【正文】 法是首先計算出分項工程量，然后套用預(yù)算定額中相應(yīng)人工、材料、機(jī)械臺班用量，經(jīng)匯總，再分別乘以工程當(dāng)時當(dāng)?shù)氐娜斯ぁ⒉牧?、機(jī)械臺班的實際單價，得到直接工程費(fèi)，并按規(guī)定計取其他各項費(fèi)用，最后匯總就可得出單位工程價格。 (1)單價法 1)搜集各種編制依據(jù)、資料。 2)熟悉施工圖、定額，了解現(xiàn)場情況和施工組織設(shè)計資料。 ① 熟悉施工圖和定額。只有對施工圖和預(yù)算定額 (或消耗量定額 )有全面詳細(xì)地了解，才能結(jié)合定額項目劃分原則，迅速而準(zhǔn)確地確定分項工程項目并計算出工程量，合理地編制出建筑工程計價文件。 ② 了解現(xiàn)場情況和施工組織設(shè)計資料。只有對現(xiàn)場施工條件及施工組織設(shè)計資料中的施工方法、技術(shù)組織措施進(jìn)行充分了解，才能正確計算工程量及進(jìn)行定額套取。 3)計算工程量。 4)套用預(yù)算定額單價。 ① 套用預(yù)算單價 (即定額基價 )，用計算得到的分項工程量與相應(yīng)的預(yù)算單價相乘，即為分項工程直接工程費(fèi)。其計算式為 ② 將預(yù)算表內(nèi)某一個分部工程中各個分項工程的合價相加，即為分部工程的直接工程費(fèi)。其計算式為 (1)單價法 ③ 匯總各分部的合計即得單位工程定額直接工程費(fèi)。 5)編制工料分析表。 6)計算其他各項費(fèi)用并匯總造價。 7)復(fù)核。 8)編制說明、填寫封面。 ① 施工圖名稱及編號。 ② 所用預(yù)算定額及編制年份。 ③ 費(fèi)用定額及材料調(diào)差的有關(guān)文件名稱、文號。 ④ 套用單價或補(bǔ)充單價方面的內(nèi)容。 ⑤ 遺留項目或暫估項目。 ⑥ 封面填寫應(yīng)寫明工程名稱，工程編號，工程量 (建筑面積 )，預(yù)算總造價及單方造價，編制單位名稱及負(fù)責(zé)人和編制日期，審查單位名稱、負(fù)責(zé)人及審核日期等。 (1)單價法 圖 13 單價法編制單位工程計價文件步驟 工程量清單計價概述 工程量清單計價是在建設(shè)工程招投標(biāo)中，招標(biāo)人或委托具有資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)編制工程量清單，并作為招標(biāo)文件中的一部分提供給投標(biāo)人，由投標(biāo)人依據(jù)工程量清單進(jìn)行自主報價，經(jīng)評審合理低價中標(biāo)的一種計價方式。在工程招投標(biāo)中采用工程量清單計價是國際上較為通行的做法。 (1)工程量清單 工程量清單是指建設(shè)工程的分部分項工程項目、措施項目、其他項目、規(guī)費(fèi)項目和稅金項目的名稱和相應(yīng)數(shù)量的明細(xì)清單。 (2)工程量清單計價 工程量清單計價是指完成由招標(biāo)人提供的工程量清單所需的全部費(fèi)用，包括分部分項工程費(fèi)、措施項目費(fèi)、其他項目費(fèi)和規(guī)費(fèi)、稅金。 (2)工程量清單計價 1)綜合單價的特點。 ① 各項平均消耗水平要比社會平均水平高，體現(xiàn)其先進(jìn)性。 ② 可體現(xiàn)本企業(yè)在某些方面的技術(shù)優(yōu)勢。 ③ 可體現(xiàn)本企業(yè)局部或全面管理方面的優(yōu)勢。 ④ 所有的單價都應(yīng)是動態(tài)的，具有市場性，而且與施工方案能全面接軌。 2)綜合單價的制定。 3)綜合單價的計算。 1)提供了一個平等的競爭條件。 2)滿足競爭的需要。 3)有利于工程款的撥付和工程造價的最終確定。 4)有利于實現(xiàn)風(fēng)險的合理分擔(dān)。 5)有利于業(yè)主對投資的控制。 (1)工程量清單計價與定額計價的區(qū)別 (2)工程量清單計價與定額計價的聯(lián)系 (1)工程量清單計價與定額計價的區(qū)別 1)計價模式不同。 ① 費(fèi)用構(gòu)成形式不同。定額計價模式下費(fèi)用構(gòu)成的數(shù)學(xué)模式為 ② 計價依據(jù)不同。定額計價模式下，計價依據(jù)的是各地區(qū)建設(shè)主管部門頒布的預(yù)算定額及費(fèi)用定額。工程量清單計價模式下，對于投標(biāo)單位投標(biāo)報價時，計價依據(jù)是各投標(biāo)單位所編制的企業(yè)定額和市場價格信息。 ③ “量”“價”確定的方式方法不同。影響工程價格的兩大因素是工程數(shù)量和其相應(yīng)的單價。定額計價模式下，招投標(biāo)工作中，工程數(shù)量是由各投標(biāo)單位分別計算，相應(yīng)的單價按統(tǒng)一規(guī)定的預(yù)算定額計取。工程量清單計價模式下，招投標(biāo)工作中，工程數(shù)量是由招標(biāo)人按照國家規(guī)定的統(tǒng)一工程量計算規(guī)則計算，并提供給各投標(biāo)人。各投標(biāo)單位在“量”一致的前提下，根據(jù)各企業(yè)的技術(shù)、管理水平的高低，材料、設(shè)備的進(jìn)貨渠道和市場價格信息，同時考慮競爭的需要，自主確定“單價”，且竟標(biāo)過程中，合理低價中標(biāo)。 2)反映的成本價不同。 (1)工程量清單計價與定額計價的區(qū)別 3) 風(fēng)險承擔(dān)人不同。 4) 項目名稱劃分不同。 ① 定額計價模式中項目名稱按“分項工程”劃分，而工程量清單計價模式中項目名稱按“工程實體”劃分。如在定額計價模式下，樓 (地 )面工程按墊層、找平層、防水層、面層等分別編碼列項；而工程量清單計價模式下，樓 (地 )面工程將定額計價模式下的各分項綜合起來，列為樓 (地 )面面層一項。 ② 定額計價模式中項目內(nèi)含施工方法因素，而清單計價模式中不含。如定額計價模式下的基礎(chǔ)挖土方項目，分為人工挖土、機(jī)械挖土以及何種機(jī)械挖土；而工程量清單計價模式下，只有基礎(chǔ)挖土方項目。 5)工程量計算規(guī)則有原則上的不同。 (2)工程量清單計價與定額計價的聯(lián)系 1)《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》中清單項目的設(shè)置，參考了全國統(tǒng)一定額的項目劃分，注意了使清單計價項目設(shè)置與定額計價項目設(shè)置的銜接，以便于推廣工程量清單計價模式使用。 2)《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》附錄中的“工程內(nèi)容”基本上取自原定額項目 (或子目 )設(shè)置的工作內(nèi)容，它是綜合單價的組價內(nèi)容。 3)工程量清單計價，企業(yè)需要根據(jù)自己的企業(yè)實際消耗成本報價，在目前多數(shù)企業(yè)沒有企業(yè)定額的情況下，現(xiàn)行全國統(tǒng)一定額或各地區(qū)建設(shè)主管部門發(fā)布的預(yù)算定額 (或消耗量定額 )可作為重要參考。 單元 2 工程量清單的編制 課題 1《 建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范 》 簡介 課題 2分部分項工程量清單的編制 課題 3措施項目清單的編制 課題 4其他項目清單的編制 課題 5規(guī)費(fèi)項目清單的編制 課題 6稅金項目清單的編制 課題 7工程量清單計價表格 課題 1《 建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范 》 簡介 “計價規(guī)范”的特點 “計價規(guī)范”的組成 “計價規(guī)范”的特點 “計價規(guī)范”的強(qiáng)制性主要表現(xiàn)在：一是由建設(shè)主管部門按照國家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的要求批準(zhǔn)發(fā)布 ,規(guī)定全部使用國有資金或以國有資金投資為主的工程建設(shè)項目必須采用工程量清單計價；二是明確工程量清單必須作為招標(biāo)文件的組成部分 ,其準(zhǔn)確性和完整性由招標(biāo)人負(fù)責(zé)，規(guī)定招標(biāo)人在編制分部分項工程量清單時應(yīng)包括的五個要件 ,并明確安全文明施工費(fèi)、規(guī)費(fèi)和