整體。 B、充分利用現(xiàn)有道路，并結(jié)合實(shí)際定線，盡可能減少占地及各種建筑物的拆遷數(shù)量。 C、路燈設(shè)計(jì)為間隔 50 米設(shè)置一個(gè)路燈。(2) 園區(qū)內(nèi)的道路網(wǎng)布置為方格網(wǎng)布局形式。 道路橫斷布置 (1)主干道橫斷面布置：主干道橫斷面寬度 40 米，其中，機(jī)動(dòng)車道寬 14 米，兩側(cè)分