【正文】 ： ㎡ ；建筑層數(shù)： 7 層（底層為自行車庫(kù)層）；除自行車車庫(kù)層高為 外，其余層高為 ；建筑高 度： 。 （ 2）建筑物的 抗震 等級(jí)： 三 級(jí) ； 建筑物的抗震設(shè)防烈度： 七 度 。 （ 3） 工程設(shè)計(jì)室內(nèi)標(biāo)高177。 相當(dāng)于黃海標(biāo)高 。 （ 4）本工程防潮層以下墻體采用水泥實(shí)心磚，防潮層以上外墻采用粘土多孔磚砌塊，內(nèi)墻采用加氣混凝土砌塊。 （ 5）本工程外墻采用外墻彈性涂料，內(nèi)墻刷乳膠漆。 （ 6）本工程主要選用木質(zhì)防火門、膠合板門和塑鋼門，以及塑鋼窗。 （ 7）本工程選用屋面卷材防水。 結(jié)構(gòu)部分 （ 1）地質(zhì)情況： 建設(shè)場(chǎng)地類別 Ⅱ 類，地下水 位 1m。 （ 2）本工程為 現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架 結(jié)構(gòu)， 基礎(chǔ)采用樁基，選用預(yù) 制混凝土管樁。 外墻采用非承重空心磚、內(nèi)墻采用加氣混凝土砌塊。 框架梁、柱、板在標(biāo)高 （包括 ）以下為 C35，其他均為 C30，基礎(chǔ)梁及承臺(tái)為 C30，與填充墻同時(shí)施工的圈梁、過(guò)梁、構(gòu)造柱等構(gòu)件為 C25。 工程量清單編制 工程量清單基本概念 工程量清單是指建設(shè)工程的分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目、措施項(xiàng)目、其他項(xiàng)目、規(guī)費(fèi)項(xiàng)目和稅金項(xiàng)目的名稱和相應(yīng)數(shù)量等的明細(xì)清單。 工程量清單是工程量清單計(jì)價(jià)的基礎(chǔ)，應(yīng)作為編制招標(biāo)控制價(jià)的依據(jù)。 工程量清單的內(nèi)容 本次設(shè)計(jì)編制工程量清單的重點(diǎn)是 分部分項(xiàng)工程量清單 和 措施項(xiàng)目清單 。 （ 1） 分部分項(xiàng)工程量清單 組成 分部分項(xiàng)工程量清單是本次設(shè)計(jì)的主要內(nèi)容之一，詳見(jiàn)表 1。 學(xué)生公寓樓工程量清單和招標(biāo)控制價(jià)編制 4 表 1 分部分項(xiàng)工程量清單組成 A 建筑工程 土石方工程 樁基礎(chǔ)及地基加固工程 砌筑工程 混凝土及鋼筋混凝土工程 屋面及防水工程 B 裝飾裝修工程 樓地面工程 墻柱面工程 天棚工程 門窗工程 油漆、涂料、裱糊工程 （ 2） 措施項(xiàng)目清單 組成 措施項(xiàng)目清單包括 施工技術(shù)措施 清單和施工組織 措施項(xiàng)目清單，詳見(jiàn)表 2。 表 2措施項(xiàng)目清單組成 A 施工技術(shù)措施清單 大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)及安拆 砼、鋼筋砼模板及支設(shè) 建筑物垂直運(yùn)輸 腳手架 施工排水、降水 B施工組織措施清單 安全文明施工 建設(shè)工程檢驗(yàn)試驗(yàn) 冬雨季施工增加 夜間施工增加 已完工程及設(shè)備保護(hù) 二次搬運(yùn) 提前竣工增加和優(yōu)質(zhì)工程增加 本次設(shè)計(jì)不考慮提前竣工增加和優(yōu)質(zhì)工程增加 。 寧波大學(xué) 建筑工程與環(huán)境 學(xué)院本科畢業(yè)設(shè)計(jì) 5 工程量清單的編制依據(jù) （ 1）寧波大學(xué)學(xué)生公寓 3地塊工程 的 建筑 施工 圖和結(jié)構(gòu)施工圖 。 （ 2） 《 建筑工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》 （ GB505002021） 。 （ 3）與本工程有關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、技術(shù)資料 。 招標(biāo)控制價(jià) 招標(biāo)控制價(jià)的基本概念 招標(biāo)控制價(jià)是指 招標(biāo)人根據(jù)國(guó)家或省級(jí)、行業(yè)建設(shè)主管部門頒發(fā)的有關(guān)計(jì)價(jià)依據(jù)和辦法，按設(shè)計(jì)施工圖紙計(jì)算的，對(duì)招標(biāo)工程限定的最高工程造價(jià)。 編制招標(biāo)控制價(jià)應(yīng)遵循以下幾個(gè)原則：（ 1）社會(huì)平均水平原則，（ 2）誠(chéng)實(shí)信用原則，（ 3） 公平、公開(kāi)、公正原則。 招標(biāo)控制價(jià)的組成 招標(biāo)控制價(jià)由分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目費(fèi) 、 措施項(xiàng)目清單費(fèi) 、 其他項(xiàng)目清單費(fèi) 、 規(guī)費(fèi) 和 稅金五部分組成，具體參見(jiàn)表 3。 表 3 招標(biāo)控制價(jià) 組成 一 分部分項(xiàng)工 程量清單項(xiàng)目費(fèi) ∑ （分部分項(xiàng)工程量清單綜合單價(jià)） 其中 二 措施項(xiàng)目清單費(fèi) （ 1） +（ 2） （ 1）施工技術(shù)措施費(fèi) ∑ （技術(shù)措施項(xiàng)目清單綜合單價(jià)） 其中 （ 2）施工組織措施項(xiàng)目清單費(fèi) ∑ 【（ 1+2+3+4）相應(yīng)費(fèi)率】 三 其他項(xiàng)目清單費(fèi) 按清單計(jì)價(jià)要求 四 規(guī)費(fèi) （ 1+2+3+4）相應(yīng)費(fèi)率 五 稅金 （一 +二 +三 +四）相應(yīng)費(fèi)率 （ 1） 分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目費(fèi) 是各分部分項(xiàng)工程量清單乘以相應(yīng)的綜合單價(jià)的總和。 （ 2）措施項(xiàng)目費(fèi)用由施工技術(shù)措施費(fèi)和施工組織措施費(fèi)組成。 施工技術(shù)措施費(fèi)包括： 大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)及安拆 費(fèi)， 砼、鋼筋砼模板及支設(shè) 費(fèi)， 建筑物垂直運(yùn)輸 費(fèi)， 腳手架 費(fèi)和 施工排水、降水 費(fèi) 。施工組織措施費(fèi)包括 安全文明施工 費(fèi)、 建設(shè)工程檢驗(yàn)試驗(yàn) 費(fèi)、 冬雨季施工增加 費(fèi)、 夜間施工增加 費(fèi)、已完工程及設(shè)備保護(hù) 費(fèi)、 二次搬運(yùn) 費(fèi)、 提前竣工增加 費(fèi) 和優(yōu)質(zhì)工程增加 費(fèi) 。 本次設(shè)計(jì)不考慮 提前竣工增加 費(fèi) 和優(yōu)質(zhì)工程增加 費(fèi)。 學(xué)生公寓樓工程量清單和招標(biāo)控制價(jià)編制 6 施工組織措施費(fèi)中的各項(xiàng)費(fèi)用以 分部分項(xiàng)人工費(fèi) +分部分項(xiàng)機(jī)械費(fèi) +技術(shù)措施項(xiàng)目人工費(fèi) +技術(shù)措施項(xiàng)目機(jī)械費(fèi) 之和為計(jì)算基數(shù)，費(fèi)率按《浙江省施工取費(fèi) 定額》相應(yīng)取中值。 （ 3）其他項(xiàng)目清單費(fèi)主要有暫列金額、暫估價(jià)、計(jì)日工和總承包服務(wù)費(fèi)等。在本次設(shè)計(jì)中暫不考慮。 （ 4）規(guī)費(fèi)由規(guī)費(fèi) 1和規(guī)費(fèi) 2組成。規(guī)費(fèi) 1包括工程排污費(fèi)、社會(huì)保障費(fèi)（包括養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)、失業(yè)保障費(fèi)、醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)）和住房公積金， 規(guī)費(fèi) 2為危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn)，計(jì)算基數(shù)均為 分部分項(xiàng)人工費(fèi)+分部分項(xiàng)機(jī)械費(fèi) +技術(shù)措施項(xiàng)目人工費(fèi) +技術(shù)措施項(xiàng)目機(jī)械費(fèi) 之和， 費(fèi)率 分別為 %和 %。 （ 5） 稅金 包括營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加及按本省規(guī)定應(yīng)繳納的水利建設(shè)專項(xiàng)資金，以 分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目費(fèi) 、 措施項(xiàng)目清單 費(fèi) 、 其他項(xiàng)目清單費(fèi) 、 規(guī)費(fèi) 之和為計(jì)算基數(shù)。由于 本工程位于江北區(qū)風(fēng)華路 818 號(hào)，屬城鎮(zhèn)， 費(fèi)率按 城鎮(zhèn) 取為 %。 招標(biāo)控制價(jià)的編制依據(jù) （ 1）“寧波大學(xué)學(xué)生公寓 3地塊工程”的工程量清單及施工圖紙。 （ 2）《浙江省建筑工程預(yù)算定額》（ 2021 版）。 （ 3）《浙江省建筑工程計(jì)價(jià)規(guī)則》（ 2021 版）。 （ 4）《寧波建設(shè)工程造價(jià)信息》（ 2021 年 3 月刊綜合版）。 （ 5）《浙江省建設(shè)工程施工費(fèi)用定額》。 （ 6）《 浙江省建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)指引 》。 招標(biāo)控制價(jià)的編制 招標(biāo)控制價(jià)的編制采用綜合單價(jià)法。綜合單價(jià)是指完成 一個(gè)規(guī)定計(jì)量單位的分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目或措施項(xiàng)目所需的人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)和企業(yè)管理費(fèi)與利潤(rùn)，以及一定范圍內(nèi)的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用。本設(shè)計(jì)暫不考慮風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用。 以預(yù)制鋼筋混凝土樁為 例 ，該清單的綜合單價(jià)組成見(jiàn)表 4。 表 4 預(yù)制鋼筋混凝土樁的綜合單價(jià) 組成 序號(hào) 編碼 名稱 計(jì)量單 位 數(shù)量 綜合單價(jià) 合計(jì) 人工費(fèi) 材料費(fèi) 機(jī)械費(fèi) 管理費(fèi) 利潤(rùn) 風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用 小計(jì) 2 10201 001001 預(yù)制鋼筋混凝土樁 m 7128 0 其中 人工費(fèi) =工程量 定額人工消耗量 人工工日單價(jià) ；材料費(fèi) =工程量 定額 材料 消耗量 材料 單價(jià) ；機(jī)械費(fèi) =工程量 定額 機(jī)械使用 量 機(jī)械使用費(fèi) 單價(jià) ；企業(yè)管理費(fèi)和利潤(rùn)的計(jì)算基數(shù)都為人工費(fèi) +機(jī)械費(fèi) ，費(fèi)率按工業(yè)與民用建筑工程三類取中值，分別為 15%和 %。 其他說(shuō)明 寧波大學(xué) 建筑工程與環(huán)境 學(xué)院本科畢業(yè)設(shè)計(jì) 7 （ 1）本工程的設(shè)計(jì)室外標(biāo)高為 、設(shè)計(jì)室內(nèi)標(biāo)高為177。 ，假設(shè)室外現(xiàn)場(chǎng)地面標(biāo)高為 計(jì)算。挖土方采用人工挖土方。 （ 2）防滑地磚面層大便坑暫定 150元 /只，上人孔蓋暫定 200 元 /個(gè)，曬衣架 150元 /套。低應(yīng)變檢測(cè)費(fèi)取 80 元 /根，高應(yīng)變檢測(cè)費(fèi)取 2021 元 /根。 本工程的招標(biāo)控制價(jià) 經(jīng)計(jì)算，本工程的招標(biāo)控制價(jià)為 10749831 元整，單方造價(jià)為 1269 元。 小結(jié) 本次設(shè)計(jì)，系統(tǒng)地運(yùn)用了以前所學(xué)的專業(yè)知識(shí)，平時(shí)積累的點(diǎn)點(diǎn)滴滴都在設(shè)計(jì)過(guò)程中體現(xiàn)了出來(lái)，也讓我更熟練地 掌握了工程量計(jì)算的規(guī)則和工程量清單計(jì)價(jià)法的技巧 ， 加深 了 對(duì) 招標(biāo)控制價(jià) 的理解，為畢業(yè)后從事工程造價(jià)管理工作打好基礎(chǔ) 。 學(xué)生公寓樓工程量清單和招標(biāo)控制價(jià)編制 8 2 工程量清單編制表 工程量清單 封面 學(xué)生公寓樓 工程 工程量清單 工程造價(jià) 招 標(biāo) 人： 咨 詢 人： (單位蓋章 ) (單位資質(zhì)專用章 ) 法定代理人 法定代理人 或其授權(quán)人： 或其授權(quán)人： (簽字或蓋章 ) (簽字或蓋章 ) 編 制 人： 復(fù) 核 人： (造價(jià)人員簽字蓋專用章 ) (造價(jià)工程師簽字蓋專用章 ) 編 制 時(shí) 間： 年 月 日 復(fù) 核 時(shí) 間： 年 月 日 分部分項(xiàng)工程量清單 寧波大學(xué) 建筑工程與環(huán)境 學(xué)院本科畢業(yè)設(shè)計(jì) 9 分部分項(xiàng)工程量清單 單位 (專 業(yè) )工程名稱：學(xué)生公寓樓 第 1 頁(yè) 共 6 頁(yè) 序號(hào) 項(xiàng)目編碼 項(xiàng)目名稱 項(xiàng)目特征 計(jì)量 單位 工程量 土石方工程 1 010101003002 挖基礎(chǔ)土方 基礎(chǔ)土方挖一、二類土，深 3m 內(nèi)，余土外運(yùn)，土方處置 m3 樁基礎(chǔ)及地基加固工程 2 010202101001 預(yù)制鋼筋混凝土樁 靜壓管樁 PCA500(100)12,12,12a,送樁，接樁，樁砼灌芯 C30（ 40）， 含高、低應(yīng)變檢測(cè) m 7128 砌筑工程 3 010301001001 磚基礎(chǔ) 水泥砂漿砌實(shí)心水泥標(biāo)準(zhǔn)磚磚基礎(chǔ)，20 厚 1:2 防水砂漿抹灰， 60 厚 C20 砼防 潮帶 m3 4 010302021002 實(shí)心磚墻 砌多孔磚墻，混合砂漿 m3 5 010302021001 零星砌磚 混合砂漿砌多孔磚翼墻， 70 厚碎石墊層， 20 厚 1:3 水泥砂漿抹灰 m3 6 010304001001 空心磚墻、砌塊墻 加氣混凝土砌塊墻 混合砂漿 m3 混凝土及鋼筋混凝土工程 7 010401005001 樁承臺(tái)基礎(chǔ) 現(xiàn)澆商品（泵送）砼基礎(chǔ)澆搗 C30（ 20），碎石干鋪墊層， 100 厚現(xiàn)澆現(xiàn)拌砼基礎(chǔ)墊層澆搗 C10(40) m3 8 010402021001 矩形柱 現(xiàn)澆商品（泵送）砼獨(dú)立柱澆搗 C35（ 20），層高 以內(nèi)，柱周長(zhǎng) 以內(nèi) m3 9 010402021005 矩形柱 現(xiàn)澆商品（泵送）砼獨(dú)立柱澆搗 C35（ 20），層高 以內(nèi)，柱周長(zhǎng) 以上 m3 10 010402021006 矩形柱 現(xiàn)澆商品（泵送）砼獨(dú)立柱澆搗 C35（ 20），層高 以內(nèi)，柱周長(zhǎng) 以上 m3 138 11 010402021007 矩形柱 現(xiàn)澆商品（泵送）砼獨(dú)立柱澆搗 C30（ 20），層高 以內(nèi)，柱周長(zhǎng) 以內(nèi) m3 分部分項(xiàng)工程量清單 學(xué)生公寓樓工程量清單和招標(biāo)控制價(jià)編制 10 單位 (專業(yè) )工程名稱：學(xué)生公寓樓 第 2 頁(yè) 共 6 頁(yè) 序號(hào) 項(xiàng)目編碼 項(xiàng)目名稱 項(xiàng)目特征 計(jì)量 單位 工程量 12 010402021010 矩形柱 現(xiàn)澆商品（泵送）砼獨(dú)立柱澆搗 C30（ 20），層高 以內(nèi)，柱周長(zhǎng) 以上 m3 13 010402021011 矩形柱 現(xiàn)澆商品（泵送）砼構(gòu)造柱澆搗 C25（ 20） m3 14 010403001001 基礎(chǔ)梁 現(xiàn)澆商品（泵送）砼基礎(chǔ)梁澆搗 C30（ 20），100 厚碎石干鋪墊層， 100 厚現(xiàn)澆現(xiàn)拌砼基礎(chǔ)墊層澆搗 C10(40) m3 15 010403002021 矩形梁 現(xiàn)澆商品（泵送）砼梁澆搗 C35（ 20），層高 內(nèi)，梁高 以內(nèi) m3 16 010403002021 矩形梁 現(xiàn)澆商品（泵送）砼梁澆搗 C35（ 20），層高 以內(nèi)，梁高 以上 m3 17 010403002021 矩形梁 現(xiàn)澆商品（泵送）砼梁澆搗 C30（ 20），層高 以內(nèi)，梁高 以內(nèi) m3 18 010403002021 矩形梁 現(xiàn)澆商品（泵送）砼梁澆搗 C30（ 20），層高 以內(nèi)，梁高 以上 m3 19 010403002021 矩形梁 現(xiàn)澆商品（泵送）砼梁澆搗 C35（ 20），層高 以內(nèi)，梁高 以內(nèi) m3 20 010403002021 矩形梁 現(xiàn)澆商品（泵送）砼梁澆