房地產(chǎn)報批報建流程-文庫吧
2025-09-22 18:46 本頁面
【正文】 及被委托人身份證復(fù)印件，同時交驗原件 8 個工作日 4．所需費用 無 備注 ：修建性詳細規(guī)劃分為兩階段辦理。第一階段：進規(guī)劃設(shè)計方案及申報表及規(guī)劃設(shè)計方案，取得規(guī)劃設(shè)計方案修改通知書。第二階段：根據(jù)規(guī)劃設(shè)計方案修改通知書及市政方案審定通知書修改修詳規(guī)并進件，最終取得修建性詳細規(guī)劃。 辦理時限僅為進件后到出件時間，預(yù)審時間不包含在內(nèi)。 九、辦理項目地名手續(xù) 1．辦理單位 市規(guī)劃局地名處或區(qū)地名辦 2．所需材料 （ 1）地名命名更名申報表一式兩份 （ 2）建設(shè)用地規(guī)劃許可證復(fù)印件兩份，同時交驗原件 （ 3）經(jīng)批準的規(guī)劃總平面圖復(fù)印件兩份，同時交驗原件 （ 4）建筑位置示意圖一式三份 （ 5）大型 建筑物、有特色的居民區(qū)建設(shè)項目，還需提交建筑景觀圖一式兩份 （ 6）地名定性詞語與事實相符的證明文件 （ 7）申報單位（人）委托代理的，需提交授權(quán)委托書 3．時間周期 （ 1）區(qū)地名主管部門及區(qū)政府或管委會共 15 個工作日 （ 2）市規(guī)劃局 15 個工作日 （ 3）上報市政府審批的時限不包含在內(nèi) 4．所需費用 地名標志費： 元 /平方米，公告費 4000 元 5．審批成果 地名使用證 十、建設(shè)工程設(shè)計方案審批 1．審批部門 天津市規(guī)劃局項目處或區(qū)規(guī)劃處 2．需提交資料 （ 1）建筑設(shè)計方案申報表 （ 2）有相應(yīng)資質(zhì)單位設(shè) 計的建筑設(shè)計方案 3 份，電子文件 1 份（含建筑效果、總平面、各層平面、立面、剖面圖等），重要項目需提交模型 （ 3）申報單位（人）委托代理的，提交授權(quán)委托書及被委托人身份證復(fù)印件，同時交驗原件 8 個工作日 4．所需費用 無 5．審批成果 建筑設(shè)計方案審定通知書 十一、消防證明 1．審批部門 市消防局 2．需提交資料 (1)《建筑消防設(shè)計防火審核申報表》，設(shè)有自動消防設(shè)施的工程，還應(yīng)填寫《自動消防設(shè)施防火審核申請表》 （ 2）立項、審查、批復(fù)等文件 （ 3）設(shè)計單位消防設(shè)計專篇（說明） （ 4）工程總 平圖、建筑設(shè)計施工圖；消防設(shè)施系統(tǒng)、滅火器配置設(shè)計圖紙及說明 （ 5）與防火設(shè)計有關(guān)的采暖通風(fēng)、防排煙、防爆、變配電設(shè)計圖及說明；審核中需要涉及的其他圖紙資料及說明。 （ 6）國家、市重點工程項目申請辦理基礎(chǔ)工程提前開工的，應(yīng)報送消防設(shè)計專篇，總平圖布局及書面申請報告等資料。 3．辦結(jié)時限 7 個工作日 4．審批成果 消防證明 5．所需費用 無 備注： （ 1）建設(shè)單位應(yīng)將報送的圖紙資料裝訂成冊，規(guī)格為 A4 大小，且均為正式施工圖，并加蓋設(shè)計單位圖章。 （ 2）工程項目方案、初步設(shè)計可以提前咨詢，但不作為正式進 件。 （ 3）消防報批屬于報批報建口比較難以協(xié)調(diào)部門，辦理時限僅為進件后到出件時間，預(yù)審時間不包含在內(nèi)，正常情況下需要兩輪審查。 十二、人防證明（修建） 1．辦理單位 市人防工程辦公室 2．受理范圍 （ 1）本市境內(nèi)總投資 3000 萬元以上內(nèi)資房地產(chǎn)開發(fā)項目 （ 2）市內(nèi) 6 區(qū)及新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園總投資 400 萬美元以上外資投資房地產(chǎn)開發(fā)項目 （ 3）市內(nèi) 6 區(qū)一次規(guī)劃建筑面積 10000 平方米以上的公共建筑 3．所需材料 方案階段： （ 1）結(jié)合民用建筑修建防空地下申請表 （ 2）備案通知書 （ 3）地面建筑平面圖、剖面圖（一份 電子文檔、一份紙圖，圖紙審核后退回）圖紙疊成 A4。 （ 4）建設(shè)用地內(nèi)現(xiàn)有人防工程情況文件，該文件由區(qū)人防辦出具。 設(shè)計階段： （ 1）天津市人防辦公室意見書 （ 2）人防工程擴大初步設(shè)計文件（一式 3 份、一份電子版）或異地建設(shè)費交納憑證。 （ 3）《天津市人民防空工程質(zhì)量監(jiān)督申請表》 4．辦理時限 修建人防工程情況： 7 個工作日 不修建人防工程情況： 7 個工作日 以上工作時限是指上報時間，實際工作時間還要包括 30 天左右的圖紙審查和調(diào)整時間。因此此項工作時間要在 40 天左右。 5．所需費用 審定后需交納人防檔案押金 10 元 /平方米，人防監(jiān)督費 6．審批成果 《人防證明》 備注：人防工程報批需要兩個階段，第一階段是方案報批階段，由人防辦出具人防意見，確定人防是自建還是繳費，第二階段為人防圖紙審批階段，如果繳費的話則較為簡單。 十三、人防證明（不修建） 1．辦理單位 市人防工程辦公室 2．所需材料 （ 1）防空地下室申請表 （ 2）修建性詳細規(guī)劃及調(diào)整（重要）或建筑設(shè)計方案審核 （ 3）企業(yè)投資項目核準或備案批復(fù)
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