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物業(yè)管理企業(yè)與iso9002認(rèn)證-文庫(kù)吧

2025-08-06 13:14 本頁(yè)面


【正文】 ,企業(yè)信譽(yù)和社會(huì)知名度大幅度上升,市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力提高,否則耗費(fèi)巨大代價(jià)換來(lái)的僅是廢紙一張。難怪一位本打算參加認(rèn)證的老總在派人了解了一家通過(guò)認(rèn)證的物業(yè)公司后,戲稱其是花錢買了一張中看不中用的文憑,但愿這個(gè)問題不會(huì)發(fā)生在您的企業(yè)中。 認(rèn)識(shí) ISO 第一部分 ISO9000 基礎(chǔ)知識(shí) 一、 什么 叫 ISO? ISO 是一個(gè)組織的英語(yǔ)簡(jiǎn)稱。其全稱是 International Organization for Standardization , 翻譯成中文就是 “國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)化組織 ”。又稱 “經(jīng)濟(jì)聯(lián)合國(guó) ”(現(xiàn)有成員國(guó) 120 多個(gè) )。 ISO 為一非政府的國(guó)際科技組織,是世界上最大的、最具權(quán)威的國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)制訂、修訂組織。它成立于 1947 年 2 月 23 日。 ISO 的最高權(quán)力機(jī)構(gòu)是每年一次的 “全體大會(huì) ”,其日常辦事機(jī)構(gòu)是中央秘書處,設(shè)在瑞士的日內(nèi)瓦。 ISO 宣稱它的宗旨是 “發(fā)展國(guó)際標(biāo)準(zhǔn),促進(jìn)標(biāo)準(zhǔn)在全球的一致性,促進(jìn)國(guó)際貿(mào) 易與科學(xué)技術(shù)的合作。 ” ISO 現(xiàn)有 120 個(gè)國(guó)家和地區(qū)成員。 二、什么叫 ISO9000 ? ISO 標(biāo)準(zhǔn)由技術(shù)委員會(huì)( TECHNICAL COMMITTEES 簡(jiǎn)稱 TC)制訂。 ISO 共有 200 多個(gè)技術(shù)委員會(huì), 2200 多個(gè)分技術(shù)委員會(huì)(簡(jiǎn)稱 SC)。 ISO9000 是指質(zhì)量管理體系標(biāo)準(zhǔn),它不是指一個(gè)標(biāo)準(zhǔn),而是一族標(biāo)準(zhǔn)的統(tǒng)稱。 ISO9000 是由 TC176( TC176 指質(zhì)量管理體系技術(shù)委員會(huì))制定的所有國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)。 ISO9000 是 ISO 發(fā)布之 12020 多個(gè)標(biāo)準(zhǔn)中最暢銷、最普遍的產(chǎn)品。 三、什么叫 認(rèn)證 ? “認(rèn)證 ”一詞的英文原意是一種出具證明文件的行動(dòng)。 ISO/IEC 指南 2: 1986 中對(duì) “認(rèn)證 ”的定義是: “由可以充分信任的第三方證實(shí)某一經(jīng)鑒定的產(chǎn)品或服務(wù)符合特定標(biāo)準(zhǔn)或規(guī)范性文件的活動(dòng)。 ” 舉例來(lái)說(shuō),對(duì)第一方(供方或賣方)提供的產(chǎn)品或服務(wù),第二方(需方或買方)無(wú)法判定其品質(zhì)是否合格,而由第三方來(lái)判定。第三方既要對(duì)第一方負(fù)責(zé),又要對(duì)第二方負(fù)責(zé),不偏不倚,出具的證明要能獲得雙方的信任,這樣的活動(dòng)就叫做 “認(rèn)證 ”。 這就是說(shuō),第三方的認(rèn)證活動(dòng)必須公開、公正、公平,才能有效。 這就要求第三方必須有絕對(duì)的權(quán)力和威信,必須獨(dú)立于第一方和第二方之外,必須與第一方和第二方?jīng)]有經(jīng)濟(jì)上的利益關(guān)系,或者有同等的利害關(guān)系,或者有維護(hù)雙方權(quán)益的義務(wù)和責(zé)任,才能獲得雙方的充分信任。 自從 1987 年 ISO9000 系列標(biāo)準(zhǔn)問世以來(lái),為了加強(qiáng)品質(zhì)管理,適應(yīng)品質(zhì)競(jìng)爭(zhēng)的需要,企業(yè)家們紛紛采用 ISO9000 系列標(biāo)準(zhǔn)在企業(yè)內(nèi)部建立品質(zhì)管理體系,申請(qǐng)品質(zhì)體系認(rèn)證,很快形成了一個(gè)世界性的潮流。目前,全世界已有 100 多個(gè)國(guó)家和地區(qū)正在積極推行ISO9000 國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)。 第二部分 推行 ISO9000 的好處 一般說(shuō)來(lái),好處分內(nèi)外部:內(nèi)部可強(qiáng)化管理,提高人員素質(zhì)和企業(yè)文化;外 部提升企業(yè)形象和市場(chǎng)份額。具體內(nèi)容如下: 一.強(qiáng)化品質(zhì)管理,提高企業(yè)效益;增強(qiáng)客戶信心,擴(kuò)大市場(chǎng)份額負(fù)責(zé) ISO9000 品質(zhì)體系認(rèn)證的認(rèn)證機(jī)構(gòu)都是經(jīng)過(guò)國(guó)家認(rèn)可機(jī)構(gòu)認(rèn)可的權(quán)威機(jī)構(gòu),對(duì)企業(yè)的品質(zhì)體系的審核是非常嚴(yán)格的。這樣,對(duì)于企業(yè)內(nèi)部來(lái)說(shuō),可按照經(jīng)過(guò)嚴(yán)格審核的國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)化的品質(zhì)體系進(jìn)行品質(zhì)管理,真正達(dá)到法治化、科學(xué)化的要求,極大地提高工作效率和產(chǎn)品合格率,迅速提高企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益 。對(duì)于企業(yè)外部來(lái)說(shuō),當(dāng)顧客得知供方按照國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)實(shí)行管理,拿到了 ISO9000 品質(zhì)體系認(rèn)證證書,并且有認(rèn)證機(jī)構(gòu)的嚴(yán)格審核和定期監(jiān)督,就可以確信該企業(yè)是能夠穩(wěn)定地提供合格產(chǎn)品或服務(wù),從而放心地與企業(yè)訂立供銷合同,擴(kuò)大了企業(yè)的市場(chǎng)占有率??梢哉f(shuō),在這兩方面都收到了立竿見影的功效。 二.獲得了國(guó)際貿(mào)易綠卡 “通行證 ”,消除了國(guó)際貿(mào)易壁壘 許多國(guó)家為了保護(hù)自身的利益,設(shè)置了種種貿(mào)易壁壘,包括關(guān)稅壁壘和非關(guān)稅壁壘。其中非關(guān)稅壁壘主要是技術(shù)壁壘,技術(shù)壁壘中,又主要是產(chǎn)品品質(zhì)認(rèn)證和 ISO9000 品質(zhì) 體系認(rèn)證的壁壘。特別是,在 “世界貿(mào)易組織 ”內(nèi),各成員國(guó)之間相互排除了關(guān)稅壁壘,只能設(shè)置技術(shù)壁壘,所以,獲得認(rèn)證是消除貿(mào)易壁壘的主要途徑。我國(guó) “入世 ”以后,失去了區(qū)分國(guó)內(nèi)貿(mào)易和國(guó)際貿(mào)易的嚴(yán)格界限,所有貿(mào)易都有可能遭遇上述技術(shù)壁壘,應(yīng)該引起企業(yè)界的高度重視,及早防范。 三.節(jié)省了第二方審核的精力和費(fèi)用 在現(xiàn)代貿(mào)易實(shí)踐中,第二方審核早就成為慣例,又逐漸發(fā)現(xiàn)其存在很大的弊端:一個(gè)組織通常要為許多顧客供貨,第二方審核無(wú)疑會(huì)給組織帶來(lái)沉重的負(fù)擔(dān);另一方面,顧客也需支付相當(dāng)?shù)馁M(fèi)用,同時(shí)還要 考慮派出或雇傭人員的經(jīng)驗(yàn)和水平問題,否則,花了費(fèi)用也達(dá)不到預(yù)期的目的。唯有 ISO9000 認(rèn)證可以排除這樣的弊端。因?yàn)樽鳛榈谝环缴暾?qǐng)了第三方的 ISO9000 認(rèn)證并獲得了認(rèn)證證書以后,眾多第二方就不必要再對(duì)第一方進(jìn)行審核,這樣,不管是對(duì)第一方還是對(duì)第二方都可以節(jié)省很多精力或費(fèi)用。還有,如果企業(yè)在獲得了ISO9000 認(rèn)證之后,再申請(qǐng) UL、 CE 等產(chǎn)品品質(zhì)認(rèn)證,還可以免除認(rèn)證機(jī)構(gòu)對(duì)企業(yè)的質(zhì)量管理體系進(jìn)行重復(fù)認(rèn)證的開支。 四.在產(chǎn)品品質(zhì)競(jìng)爭(zhēng)中永遠(yuǎn)立于不敗之地 國(guó)際貿(mào)易競(jìng)爭(zhēng)的手段主要是價(jià)格競(jìng)爭(zhēng)和品質(zhì)競(jìng)爭(zhēng)。 由于低價(jià)銷售的方法不僅使利潤(rùn)銳減,如果構(gòu)成傾銷,還會(huì)受到貿(mào)易制裁,所以,價(jià)格競(jìng)爭(zhēng)的手段越來(lái)越不可取。 70 年代以來(lái),品質(zhì)競(jìng)爭(zhēng)已成為國(guó)際貿(mào)易競(jìng)爭(zhēng)的主要手段,不少國(guó)家把提高進(jìn)口商品的品質(zhì)要求作為限入獎(jiǎng)出的貿(mào)易保護(hù)主義的重要措施。實(shí)行 ISO9000 國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)化的品質(zhì)管理,可以穩(wěn)定地提高產(chǎn)品品質(zhì),使企業(yè)在產(chǎn)品品質(zhì)競(jìng)爭(zhēng)中永遠(yuǎn)立于不敗之地。 五.有利于國(guó)際間的經(jīng)濟(jì)合作和技術(shù)交流 按照國(guó)際間經(jīng)濟(jì)合作和技術(shù)交流的慣例,合作雙方必須在產(chǎn)品(包括服務(wù))品質(zhì)方面有共同的語(yǔ)言、統(tǒng)一的認(rèn)識(shí)和共守的規(guī)范,方能進(jìn)行合作與交流。 ISO9000 質(zhì)量管理體系認(rèn)證正好提供了這樣的信任,有利于雙方迅速達(dá)成協(xié)議。 六.強(qiáng)化企業(yè)內(nèi)部管理,穩(wěn)定經(jīng)營(yíng)運(yùn)作,減少因員工辭工造成的技術(shù)或質(zhì)量波動(dòng)。 七.提高企業(yè)形象 第三部分、 ISO9000: 2020 內(nèi)容簡(jiǎn)介 一. ISO9000: 2020 八大質(zhì)量管理原則 I SO9000: 2020 八項(xiàng)質(zhì)量管理原則是 ISO/TC176 在總結(jié)質(zhì)量管理實(shí)踐經(jīng)驗(yàn),并吸納了國(guó)際上最受尊敬的一批質(zhì)量管理專家的意見,用高度概括、易于理解的語(yǔ)言所表達(dá)的質(zhì)量管理的最基本、最通用的一般性規(guī)律,成為質(zhì)量管理的理論基礎(chǔ)。 它是組織的領(lǐng)導(dǎo)者有效的實(shí)施質(zhì)量管理工作必須遵循的原則。 1.以顧客為關(guān)注焦點(diǎn) 組織依賴于顧客,因此組織應(yīng)該理解顧客當(dāng)前的和未來(lái)的需求,從而滿足顧客要求并超越其期望?!?① 客戶永遠(yuǎn)是對(duì)的; ② 如果客戶不對(duì),則執(zhí)行 ① 》 2. 領(lǐng)導(dǎo)作用 領(lǐng)導(dǎo)者將本組織的宗旨、方向、和內(nèi)部環(huán)境統(tǒng)一起來(lái),并創(chuàng)造使員工能夠充 分參與實(shí)現(xiàn)組織目標(biāo)的環(huán)境。 80%質(zhì)量問題與管理有關(guān), 20%與員工有關(guān)。 3. 全員參與 各級(jí)員工是組織的生存和發(fā)展之本,只有他們的充分參與,才能使其才能給 組織帶來(lái)最佳 效益。崗位職責(zé)包括了全員(從總經(jīng)理到基層員工)。 4. 過(guò)程方法 將相關(guān)的資源和活動(dòng)作為過(guò)程進(jìn)行管理,可以更高效地取得預(yù)期結(jié)果。 流程圖方法。 5. 管理的系統(tǒng)方法 針對(duì)設(shè)定的目標(biāo),識(shí)別、理解并管理一個(gè)由相互關(guān)聯(lián)的過(guò)程所組成的體系
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