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房地產(chǎn)企業(yè)稅收培訓(xùn)-文庫吧

2025-09-07 17:38 本頁面


【正文】 地使用權(quán)出讓合同,繳納土地出讓金。(此時(shí)契稅如何繳納?) 或者取得土地權(quán)后, A公司與土地部門簽訂土地使用權(quán)出讓合同,同是提交申請(qǐng),申請(qǐng)成立新公司 B房地產(chǎn)公司進(jìn)行開發(fā),待新公司辦理登記手續(xù)后,再與新公司簽訂 《 國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議 》 ,變更至 B公司。(此時(shí)契稅如何繳納?) 契稅 ? 國(guó)土資源部印發(fā)的 《 招標(biāo)拍賣掛牌出讓國(guó)有土地使用權(quán)規(guī)范(試行) 》 (國(guó)土資發(fā) [2020]114號(hào)) ? 國(guó)土資發(fā) [2020]114號(hào) .doc ? 國(guó)土資發(fā) [2020]114號(hào)規(guī)定,申請(qǐng)人競(jìng)得土地后,擬成立新公司進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的,應(yīng)在申請(qǐng)書中明確新公司的出資構(gòu)成、成立時(shí)間等內(nèi)容。出讓人可以根據(jù)招標(biāo)拍賣掛牌出讓結(jié)果,先與競(jìng)得人簽訂 《 國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同 》 ,在競(jìng)得人按約定辦理完新公司注冊(cè)登記手續(xù)后,再與新公司簽訂 《 國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議 》 ;也可按約定直接與新公司簽訂 《 國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同 》 。 契稅 ? ..\..\..\學(xué)習(xí)資料 \契稅 \契稅暫行條例 .doc ? ..\..\..\學(xué)習(xí)資料 \文件 \財(cái)稅 \財(cái)稅 2020 82號(hào)關(guān)于企業(yè)以售后回租方式進(jìn)行融資等有關(guān)契稅政策的通知 .docx 契稅 ? 正因?yàn)槌鲎屓嗽谙扰c競(jìng)得人簽合同后,還可以再簽訂 《 國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議 》 ,也可按約定直接與新公司簽訂《 國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同 》 ,為了避免重復(fù)征稅,財(cái)稅 [2020]82號(hào)文件規(guī)定,承受土地使用權(quán)需要交納契稅的,“納稅人為最終與土地管理部門簽訂出讓合同的土地使用權(quán)承受人”。 契稅 ? 二、計(jì)稅依據(jù) ..\..\..\學(xué)習(xí)資料 \契稅 \契稅暫行條例 .doc 公司余額表 契稅 ? 計(jì)稅依據(jù)補(bǔ)充規(guī)定: ..\..\..\學(xué)習(xí)資料 \文件 \財(cái)稅 \財(cái)稅 2020 134號(hào) .docx
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