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正文內(nèi)容

房地產(chǎn)公司各項(xiàng)制度-文庫(kù)吧

2025-04-03 07:21 本頁(yè)面


【正文】 又不積極整改的等等,均處以經(jīng)濟(jì)罰款和行政處罰。勞動(dòng)人事管理制度(一)、 勞動(dòng)條例用工原則。本公司招聘員工的主要原則是視其是否符合某一工作標(biāo)準(zhǔn)而定。凡具有一定專業(yè)知識(shí),身體健康,無(wú)不良行為的應(yīng)聘人員,公司考核符合錄用條件者,均有被招聘錄用的可能。凡經(jīng)考核合格被錄用的員工均需經(jīng)過(guò)二個(gè)月的試用期。本公司將根據(jù)該員工在試用期內(nèi)的表現(xiàn),酌情延長(zhǎng)或縮短試用期。試用期內(nèi)倘若員工不稱職或犯有嚴(yán)重過(guò)失,將予隨時(shí)被辭退。試用期滿,對(duì)符合本公司錄用條件者,本公司將與受聘人簽聘用合同。工作時(shí)間:本公司員工工作時(shí)間為每周六天,每天八小時(shí)(用餐時(shí)間除外)。公司可根據(jù)營(yíng)業(yè)需要,作適當(dāng)?shù)木幣?。發(fā)薪方式。員工薪金制度每月發(fā)放一次,發(fā)薪時(shí)間及方式按公司指定之日期辦理。 薪金發(fā)放。薪金制度之劃分乃根據(jù)不同部門、不同責(zé)任而劃分。升職與晉級(jí)。(1)、可根據(jù)工作需要,對(duì)員工進(jìn)行調(diào)任或提升其他崗位工作。(2)、所有員工均有被升職或晉級(jí)的機(jī)會(huì)。升職或晉級(jí)主要根據(jù)員工本人的工作表現(xiàn),業(yè)務(wù)掌握程度,品德及職位是否勝任等綜合素質(zhì)。(3)、員工被升遷或晉級(jí)后,若因工作不勝任該職或犯有工作過(guò)失,公司可視情節(jié)做出降職、免職或降級(jí)決定。(4)、員工的辭退與辭職決定:一般員工辭職需提前半個(gè)月提出申請(qǐng),半個(gè)月后方可離職,否則,1——15日工資不計(jì),部長(zhǎng)級(jí)以上員工辭職需提前1個(gè)月提出。(二)、 員工守則 總則。(1)、 擁護(hù)憲法,模范遵守國(guó)家的法律、法規(guī)和法令;(2)、 熱愛(ài)本職工作,遵守職業(yè)道德,盡職盡責(zé);(3)、 熱愛(ài)公司,積極參加公司管理,維護(hù)公司的聲譽(yù),保守公司的機(jī)密;(4)、 服從領(lǐng)導(dǎo)、服從指揮、嚴(yán)守紀(jì)律;(5)、 努力學(xué)習(xí)科學(xué)文化知識(shí),不斷提高業(yè)務(wù)技術(shù)水平,提高服務(wù)質(zhì)量;(6)、 互相尊重,講究禮貌,維護(hù)集體團(tuán)結(jié),增強(qiáng)群體意識(shí); 嚴(yán)格遵守上下班的有關(guān)規(guī)定。(1)、準(zhǔn)時(shí)上下班,工作時(shí)間不得擅離職守或早退。員工遲到、早退須事先或事后報(bào)告上級(jí)主管,辦理手續(xù)。工作時(shí)間私事外出,須先經(jīng)部門主管同意,行政主管批準(zhǔn),遲到、早退,上班時(shí)間私事外出期間,應(yīng)按規(guī)定扣發(fā)工資。上班遲到一次罰款50元;兩次罰款80元;三次或以上罰款100元;(2)、員工上下班時(shí)必須按規(guī)定簽到。如因加班,病,事假、出差等原因未能簽到,應(yīng)向所在部門主管、行政主管報(bào)告,以備檢查。不得代人簽到;(3)、上班時(shí)間,所在員工須佩戴識(shí)別證,如有遺失立即向本部門及行政部報(bào)告,并按規(guī)定到行政部辦理交費(fèi)補(bǔ)辦手續(xù)。員工離職時(shí)應(yīng)將有關(guān)證件交回行政部,或者每證罰交人民幣30元; 儀表儀容。(1)、 員工穿著必須保持整齊、清潔、端裝、大方,員工上班必須按規(guī)定穿著工作制服,嚴(yán)禁穿運(yùn)動(dòng)裝和短褲上班;(2)、 男性員工不得留長(zhǎng)發(fā),女性員工不得濃妝艷抹,所有員工均不得梳怪異發(fā)型,應(yīng)勤修指甲,保持清潔;員工交往相處,態(tài)度要誠(chéng)懇、熱情、和藹,每天第一次見(jiàn)面要問(wèn)好,工作中交流時(shí)要使用普通話,并養(yǎng)成使用文明禮貌語(yǔ)言的習(xí)慣。一旦接洽完畢,分手時(shí)要說(shuō):“謝謝”、“再見(jiàn)”。交換意見(jiàn)要善意;不傳播閑話、不背后議論。工作和營(yíng)業(yè)場(chǎng)所嚴(yán)禁大聲喧嘩和打鬧。工作時(shí)間不準(zhǔn)看與工作無(wú)關(guān)的小說(shuō)和雜志。使用和移動(dòng)各種用品要輕拿輕放,減輕噪音和防止損壞物品,開(kāi)關(guān)門聲要輕。要保持工作和營(yíng)業(yè)場(chǎng)所的環(huán)境清潔,不得隨地吐痰、亂扔煙蒂、雜物、亂到垃圾。嚴(yán)禁在公司內(nèi)吸煙。接電話和打電話時(shí),要謙讓客氣,要主動(dòng)說(shuō)“您好”、“我是商務(wù)助手公司”。工作時(shí)間一般不準(zhǔn)因私事打電話,接聽(tīng)私人電話不得超過(guò)三分鐘,因私打電話簡(jiǎn)明扼要,不閑談、不聊天。對(duì)客人來(lái)訪或接洽業(yè)務(wù),要以禮相待,主動(dòng)問(wèn)好,熱情接待,盡可能滿足客人的要求,盡量提供方便。全體員工都必須高度重視客人的投訴,處理投訴須注意以下幾點(diǎn):(1)、如果客人投訴的事項(xiàng)不須或不能立即解決,應(yīng)用書面記下投訴細(xì)節(jié),并勿忘多謝客人和對(duì)事件致歉,之后迅速通知或轉(zhuǎn)報(bào)上級(jí)及有關(guān)部門領(lǐng)導(dǎo);(2)、事無(wú)大小,對(duì)客人投訴的事項(xiàng),處理如何,必須向主管交代;(3)、投訴事項(xiàng)中,若涉及本人的記錄,不得涂改、撕毀,更不得造假;(4)、投訴經(jīng)查屬實(shí),可作為獎(jiǎng)勵(lì)和處罰的依據(jù);員工應(yīng)在公司的有關(guān)報(bào)表中,如實(shí)填報(bào)個(gè)人及家庭的一切資料,如情況發(fā)生變動(dòng)時(shí),應(yīng)在十日內(nèi)報(bào)告人事部門。如有隱瞞、虛假、造假,一經(jīng)發(fā)現(xiàn)或由此而產(chǎn)生的一切后果,由本人負(fù)責(zé)。1未經(jīng)批準(zhǔn),員工不得向外界傳播或提供有關(guān)公司機(jī)密資料,公司的一切有關(guān)文件及資料不得交給無(wú)關(guān)人員。1注意節(jié)約用水和節(jié)約用電,節(jié)約使用文具紙張等各部門用品和其他一切物品,做到不浪費(fèi)公司財(cái)產(chǎn)。(三)、 病、事假及其他休假。 節(jié)假日員工的節(jié)假日除公司排定日外,其余的節(jié)假日均根據(jù)國(guó)家規(guī)定及工作需要安排。 婚假、喪假(1)、 員工結(jié)婚,婚假三天,符合晚婚條件的員工第一次結(jié)婚,婚假十天;(2)、 員工直系親屬(父母、夫妻、子女)以及岳父母、公婆死亡,喪假三天,需要外地處理喪事時(shí),按路遠(yuǎn)近,參照火車時(shí)刻表時(shí)間給路程假;(3)、 員工請(qǐng)假,婚喪假應(yīng)提出書面申請(qǐng),經(jīng)主管核定后,報(bào)總經(jīng)理批準(zhǔn),婚、喪假期間,工資照發(fā),超過(guò)三天的,基本工資和全勤獎(jiǎng)按比例扣除; 產(chǎn)假、計(jì)劃生育假(1)、 已婚女員工產(chǎn)假,順產(chǎn)產(chǎn)假90天,難產(chǎn)及雙生子女增加15天;(2)、 已婚員工進(jìn)行絕育手術(shù)或節(jié)育手術(shù),休息時(shí)間分別不超過(guò)一星期和二天的,按公事處理,超過(guò)時(shí)間的按病假處理;(3)、 女員工懷孕期間,每月給予半天孕期間檢查時(shí)間,報(bào)主管批準(zhǔn)即可;(4)、 申請(qǐng)的2條規(guī)定的休假,須持醫(yī)院證明,主管核實(shí)后,報(bào)總經(jīng)理批準(zhǔn); 病假(1)、 員工患病或非因公負(fù)傷,需要休息時(shí)根據(jù)市級(jí)以上醫(yī)院出具病情證明,采取不同形式請(qǐng)假的,經(jīng)行政部主管批準(zhǔn),可按病假處理;(2)、 病假三天內(nèi)的,按本人基本工資80%計(jì)發(fā);(3)、 病假四至七天的,按本人基本工資50%計(jì)發(fā),超過(guò)七天按事假處理;(4)、 連續(xù)病假滿一個(gè)月的,全年累計(jì)滿兩個(gè)月,辦理病退手續(xù);事假(1)、 員工因個(gè)人原因,經(jīng)批準(zhǔn)不能上班的,按事假處理;(2)、 事假批準(zhǔn)權(quán)限:事假在半天之內(nèi)的,由部門主管同意,提前填請(qǐng)假單,一天以上的,由行政主管核查,副總經(jīng)理批準(zhǔn),各部門主管、負(fù)責(zé)人請(qǐng)事假一律需副總經(jīng)理批準(zhǔn),原則上每月事假最多不超過(guò)三天;(3)、 凡請(qǐng)事假的,每天扣除工資總額的5%;曠工屬于下列情況之一者,按曠工處理,并根據(jù)情節(jié)輕重,按照《員工獎(jiǎng)懲細(xì)則》有關(guān)條款予以處罰:(1)、 未經(jīng)請(qǐng)假,或請(qǐng)假未經(jīng)批準(zhǔn),而擅自不上班或離開(kāi)工作崗位的;(2)、 不服從工作調(diào)動(dòng)和工作安排或拒不接受工作任務(wù)的;(3)、 因酗酒或打架斗毆不能上班者;(4)、 沒(méi)有正常理由或事前沒(méi)有辦理續(xù)假手續(xù)而超假的;(5)、 員工未經(jīng)請(qǐng)假無(wú)故曠工者,每曠工一天扣工資總額的10%;(6)、 曠工超過(guò)三天者無(wú)條件辭退。員工獎(jiǎng)懲細(xì)則 本人獎(jiǎng)勵(lì)員工有下述情況之一者,經(jīng)核實(shí)后給予獎(jiǎng)勵(lì):(1)、 品行端正,忠于職守,全力完成任務(wù),是眾人之楷模者;(2)、 工作效率明顯出眾者;(3)、 在工作上有提案、發(fā)明或革新,并收到實(shí)效者;(4)、 對(duì)社會(huì)及公司的精神文明建設(shè)做出突出貢獻(xiàn),是眾人榜樣者;(5)、 對(duì)防止災(zāi)害或事故的發(fā)生,有特殊貢獻(xiàn)者;(6)、 敢于舉報(bào)損害公司利益和聲譽(yù)的各種違紀(jì)行為者;(7)、 對(duì)國(guó)家和社會(huì)有功,為公司爭(zhēng)得榮譽(yù)者; 集體獎(jiǎng)勵(lì)公司各部門符合下述情況之一時(shí),經(jīng)核實(shí)后,可給予集體獎(jiǎng)勵(lì);(1)、 工作成績(jī)及效率明顯出色;(2)、 團(tuán)結(jié)配合好,整體業(yè)務(wù)明顯提高;(3)、 遇到事故災(zāi)害時(shí),能通力合作,采取應(yīng)急措施,使公司損失減之最低;(4)、 集體對(duì)社會(huì)和公司的精神文明建設(shè)做出貢獻(xiàn);(5)、 集體對(duì)國(guó)家和社會(huì)有功,為公司爭(zhēng)得榮譽(yù);(6)、 有與上述各項(xiàng)相關(guān)功績(jī)者;獎(jiǎng)勵(lì)方式:公司通報(bào)表?yè)P(yáng),授予獎(jiǎng)品,授予獎(jiǎng)金,授予獎(jiǎng)狀,授予公司先進(jìn)稱號(hào),予以加薪;懲罰之種類:過(guò)失單警告、扣薪、部分通報(bào)批評(píng)、停職反省、降職降級(jí)、處罰性辭退、開(kāi)除。公司員工有下列情況之一者,視情節(jié)輕重,給予過(guò)失單警告、扣薪(每次10至100元)或兩者合并之懲罰。但視其程度輕微,本人已承認(rèn)過(guò)失,并決心悔改,可免予懲罰,給予批評(píng)教育。(1)、無(wú)正當(dāng)理由遲到、早退或工作時(shí)間私自外出;(2)、因服務(wù)態(tài)度、服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題被投訴經(jīng)查屬實(shí);(3)、工作時(shí)間未經(jīng)許可,擅自離開(kāi)工作崗位、串崗、干與工作無(wú)關(guān)的事情;(4)、 未經(jīng)許可私自進(jìn)入非請(qǐng)莫入之場(chǎng)所;(5)、 在公司內(nèi)吵架,任意涂寫,擾亂正常秩序;(6)、 違反安全規(guī)定,造成事故隱患;(7)、 因本人疏忽大意,使工作受到障礙;(8)、 利用公司設(shè)備、材料作私人物品;屬于下列情況之一者,視情節(jié)輕重,分別給予扣薪(每次100至200元),公司通報(bào)批評(píng),停職反省或數(shù)者合并懲罰,嚴(yán)重者開(kāi)除。當(dāng)本人有明顯改正,有酌情處理余地時(shí),可參考第五條之規(guī)定予以懲罰。(1)、 第五條中所列之行為再犯或情節(jié)嚴(yán)重時(shí);(2)、 不服從上級(jí)指令,拒不接受工作安排或消極怠工者;(3)、 在公司內(nèi)無(wú)理取鬧、打架、擾亂正常工作、秩序、不聽(tīng)勸阻者;(4)、 因本人失職或監(jiān)督政不善,造成災(zāi)害或事故的;(5)、 因故意使工作遭到障礙或損害客戶利益者;(6)、 損壞、丟失機(jī)具、器具、備品的;(7)、 業(yè)務(wù)上欺騙公司或重大過(guò)失,使公司受到損害者;(8)、 無(wú)故曠工一天以上者;(9)、 公開(kāi)抵毀公司的名譽(yù)和信用,泄露公司機(jī)密,使公司受到損害者;(10)、 對(duì)領(lǐng)導(dǎo)和同事使用恐嚇脅迫,使用暴力和其他不法手段,嚴(yán)重危害他人人身安全,玷污他人名譽(yù)者;(11)、 貪污公款,盜竊公司財(cái)物或私人物品;(12)、 利用職權(quán)索賄受賄者; 懲罰的審查及批準(zhǔn)手續(xù),凡給予員工過(guò)失單警告、扣薪(10至100元),由部門主管懲罰,行政部備案;凡扣薪(超過(guò)100元)公司通報(bào)批評(píng),副總經(jīng)理審核,總經(jīng)理批準(zhǔn),送人事部門備案并執(zhí)行。 員工因故意造成重大過(guò)失,給公司或客戶造成損害的,除須接受懲罰之外,另須賠償公司或客戶的經(jīng)濟(jì)損失。合同管理辦法(一)、總則為加強(qiáng)公司合同管理,規(guī)范合同法律行為,防范市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)與法律風(fēng)險(xiǎn),減少因合同簽訂、履行過(guò)程中導(dǎo)致的糾紛,維護(hù)公司的合法權(quán)益,提高企業(yè)合同效益。特制定本辦法。本辦法適用于公司對(duì)外簽訂、履行的建立民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的各類合同、協(xié)議等,包括營(yíng)銷合同、買賣合同、借款合同、租賃合同、加工承攬合同、資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同、倉(cāng)儲(chǔ)合同、服務(wù)合同、建設(shè)工程合同等。不包括勞動(dòng)合同。合同實(shí)行歸口管理??偛棉k公室負(fù)責(zé)對(duì)企業(yè)合同進(jìn)行全面、統(tǒng)一管理。(二)、合同的簽訂 簽訂合同,必須遵守國(guó)家的法律、政策及公司有關(guān)規(guī)定,致力于提高企業(yè)合同效益和企業(yè)信譽(yù)。(三)、合同的主體訂立合同的主體必須是張家界旅游開(kāi)發(fā)股份有限公司或具有法人資格的成員公司,不得以部門或個(gè)人的名義擅自對(duì)外簽訂合同。訂立合同前,應(yīng)當(dāng)針對(duì)對(duì)方當(dāng)事人的主體資格、資信能力、履約能力進(jìn)行調(diào)查,不得與不能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的組織簽訂合同,也不得與法人單位簽訂與該單位履約能力明顯不相符的合同。 公司一般不與自然人簽訂合同。(四)、簽訂合同,必須貫徹“平等互利、協(xié)商一致、等價(jià)有償”的原則和“性價(jià)比擇優(yōu)簽約”的原則。(五)、合同對(duì)當(dāng)事人權(quán)利、義務(wù)的規(guī)定必須明確、具體、文字表達(dá)要清楚、準(zhǔn)確。(六)、合同必須具備標(biāo)的、數(shù)量和質(zhì)量,價(jià)款或者酬金,履行的期限、地點(diǎn)和方式,違約責(zé)任等主要條款。(七)、合同的形式。訂立合同,除即時(shí)交割(款貨兩訖)的簡(jiǎn)單小額經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)外,一律采用書面形式,并采用公司統(tǒng)一核定的格式合同文本。(八)、授權(quán)委托制度。對(duì)外簽訂合同,除法定代表人外,必須是持有法人委托書的法人委托人。法人委托人必須對(duì)本企業(yè)負(fù)責(zé),對(duì)本職工作負(fù)責(zé),在授權(quán)范圍內(nèi)行使簽約權(quán),不得超越代理權(quán)限對(duì)外簽約。(九)、對(duì)方是法定代表人的,應(yīng)查驗(yàn)其身份證明,并與營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本有關(guān)項(xiàng)目進(jìn)行核對(duì)。法定代表人不能代表企業(yè)簽約的,可以實(shí)行授權(quán)委托制度,委托代理人行使簽約權(quán)利。授權(quán)委托只能一事一委托,明確委托的具體內(nèi)容,并出具正式的《授權(quán)委托書》。(十)、簽訂合同時(shí),一律使用公司合同專用章,不得使用行政或部門印章。合同
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