東一時(shí)區(qū)推廣策劃案-文庫吧
2025-04-02 02:29 本頁面
【正文】 入戶私家花園31 層武漢最高的住宅建筑之一——云樓高層住宅引入入戶私家花園設(shè)計(jì)——產(chǎn)品上的創(chuàng)新利益點(diǎn)。建議賦予本案私家入戶花園的產(chǎn)品特點(diǎn)一個(gè)獨(dú)特的定義——花園云樓。? 關(guān)鍵詞 3：四層空中花園——五星級空中大堂高檔物業(yè)公共部分品質(zhì)代表住戶集體的“面子”，值得追加創(chuàng)新——產(chǎn)品附加值的提升。國際化的“面子”——建議如果能在首層做出五星級高品質(zhì)大堂，則將四層架空花園規(guī)劃為敞開式花園會(huì)所；否則，將四層架空花園綜合規(guī)劃設(shè)計(jì)為開敞式的大堂與會(huì)所。將四層五星級空中大堂規(guī)劃制作成模型，提前展示。（這一點(diǎn)可成為產(chǎn)品功能軟性推廣的題材加以運(yùn)用）推廣上：給你一個(gè)五星級的家。? 關(guān)鍵詞 4：88%的高使用率對應(yīng)武漢普遍務(wù)實(shí)的消費(fèi)心態(tài)，88%的使用率在產(chǎn)品形象確立之后，將起到相應(yīng)推動(dòng)成交的作用。? 關(guān)鍵詞 5：平均戶型約 130 平方米絕對不是豪宅戶型，但價(jià)格依然不菲。根據(jù)發(fā)展商提供的調(diào)查資料顯示：該物業(yè)將面對的客群將以金融行業(yè)、醫(yī)療行業(yè)、商貿(mào)行業(yè)的高收入階層為主，其中私營企業(yè)主可能占的比例較大。? 關(guān)鍵詞 6：價(jià)格5 / 11按開發(fā)商一貫的“將最好的產(chǎn)品，以最低的價(jià)格，用最快的速度送達(dá)消費(fèi)群”的開發(fā)理念，本案將在同區(qū)域、同檔次項(xiàng)目中具有相當(dāng)?shù)男詢r(jià)比優(yōu)勢。結(jié)論：從關(guān)鍵詞中提升項(xiàng)目的形象價(jià)值、產(chǎn)品價(jià)值和附加心理價(jià)值，形成高端的價(jià)值號召力，同時(shí)突顯價(jià)格超值優(yōu)勢，達(dá)成旺銷之目的。 關(guān) 鍵 詞 中 的 關(guān) 鍵 詞關(guān)鍵詞不一定是策略方向，只有關(guān)鍵詞中的關(guān)鍵詞才是推廣的核心資源。推廣形象的差異化和易傳播，是世紀(jì)瑞博的操盤準(zhǔn)則。? CBD 不是關(guān)鍵詞相信，只要是本案周邊區(qū)域的競爭性項(xiàng)目，CBD 都將在其推廣占相當(dāng)?shù)姆至浚ń鹑诮?，也是如此。同時(shí)，CBD 畢竟是遠(yuǎn)景目標(biāo)，非地產(chǎn)類普通市民對CBD 概念的清晰尚有待時(shí)日；——從差異化考慮，讓 CBD 出局（當(dāng)然可以作為從屬資源使用）? 高層入戶花園、四層架空花園、130 平方米、88% 使用率的平均戶型是建筑功能關(guān)鍵詞從地產(chǎn)推廣角度而言，客群對建筑功能的興趣總是建立在對產(chǎn)品形象的興趣之后的，因此以上建筑功能點(diǎn)都應(yīng)作為形象推廣后的階段推廣的關(guān)鍵詞（深化產(chǎn)品認(rèn)知）；——初期形象期讓
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