某大學(xué)城商業(yè)發(fā)展規(guī)劃草案-文庫吧
2025-01-04 05:39 本頁面
【正文】 濟(jì)效益。3. 功能與特色的關(guān)系：gjq商業(yè)的基本功能是滿足區(qū)內(nèi)師生的消費(fèi)需求，在此基礎(chǔ)上整合資源和優(yōu)化結(jié)構(gòu)，發(fā)展新型商業(yè)形態(tài)，提高檔次，消費(fèi)升級，從而形成自身的特色。第三章 規(guī)劃布局 ：gjq的商業(yè)擬規(guī)劃為三個(gè)區(qū)域：學(xué)生生活配套區(qū)：主要針對學(xué)生，檔次較低，近期規(guī)劃重點(diǎn)；鄰里中心：教師小區(qū)配套設(shè)施，中檔定位，中期規(guī)劃；文體購物休閑區(qū)：針對蘇州中高收入人群，高檔定位，動(dòng)態(tài)規(guī)劃。一、學(xué)生生活配套區(qū)位于縱一路東側(cè)，包括餐飲廣場、學(xué)生公寓底層商業(yè)、商業(yè)街等商業(yè)節(jié)點(diǎn)，主要滿足區(qū)內(nèi)學(xué)生日常生活需要、服務(wù)需要及部分文化休閑活動(dòng)需要，部分商業(yè)項(xiàng)目面向區(qū)內(nèi)外消費(fèi)者。餐飲廣場布局：一樓學(xué)生食堂，二樓小吃廣場，三樓浴場，四樓連鎖旅館，地下一層超市。功能：消費(fèi)對象主要面向區(qū)內(nèi)學(xué)生，以中低檔為主，滿足餐飲、休閑、住宿及購物的需要。商業(yè)設(shè)置導(dǎo)向：一樓學(xué)生食堂的經(jīng)營者必須具有A級資質(zhì)，飯菜以5元/份作為基準(zhǔn)定價(jià)，主要面向?qū)W生；二樓小吃廣場優(yōu)先引進(jìn)老字號、品牌加盟店、連鎖店，每一家只能經(jīng)營自己的特色品種，限制其經(jīng)營范圍，避免惡性競爭；三樓浴場主要功能是為區(qū)內(nèi)師生提供健康的休閑活動(dòng)，可適當(dāng)設(shè)置酒吧、乒乓球室、臺球室、棋牌室及部分配套餐飲等，其功能布局需先征得我公司書面同意后方可進(jìn)場裝修；四樓連鎖旅館的目標(biāo)客源市場是在校師生的親友以及園區(qū)部分企業(yè)的一般管理人員，重點(diǎn)引進(jìn)品牌的青年旅館、汽車旅館連鎖經(jīng)營公司，每宿標(biāo)準(zhǔn)房的價(jià)格不超過150元。學(xué)生公寓、教師公寓底層商業(yè)設(shè)施 分布區(qū)域：學(xué)生公寓及教師公寓底層店面。功能定位：為居住的師生提供日常基本生活用品的購物需要、商業(yè)服務(wù)的需要，規(guī)模適當(dāng)。業(yè)態(tài)設(shè)置：以超市、便利店為主，輔以品牌、特色店以及為
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