成都市房屋使用安全管理?xiàng)l例-文庫(kù)吧
2025-03-31 12:26 本頁(yè)面
【正文】 責(zé)任人?！ I(yè)主的確認(rèn)以房屋登記簿記載為準(zhǔn)。尚未辦理房屋所有權(quán)登記，但基于下列情形之一，已經(jīng)合法占有該房屋的自然人、法人和其他組織，視為業(yè)主： ?。ㄒ唬┖戏ńㄔ?； ?。ǘ┤嗣穹ㄔ?、仲裁委員會(huì)的法律文書(shū)； ?。ㄈ┵I(mǎi)賣(mài)、繼承、受遺贈(zèng)等法律行為?！ 〉谑畻l 有下列情形之一的，房屋承租人、借用人等實(shí)際使用人為房屋使用安全責(zé)任人： （一）業(yè)主下落不明； ?。ǘ┓课輽?quán)屬不清； ?。ㄈ┓伞⒎ㄒ?guī)、規(guī)章規(guī)定的其他情形?！ 〉谑粭l 業(yè)主和國(guó)有、集體所有房屋的所有權(quán)行使人，可以與房屋實(shí)際使用人約定房屋使用安全責(zé)任，但不得以此為由拒不承擔(dān)房屋使用安全責(zé)任?！ 〉谑l 房屋使用安全責(zé)任人應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備承擔(dān)下列使用安全責(zé)任： ?。ㄒ唬z查、維修、養(yǎng)護(hù)等日常管理； ?。ǘ┌踩b定； ?。ㄈ┌紫伔乐?； ?。ㄋ模┘庸獭⒏脑?； （五）危險(xiǎn)治理； （六）其他保障房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備使用安全的必要措施。 第十三條 屬于區(qū)分所有建筑物的，對(duì)共有部分采取本條例第十二條規(guī)定各項(xiàng)措施所需費(fèi)用，由業(yè)主按照法律、法規(guī)以及（臨時(shí)）管理規(guī)約的規(guī)定共同分?jǐn)?，需要使用專?xiàng)維修資金的，按照有關(guān)規(guī)定辦理；涉及專有部分的，由房屋使用安全責(zé)任人依法承擔(dān)?！ 儆诜菂^(qū)分所有建筑物的，所需費(fèi)用由房屋使用安全責(zé)任人承擔(dān)?！ 〉谑臈l 建筑區(qū)劃實(shí)行委托管理的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人應(yīng)當(dāng)按照（前期）物業(yè)服務(wù)合同的約定，承擔(dān)共有部分的檢查、維修、養(yǎng)護(hù)等日常管理責(zé)任，并建立相應(yīng)的管理檔案；實(shí)行自行管理的，共有部分的日常管理責(zé)任由房屋使用安全責(zé)任人依法共同承擔(dān)?！ Ｓ胁糠值娜粘９芾碡?zé)任由房屋使用安全責(zé)任人依法承擔(dān)。 第十五條 本市實(shí)行房屋使用安全檢查制度?！ 》慨a(chǎn)行政管理部門(mén)和街道辦事處、鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）人民政府應(yīng)當(dāng)組織對(duì)房屋爆炸、沉降、垮塌等突發(fā)緊急事件和地震、洪水、地質(zhì)災(zāi)害等自然災(zāi)害后的房屋進(jìn)行應(yīng)急檢查?！ 〗逃⑿l(wèi)生醫(yī)療、體育、文化、交通、商務(wù)、旅游等行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)組織專業(yè)力量定期檢查學(xué)校、醫(yī)院、場(chǎng)館、車(chē)站、商場(chǎng)等公共建筑的房屋使用安全狀況?！ z查結(jié)果應(yīng)當(dāng)書(shū)面告知房屋使用安全責(zé)任人?！ 〉谑鶙l 房屋使用安全責(zé)任人履行房屋使用安全管理義務(wù)，以及房產(chǎn)行政管理部門(mén)或者街道辦事處、鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）人民政府履行房屋使用安全監(jiān)督管理職責(zé)時(shí)，相關(guān)業(yè)主、使用人應(yīng)當(dāng)予以配合，不得拒絕或者阻撓。1. 第三章房屋使用安全監(jiān)督管理第一節(jié) 一般規(guī)定 第十七條 自建房屋的使用安全監(jiān)督管理，不適用本章規(guī)定?！ 〉谑藯l 房產(chǎn)行政管理部門(mén)和街道辦事處、鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）人民政府應(yīng)當(dāng)按照各自職責(zé)建立轄區(qū)內(nèi)房屋結(jié)構(gòu)安全管理檔案。 第十九條 房屋結(jié)構(gòu)安全管理檔案應(yīng)當(dāng)包含下列內(nèi)容： ?。ㄒ唬┓课菅b修、改造、維修加固等情況記錄； ?。ǘ┓课菔褂冒踩珯z查、安全鑒定記錄和白蟻防治記錄?！ ⌒陆ǚ课莸慕Y(jié)構(gòu)安全管理檔案應(yīng)當(dāng)包含《房屋使用安全信息說(shuō)明書(shū)》?！ 》课荽胬m(xù)期間，利害關(guān)系人有權(quán)免費(fèi)查詢房屋結(jié)構(gòu)安全管理檔案，具體查詢辦法由市房產(chǎn)行政管理部門(mén)另行規(guī)定?！ 〉诙畻l 本市實(shí)行新建房屋使用安全信息公開(kāi)制度。區(qū)（市）縣房產(chǎn)行政管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)建立包括下列內(nèi)容的《房屋使用安全信息說(shuō)明書(shū)》： （一）建設(shè)、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位的名稱； （二）結(jié)構(gòu)類(lèi)型、竣工日期和設(shè)計(jì)使用年限； （三）抗震設(shè)防標(biāo)準(zhǔn)； （四）采用的新技術(shù)、新材料以及節(jié)能和白蟻預(yù)防措施； （五）緊急避險(xiǎn)部位?！ 儆诠步ㄖ模课菟诘氐膮^(qū)（市）縣房產(chǎn)行政管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)
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