【正文】 以拖延工期為由解除施工承包合同。施工單位只能違心接受。雙方訂立了有關(guān)工程讓利的補充協(xié)議。則該協(xié)議 （ D） A、無效，因為脅迫訂立損害國家利益 B、可撤消，因為脅迫訂立 C、人民法院可主動予以撤消 D、人民法院可主動審查是否無效 2施工單位與建筑機械租賃公司簽訂的由該租賃公司事先印制的租賃合同屬于（ ）。 A、單務(wù)合同與諾成合同 B、雙務(wù)合同與非格式合同 C、有償合同與實踐合同 D、格式合同與諾成合同 【答案】 B 解析：本題不嚴謹。格式合同是當事人一方為與不特定多數(shù)人交易而①預先擬訂，且②不允許相對人對內(nèi)容作任何變更的合同 (P161 倒數(shù)第 3 行 )。單憑①事先擬訂，不能推斷出屬于格式合同。按照常識，建筑設(shè)備租賃合同每一條每一款都是可以充分協(xié)商的，不符合②，因此是典型的非格式合同。 2甲大型施工單位將其資質(zhì)證書借給乙施工單位，乙因此承攬了丙工廠的廠房工程。后因工程不符合規(guī)定的質(zhì)量標準給丙工程造成了損失。賠償責任應(yīng)由（ ）承擔。 A、甲 B、乙 C、甲與乙平均承擔 D、甲與乙連帶 【答案】 D 解析：掛靠、違法分包、轉(zhuǎn)包，應(yīng)由上家與下家對建設(shè)單位承擔連帶責任。本題對一級來說是超綱，但應(yīng)當知道 。 24*、某高校將教工宿舍樓工程發(fā)包給某施工單位，合同約定由施工單位包工包料。在質(zhì)量檢查中發(fā)現(xiàn)宿舍樓部分非承重墻輕微開裂。則高校（ ）。 A、可要求解除合同 B、可要求在合理期限內(nèi)無償修理或返工 C、可以追究設(shè)計單位的責任 D、可以追究材料供應(yīng)商的責任 【答案】 B 解析：好題型，難度適中，考核點跨度極大，值得后來者深思。 非承重部位輕微開裂，不屬于可以解除合同的情形（ P190(二 )）， A 錯。 B，考核質(zhì)量管理條例中施工單位質(zhì)量責任的最后一項（ P90 八）。 C、 D 無答題依據(jù)，即使鑒定下來是設(shè)計問題或材料問題，高校也只能追究施工單位的違約責任（合同相對性原理， 194 倒數(shù)第 3 行）。 受此題啟發(fā)，我仿制了下述例題，注意體會： 某工程地下室底板鋼筋綁扎完成，準備澆筑混凝土前，承包人按照合同約定提前 48 小時書面通知了發(fā)包人代表，但對方未及時到場檢查。則承包人（ BCD）。 A. 應(yīng)當及時進行下一道工序施工 B. 應(yīng)當采取必要減損措施，防止損失擴大 C．可以向發(fā)包人提出工期索賠 D. 可以就停工、窩工損失向發(fā)包人提出索賠 E. 經(jīng)催告 后 可以解除合同 本題 CD，考核 P89 倒數(shù)第 2 段（合同法 278 條）； A， 考核 P91 正中間，四，第 2 段（質(zhì)量管理條例第 37 條）； B，考核 P196（二），一方違約后，受約方具有減損義務(wù)。 E，考核 P190(二 )（ 3），“遲延履行 主要 債務(wù)，經(jīng)催告可以解除合同”，這里，發(fā)包人代表遲延履行的是次要債務(wù)，且該遲延履行行為不至于導致合同目的落空，也不構(gòu)成（ 4）根本違約，因此不符合法定解除的條件。 2甲小學通過招標選擇乙施工單位建教學樓，雙方簽訂了建設(shè)工程施工合同。為了合同的順利履行，甲要求乙提供一保證人，下列可以作為保 證人的是（ ）。 A、縣教育局 B、縣防疫站 C、某水泥廠 D、某房地產(chǎn)開發(fā)公司的設(shè)計部門 【答案】 C 解析：國家機關(guān)、公益事業(yè)單位（團體）、企業(yè)職能部門（無論有無法人書面授權(quán)）不得擔任保證人。 P198 倒數(shù)第 2 段。 26*．甲施工單位向乙建材商訂購 15 萬元貨物，雙方約定：乙建材商收到甲施工單位的 5 萬元定金后，開始履行合同。乙建材商在約定的時間只收到 3 萬元定金，因貨源緊缺建材商不能交付貨物，則甲可要求建材商返還（ ）萬元。 【答案】 C 解析：定金合同自實際交付定金時起生效。定金不得超過主合同標的額的 20%，超過的部分無效。（ P204“五、定金”） 本題有意降低了難度。如將題目修改為乙供應(yīng)商在約定時間只收到 4 萬元定金，則應(yīng)注意其中陷阱。 試將本題做下述修改，類似題型在 05 年一級真題中似有考過，請作答： 甲施工單位向乙建材商訂購 15 萬元貨物，雙方約定：乙收到甲 5 萬元定金后， 開始履行合同 。 但 乙建材商在約定的時間只收到 3 萬元定金， 因此拒絕 交付貨物，則甲可要求建材商返還（ A）萬元。 本題中， （ 1） 5 萬元定金在合同法理論上稱為“成約定金”，即該主合同屬于附生效條件合同。 （ 2）乙以“ 甲未按約定交付定金 ”而不是“貨源緊缺” 為由拒絕履行，可以推斷乙并不同意改變合同生效條件，主合同未能生效。 （ 3）此時，已交付的 3 萬元“定金合同”（從合同）也不能生效，法律不承認其定金屬性，應(yīng)認定為不當?shù)美?，只能請求原物返還。 27*．總包單位與分包單位發(fā)生工程質(zhì)量糾紛后，雙方達成了和解協(xié)議，但分包單位未執(zhí)行和解協(xié)議，針對此種情況，則總 包單位的下列做法 錯誤的 是（ ）。 B．向人民法院起訴 C．申請人民法院強制執(zhí)行 D．向約定的仲裁委員會申請仲裁 【答案】 C 解析：和解協(xié)議不具備強制執(zhí)行力。 28*．施工單位因與建設(shè)單位發(fā)生合同糾紛，委托王某全權(quán)代理訴訟事宜，但未作具體授權(quán)，則王某在訴訟中有權(quán)（ ）。 A．提起反訴 B．提起上訴 C．放棄部分訴訟請求 D．提出管轄權(quán)異議 【答案】 D 解析： P241案例上面一段，必考， 仔細看。 29．某 工程質(zhì)量糾紛由 合 議仲裁庭審理，在賠償數(shù)額上仲裁員意見不一致，首席仲裁員甲認為施工單位應(yīng)向建設(shè)單位賠償 20 萬元，另兩名仲裁員乙、丙都認為應(yīng)賠償 30 萬元，則仲裁庭應(yīng)按（ ）意見作出。 A．甲 B．乙、丙 C．仲裁委員會主任 D．仲裁委員會 【答案】 B 解析：這個坑已經(jīng)挖過無數(shù)遍了，仲裁庭應(yīng)首先依照 多數(shù)仲裁員 意見作出裁決，只有在不能形成多數(shù)意見時，才依照首席仲裁員意見作出裁決。 30．建設(shè)單位與施工單位發(fā)生工程款糾紛，施工單位按合同約定向仲裁委員會申請仲裁。經(jīng)裁決建設(shè)單位應(yīng)在裁決 書作出之日起一個月內(nèi)向施工單位支付 50 萬元工程款。建設(shè)單位拒不履行裁決，則施工單位可以（ ）。 A. 向仲裁機構(gòu)申請執(zhí)行 B．向司法監(jiān)督機構(gòu)申請執(zhí)行 C．向人民法院申請執(zhí)行 D．向人民法院起訴 【答案】 C 解析： P251 正中間“一、仲裁裁決的強制執(zhí)行” 場景（一） 2021 年 3 月 16 日，某施工單位與某建材商簽訂了一份買賣合同，將工程完工后剩余的瓷磚、大理石以 10 萬元的價格賣給建材商，并約定合同履行地位施工單位所在地。 3月 25 日，建材商依約交付 1 萬元定金。 3 月 26 日，施工單位為建材商代為托運 。 3 月 30 日，建材商收到貨物，但并沒有按照約定在貨到時付款。 根據(jù)場景一，作答下列題目： 31*．如果該施工單位營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍并無銷售瓷磚、大理石等業(yè)務(wù)，則該買賣合同為（ ）合同。 A．有效 B．無效 C．有效待定 D．可變更、可撤銷 【答案】 A 解析： 必考。 P165 倒數(shù)第 3 段（合同法解釋第 10 條），仔細看。 32．定金合同的生效日期為（ ）。 A． 3 月 16 日 B． 3 月 25 日 C． 3 月 26 日 D． 3 月 30 日 【答案】 B 解析： P204“五、定金”第 2 段。 33*．如果貨物在運輸途中遭遇臺風，致使部分瓷磚、大理石損壞，該損失由（ ）。 A．施工單位承擔 B．建材商承擔 C．施工單位和建材商各承擔一半 D．建材商承擔 3/4，施工單位承擔 1/4 【答案】 B 解析：本題有望成為建造師考試命題熱點。在途貨物的風險由貨主承擔（ P225 最上面第 1 段）。千萬注意，本題中已約定“ 合同履行地為施工單位所在地 ” ,故應(yīng)認定該貨物已歸建材商所有。 34*．如果建材商一直無力償還施工單位的 10 萬元 貨款，現(xiàn)工廠欠建材商 8 萬元已到期，但建材商明示放棄對該工廠的債權(quán)，對建材商這一行為，施工單位可以（ ）。 A．請求仲裁機構(gòu)撤銷建材商放棄債權(quán)的行為 B．請求人民法院撤銷建材商放棄債權(quán)的行為 C．通過仲裁機構(gòu)行使代位權(quán)，要求工廠償還 8 萬元 D．通過人民法院行使代位權(quán)，要求工廠償還 8 萬元 【答案】 B 解析：本題一級今年 必考。 本題非常有才華，要求基本概念清晰。代位權(quán)指的是債務(wù)人 怠于行使 到期債權(quán)，對債權(quán)人造成損害，債權(quán)人得行使代位權(quán)。撤銷權(quán)指的是債務(wù)人 放棄 到期債權(quán)等行為，對債權(quán)人造成損害，債權(quán)人得行使撤銷權(quán) 。其次，代位權(quán)、撤銷權(quán)均須通過法院行使。 35*．如果施工單位與建材商在買賣合同中，除約定定金外，又約定違約金，在建材商違約時，施工單位（ ）。 A．可同時使用定金與違約金約定 B．只能適用定金約定 C．只能適用違約金約定 D．只可選擇其中的一項約定 【答案】 D 解析： P195 案例上面一段。 必考 場景（二） 某深基坑基礎(chǔ)施工項目位于城市市區(qū)，施工單位與建設(shè)單位簽訂了施工合同，該工程由監(jiān)理單位實施監(jiān)理。施工單位項目部配備了項目經(jīng)理、技術(shù)負責人等技術(shù)管理人員，安全生產(chǎn)管理人員由技術(shù)人員兼任；施工單位鑒定合同后 編制了施工組織設(shè)計，其中包括了安全技術(shù)措施和施工現(xiàn)場臨時用電方案及基坑支護等專項施工方案，該施工組織設(shè)計經(jīng)項目部技術(shù)負責人簽字后即開始施工；施工用的塔吊向設(shè)備租賃公司租賃，由施工單位現(xiàn)場工人自己安裝后即投入使用；在施工過程中，由于基坑支護失穩(wěn)，造成邊坡倒塌，導致 1 人死亡，1 人重傷，停工 5 天。 根據(jù)場景（二）。作答下列題目 36*．在該項目實施過程中，施工單位下列做法正確的是（ ）。 A．施工組織設(shè)計中包括了安全技術(shù)措施和現(xiàn)場臨時用電方案及基坑支護等專項施工方案 B．安全生產(chǎn)管理人員由技術(shù)員兼任 C．施工組 織設(shè)計經(jīng)項目部技術(shù)負責人簽字后 即施工 D．塔吊由施工單位現(xiàn)場工人安裝后即投入使用 【答案】 A 解析： 必考。 本題綜述題，考核范圍很廣。 B 錯在安全員應(yīng)當專職。 C 錯在施工組織設(shè)計應(yīng)當由監(jiān)理單位審查。 D 錯在塔吊等垂直運輸和自升式架設(shè)設(shè)施在安裝完畢后應(yīng)當經(jīng)檢測合格、有關(guān)各方驗收、經(jīng)建設(shè)行政主管部門登記后方可使用。 37*．該施工現(xiàn)場，不需要設(shè)置明顯安全警示標志的部位是（ ）。 A．現(xiàn)場入口處 B．項目經(jīng)理辦公室 C．基坑邊沿 D．塔吊 【答案】 B 解析： P78(三 )1~3行，哪些地方需要設(shè)置警示標志必考。 本題難度過低，書上細節(jié)要求掌握。例如“木模板倉庫”“作業(yè)區(qū)”是否需要設(shè)置警示標志？回答“是”的，把這 3 行往死里看。 38*．根據(jù)《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理條例》規(guī)定，除本項目的基坑外，施工單位應(yīng)當組織專家論證、審查的專項施工方案是（）。 A．拆除工程 B．土方開挖工程 C．腳手架工程 D．高大模板工程 【答案】 D 解析： P77 倒數(shù)第 3 行 ~P78“編制專項施工方案”，必考 。本題難度過低，注意掌握下述題目。 某項目，基坑開挖深度 為 米 .就該基坑支護方案，施工單位根據(jù)《安全生產(chǎn)管理條例》要求，在其施工組織設(shè)計中編制了專項施工方案，在編制和實施該專項施工方案時應(yīng)當（ ACD） A 附具安全驗算結(jié)果 B 經(jīng)項目技術(shù)負責人簽字 C 經(jīng)總監(jiān)理工程師簽字 D 由專職安全員現(xiàn)場監(jiān)督 E 組織專家論證 39*．本項目中，施工用的塔吊向設(shè)備租賃公司租賃，不正確的說法是（）。 A．出租的塔吊應(yīng)當具有產(chǎn)品合格證 B．設(shè)備租賃公司應(yīng)對出租塔吊的安全性能進行檢測 C．設(shè)備租賃公司在簽訂塔吊租賃協(xié)議時，應(yīng)出具檢測合 格證明 D．塔吊安裝后，應(yīng)由施工單位和安裝單位進行驗收后方可投入使用 【答案】 D 解析： 本題今年一級必考 。本題屬于綜述題，題目中包含的考點均將成為今后命題熱點。 ABC考核 P82 第一段，注意 D，塔吊安裝后應(yīng)經(jīng)過“施工單位、 出租單位 、安裝單位”共同驗收（ P80(九 )第 3~4 行），或委托檢測單位驗收。這里驗收單位不全。 40．如果該施工單位沒有編制深基坑專項施工方案，可能承擔的法律責任不包括（ ）。 A．責令限期改正 B．責令停業(yè)整頓 C．處 5 萬元以上 10 萬元以下 罰款 D．降低資質(zhì)等級 場景（三）某單位投資 2100