商品房買賣合同最新范本-文庫吧
2024-12-15 02:29 本頁面
【正文】 買受人。第五條 付款方式與期限買受人采取分期付款方式。首次付房價總款的10%，簽訂協(xié)議。簽訂正式合同。簽訂合同后5日內(nèi)再付房價總數(shù)的約60%。出賣人向買受人交接房屋及房鑰匙后15日內(nèi)，買受人交最后房價款剩余的30%中的20%。剩余房總價的10%，等房產(chǎn)證辦理后付清。第六條 買受人逾期付款的違約責(zé)任買受人如未按本合同規(guī)定時間付款，按下列方式處理：按逾期時間，分別處理(不作累加)。逾期在15日內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款的萬分之三的違約金，合同繼續(xù)履行。逾期超過30日后，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之五的違約金。第七條 房屋交付期限出賣人在同時符合下列條件及本合同約定的商品房交付買受人。出賣人應(yīng)當(dāng)在20xx年6月30日前。依照國家和地方人民政府有關(guān)規(guī)定，該商品房經(jīng)過工程質(zhì)量驗收合格的。該商品房取得商品住宅交付使用批準(zhǔn)文件的。以交給買受人所購商品房門鑰匙為標(biāo)志，并符合上述3要求的。第八條 出賣人逾期交房的違約責(zé)任出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將商品房交付受買人使用，按下列方式處理：按逾期時間，分別處理(不作累加)。未按本合同規(guī)定期限交房的，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同，出賣人將買受人已付房款全額一次性退還給買受人，并按買受人累計已付款的50%向買受人支付違約金。逾期不超過30日，如買受人愿意繼續(xù)履行合同，出賣人從逾期的第一天起，按日向買受人支付已交付房款的3%的違約金。逾期超過30日，雙方解除合同，出賣人將買受人已付房款全額一次性退還給買受人，并按買受人累計衣服房款的60%向買受人支付違約金。以上3種方式，買受人可在逾期第二天起15日內(nèi)作出決定，決定后通知出賣人，出賣人按照上述規(guī)定，在5日內(nèi)清理完一切經(jīng)濟手續(xù)。第九條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定出賣人應(yīng)當(dāng)在簽訂此合同后2個月內(nèi)，在開發(fā)商售樓部辦理變更權(quán)屬登記。商品房交付給買受人后12個月內(nèi)辦理房產(chǎn)證，如因出賣人提供的相關(guān)資料不全等原因，使買受人不能在規(guī)定的時間內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬登記書的，雙方同意按下列方式處理：買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起15日內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的50%賠償買受人損失。買受人不退房，出賣人按已付房價款的35%向買受人支付違約金。出賣人提供辦理房產(chǎn)證相關(guān)資料并給予協(xié)助，辦理所需相關(guān)費用由買受人支付。第十條 雙方承諾下列事項出賣人承諾：此合同本人簽定后，保證履行合同內(nèi)的各條規(guī)定。對于樓層和戶型方位達不到買受人要求的，仍視為違約，愿以經(jīng)濟補償方式解決，具體雙方協(xié)商。買受人住房后所繳納的物業(yè)費、水電費等費用，與本單位購房職工同等對待。買受人承諾：按合同辦事，不拖欠購房款。有問題多協(xié)商，既依法守規(guī)，又采取靈活的、雙方樂于接受的方式，注重人情和友情。根據(jù)各自實際情況給予理解和尊重，注重人情和友誼，以此作為保持長期友好的橋梁。第十一條本合同在履行過程中的發(fā)生的問題和爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決。協(xié)商不成的，按下述兩種方式解決：在擔(dān)保人主持協(xié)調(diào)下。依法向人民法院起訴。第十二條 本合同未盡事項，可由雙方約定簽訂補充協(xié)議。第十三條 此合同(包括補充協(xié)議)具有同等法律效力。 第十四條 本合同共6頁，一式四份，出賣人持1份，買受人持2份，擔(dān)保人持1份。第十五條 本合同自甲乙雙方及擔(dān)保人簽訂之日起生效。甲方【出賣人】：(簽名蓋章)乙方【買受人】：(簽名蓋章)丙方【 擔(dān)保人】：(簽名蓋章)簽于：年日 月描述商品房買賣合同范本出賣人(以下簡稱甲方)：_________注冊地址：_________營業(yè)執(zhí)照注冊號：_________企業(yè)資質(zhì)證書號：_________法定代表人：_________聯(lián)系電話：_________郵政編碼：_________委托代理人：_________聯(lián)系電話：_________地址：_________
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