武漢市城市房屋拆遷管理實(shí)施辦法(doc12)-其它制度表格-文庫(kù)吧
2025-07-15 15:30 本頁(yè)面
【正文】 理部門和拆遷人應(yīng)當(dāng)及時(shí)做好有關(guān)宣傳解釋工作。 第十條 拆遷范圍確定后，任何單位和個(gè)人不得在該拆遷范圍內(nèi)進(jìn)行下列活動(dòng)： （一）新建、擴(kuò)建、改建（含裝飾、裝修）房屋； （二）改變房屋和土地用途； （三）建立新的房屋租賃關(guān)系； （四）以被拆遷房屋為注冊(cè)住址辦理工商注冊(cè)登記手續(xù)。 房屋拆遷管理部門在發(fā)放房屋拆遷許可證的同時(shí)， 應(yīng)當(dāng)就上述暫停事項(xiàng)書面通知有關(guān)部門，有關(guān)部門在收到房屋拆遷管理部門的書面通知后，應(yīng)當(dāng)暫停辦理相關(guān)手續(xù)。 暫停辦理的期限最長(zhǎng)不得超過(guò) 1 年；拆遷人需要延長(zhǎng)暫停辦理期限的，必須在暫停期限屆滿 15 日前向房屋拆遷管理部門提出延期申請(qǐng)，暫停辦理期限的延長(zhǎng)不得超過(guò) 1 年。 第十一條 拆遷人應(yīng)當(dāng)在房屋拆遷許可證確定的拆遷范圍和拆遷期限內(nèi)，實(shí)施房屋拆遷。 拆遷期限不得超過(guò) 1 年，需要延長(zhǎng)拆遷期限的，拆遷人應(yīng)當(dāng)在拆遷期限屆滿 15 日前，向房屋拆遷管理部門提出延期拆遷申請(qǐng)，延長(zhǎng)期限最長(zhǎng)不超過(guò) 6 個(gè)月；房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)自收到延長(zhǎng)拆遷申 請(qǐng)之日起 10 日內(nèi)給予答復(fù)。拆遷期限經(jīng)批準(zhǔn)延長(zhǎng)的，房屋拆遷管理部門應(yīng)予公告。 拆遷人取得房屋拆遷許可證后，應(yīng)當(dāng)對(duì)拆遷范圍內(nèi)的危房進(jìn)行監(jiān)護(hù)。 第十二條 拆遷房產(chǎn)管理部門直接管理的房屋、單位自己管理的房屋和私有房屋（以下簡(jiǎn)稱直管房、自管房和私房），拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人按 中國(guó)最大的管 理 資料下載中心 (收集 \整理 . 大量免費(fèi)資源共享 ) 第 4 頁(yè) 共 10 頁(yè) 照本辦法的規(guī)定訂立拆遷補(bǔ)償安置書面協(xié)議。實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)模瑓f(xié)議應(yīng)當(dāng)規(guī)定補(bǔ)償金額、付款方式、付款期限、搬遷期限和違約責(zé)任以及當(dāng)事人認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)；實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，雙方還應(yīng)當(dāng)就安置房屋的地點(diǎn)、面積、差價(jià)結(jié)算等事項(xiàng)訂立協(xié)議。 拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的示范 文本，由市房屋拆遷管理部門制定，供拆遷當(dāng)事人參照使用。 第十三條 拆遷人可以自行拆遷，也可以委托具有拆遷代辦資格的單位實(shí)施拆遷。 拆遷人自行拆遷的，其從事拆遷工作的人員必須經(jīng)房屋拆遷管理部門業(yè)務(wù)培訓(xùn)合格。 第十四條 拆遷代辦單位從事拆遷代辦業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)事先依法報(bào)經(jīng)市房屋拆遷管理部門批準(zhǔn)。 房屋拆遷管理部門不得作為拆遷人，不得接受拆遷委托。 第十五條 拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系，或者被拆遷人對(duì)房屋承租人進(jìn)行安置的，由拆遷人與被拆遷人訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。 房屋承租人是指與房屋所有人簽訂書面租 賃協(xié)議，并經(jīng)房產(chǎn)管理部門登記備案的單位和個(gè)人。 第十六條 拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的，可以向房屋拆遷管理部門申請(qǐng)裁決。房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級(jí)人民政府裁決。 裁決應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起 30 日內(nèi)作出。 中國(guó)最大的管 理 資料下載中心 (收集 \整理 . 大量免費(fèi)資源共享 ) 第 5
畢業(yè)設(shè)計(jì)相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1