【正文】 設。本項目可借助于xx市東關舊城改造的契機，進行統(tǒng)一規(guī)劃，建設實施。 項目建設是區(qū)域社會經(jīng)濟和市政建設發(fā)展的需求，滿足群眾的需求有重大的現(xiàn)實意義，完善社區(qū)功能的需求為了加強職業(yè)技術教育基礎設施建設，國務院頒發(fā)了《關于大力推進職業(yè)教育改革與發(fā)展的決定》，2004年國家發(fā)改委、教育部和社會勞動保障部為了認真貫徹落實國務院的決定，聯(lián)合下發(fā)了，《關于組織制訂推進職業(yè)教育發(fā)展專項建設計劃的指導意見》，2006年國家發(fā)改委又下發(fā)了《關于做好加強職業(yè)教育基礎能力建設規(guī)劃編制準備工作和2006年中等職業(yè)教育建設項目計劃方案的通知》，陜西省人民政府制定了《關于大力發(fā)展職業(yè)教育的決定》。省發(fā)改委為貫徹上級的精神，專門也下發(fā)了有關“加強職業(yè)教育基礎設施建設”的通知和文件。漢臺區(qū)人民政府于二00六年四月十二日以洋政發(fā)[2006]28號文件下發(fā)《關于大力發(fā)展職業(yè)教育的實施意見》。各級政府在加快職業(yè)教育基礎設施建設的步伐和措施上，均作了明確的布署和具體的要求。從以上不難看出，中、省、市和縣各級政府對發(fā)展職業(yè)技術教育是非常重示的。國家對職業(yè)教育基礎設施建設的投資力度非常之大。因此，本項目的建設符合國家對職業(yè)技術教育行業(yè)的投資方向和有關政策。，是加快人力資源開發(fā)，提高勞動者素質(zhì)，促進區(qū)域經(jīng)濟乃至社會經(jīng)濟發(fā)展的需要 隨著我國社會主義市場經(jīng)濟的深入發(fā)展，國民經(jīng)濟建設的速度日益加快，國家經(jīng)濟建設的可持續(xù)性發(fā)展，對知識、人才和高素質(zhì)的普通勞動者的依賴性更強。實踐證明，只有各個階層勞動者具備了較高的素質(zhì)，才能在各個崗位上充分發(fā)揮自己的聰明和才智，為社會經(jīng)濟的發(fā)展做出自己的貢獻。然而，從所周知，由于歷史的原因，使我國的勞動者的科技文化知識水平偏低，學習型人才很少，“大路型”人才泛濫，致使農(nóng)村和城鎮(zhèn)待業(yè)人員、下崗人員、失業(yè)人員等不斷增加。龐大的剩余勞動力給國家造成了巨大的就業(yè)壓力，普通勞動力資源過剩和技術型人才潰泛的矛盾日益突出，已成為制約我國經(jīng)濟發(fā)展的重要因素之一。因此，不斷地促進職業(yè)技術教育的發(fā)展，提高職業(yè)技術培訓的水平，因人施教、因勢利導地開展多種形式、多種專業(yè)知識的職業(yè)技術教育工作，已是當務之急。這對加快人力資源的開發(fā)，對提高勞動者的素質(zhì)、培養(yǎng)造就一大批實用的中初級專業(yè)技術人才，解決農(nóng)村剩余勞動力問題、促進城鎮(zhèn)失業(yè)人員再就業(yè)、都有著十分重大的意義。因此，項目的建設是加快人力資源開發(fā)，促進漢臺區(qū)地方經(jīng)濟乃至社會經(jīng)濟的發(fā)展的需要。，不斷發(fā)展壯大的客觀需要 xx市xx街道辦事處成立時間較短，目前學校的規(guī)模比相對較小。但是，漢臺區(qū)在xx市卻是一個人口大縣，全縣每年的初中畢業(yè)生就達到7000人。如果按照《漢臺區(qū)人民政府關于大力展職業(yè)教育的實施意見》中“到2010年漢臺區(qū)的職業(yè)教育招生與普通高中招生比例基本達到1：1”的規(guī)劃計算，界時，每年將有2500名初中畢業(yè)生進入職業(yè)學校學習，加之城鄉(xiāng)的剩余勞動力和下崗待業(yè)人員，預計僅漢臺區(qū)每年需要進行長期和短期職業(yè)技術培訓學習的人數(shù)最少也在6000人以上。然而，學校目前只有綜合教學實驗樓一座，建筑面積約4000平方米，教學實驗實訓設備嚴重不足。如果再從發(fā)展的要求看，就更難以滿足職業(yè)教育需求。因此，項目的建設，可以改善xx市xx街道辦事處的辦學基礎設施條件，使該校不斷地發(fā)展狀大，適應社會經(jīng)濟發(fā)展的需求。綜上所述，該項目的建設是完全必要的。第三章 建設規(guī)模依據(jù)陜西省發(fā)展和改革委員會《關于編報2007年和2008年社區(qū)服務設施、流浪未成年人救助保護設施和兒童福利設施建設項目建議方案的通知》，結(jié)合xx市xx街道辦事處社區(qū)服務中心和各社區(qū)服務站現(xiàn)實情況，并考慮今后隨著漢臺區(qū)城市建設發(fā)展，社區(qū)服務人口增加后的發(fā)展需求，本項目的建設規(guī)模及建設內(nèi)容為：(1) 建設規(guī)模新建社區(qū)服務中心辦公樓1棟、新建社區(qū)服務中心4處。項目總建筑面積為：2650平方米。(2) 建設內(nèi)容a、新建社區(qū)服務中心辦公樓1棟，建筑面積1200平方米；b、新建南團社區(qū)服務站辦公樓1棟，建筑面積350平方米；c、新建塔兒巷社區(qū)服務站辦公樓1棟，建筑面積500平方米；d、新建東塔南路社區(qū)服務站辦公樓1棟，建筑面積300平方米；e、新建朝陽社區(qū)服務站辦公樓1棟，建筑面積300平方米；第四章 項目選址及建設條件a、符合xx市社會與國民經(jīng)濟發(fā)展規(guī)劃和xx市城市建設規(guī)劃的要求，與漢臺區(qū)舊城區(qū)改造相結(jié)合；b、地勢平坦、交通和通信條件良好；c、便于社區(qū)服務工作的開展和社區(qū)職能的發(fā)揮；d、建設場址的地質(zhì)條件能滿足工程建設的需求。e、結(jié)合社區(qū)實際情況，因地制宜、方便社區(qū)內(nèi)居民辦事。根據(jù)以上項目選址原則，本項目具體的建設地址選擇如下：(1)東關辦事處社區(qū)服務中心社區(qū)服務中心工程擬選址于xx市漢臺區(qū)東新街中段，與漢臺區(qū)福利廠為鄰，拆除現(xiàn)有60年舊的公有平房后進行建設。(2)南團社區(qū)服務站 南團社區(qū)服務站工程擬選址于xx市漢臺區(qū)南團結(jié)街以東、東新街以南的xx市秦腔劇團旁，該地址有可供建設的空余土地。(3)塔兒巷社區(qū)服務站 塔兒巷社區(qū)服務站工程擬選擇在東塔路以西，利用xx市金龍打包機廠以北的空閑土地進行建設。(4)東塔南路社區(qū)服務站東塔南路社區(qū)服務站工程擬選擇在東塔南路中段，在xx市土畜糧油食品對外貿(mào)易公司以北的空余土地上進行建設，(5)朝陽社區(qū)服務站朝陽社區(qū)服務站工程擬選址在xx市漢臺區(qū)蓮湖路東段以南，利用現(xiàn)有空余土地的同時，拆除部分平房進行建設。項目選址具體情況詳見附圖。 a、地勢條件：，就每個單項工程的具體地狀況來看，各個建設工程的擬選建設場地地勢平坦，且大都與城市交通主（支）交通道路相鄰。b、地質(zhì)條件工程建設地點位于漢臺區(qū)以東的城區(qū)，地處漢江河北側(cè)，屬漢江一級階地。由于建設單位未提供地質(zhì)勘察資料，參考項目擬選地址周邊的工程建設情況，可以推斷擬選場址適宜于該工程的建設。建議建設單位在工程設計前應進行地質(zhì)勘察。以便為工程設計提供可靠的依據(jù)。（1）項目位于xx市城區(qū)，電力由城市公網(wǎng)供給，用水由xx市自來水公司供給。因而，項目實施過程中和項目建成投入使用后的水、電供給條件良好，滿足項目建設要求。（2）項目建設投資中的自籌資金部分，xx市漢臺區(qū)人民政府已以漢區(qū)政函[2007]18號《關于2007年東關辦事處街道社區(qū)服務中心和社區(qū)服務站建設項目配套資金的承諾函》給于保證。（4）xx市、漢臺區(qū)各級領導及行政部門項目十分支持和重視。漢臺區(qū)發(fā)展計劃局及有關部門多次召開辦公會議，對建設項目進行研究，部署和協(xié)調(diào)，xx辦事處也成立了以主任為首的項目建設領導小組和職能部門，按基建管理法律、法規(guī)建立了分工明確的項目責任制和管理制度。 項目建設的軟硬環(huán)境具備，有利于項目的順利實施。第五章 項目建設方案本項目為街道社區(qū)基礎設施建設項目，主要建設社區(qū)服務中心辦公樓1棟和社區(qū)服務站4處。建社區(qū)服務中心辦公樓1棟，該建筑工程為五層，建筑面積1200平方米。在該建筑中一層布置老年活動室，二層布置中心文體活動中心，三層布置社區(qū)服務中心辦公室，四層為會議用房，五層作為電教室外和居民學校。建設南團社區(qū)服務站辦公樓1棟，建筑面積350平方米。該建筑工程為三層，其中一層布置社區(qū)服務站辦公室，二層布置文化室和文藝體活育動室，三層為會議室和電教室。建塔兒巷社區(qū)服務站辦公樓1棟，該建筑工程為四層，建筑面積550平方米。在該建筑中一層布置文化室和文藝體活育動室，二層布置社區(qū)服務站辦公室，三層為會議室，四層作為電教室外和居民學校。建設東塔南路社區(qū)服務站辦公樓1棟，建筑面積300平方米。該建筑工程為三層，其中一層布置社區(qū)服務站辦公室，二層布置文化室和文藝體活育動室，三層為會議室和電教室。建設朝陽社區(qū)服務站辦公樓1棟，建筑面積300平方米。該建筑工程為三層，其中一層布置社區(qū)服務站辦公室，二層布置文化室和文藝體活育動室，三層為會議室和電教室。根據(jù)建設單位使用要求及國家有關規(guī)定和規(guī)范，項目各單項目工程建筑結(jié)構設計如下：建筑耐火等級：二級；結(jié)構類型：磚混結(jié)構；抗震設防強度：6度； 層高：。本工程采用C25鋼筋砼獨立基礎，C30鋼筋砼梁、柱；預應力空心板、水泥砂漿樓面；衛(wèi)生間為100厚現(xiàn)澆板；機瓦屋面；墻體為承重空心磚。a、內(nèi)、外墻天棚飾面：外墻面為陶瓷面磚，內(nèi)墻除衛(wèi)生間為磁片外，其余天棚為混合砂漿抹面，刷內(nèi)墻涂料，內(nèi)墻為保溫砂漿，刷內(nèi)墻涂料。b. 樓地面：均為水泥砂漿樓地面。c. 門窗：所有門采用木質(zhì)夾板門，所有窗均為塑鋼推拉窗。