鄭開大道沿線地區(qū)總體規(guī)劃-文庫(kù)吧
2025-01-04 02:55 本頁面
【正文】 位 區(qū)域發(fā)展模式 —— 葡萄串理論 “交通軸＋城鎮(zhèn)組團(tuán)＋生態(tài)綠化 ” 城市模式 ?沿交通軸，在適合的發(fā)展地帶，布置 “ 葡萄串 ” 式的城鎮(zhèn)走廊，在適當(dāng)?shù)牡攸c(diǎn)布置科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)等新的城市功能，城鎮(zhèn)走廊間留有充足的綠地、陽光和空氣，保證生態(tài)健全，創(chuàng)造有機(jī)的人居環(huán)境體系。 ?在區(qū)域?qū)用妫阂罁?jù)城鎮(zhèn)的發(fā)展條件，確定 “ 葡萄 ” 的大小和內(nèi)容，相互串連，逐步形成城鎮(zhèn)走廊；同時(shí)保持綠色空間系統(tǒng)，從城市美化走向區(qū)域美化，保證生態(tài)健全，創(chuàng)造有機(jī)的人居環(huán)境體系。 ?在城市層面：根據(jù)用地條件和發(fā)展可能，形成多組團(tuán)的 “ 串珠 ” 格局，其間以快速干道連接各組團(tuán)；同時(shí)提供足夠的公園、游憩場(chǎng)所，保持人和自然的良好接觸，形成宜居環(huán)境。 吳良鏞先生倡導(dǎo)的城市模式 城市發(fā)展模式 —— 緊湊型城市理論 ? 緊湊型城市理論（ the pact city），強(qiáng)調(diào)城市緊湊布局，城鄉(xiāng)用地界線清晰。有序組織城市使其具有不同功能、不同等級(jí)的中心，在城市建設(shè)區(qū)域提高建設(shè)強(qiáng)度，避免無序擴(kuò)張和四處開發(fā)。 ?應(yīng)該注意兩點(diǎn)：一是集中開發(fā)建設(shè)，二是提高建設(shè)強(qiáng)度。 緊湊型發(fā)展 地段發(fā)展模式 —— TOD發(fā)展模式 ? TOD指 “ 以公共交通為導(dǎo)向的發(fā)展模式（ Transit Oriented Development） ” ，依托軌道交通等大運(yùn)量公共交通工具，引導(dǎo)城市發(fā)展方向；在考慮站點(diǎn)交通功能的同時(shí)，通過站點(diǎn)與兩側(cè)集合多種功能的綜合體整體規(guī)劃、一體化建設(shè)，實(shí)現(xiàn)功能互補(bǔ)和土地的集約利用。 美國(guó) TOD發(fā)展案例 TOD發(fā)展模式 城市模式 —— 水城田林一體的“田園城市” ? 為了 避免“攤大餅”與沿路無序蔓延，新的地區(qū)、新的發(fā)展模式： ? 強(qiáng)調(diào)交通軸的導(dǎo)向作用（軸、核） ? 強(qiáng)調(diào)形成串聯(lián)的城市組團(tuán) ? 強(qiáng)調(diào)組團(tuán)間的生態(tài)綠化間隔 ? 強(qiáng)調(diào)交通、用地在形態(tài)、功能上協(xié)調(diào)一致 ? 強(qiáng)調(diào)區(qū)域共生、城鄉(xiāng)一體的結(jié)構(gòu)形態(tài) ? 強(qiáng)調(diào)建設(shè)現(xiàn)代化城市風(fēng)貌的同時(shí)，融入傳統(tǒng)歷史文化因素 城市模式 —— 現(xiàn)代與歷史、城市與鄉(xiāng)村共生共融的建設(shè)模式 ? 現(xiàn)代 —— ? 現(xiàn)代化的城市交通 ? 現(xiàn)代化的公共市政設(shè)施 ? 現(xiàn)代化的景觀風(fēng)貌 ? 歷史 —— ? 古都名城代表人物、事件等沿路節(jié)點(diǎn)串連 ? 再現(xiàn)商城宋都的繁華、商貿(mào) ? 特色歷史街區(qū)、建筑風(fēng)貌的再現(xiàn) ? 城市 —— ? 高強(qiáng)度的開發(fā)建設(shè) ? 現(xiàn)代化的生活節(jié)奏 ? 便利的都市生活 ? 鄉(xiāng)村 —— ? 田野、公園的開闊環(huán)境 ? 優(yōu)雅、休閑的度假時(shí)光 ? 健康的田野的空氣、陽光環(huán)境 總圖 —— 原方案 ? 組團(tuán)在形態(tài)和功能上不夠完整。 ? 城市建設(shè)用地規(guī)模過大（ ）。 ? 用地布局較為粗略 總圖 —— 現(xiàn)在方案 總圖 —— 遠(yuǎn)景方案 人口規(guī)模 －現(xiàn)狀村莊人口 。 － 2020年為 90萬人。 －人口來源分為四個(gè)部分 ? 人口自然增長(zhǎng)： ? 工業(yè)、三產(chǎn)就業(yè)人口： 30萬人 ? 學(xué)生就讀人口： ? 帶眷人口： 33萬人 國(guó)家級(jí)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)經(jīng)濟(jì)、用地、從業(yè)人員平均規(guī)模一覽表（ 2022年） 全國(guó)平均 東部平均 中部平均 西部平均 鄭州 武漢 長(zhǎng)沙 地均國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值 億元 /平方公里 地均工業(yè)增加值 億元 /平方公里 人均國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值 萬元 /人 單位開發(fā)面積從業(yè)人員 萬人 /平方公里 單位工業(yè)用地從業(yè)人員 萬人 /平方公里 注： 54個(gè)國(guó)家級(jí)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)，東部 32個(gè)、中部 9個(gè)、西部 13個(gè)。 資料來源： 2022年國(guó)家級(jí)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)年報(bào)一覽表。 用地規(guī)模 － 2020年，城市建設(shè)用地達(dá)到 ，人均建設(shè)用地 平方米。 －占用基本農(nóng)田 5892公頃，平均每年占用約 420公頃（ 6300畝）。占用一般農(nóng)田 1347公頃，平均每年占用 96公頃（約 1500畝）。二者共計(jì)平均每年占用 7800畝。 建設(shè)用地占用土地類型情況一覽表（ 2020年） 空間結(jié)構(gòu) ——帶形組團(tuán) －規(guī)劃區(qū)城市結(jié)構(gòu)為“帶形組團(tuán)” ?帶形：東西向三條帶狀結(jié)構(gòu)；
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