房地產(chǎn)抵押貸款和次貸危機(jī)-文庫(kù)吧
2025-04-21 00:09 本頁(yè)面
【正文】 發(fā)起人 (我 ) 債務(wù)人（工作單位） 發(fā)行人（投行） 投資者（你） 受托管理人 信用評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)（學(xué)校） 信用增級(jí)機(jī)構(gòu)（我爸） ↓ 出售未來的工資 收入 支付購(gòu)買價(jià)款 委托管理 資產(chǎn)現(xiàn)金流 現(xiàn)金流 支付本息 支付購(gòu)買價(jià)款 發(fā)行證券 所謂 住房抵押貸款證券化（ MBS） ，就是指商業(yè)銀行 將缺乏流動(dòng)性，但能夠產(chǎn)生可預(yù)見的穩(wěn)定的現(xiàn)金流量的住房抵押貸款資產(chǎn) 真實(shí)地出售給一家 獨(dú)立的特別目的的公司 （ Special Purpose SPV），然后 SPV委托承銷商 對(duì)其進(jìn)行 結(jié)構(gòu)性重組和包裝 ，將其變成可以在金融市場(chǎng)上出售和流通的 證券發(fā)售給投資者 ，購(gòu)房者償付的本息則通過銀行及受托機(jī)構(gòu)回報(bào)給投資者，據(jù)以融通資金的過程。 它是資產(chǎn)證券化的一種 一、住房貸款證券化的概念 二、住房貸款證券化的參與者及運(yùn)作流程 參與者 ： 發(fā)起人 ：進(jìn)行證券化的基礎(chǔ)資產(chǎn)的所有者。 MBS中指發(fā)放住房貸款的商業(yè)銀行。 服務(wù)人 ：受托管理證券
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