【正文】 ................................................................................. 74 材料 /構(gòu)配件 /設(shè)備的進(jìn)場驗(yàn)收 .................................................................. 77 常見質(zhì)量通病及防治措施 ........................................................................ 77 布線工程 ..................................................................................................... 79 專業(yè)工程的特點(diǎn) ..................................................................................... 79 編制依據(jù) ................................................................................................ 79 工作流程 ................................................................................................ 80 質(zhì)量控制 要點(diǎn)及目標(biāo)值 ........................................................................... 81 工作方法及措施 ..................................................................................... 84 材料進(jìn)場驗(yàn)收及見證取樣 ....................................................................... 86 常見質(zhì)量通病及防治措 施 ....................................................................... 87 電纜敷設(shè)工程 .............................................................................................. 90 專業(yè)工程的特點(diǎn) ..................................................................................... 90 編制依據(jù) ................................................................................................ 91 工作流程 ................................................................................................ 91 質(zhì)量控制要點(diǎn)及目標(biāo)值 ........................................................................... 92 工作方法及措施 ..................................................................................... 95 材料的進(jìn)場驗(yàn)收 ..................................................................................... 99 常見質(zhì)量通病及防治措施 ....................................................................... 99 電氣照明工程 .............................................................................................100 專業(yè)工程的特點(diǎn) ....................................................................................100 編制依據(jù) ...............................................................................................100 工作流程 ...............................................................................................100 質(zhì)量控制要點(diǎn)及目標(biāo)值 ..........................................................................101 工作方法及措施 ....................................................................................107 材料 /構(gòu)配件 /設(shè)備進(jìn)場驗(yàn)收 ..................................................................... 110 常見質(zhì)量通病及防治措施 ...................................................................... 110 《 2020 年房地產(chǎn)營銷策劃大全》移動硬盤版！策劃人士必備資料庫！貨到驗(yàn)貨后付款 房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費(fèi)下載 075583513598 :69031789 《 2020 年房地產(chǎn)營銷策劃大全》移動硬盤版！策劃人士必備資料庫！貨到驗(yàn)貨后付款 房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費(fèi)下載 075583513598 :69031789 防雷、接地裝置及等電位聯(lián)結(jié)安裝工程 ...................................................... 112 專業(yè)工程的特點(diǎn) .................................................................................... 112 編制依據(jù) ............................................................................................... 112 工作流程 ............................................................................................... 112 質(zhì)量控制要點(diǎn)及目標(biāo)值 .......................................................................... 113 工作方法及措施 .................................................................................... 116 材料 /構(gòu)配件 /設(shè)備的進(jìn)場驗(yàn)收 ................................................................. 119 常見質(zhì)量通病及防治措施 ...................................................................... 119 題研討會 ................................. 121 .................................... 121 ： ................................. 122 《建筑外墻保溫專題》 ...............................................................................122 《建筑防滲漏專題》 ...................................................................................122 《建筑門窗專題》 ......................................................................................122 《 2020 年房地產(chǎn)營銷策劃大全》移動硬盤版！策劃人士必備資料庫！貨到驗(yàn)貨后付款 房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費(fèi)下載 075583513598 :69031789 1 從公司的總體戰(zhàn)略目標(biāo)出發(fā)，本著房地產(chǎn)業(yè)務(wù)可持續(xù)成長的原則，建立健全“質(zhì)量第一”的項(xiàng)目管理制度，即建立健全對發(fā)展項(xiàng)目質(zhì)量管理的動態(tài)監(jiān)控 體系，及時進(jìn)行發(fā)展項(xiàng)目的質(zhì)量后服務(wù)工作及經(jīng)驗(yàn)總結(jié)與交流，不斷提高發(fā)展項(xiàng)目的質(zhì)量管控水平，不斷提升企業(yè)的市場競爭力和品牌價值。 本手冊適用于上海公司投資發(fā)展的所有房地產(chǎn)項(xiàng)目。 本手冊內(nèi)各項(xiàng)規(guī)定及表格由上海公司發(fā)展管理部在公司項(xiàng)目發(fā)展領(lǐng)導(dǎo)小組的指導(dǎo)下負(fù)責(zé)制訂，項(xiàng)目發(fā)展部和公司職能部門均應(yīng)遵守。 本手冊第九章“質(zhì)量專題附件”為開放式系統(tǒng)，將隨上海公司的管理積累不斷增添新的內(nèi)容。 公司項(xiàng)目發(fā)展領(lǐng)導(dǎo)小組擁有對本手冊的解釋和修改權(quán)，各項(xiàng)目發(fā)展部和相關(guān)部門在執(zhí)行本手冊時如發(fā)現(xiàn)任何不足或需 要補(bǔ)充之處，請及時以書面形式向公司發(fā)展管理部提出建議。 《 2020 年房地產(chǎn)營銷策劃大全》移動硬盤版！策劃人士必備資料庫！貨到驗(yàn)貨后付款 房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費(fèi)下載 075583513598 :69031789 2 項(xiàng)目經(jīng)理 項(xiàng)目副經(jīng)理 項(xiàng)目助理經(jīng)理 項(xiàng)目文員兼檔案員 總經(jīng)理 分管副總經(jīng)理 物業(yè)公司 合約管理部 設(shè)計管理部 發(fā)展管理部 項(xiàng)目發(fā)展部 電氣工程師 水暖工程師 景觀工程師 土建工程師 主任工程師 電氣監(jiān)理工程師 水暖監(jiān)理工程師 景觀監(jiān)理工程師 土建監(jiān)理工程師 總監(jiān)理工程師 設(shè)計 管理部 合約 管理部 發(fā)展 管理部 物業(yè) 公司 主管建筑師 合約主管 配套主管 管理處主任 專業(yè)建筑師 工料測量師 配套工程師 工程部主任 項(xiàng)目發(fā)展部 ?? 《 2020 年房地產(chǎn)營銷策劃大全》移動硬盤版！策劃人士必備資料庫！貨到驗(yàn)貨后付款 房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費(fèi)下載 075583513598 :69031789 3 目的 為提高公司在建項(xiàng)目工程質(zhì)量、安全文明施工管理水平，加強(qiáng)各項(xiàng)目發(fā)展部在工程管理方面的交流，現(xiàn)根據(jù)公司領(lǐng)導(dǎo)指示由發(fā)展管理部牽頭成立公司質(zhì)量安全檢查小組。 公司質(zhì)量安全檢查小組負(fù)責(zé)每月對公司各在建項(xiàng)目進(jìn)行工程質(zhì)量及安全文明施工檢查，以監(jiān)督施工工藝流程和工程質(zhì)量是否滿足設(shè)計和合同要求；核查各項(xiàng)目安全文明施工措施是否滿足國家和公司要求，并 對整個施工過程中的工程質(zhì)量和安全文明施工管理水平進(jìn)行客觀評估。 組織架構(gòu) 公司質(zhì)量安全檢查小組成員包括： ? 組長：公司主管領(lǐng)導(dǎo) ? 組員：發(fā)展管理部各專業(yè)人員、各項(xiàng)目發(fā)展部副經(jīng)理或技術(shù)負(fù)責(zé)人 具體人員由發(fā)展管理部定期公布。 對各項(xiàng)目進(jìn)行月度工程質(zhì)量和安全文明施工檢查時，項(xiàng)目發(fā)展部經(jīng)理、副經(jīng)理、主任工程師、主管工程師；監(jiān)理單位總監(jiān)；主分包單位的項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)質(zhì)量負(fù)責(zé)人、土建及安裝主管、安全員等人員需參加檢查活動。 檢查時間 初定于每月 5～ 10 日間進(jìn)行項(xiàng)目工程質(zhì)量 和 安全文明施工專項(xiàng)檢查，檢查時間為 ～ 1 天，具體時間將由發(fā)展管理部提前三天通知。 檢查范圍及內(nèi)容 本制度適用于我司所有在建房地產(chǎn)項(xiàng)目，每次檢查以標(biāo)段為單位，對不同施工階段中分部、分項(xiàng)工程的施工質(zhì)量、 “樣板先行 ”管理措施執(zhí)行情況、現(xiàn)場文明《 2020 年房地產(chǎn)營銷策劃大全》移動硬盤版！策劃人士必備資料庫！貨到驗(yàn)貨后付款 房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)