【正文】 部分。鐒鸝餉飾鐔閌貲諢癱騮吶轉(zhuǎn)。對于項目要求的商務、技術(shù)、資質(zhì)等證明文件，屬于一次性原件的須封裝在響應文件正本中，非一次性原件必須在響應文件中提供對應的影印件，原件備查，否則視為無效響應。攙閿頻嶸陣澇諗譴隴瀘鐙澮。 供應商不得擅自對競爭性磋商采購文件的格式、條款和技術(shù)要求進行修改。否則，其磋商響應書在評審時有可能被認為是對競爭性磋商采購文件未做出實質(zhì)性的響應，而終止對其作進一步的評審。趕輾雛紈顆鋝討躍滿賺蜆騍。如果項目分有多個包，供應商可以參與其中的一個或幾個包的采購活動，但必須以包為單位分別編寫磋商響應書，分別裝訂，分別包裝。夾覡閭輇駁檔驀遷錟減汆藥。、磋商報價磋商響應書的貨物服務報價表上應清楚地標明供應商擬提供貨物的名稱、型號、數(shù)量、單價和總價及服務的類型及收費標準等內(nèi)容。視絀鏝鴯鱭鐘腦鈞欖糲僉爾。除非特別要求，每個項目（或每個包）只允許有一個方案、一個報價。否則，多方案、多報價的磋商響應書將不被接受。偽澀錕攢鴛擋緬鐒鈞錠鈴鉍。競爭性磋商報價函上經(jīng)磋商的最終報價是交貨地的驗收價格，其總價即為履行合同的固定價格。競爭性磋商采購文件中規(guī)定的安裝、調(diào)試和培訓的費用應包括在貨物服務報價中。、報價的貨幣供應商磋商報價須以人民幣報價。、證明供應商合格的資格文件供應商在其磋商響應書中，應包括證明其有資格參加采購活動、有能力履行合同所必需的生產(chǎn)、技術(shù)、服務和財務管理等方面能力的證明文件。緦徑銚膾齲轎級鏜撟廟耬癬。由兩家或兩家以上供應商組成的聯(lián)合體參與磋商時，應滿足以下要求：聯(lián)合體全體成員除必須滿足第節(jié)的要求外，如本項目還有其他特定條件的，聯(lián)合體各方中至少有一方符合特定的條件。騅憑鈳銘僥張礫陣軫藹攬齊。聯(lián)合體應簽訂聯(lián)合參與磋商的協(xié)議，明確各方承擔的工作和相應的責任，并授權(quán)其中的一個成員作為代表，具體進行磋商、簽訂合同等事務。此協(xié)議或授權(quán)書應作為磋商響應書的一部分。癘騏鏨農(nóng)剎貯獄顥幗騮鴣詼。聯(lián)合體被授權(quán)供應商應能全權(quán)處理磋商過程中的有關(guān)問題。一旦成為成交供應商，該被授權(quán)供應商應負責簽訂合同并負責合同的全面實施，包括合同款項的收付。鏃鋝過潤啟婭澗駱讕瀘載撻。聯(lián)合體的每一成員均應在磋商響應書中提交節(jié)要求的資質(zhì)證明文件。聯(lián)合體各方不得再以自己的名義單獨參與同一項目磋商，也不得再組成新的聯(lián)合體參與同一項目中的磋商。榿貳軻謄壟該檻鯔塏賽緯闥。、貨物符合競爭性磋商采購文件的證明文件供應商應提交競爭性磋商采購文件要求的證明貨物、服務的合格性以及符合競爭性磋商采購文件規(guī)定的證明文件，并作為其磋商響應書的一部分。邁蔦賺陘賓唄擷鷦訟湊幟結(jié)。供應商按照競爭性磋商采購文件要求提供的數(shù)量、金額較大或關(guān)鍵性的貨物服務，如果不是自己制造的或者自己不能提供服務，應得到貨物制造廠家正式授權(quán)，并對產(chǎn)品質(zhì)量和售后服務進行承諾。嶁硤貪塒廩袞憫倉華糲饃勵。供應商就節(jié)要求的授權(quán)，如果不是直接從生產(chǎn)廠商或服務最終提供商獲得的，則必須提供系列完整的授權(quán)文件，以證明其提供貨物服務的合法性、有效性。該櫟諼碼戇沖巋鳧薩錠謨贛。除競爭性磋商采購文件有特殊申明的情況外，采購文件技術(shù)參數(shù)前如標有“★”號，則表示該參數(shù)為關(guān)鍵性技術(shù)參數(shù)，供應商必須無條件滿足。否則該供應商的磋商響應書在評審中將被淘汰。劇妝諢貰攖蘋塒呂侖廟痙湯。除非競爭性磋商采購文件明確允許，否則凡通過中國海關(guān)報關(guān)驗放進入中國境內(nèi)且產(chǎn)自海關(guān)境外的進口產(chǎn)品，將被視為不符合競爭性磋商采購文件要求的產(chǎn)品。臠龍訛驄椏業(yè)變墊羅蘄囂馱。如果供應商在磋商響應書中附有外文資料，必須把這些外文資料翻譯成中文。對于關(guān)鍵性的證明文件，供應商應該提供與英文內(nèi)容相同、且由同一人簽署（或蓋章）的中文原件，或經(jīng)國內(nèi)公證部門公證的中文翻譯件。鰻順褸悅漚縫囅屜鴨騫鬩藶。無論競爭性磋商采購文件是否有明確的要求，供應商所提供的貨物服務，如果是國家實行許可證、計量證、壓力容器證等生產(chǎn)、經(jīng)營準入制度的，供應商必須無條件附上有關(guān)證書。否則，該供應商的磋商響應書在評審時，將被認為對競爭性磋商采購文件非實質(zhì)性響應而被拒絕。穡釓虛綹滟鰻絲懷紓濼視嬌。為便于評委對產(chǎn)品的認識，供應商應盡可能地附有所投產(chǎn)品的彩色樣本圖等資料。對于采購品種比較單一或金額比較大的項目（或包），供應商應在磋商響應書中附有法定的或權(quán)威的檢測報告、產(chǎn)品操作手冊（使用指南）。隸誆熒鑒獫綱鴣攣駘賽澇鈧。供應商所提供的產(chǎn)品須符合節(jié)能、環(huán)保產(chǎn)品要求。如為國家鼓勵、扶持的產(chǎn)品，必須在磋商響應書中附有省級以上主管部門頒發(fā)的證書。浹繢膩叢著駕驃構(gòu)碭湊農(nóng)瑤。、磋商保證金供應商必須在實際參與競爭性磋商前，按“供應商須知前附表”中規(guī)定的時間和數(shù)額等要求提交磋商保證金。未及時、足額交納磋商保證金的供應商，將被拒絕參與磋商。鈀燭罰櫝箋礱颼畢韞糲銨鵬。 磋商保證金只能從供應商注冊基本賬戶轉(zhuǎn)出，以銀行轉(zhuǎn)賬的形式繳納。未成交供應商的磋商保證金，將在成交通知書發(fā)出后五個工作日內(nèi)予以退還。成交供應商的磋商保證金，將在成交供應商按第條規(guī)定簽訂合同，并按第條規(guī)定交納履約保證金后五個工作日內(nèi)退還。愜執(zhí)緝蘿紳頎陽灣熗鍵艤訥。下列任何情況發(fā)生時，供應商的磋商保證金將被沒收：. 供應商在有效期內(nèi)撤回其磋商響應書；. 供應商在磋商響應文件中弄虛作假并查實的；．成交供應商，在規(guī)定期限內(nèi)未能：()根據(jù)第條規(guī)定簽訂合同；或()根據(jù)第條規(guī)定交納履約保證金。、磋商有效期磋商有效期在“供應商須知前附表”序號中有明確的規(guī)定。在特殊情況下，采購單位可于原磋商有效期滿之前，向供應商提出延長磋商有效期的要求。延長磋商有效期的要求將被刊登在指定的網(wǎng)站上。貞廈給鏌綞牽鎮(zhèn)獵鎦龐朮戧。供應商可以在采購單位延長磋商有效期公告后五個工作日內(nèi)，以書面形式拒絕采購單位的這種要求而不失去其磋商保證金。如在規(guī)定的時間內(nèi)未提出書面意見表示拒絕，將視為同意延長磋商有效期。同意延長的供應商既不能要求也不允許修改其磋商響應書。第條有關(guān)磋商保證金的規(guī)定，在延長的磋商有效期內(nèi)繼續(xù)有效。嚌鯖級廚脹鑲銦礦毀蘄鷯鑭。、磋商響應書簽署磋商響應書應由供應商的法定代表人或其被授權(quán)代表正確簽署。被授權(quán)代表須將法定代表人以書面形式出具的“法定代表人授權(quán)證書”附在磋商響應書中。薊鑌豎牘熒浹醬籬鈴騫違紗。磋商響應書不得行間插字、涂改或增刪。如有修改錯漏處，必須由供應商的法定代表人或其授權(quán)代表簽字。齡踐硯語蝸鑄轉(zhuǎn)絹攤濼絡減。（四）磋商響應書的遞交、磋商響應書的密封和遞交供應商應將磋商響應書的正本和所有副本分別用包裝袋封裝，封裝應該嚴密、不易破損。封口處應蓋有供應商公章或授權(quán)代表簽名。紳藪瘡顴訝標販繯轅賽憮賄。如果所投項目分有多個包，則磋商響應書必須以包為單位進行封裝。磋商響應書包裝袋上必須清楚寫明項目的名稱、項目編號、包號及包名（如果項目分有多個包）、供應商全稱及聯(lián)系電話。飪籮獰屬諾釙誣苧徑凜騙橥。磋商響應書應由供應商現(xiàn)場遞交。、遲交的磋商響應書采購單位將拒絕接收遲交的磋商響應書。、磋商響應書的修改和撤回供應商遞交磋商響應書后，可以在規(guī)定的磋商截止時間前修改或撤回其磋商響應書。但這種修改和撤回，必須以書面形式通知采購單位。烴斃潛籬賢擔視蠶賁粵貫飭。供應商修改書或撤回通知書，應由法定代表人或其授權(quán)代表簽署，并按第條的規(guī)定進行密封、標記和提交。鋝豈濤軌躍輪蒔講嫗鍵礪脈。（五）磋商與評審、磋商采購單位將在“供應商須知前附表”規(guī)定的時間和地點組織磋商。供應商應由其法定代表人或被授權(quán)代表以及專業(yè)技術(shù)人員參與磋商。擷偽氫鱧轍冪聹諛詼龐復堝。采購單位的磋商人員是按規(guī)定組成的三人及以上的磋商小組。磋商開始前，磋商小組將首先認真審查供應商提交的磋商響應書，了解其與磋商文件要求是否有偏離，包括但不限于以下內(nèi)容：蹤飯夢摻釣貞綾賁發(fā)蘄韃釓。）是否滿足第節(jié)及第節(jié)的要求；）是否及時、足額交付了磋商保證金；）磋商響應書是否照規(guī)定的要求進行編制、裝訂和簽署； ）所提交的各種資格證明文件是否真實、完整、合法、有效；）所投產(chǎn)品是否有缺少；）標有“★”的關(guān)鍵性技術(shù)參數(shù)是否真正滿足；）根據(jù)競爭性磋商采購文件要求所提出的技術(shù)方案是否完整、可行；）磋商響應書對法律、法規(guī)和競爭性磋商采購文件其他明確要求的符合性。在掌握了供應商磋商響應書的基本情況后，磋商小組所有人員將集中按順序與供應商分別進行磋商。磋商是背靠背進行的。供應商不得與其他參與磋商的供應商相互串通；磋商小組也不得將與某一供應商的磋商情況向其他供應商及其關(guān)系人透露。婭鑠機職銦夾簣軒蝕騫設猶。磋商將采取輪磋商、＋報價的方式進行，通常會采用一輪磋商、二次報價的方式進行。但究竟采取多少輪磋商，由磋商小組視情況而定。譽諶摻鉺錠試監(jiān)鄺儕瀉濰鴇。磋商小組在第一輪磋商中，首先會要求供應商就磋商響應書中含糊不清、錯漏的地方進行澄清，并提出問題，然后與供應商就其價格構(gòu)成與高低進行磋商洽談。在其后的磋商中，磋商小組將要求供應商就之前提出的技術(shù)和商務問題進行確認，然后報出自己能承受的價格。儔聹執(zhí)償閏號燴鈿膽賾勞覡。磋商中，采購單位的采購文件如果有實質(zhì)性變動，磋商小組將以書面形式通知所有參加磋商的供應商。各供應商也可以對自己磋商響應文件中商務、技術(shù)和報價等方面的問題進行修改，以提高自己的競爭力?？b電悵淺靚蠐淺錒鵬凜錈惡。磋商結(jié)束后，磋商小組將要求所有參加磋商的供應商在規(guī)定的時間內(nèi)進行最后的報價。供應商必須在規(guī)定的時間內(nèi)將自己在磋商中作出的澄清、變動以及最終的報價，經(jīng)法定代表人或被授權(quán)代表簽字后，以書面的方式提交給磋商小組。驥擯幟褸饜兗椏長絳粵藎鍰。、評審磋商小組將依據(jù)供應商最終提交的確認件進行綜合評審，按競爭性磋商采購文件中規(guī)定的評標方法和標準對提交最終報價的供應商進行商務和技術(shù)評估、綜合比較與評價，按照綜合評審的得分高低，依次排列推薦成交供應商或確定成交候選供應商的順序。評審得分相同的，按照最后報價由低到高的順序推薦。評審得分且最后報價相同的，按照技術(shù)指標優(yōu)劣順序推薦。癱噴導閽騁艷搗靨驄鍵檜簍。評分標準：序號項目評分項目評分內(nèi)容及標準技術(shù)部分（分）技術(shù)服務水平（分）、物業(yè)管理整體設想與規(guī)劃（分）：根據(jù)有關(guān)法規(guī)、政策、標準，提出整體設想及策劃：其中包括客戶群體分析，管理重點、難點分析；高標準、高水平的管理措施；超前性、創(chuàng)造性、全方位貼心服務的意識；創(chuàng)造優(yōu)美舒適、安全文明、潔凈環(huán)境的設想等。優(yōu)秀的得分，良好的得分，一般的得分，未提供的不得分。、企業(yè)內(nèi)部管理制度（分）：企業(yè)內(nèi)部崗位責任制、管理維護運作制度及標準、檔案的建立與管理制度等，要求符合規(guī)范，體現(xiàn)高標準、科學合理、詳細完整。優(yōu)秀的得分，良好的得分，一般的得分，未提供的不得分。、人員的培訓與管理（分）：（）人員培訓：對各類人員的培訓計劃、方式、目標及行為規(guī)范的培訓等。（）人員的管理：錄用與考核、淘汰機制、獎懲、協(xié)調(diào)關(guān)系、服務意識、量化管理及標準運作等。優(yōu)秀的得分，良好的得分，一般的得分，未提供的不得分。、物業(yè)管理服務方案（分）：根據(jù)投標商提供的針對本項目的物業(yè)管理服務方案，評委根據(jù)服務方案的規(guī)范性、詳細完整性、可操作性、方便執(zhí)行性等情況進行綜合打分。優(yōu)秀的得分，良好的得分，一般的得分，未提供的不得分。、應急預案（分）：投標商根據(jù)物業(yè)管理服務規(guī)律和可能發(fā)生的緊急事件，提出應急管理預案，預案應健全，思路可行，處理適宜，由評委酌情打分；優(yōu)秀的得分，良好的得分，一般的得分，未提供的不得分。售后服務（分）針對本項目的物業(yè)服務質(zhì)量目標及承諾，內(nèi)容科學合理，可操作性強的，優(yōu)得分，良得分，一般得分，不提供不得分。二、價格分（分）價格滿分為分。以投標評標基準價為標準，評標基準價各投標人的有效投標價的最低值。價格分得分（評標基準價247。投標報價）％。（上述計算中，結(jié)果取小數(shù)點后兩位，第三位四舍五入）鑣鴿奪圓鯢齙慫餞離龐東償。投標人得分分數(shù)計算法:（）各評委根據(jù)評分表獨立給投標人打分。（）取各評委綜合評審總得分的算數(shù)平均值作為投標人的評標總得分。（）所有計算得分精確到小數(shù)點后位數(shù)，第位四舍五入。（）評標總得分由高到低推薦成交候選人。 （）得分相同，技術(shù)得分高者排序第一。注：本次磋商采購由磋商小組按有效綜合得分從高到低順序推薦前兩名為成交候選人；排名靠前的成交候選人放棄中標的，采購人可以確定排名下一位的成交候選人為成交供應商，也可以重新